【合肥取消限价后首场土拍：5宗地逾76亿元成交 滨湖科学城地块溢价率44.89%】财联社11月2日电，合肥今日迎来取消限价与摇号、恢复“价高者得”后的首次土拍，根据合肥土地市场网公示的结果，市区共有5宗地块出让，地块共计成交金额约76.66亿元。从土拍结果来看，滨科城BK202305号地块竞争最为激烈。中指研究院监测信息显示，该地块共吸引包括保利、城建、越秀、安徽高速、招商、安徽置地、皖投、伟星、华润、中海、金隅在内的11家房企参与报名。地块出让信息显示，地块位于滨湖科学城徽州大道以西、遵义路以北，出让面积117.788亩，规划为居住用地，起价23.38亿元。最终由安徽省高速地产集团有限公司以总价33.88亿元竞得，成交楼面价18716元/平方米，溢价率44.89%。 (澎湃新闻)

【刚刚！2023年10月中国百城新建动态：新建住宅价格上涨】
10月刚结束，中指研究院就给出了百城价格统计的官方数据，具体情况可看下文。
据最新数据显示，百城新建住宅平均价格为16195元/平方米，环比上涨0.07%，虽然涨幅只有0.02%，但仍然可以表明，虽然市场面临一些挑战，但仍有一些城市的房价在稳步上涨。
在二手住宅市场，情况则较为严峻。
数据显示，百城二手住宅价格环比下跌0.45%，这已经是二手住宅价格连续第18个月环比下跌，足以可见二手住宅市场正承受着巨大的压力。
某些城市因为调控政策的放松，挂牌量持续上涨，尤其是北上广深等一线城市，不少业主趁机积极挂牌来置换
从具体的城市来看，部分城市优质改善项目的入市对新建住宅价格的上涨起到了积极的推动作用。
TOP100房企1-10月销售总额为52977.0亿元，
TOP100房企权益销售额为36181.6亿元，
权益销售面积为21297.6万平方米，
10月份整月前TOP100房企全口径销售均价1.9万元/平方米，
相对9月份来说上涨了9.2%，相对去年9月上涨了约23%。
在新建住宅方面，10月一线及二线城市房价同比上涨，涨幅分别为0.37%和0.01%。
这表明，即使在房地产市场整体面临压力的情况下，一些核心城市的房价仍然具有强劲的支撑。
⏹不过，三四线代表城市房价同比下跌0.60%，显示出一些非核心城市的市场仍然相对疲软。
总体来看，随着调控政策的进一步实施和市场的发展，购房者有了更多的机会和选择，可以更加灵活的实施自己的上车计划。⌚️

【中指研究院：多地房地产政策已基本放开，#全国仅剩10多个核心城仍有限制性房产政策#】据中指研究院官微，截至目前，多地房地产政策已基本放开，全国仅剩10个左右核心城市仍有一定限制性政策。短期来看，继续降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费仍将是核心城市支持刚性和改善性住房需求的重要举措；另外，为更好地满足改善性住房需求，预计限价政策将得到优化，促进高品质住房价格回归市场。