【粉丝提问】你好，我预算350万，300出头最好，目前在天府四街，虽然工作不太稳定，但行业大概率还是在高新这边，现在是高新刚需，女友有一套综合的套二，现在计划婚前买个套四自住。
问题1:关于朗基和今缘和其他中和南的房子比有没有优势？有没有我没考虑到的点？多少价格合理？
问题2：女朋友建议买青羊金沙，工作住中和，周末生活在青羊，合适吗？
问题3：有没有其他推荐的盘？
【房段子解答】较早前问答，具有一定时效性，仅供参考。
目前来说，你是高新刚需身份，但没有人才资格，预算350万内，高新上班。
从房住不炒住职平衡的角度来说，其实就地选择南门高新应该是最合适的，其他的情况，都是干扰因素哈。
从资产的角度来说，南门高新本就是价值所在，普遍来看，未来的保值增值性流通性是有保障的，你这算是首次置业，所以把重仓压在高新南这种核心板块核心区域也未尝不可。
第二是工作通勤的问题，你大概率是在高新或者周围上班，所以把这边作为大的根据地并无不妥，住职平衡是很重要的点，很多人买房后长期通勤跋山涉水，才会体验到这个痛苦。
第三是你女友的综合套二，并不算优质资产，从资产优质的角度来说，是应该先行重仓高新南一套，后续入驻了，再行卖掉中和，另寻更好的投资保值机会。我并不觉得长期工作自住中和是很好的表现，而周末去青羊或者其他地方自住，意义在哪里呢？
反正我是get不到这里的意义的，改善的话350万也改善不了，读书你孩子还没有，那边也不可能长期上班城南，孩子在城东，周一到周五父母孩子见不了一面。
保值性增值性流通性的话，西门也不一定比南门更强，你是懂这个市场行情的。
至于说生活舒适，传统富人区这类的概念，我不能感同身受，另外还有航噪的敏感度问题，所以买青羊的意义不大，这相当于回答了问题2。
现在来说，你想350万买个套四的产品，主要是对朗基和今缘很有兴趣。优点你其实看的很清楚了，一是次新，二是得房率高，三是板块配套成熟，不然也不会卖得到目前小3万的单价。
但也存在一些隐忧的问题，比如新川A能否成长？如果一直保持当前的多校划片，户籍时间累计的话，等以后你孩子一出生就落户，这样优势还是有，但是假设以后多校划片政策再次调整，这里紧挨着的是较差的行知小学（能否成长起来），单一划片正对这里的可能性更大，也是不可控的风险点。
还有就是中和IP对成都楼市的格局影响还是很大的，这里很接近中和了，陆肖新房也深陷困扰，当前小3万的单价，虽然不说绝对站岗，但是未来爆发的潜力并不算大，很可能会被周围的板块Ip和刚需楼盘拖累一些增值性。
当然，这也已经是很不错的偏刚改的买法了，如果打算常住的话，我觉得是可以考虑买入的，但是现在价格整体还是企稳，我建议多熬一熬，挑一挑，不要急于下手，一是等到满二出现（或者和房东谈价格减免），二是等到年底捡漏时机出现（价格控制在3万内合适一些），三是杜绝临街朝北的房源（不买瑕疵房）。你可以把你的需求和预算告知板块内的这些中介，他们会自己去匹配，一旦有合适的房源，会极力促成你们的成交。
如果说350内还有其他买法的话，我建议可以看看其他新房、二手房。
具体买法略...#成都买房[超话]# #成都楼市[超话]#
问题1:关于朗基和今缘和其他中和南的房子比有没有优势？有没有我没考虑到的点？多少价格合理？
问题2：女朋友建议买青羊金沙，工作住中和，周末生活在青羊，合适吗？
问题3：有没有其他推荐的盘？
【房段子解答】较早前问答，具有一定时效性，仅供参考。
目前来说，你是高新刚需身份，但没有人才资格，预算350万内，高新上班。
从房住不炒住职平衡的角度来说，其实就地选择南门高新应该是最合适的，其他的情况，都是干扰因素哈。
从资产的角度来说，南门高新本就是价值所在，普遍来看，未来的保值增值性流通性是有保障的，你这算是首次置业，所以把重仓压在高新南这种核心板块核心区域也未尝不可。
