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宝中和碧海附近，规划11万㎡保障房地块！

#老道观点##深圳[超话]##深圳楼市[超话]#宝安中心区和碧海中心区的附近大铲湾丨腾讯企鹅岛住宅用地（R2），全部建保障房！

大铲湾的腾讯岛，也就是企鹅岛，按照规划设计：岛上就业人口约4.3万人，规划居住人口1.81-2.9万人。

然后围绕这些人，在岛上规划配齐住宅，学校，公园，地铁9号线和地铁15号线等等基础民生设施和场所。

简单讲，这里是可以边上班、边居住、边生活，宛如镇一般人口规模的“半岛”。

岛内二类住宅用地占地面积，约11万平米，跟熙龙湾一二期占地面积接近。

按规划要求，这些住宅用地全部建“保障性住房”，岛上没有规划商品房，然后配54班九年一贯制学校，还有至少二所幼儿园。

理论上来讲，岛上配套的幼儿园、小学和初中，包括保障性住房，都是“专属”给岛上上班的人士及家庭享用才对。未来实际上会怎么样操作，咱们拭目以待。

所以未来腾讯岛上的购买力，居家住所会怎么选？买商品房还是保障性住房（租或买）?这里的购买力外溢，会不会是伪命题呢？谁也说不准。

在我看来，华为没有在这里搞相关的总部基地，有点可惜了。还是腾讯流比！

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