通过调查摸底座谈交流，组织摸清全市各区租赁人口、租赁市场、租金水平、人口流入、产业布

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#滁州##滁州城事# 【正式批复！明湖一小一幼周边将新建停车场！】市明湖建设管理服务中心：

你中心《关于申请明湖一小一幼周边环境工程项目建议书批复的函》（明湖字〔2023〕22号）及相关材料悉，经研究，批复如下：

一、根据《滁州市人民政府办公室关于做好滁州市中心城区2023年城建重点项目中期调整工作的通知》（滁政办电〔2023〕25号）要求，为完善明湖一小、一幼周边环境，解决学校附近停车难问题，同意明湖一小一幼周边环境工程立项。

二、项目位于明湖一小东、西两侧及一幼南侧。主要建设内容包括：土方工程、小型停车场及场内道路、排水、照明、绿化、交通设施、弱电监控等。

三、项目估算总投资380万元。

四、项目代码为2310-341100-04-01-267201。

五、下一步应规范工程设计，并做好与学校周边规划、工程的衔接。及时登录安徽省投资项目在线审批监管平台，如实报送项目开工、建设进度和竣工等信息。

2023年10月10日

来源：滁州市发展和改革委员会

【住房有保障安居又乐业】

住房问题，既是民生问题，也是发展问题，关系千家万户基本生活保障，关系经济社会发展全局。于小家，住房是依靠，是希望；于社会，住房是安居之本，是民生之要。

近年来，武汉市住房保障和房屋管理局聚焦解决群众急难愁盼问题，通过不断完善住房保障体系，加快推进保障性住房建设，持续优化大学生及各类人才安居保障等措施，织起了一张张密实的住房保障网，使群众的居住品质持续提升，群众的获得感、幸福感、安全感切实增强。

住房保障政策体系不断完善

武汉始终坚持以人民为中心，不断完善住房保障体系，努力增加保障性住房供给，分类别、多渠道组织建设筹集保障性住房，满足各类群众的住房需求，切实保障和改善民生。

近年来，我市通过筹集供应各类保障性住房及棚户区改造住房、城中村还建房，使得保障能力不断增强，2020年、2022年我市两次获国务院督查激励。

我市通过积极推进公租房实物、货币化双渠道保障，大力发展保障性租赁住房等举措，不断完善保障体系。

保障范围也在不断扩展。如将公租房保障群体从城镇中等偏下收入住房困难家庭，扩大到无房新就业职工，并逐步将稳定就业的外来务工人员纳入保障范围；将新就业职工申请公租房毕业年限由5年放宽至6年，将社保或公积金缴交条件由一年以上调整为正常缴纳；将无自有住房的新市民、青年人纳入保障范围……

同时，保障水平也在不断提升。将公租房收入条件逐步由人均月收入2000元调整至3000元（单身家庭由2500元/人调整至3500元/人）；租赁补贴标准逐步由10元/平方米/人/月调整到25元/平方米/人/月，并将公租房实物轮候期间发放租赁补贴范围由最低生活保障家庭扩大至低收入家庭；2018年即实现了低保低收入家庭公租房保障应保尽保；2020年将公租房装修标准由最初的420元/平方米，逐步调整到650元/平方米，极大改善了居住环境。

另外，保障机制也在不断健全。采取“市区联动、以区为主”的住房保障工作机制，建立了常态化的资格申请受理审核及房源配租制度，保障家庭资格申请随时受理，及时审核。推行政府购买公租房运营管理服务，科学确定政府购买服务内容，明确运营管理费指导标准，建立购买主体、保障对象以及第三方共同参与的绩效评价机制，确保公租房运营管理规范有序。

保障性租赁住房长足发展

“我们一眼就看中这里的房子了，签约完，员工就可以搬进来住了。”9月7日，在武汉创业的李女士在汉阳区国博诚寓签订租约。9月6日，汉阳区国博诚寓首批408套保障性租赁住房正式投入使用，抢先“尝鲜”的新市民已做好搬家准备。

近年来，武汉切实增加保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等群体住房困难问题，促进实现全体人民住有所居。2022年6月，我市棚户区改造、发展保障性租赁住房工作获国务院督查激励。

2021年6月，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。同年10月，武汉市制发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，在“十四五”期间全市住房保障体系中将“保障性租赁住房”列为“重点发展”。

为了合理确定发展目标，市房管局从需求和供给两端着手，努力实现精准对接。一方面，测算保障需求。另一方面，编制供给计划。通过调查摸底座谈交流，组织摸清全市各区租赁人口、租赁市场、租金水平、人口流入、产业布局、土地资源、存量住房、闲置厂房和商业等情况，对“十四五”期间全市人口流动和产业发展情况进行了科学测算，并依此制定发布《武汉市“十四五”住房发展规划》，确定了“十四五”期间建设筹集25万套保障性租赁住房的目标，明确了年度计划。