第二是工作通勤的问题，你大概率是在高新或者周围上班，所以把这边作为大的根据地并无不妥，住职平衡是很重要的点，很多人买房后长期通勤跋山涉水，才会体验到这个痛苦。
第三是你女友的综合套二，并不算优质资产，从资产优质的角度来说，是应该先行重仓高新南一套，后续入驻了，再行卖掉中和，另寻更好的投资保值机会。我并不觉得长期工作自住中和是很好的表现，而周末去青羊或者其他地方自住，意义在哪里呢？
反正我是get不到这里的意义的，改善的话350万也改善不了，读书你孩子还没有，那边也不可能长期上班城南，孩子在城东，周一到周五父母孩子见不了一面。
保值性增值性流通性的话，西门也不一定比南门更强，你是懂这个市场行情的。
至于说生活舒适，传统富人区这类的概念，我不能感同身受，另外还有航噪的敏感度问题，所以买青羊的意义不大，这相当于回答了问题2。
现在来说，你想350万买个套四的产品，主要是对朗基和今缘很有兴趣。优点你其实看的很清楚了，一是次新，二是得房率高，三是板块配套成熟，不然也不会卖得到目前小3万的单价。
但也存在一些隐忧的问题，比如新川A能否成长？如果一直保持当前的多校划片，户籍时间累计的话，等以后你孩子一出生就落户，这样优势还是有，但是假设以后多校划片政策再次调整，这里紧挨着的是较差的行知小学（能否成长起来），单一划片正对这里的可能性更大，也是不可控的风险点。
还有就是中和IP对成都楼市的格局影响还是很大的，这里很接近中和了，陆肖新房也深陷困扰，当前小3万的单价，虽然不说绝对站岗，但是未来爆发的潜力并不算大，很可能会被周围的板块Ip和刚需楼盘拖累一些增值性。
当然，这也已经是很不错的偏刚改的买法了，如果打算常住的话，我觉得是可以考虑买入的，但是现在价格整体还是企稳，我建议多熬一熬，挑一挑，不要急于下手，一是等到满二出现（或者和房东谈价格减免），二是等到年底捡漏时机出现（价格控制在3万内合适一些），三是杜绝临街朝北的房源（不买瑕疵房）。你可以把你的需求和预算告知板块内的这些中介，他们会自己去匹配，一旦有合适的房源，会极力促成你们的成交。
如果说350内还有其他买法的话，我建议可以看看其他新房、二手房。
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<奇迹>台剧连续看完13集好过瘾
汁源来之不易[冲刺][冲刺][冲刺]
林毓桐 徐恺 陈柏文 姜典 宋伟恩人在旅途，谁都难免会遇到一些不愉快的事，自己要学会调节，有时间去郊外爬山行走于田间吧!看看那广阔辽远的天空;感受一下山间的清晰亮丽。没有人关心你变好的过程有多煎熬，他们只想知道现在的你是不是足够好，就像每一个人都想拥有成熟懂事的你，却不愿意花时间和精力陪你长大一样！见过花开就好了，何必在意花落谁家，又何必在意花为谁而来，至少有一刻你闻到过花香，体验到只为这一刻的脑海。
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林毓桐 徐恺 陈柏文 姜典 宋伟恩人在旅途，谁都难免会遇到一些不愉快的事，自己要学会调节，有时间去郊外爬山行走于田间吧!看看那广阔辽远的天空;感受一下山间的清晰亮丽。没有人关心你变好的过程有多煎熬，他们只想知道现在的你是不是足够好，就像每一个人都想拥有成熟懂事的你，却不愿意花时间和精力陪你长大一样！见过花开就好了，何必在意花落谁家，又何必在意花为谁而来，至少有一刻你闻到过花香，体验到只为这一刻的脑海。
【燕阳摘要】(国泰民安，花开盛放～择佑晨句)
1.【世界本是万花筒，参差百态是底色】
哲学家康德说：“请接受任何一个独立灵魂的存在，哪怕有些你并不认可，但也尽可能试着去理解。”
