北京房产周报|上周周度成交数据快讯
本文包含最新一周（10.16-10.22）的北京房屋总成交量、二手房住宅成交量、链家最新挂牌量价数据，欢迎大家对这些数据进行关注、转发和收藏，以便更好地了解房地产市场的动态。 同时，也希望大家点点关注，后续继续更新。话不多说，先上结论！一、北京房屋总成交量 2023年第43周重点50城成交32877套，成交面积400.73万㎡；一线城市成交6313套，成交面积68.78万㎡；这其中，北京上周的成交套数为1136套，占比约18%；成交面积为13.74万㎡，占比约19.9%。从成交数据来看，北京这一周平均每天成交163套房。
二、二手房住宅成交量
二手房累计网签3221套，其中包含住宅2824套，成交面积共25.75万㎡。
三、2023年第42周二手房挂牌量数据
北京第32周挂牌价环比下降0.07%，挂牌量环比上升1.84%；
链家平台挂牌量为143632套房，按说经过长时间的低迷，那些对楼市持悲观态度或面临资金压力的人早该选择搂住钱袋子。⏯然而，最近出现的挂牌热潮却令人费解。其实主要原因在于“认房不认贷”政策的实施，许多寻求改善住房条件的客户为了充分利用该政策，开始出售现有房产以购买新的房产。这一现象导致市场上出现了大量的房产挂牌出售。
目前二手房均价在60000左右，新房均价在65020左右，不少人选择卖一再买一。
当前仍有许多人持观望态度，对于想要换房的改善型客户来说，最佳的窗口期正在逐渐缩短。因此，这些购房者必须抓紧行动。市场趋势不会因为短暂的观望而停止，反而可能因为各种政策刺激和大招出台而继续波动。
尽管市场上存在悲观看衰的看法，但我更倾向于建议大家抓住目前的机会。⭐我们应该积极优化和配置资产，相信国家政策和市场趋势。换言之，不要被短暂的市场波动所左右，而是要以长远的眼光来规划和投资自己的房地产和其他资产。
本文包含最新一周（10.16-10.22）的北京房屋总成交量、二手房住宅成交量、链家最新挂牌量价数据，欢迎大家对这些数据进行关注、转发和收藏，以便更好地了解房地产市场的动态。 同时，也希望大家点点关注，后续继续更新。话不多说，先上结论！一、北京房屋总成交量 2023年第43周重点50城成交32877套，成交面积400.73万㎡；一线城市成交6313套，成交面积68.78万㎡；这其中，北京上周的成交套数为1136套，占比约18%；成交面积为13.74万㎡，占比约19.9%。从成交数据来看，北京这一周平均每天成交163套房。
二、二手房住宅成交量
二手房累计网签3221套，其中包含住宅2824套，成交面积共25.75万㎡。
三、2023年第42周二手房挂牌量数据
北京第32周挂牌价环比下降0.07%，挂牌量环比上升1.84%；
链家平台挂牌量为143632套房，按说经过长时间的低迷，那些对楼市持悲观态度或面临资金压力的人早该选择搂住钱袋子。⏯然而，最近出现的挂牌热潮却令人费解。其实主要原因在于“认房不认贷”政策的实施，许多寻求改善住房条件的客户为了充分利用该政策，开始出售现有房产以购买新的房产。这一现象导致市场上出现了大量的房产挂牌出售。
目前二手房均价在60000左右，新房均价在65020左右，不少人选择卖一再买一。
当前仍有许多人持观望态度，对于想要换房的改善型客户来说，最佳的窗口期正在逐渐缩短。因此，这些购房者必须抓紧行动。市场趋势不会因为短暂的观望而停止，反而可能因为各种政策刺激和大招出台而继续波动。
尽管市场上存在悲观看衰的看法，但我更倾向于建议大家抓住目前的机会。⭐我们应该积极优化和配置资产，相信国家政策和市场趋势。换言之，不要被短暂的市场波动所左右，而是要以长远的眼光来规划和投资自己的房地产和其他资产。
北京房产周报|上周周度成交数据快讯
