[锦鲤附体]Day 74
常识✅时政✅
坚持每天都是✅呀，没有课，也是爱璐璐的每一天，明天晚上见呀，我保证明天课前把毛1，2背完，拉勾勾[握手]@超格璐璐啊
终于终于终于可以隔一天一节教基啦，有更多时间背诵啦，要听岩姐@超格岩姐 的话，切记，背东西不要想着一口吃个大胖子，不要用太多太多时间，要常背常熟。也要听庆哥@超格大庆 的话，利用好碎片化时间。
一会就把今晚课的导图完成[跪了]，接下来要把教基和公基时间更好的分配分配，要把白天时间效率再提高一点，加油呀宝儿[锦鲤附体]
晚安玛卡巴卡[许愿星]
[微风]我一定能够成为我想成为的人[上岸][微风]

浅浅记录下～
好久久久久久久久没有收到手写卡片啦～暖心的姐妹 虽然只相处了一个月，但从第一天见面就已经很投缘了，有许多地方挺相似的！还是个超级自律的老师，每天可以带我读书！还可以和我讲各种语文常识！哈哈哈哈虽然我经常答不上来，记得带我去吃马尾夜市！相信你在现在这所学校里一定能闪闪发光，成为孩子们眼中的甜老师！和他们讲各种语文常识嘻嘻 我们的梦想会实现的！冲冲冲！姐妹

一个常识：在全世界范围内，所有允许“商品房预售”的国家，除了我大中国之外，都对预售进行了极其严厉的限定，原则就是排除购房客户身上的所有可能的风险。一般均要求开发商必须对于后续建设资金提供强征信担保，一般都是要求后期建设资金全部打进专用账户并受到严厉的第三方监管；同时，客户的购房定金也存在第三方账户，在交楼前严厉禁止开发商挪用客户的购房定金，在交楼前客户也不需要付按揭贷款。开发商破产，客户从第三方处拿回定金即可，没有任何风险。
唯有中国的游戏规则与众不同。客户不仅只付一个定金，而是凭一纸合同就要办理全额的按揭贷款，并承担所有房屋毁损或无法交付的风险。你都不知道客户此时购买的到底在法律上属于一个什么性质的物权。开发商可以随意挪用客户的购房款,注意是全额的购房款。开发商也不需要为后续的开发建设资金提供任何资金上的正式担保。
规则宽松成这样，真的是举世罕见。对于中国地产商来说，在如此宽松的规则之下，只用了20年就把自己集体干破产，也是非常厉害了。