市房管局结合各区资源与特色，通过“认定一批、新建一批、配建一批、改建一批、盘活一批”等“五个一批”方式多渠道筹集保租房。

“能满足年轻人需要的保租房，才是最适合的。”市房管局相关负责人介绍，今年以来，我市坚持以需定供，不断探索住房保障新模式。以新市民、青年人住房需求为出发点，以盘活市场存量房屋、土地资源为主，降低筹建成本。创新模式，逐步建立健全住房供应和保障体系。

今年上半年，江岸区利用新供应国有用地建设后湖A10地块保障性租赁住房1147套；武昌区、汉阳区利用城中村产业用地等建设保障性租赁住房，积极推动余家湖村项目、向阳村项目建设；洪山区利用高校资源，推动中国地质大学（武汉）建设保障性租赁住房385套；江夏区积极推进联投广场商业办公楼改建保障性租赁住房，建成616套。

我市紧密结合城市发展实际，鼓励引导国有企业发挥先行示范带头作用，为重点产业、重点企业职工提供宜居宜业的发展环境。“十四五”期间，武汉城建集团、城投集团、地铁集团积极投资建设筹集保障性租赁住房。

我市还制发关于进一步明确我市保障性租赁住房水电气价格相关事项的通知，全市纳入年度计划且已投入运营的利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房项目全部落实民用水电气价格。

制发文件，明确保障性租赁住房项目凭建设计划或认定书办理税收优惠相关手续，全市已投入运营的101个项目落实住房租赁房产税收优惠政策。

通过打好“组合拳”，截至目前，全市已建设筹集保租房13.24万套（间），配租房源6.39万套（间），有效满足了项目周边新市民、青年人租住需求。

公租房保障进一步增强

华生·汉口城市广场（四期）位于武汉市硚口区北盛路与曦景路交叉口。这个公租房小区交通便利，毗邻轨道交通6号线，有377、506路等公交线路直达。小区内基础配套设施齐全，建有小学及幼儿园，以及多处休闲娱乐健身场所，还设立了老年人服务中心，中百超市、农贸市场、快递驿站、餐饮场所，购物、娱乐、休闲等一应俱全。

无论是几百套规模的公租房小区还是华生·汉口城市广场（四期）这样的上千套大规模的公租房小区，便利的交通和基础生活设施都是标配，主打一个让保障对象住得舒心，提升居住者的生活幸福感。

不仅仅在硬件上让保障对象有舒适的居住体验，市房管局还同时深化公租房小区规范化管理评价工作，努力提升服务水平。

棚户区改造稳步推进

于2019年10月开工的洪山区青菱工业倍增示范园区十一村一场还建项目，目前正在进行竣工验收，项目的建成将有效解决当地村民的安置问题。小区环境优美，各项配套设施齐全，还配有一个幼儿园，可满足小区内幼儿的学前教育需求。目前，该项目已分配房源2052套。

近年来，市房管局会同相关部门结合城市更新工作，制定城市更新（含城中村、棚户区改造）计划，加强组织调度，落实资金支持措施，积极推进棚户区工作。

我市在棚户区改造过程中进一步简化项目计划的审批程序，将棚户区改造计划与房屋征收计划合并按年度集中下达，要求申报棚户区改造计划项目必须基本具备有项目拆迁安置实施方案、居民入户调查、安置房源选址、项目资金来源等工作基础，坚持新增棚户区改造计划项目由住房保障房管部门现场察勘，自然资源和规划部门比对规划要求，对符合条件的项目上图入库，实施动态管理。

积极推进还建房先行建设，建立项目快拆、土地快供、房源快建的工作机制。采取政府建设、集中团购、企业让利、居民自购等多种方式，以及限价安置房、动迁房、产权调换房等多渠道筹集房源安置棚户区居民。

在进行棚户区改造时，充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，合理规划安置房源选址，“同步规划、同步施工、同步交付”，组织新建安置房小区市政基础设施和配套公共服务设施建设。

同时对改造后的小区，及时落实物业管理单位，完善物业管理和服务，为棚户区改造回迁居民提供完善、便利的居住和生活条件。

武汉市住房保障和房屋管理局将持续推进保障性租赁住房、公租房、棚户区改造等各项住房保障工作。也将一如既往做好城市建设、经济发展、民生保障和社会稳定等各方面涉房工作。

武汉房管人也将勠力同心，始终保持一往无前的奋进搏击姿态，以更加务实有为的举措、更加担当善为的精神状态，全力以赴完成各项房管工作任务，努力在湖北建设全国构建新发展格局先行区中当先锋、打头阵，担当主力军，为全面推进中国式现代化贡献房管力量。