本文包含最新一周（10.16-10.22）的北京房屋总成交量、二手房住宅成交量、链家最新挂牌量价数据，欢迎大家对这些数据进行关注、转发和收藏，以便更好地了解房地产市场的动态。 同时，也希望大家点点关注，后续继续更新。话不多说，先上结论！一、北京房屋总成交量 2023年第43周重点50城成交32877套，成交面积400.73万㎡；一线城市成交6313套，成交面积68.78万㎡；这其中，北京上周的成交套数为1136套，占比约18%；成交面积为13.74万㎡，占比约19.9%。从成交数据来看，北京这一周平均每天成交163套房。
二、二手房住宅成交量
二手房累计网签3221套，其中包含住宅2824套，成交面积共25.75万㎡。
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北京第32周挂牌价环比下降0.07%，挂牌量环比上升1.84%；
链家平台挂牌量为143632套房，按说经过长时间的低迷，那些对楼市持悲观态度或面临资金压力的人早该选择搂住钱袋子。⏯然而，最近出现的挂牌热潮却令人费解。其实主要原因在于“认房不认贷”政策的实施，许多寻求改善住房条件的客户为了充分利用该政策，开始出售现有房产以购买新的房产。这一现象导致市场上出现了大量的房产挂牌出售。
目前二手房均价在60000左右，新房均价在65020左右，不少人选择卖一再买一。
当前仍有许多人持观望态度，对于想要换房的改善型客户来说，最佳的窗口期正在逐渐缩短。因此，这些购房者必须抓紧行动。市场趋势不会因为短暂的观望而停止，反而可能因为各种政策刺激和大招出台而继续波动。
尽管市场上存在悲观看衰的看法，但我更倾向于建议大家抓住目前的机会。⭐我们应该积极优化和配置资产，相信国家政策和市场趋势。换言之，不要被短暂的市场波动所左右，而是要以长远的眼光来规划和投资自己的房地产和其他资产。
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二手房累计网签3221套，其中包含住宅2824套，成交面积共25.75万㎡。
三、2023年第42周二手房挂牌量数据
北京第32周挂牌价环比下降0.07%，挂牌量环比上升1.84%；
链家平台挂牌量为143632套房，按说经过长时间的低迷，那些对楼市持悲观态度或面临资金压力的人早该选择搂住钱袋子。⏯然而，最近出现的挂牌热潮却令人费解。其实主要原因在于“认房不认贷”政策的实施，许多寻求改善住房条件的客户为了充分利用该政策，开始出售现有房产以购买新的房产。这一现象导致市场上出现了大量的房产挂牌出售。
目前二手房均价在60000左右，新房均价在65020左右，不少人选择卖一再买一。
当前仍有许多人持观望态度，对于想要换房的改善型客户来说，最佳的窗口期正在逐渐缩短。因此，这些购房者必须抓紧行动。市场趋势不会因为短暂的观望而停止，反而可能因为各种政策刺激和大招出台而继续波动。
尽管市场上存在悲观看衰的看法，但我更倾向于建议大家抓住目前的机会。⭐我们应该积极优化和配置资产，相信国家政策和市场趋势。换言之，不要被短暂的市场波动所左右，而是要以长远的眼光来规划和投资自己的房地产和其他资产。
#领匠酒文化课堂# 为什么好酒都是53度？
市面上出售的白酒，不管是高端的还是低端的，酒精度大多以53°居多，懂酒的朋友喝酒，第一首选也是选酒精度53度的，难道是国际上有一条法规？明明度数更低或者更高的白酒都可以酿制出来，为什么市面上就流行这个度数呢？首先，咱们要明白什么是酒的度数其实就是室温下酒中的乙醇（也就是酒精）所占的体积百分比。比如52度，就是每100毫升酒中酒精占52毫升。目前，国际上公认超过40度的酒都被归为“烈酒”。但是中国人喝酒追求醇厚，这就是白酒往往是52度、53度的原因。那到底什么叫“醇厚”呢？
著名的《兰氏化学手册》上，有一份关于酒精度数和粘度的研究数据。因为粘度，取决于液体中分子的种类以及分子之间的相互吸引力，所以水和酒精的不同比例自然会决定酒的粘度大小。经过试验，当酒精度在52%—53%左右时，酒液的粘度值最大。粘度大喝起来自然就会给人感觉“醇厚”了。所以，追求醇厚的中国人喝的白酒往往都是52度或者53度。