你无须向任何人证明自己，也不必把自己的观念强加于人。尊重差异，领略不同，那些你见过的人和事，都会扩展你的眼界，放大你的格局。
2.【管理精力，就是管理人生】
生活中有件重要的事情，就是管理好自己的精力。无论是身体、情绪还是思维，都需要你的精心呵护。学会精力管理，养足了精神，养好了身体，你才能将生活打理得井井有条，去做更有价值更有意义的事情。
3.【在心里种花，人生才不会荒芜】
岁月之羽，掠过时间的河，抚过一片浩瀚星海，我在岁月斑驳深处，聆听到理想绽放的声音。人生最幸福的事：不是活得像别人，而是努力之后，活得更像自己。
4.【满怀希望，就会所向披靡】
不用把人生的每一个目标都定在年龄线上，人生的本质是体验、感悟、成长，什么年龄该做什么事本身就是个伪命题。事实上，当你找到你热爱的东西，你的人生才真正开始。
5.【成熟不是看懂事情，而是理解人性】
半生浮沉半生事，半是清醒半糊涂。浮生过半，愈发体会为人不必求全、处世不必求满的道理。花看半开，酒饮微醺人生应如是，最好的状态莫过于一半清醒做自己，一半醉眼看世事。
6.【高级的快乐，是给予】
生命的意义在于付出，在于给予，而不是在于接受，也不是在于争取。施比受更有福，为值得的人给予，为正确的事付出。
星云法师说，人生有四给：给人信心，给人欢喜，给人希望，给人方便。那些你给别人的甜，最终会化为热与光，照亮你前行的路。
7.【山高路远，但见风光无限】
現在的你，是十年前的你決定，十年后的你，是现在的你決定。种一棵树，最好是十年前，其次是现在。想要改变，从此刻开始，一切还不晚。星光不问赶路人，时光不负有心人。愿十年后的今天，不为虚度年华而悔恨，我们各自努力，顶峰相见。
#燕阳摘要##燕阳那方##读书笔记##择佑晨句#
1.【世界本是万花筒，参差百态是底色】
哲学家康德说：“请接受任何一个独立灵魂的存在，哪怕有些你并不认可，但也尽可能试着去理解。”
你无须向任何人证明自己，也不必把自己的观念强加于人。尊重差异，领略不同，那些你见过的人和事，都会扩展你的眼界，放大你的格局。
2.【管理精力，就是管理人生】
生活中有件重要的事情，就是管理好自己的精力。无论是身体、情绪还是思维，都需要你的精心呵护。学会精力管理，养足了精神，养好了身体，你才能将生活打理得井井有条，去做更有价值更有意义的事情。
3.【在心里种花，人生才不会荒芜】
岁月之羽，掠过时间的河，抚过一片浩瀚星海，我在岁月斑驳深处，聆听到理想绽放的声音。人生最幸福的事：不是活得像别人，而是努力之后，活得更像自己。
4.【满怀希望，就会所向披靡】
不用把人生的每一个目标都定在年龄线上，人生的本质是体验、感悟、成长，什么年龄该做什么事本身就是个伪命题。事实上，当你找到你热爱的东西，你的人生才真正开始。
5.【成熟不是看懂事情，而是理解人性】
半生浮沉半生事，半是清醒半糊涂。浮生过半，愈发体会为人不必求全、处世不必求满的道理。花看半开，酒饮微醺人生应如是，最好的状态莫过于一半清醒做自己，一半醉眼看世事。
6.【高级的快乐，是给予】
生命的意义在于付出，在于给予，而不是在于接受，也不是在于争取。施比受更有福，为值得的人给予，为正确的事付出。
星云法师说，人生有四给：给人信心，给人欢喜，给人希望，给人方便。那些你给别人的甜，最终会化为热与光，照亮你前行的路。
7.【山高路远，但见风光无限】
現在的你，是十年前的你決定，十年后的你，是现在的你決定。种一棵树，最好是十年前，其次是现在。想要改变，从此刻开始，一切还不晚。星光不问赶路人，时光不负有心人。愿十年后的今天，不为虚度年华而悔恨，我们各自努力，顶峰相见。
#燕阳摘要##燕阳那方##读书笔记##择佑晨句#
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