永丰南地块生活配套分析

学区现状：北侧中关村三小（科技园分校），周边还有清华附属中学永丰学校。这些教育集团虽然很强，但是基本属于分校。买这里的人更懂得什么是真学区。

利好：建华未来把本校迁至社区的南侧（这所学校为小初高十二年建制，占地面积近70亩，预计建成后建筑面积将达到5万平，目前已定址和完成初步设计--小道消息，预计会和周边小区同步开建，预计2026年可以入学）

现在在中关村三小科技园分校借址办学和招生。建华学校以前是北京非常不错的民办学校（2022年建华实验学校的中考总分优秀率超过99%，2022年39人参加高考，5个清北，一本率100%，平均分631），2022年9月转为公办校（海淀建华和亦庄的建华转为公办校），属于十一学校教育集团（民办本部在丰台，青塔北京城建的宸知筑旁学校--属于非营利性民办校）。

商业：最为方便的商业是配套商业地块。现成的商业配套是北侧500m左右的中关村壹号。向南地铁一站是即将建成的万象汇，向北3公里还有建设中的大悦城和海淀悦界主题街区（计划2024年10月）

规划永丰TOD综合体（用友产业园北侧，永丰地铁站旁边）未来将与地铁16号线接驳的新式的购物、娱乐、日常消费、餐饮综合体，成为重要配套。

医疗：近距离医疗资源相对匮乏。正在建设中的海淀北部医疗中心（海淀北部医疗中心是海淀北部在建的最大医院，预计2024年竣工，2025年年底投入使用），距离在建的海淀北部医疗中心2公里。

公园：向西有北亭鱼乐园，温泉公园，向东有中关村公园。再往南就是北望山，地铁坐上四站地就到三山五园。

不利因素

A、需要时间去建设：南部区域是荒地，后续不论是商业，还是住宅，还是一些科研用地，都需要建设。

B、六里屯垃圾填埋场：垃圾场已建设完成，一直在使用过程中，未来做好与这个垃圾场长期共存的准备。填埋场的存在基本不会对这里的生活造成什么大的影响，对这里的房价影响轻微，基本忽略。

周边众多的回迁房，近距离二手房少。距最近的是西山锦绣府限竞房。

目前永丰在售的是北部的中海富华里，栖海雲颂等新盘，单价8万+。北侧2018年首创天阅西山二手房挂牌价10.2万，07年冠城大通百旺府挂牌价8.2万。       

地块往南一站，西北旺附近二手房价格都在9万以上，05年没电梯的百旺茉莉园挂牌价9.8万，04年中海枫涟山庄挂牌价10.1万，03年的秋露园挂牌价9.3万，11年如园北区挂牌价12.5万。     

预计新房定价在9W，有一定倒挂。#海淀买房##北京买房[超话]##永丰南#

#阅独•悦读#

生命的最后，是无助。

上午到医院，探望前同事的老公，43岁定格在“让亲朋好友都能见一见”。内心已泪目，如果～~没有如果。

下午开例会，和大家分享了感悟。夹缝求生、与人为善、先干为敬、学会快乐。这也是近三年最真实的内心写照。

傍晚赴喜宴，年仅46岁的女同事，即将升格为喜婆婆。跟着一起高兴，成家立业，总是让人振奋。我也曾有过当年。

晚上请贵宾，一个能干的小兄弟。招呼俩兄弟一起作陪。跟着喝了三两，有点晕乎乎。为他的成就点赞。为感情干杯。

越努力，越幸运。

人实在，天帮忙。

偶尔天不帮，认。

五味杂陈的一天。

这就是生活。

对，这就是生活。生下来，活下去。

[泪]

每日阅读打卡（2023-10-12）二十四史之中，陈寿《三国志》是继《史记》、《汉书》之后的第三部纪传体史书，较《后汉书》早百余年。《三国志》六十五卷，只有纪、传，而无书、表，记载从公元220年到公元280年孙吴被灭61年间的三国史事，其中《魏书》三十卷，《蜀书》十五卷，《吴书》二十卷。三书单立独行，各书之中采用各自年号纪元，实质将三国作为平等政权看待，但仍以曹魏为正统，所以《三国志》体例可看作以曹魏为正统的断代国别传纪传体。陈寿曲笔回护汉魏、魏晋两次政权嬗代，以曹魏而不以蜀汉为正统，是后人訾议的焦点。《三国志》不如《史记》自然生动，也不如《汉书》周到缜密，突出特点是简洁。陈寿的人物品评不以所属政治集团和纲常礼教为标准，而重在人物的才能与功绩，因而能做到客观公允恰当。裴松之《三国志注》内容全面而丰富，注文约54万字，弥补了《三国志》（约20万字）简洁的缺憾。裴注与陈寿《三国志》不可分离，相得益彰，在二十四史中是独一无二的。民间说三国故事，唐代已较普遍，宋代已普及到社会文化的各个方面。《三国演义》的素材就来自《三国志》及裴注和历代民间艺人的话本、杂剧等。《悦读阅乐》百日阅读计划二十一期第三十四天 。开始页：290页，结束页：330页。书目王保顶《前四史解读》。
阅书籍之精华，度人生之闲暇。#黑龙江##带着微博去旅行##大庆##阅读##读书笔记##读书打卡##读书##读书[超话]##历史#