其实，很多烈酒刚蒸馏出来时也能轻松达到60度，这个度数的酒大多数人都喝不惯，辛辣刺喉，而且非常有损健康。酱香白酒的度数是由酿造工艺来决定的，因为在酿造的过程中需要经历多种工序，非常复杂和耗费时间，原浆基本都在60度左右，储存期限一般在3年以上，所以成品酒只能达到53度。并且经过众多的品酒师的品尝，各种白酒酒精度数只有在调制到52度到54度时，白酒的口味才最为醇和，人的味觉嗅觉在这个度数也最能品尝出各种白酒的特色。正是因为如此，才酿造出了酱香型白酒的优质口感，让人喝了回味无穷，口感浓厚。
曾经有研究白酒的人做过一个实验：用53.94ml的酒精加49.83的水，混合后两种液体相加体积应该是103.77ml，但是实际测量的体积却是100ml，体积减少了3.77mL，而用别的不同比例酒水混合体积减少得比较少，少掉的3.77ml的体积到哪去了呢？难道是酒精挥发了吗？科学家经过多次试验仔细研究，得出结论是：酒精和水混合时酒精分子会和水分子相互结合，而酒精度在53度时水分子和酒精分子缔合最为紧密，原来这消失的3.77毫升体积是它们结合抱得紧紧的缘故。
浓度53度左右是酒精和水缔合最牢固的浓度，酒精浓度在53度时水分子和酒精分子缔合得最牢固，如果贮存期长，游离的酒分子就会减少，酒质最为稳定，这也是53°酒适合长期储存的原因之一。#人生向上喝领匠#
市面上出售的白酒，不管是高端的还是低端的，酒精度大多以53°居多，懂酒的朋友喝酒，第一首选也是选酒精度53度的，难道是国际上有一条法规？明明度数更低或者更高的白酒都可以酿制出来，为什么市面上就流行这个度数呢？首先，咱们要明白什么是酒的度数其实就是室温下酒中的乙醇（也就是酒精）所占的体积百分比。比如52度，就是每100毫升酒中酒精占52毫升。目前，国际上公认超过40度的酒都被归为“烈酒”。但是中国人喝酒追求醇厚，这就是白酒往往是52度、53度的原因。那到底什么叫“醇厚”呢？
著名的《兰氏化学手册》上，有一份关于酒精度数和粘度的研究数据。因为粘度，取决于液体中分子的种类以及分子之间的相互吸引力，所以水和酒精的不同比例自然会决定酒的粘度大小。经过试验，当酒精度在52%—53%左右时，酒液的粘度值最大。粘度大喝起来自然就会给人感觉“醇厚”了。所以，追求醇厚的中国人喝的白酒往往都是52度或者53度。
其实，很多烈酒刚蒸馏出来时也能轻松达到60度，这个度数的酒大多数人都喝不惯，辛辣刺喉，而且非常有损健康。酱香白酒的度数是由酿造工艺来决定的，因为在酿造的过程中需要经历多种工序，非常复杂和耗费时间，原浆基本都在60度左右，储存期限一般在3年以上，所以成品酒只能达到53度。并且经过众多的品酒师的品尝，各种白酒酒精度数只有在调制到52度到54度时，白酒的口味才最为醇和，人的味觉嗅觉在这个度数也最能品尝出各种白酒的特色。正是因为如此，才酿造出了酱香型白酒的优质口感，让人喝了回味无穷，口感浓厚。
曾经有研究白酒的人做过一个实验：用53.94ml的酒精加49.83的水，混合后两种液体相加体积应该是103.77ml，但是实际测量的体积却是100ml，体积减少了3.77mL，而用别的不同比例酒水混合体积减少得比较少，少掉的3.77ml的体积到哪去了呢？难道是酒精挥发了吗？科学家经过多次试验仔细研究，得出结论是：酒精和水混合时酒精分子会和水分子相互结合，而酒精度在53度时水分子和酒精分子缔合最为紧密，原来这消失的3.77毫升体积是它们结合抱得紧紧的缘故。
浓度53度左右是酒精和水缔合最牢固的浓度，酒精浓度在53度时水分子和酒精分子缔合得最牢固，如果贮存期长，游离的酒分子就会减少，酒质最为稳定，这也是53°酒适合长期储存的原因之一。#人生向上喝领匠#
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