#广铁资讯# 10月8日广铁集团管内广东地区主要车站余票信息
[话筒]广州南站及辖内各主要车站余票资讯
广州南站：开往长沙南、怀化南、张家界西、怀化南、武汉、郑州、北京西、南昌西、深圳北、潮汕、上海虹桥、珠海、阳江、湛江西、北海、百色、重庆西、桂林北、贵阳、成都东、昆明南、柳州、南宁方向尚有余票。
珠海站：开往广州南、佛山西、深圳北、长沙南、怀化南、北京西、上海、湛江西、南宁东、万州北、昆明南、重庆西方向尚有余票。
韶关站：开往长沙南、武汉、广州南方向有不同程度余票。
阳江站:开往广州南、长沙南、湛江西、茂名方向尚有余票。
江门站:开往广州南、湛江西、茂名、阳江方向尚有余票。
小榄站: 开往广州南、珠海、阳江方向尚有余票。
佛山西站：开往广州南、南宁东、柳州、北海、桂林、贵阳、重庆方、成都东、昆明南、珠海方向尚有余票。
肇庆东站：开往广州、成都、昆明、南宁、重庆、贵阳、珠海方向尚有余票。
[话筒]深圳地区车站往这些方向仍有余票
深圳北站往百色、北京西、长沙南、潮汕、郴州西、洞口、福鼎、福州、福州南、赣州、赣州西、广州北、广州南、桂林北、贵阳北、杭州东、合肥南、河源东、衡阳东、怀化南、淮安东、惠州北、吉首东、九江、昆明南、连云港、柳州、六盘水、龙川西、龙岩、茂名、梅州西、南昌、南昌西、南京南、南宁东、南平市、南通、萍乡北、平潭、莆田、普宁、汕头、汕尾、上海虹桥、上饶、韶山南、邵阳、深圳坪山、十堰东、石家庄、铜仁、武汉、西安北、厦门、厦门北、香港西九龙、湘潭北、宜昌东、永州、岳阳东、张家界西、郑州东、漯河西、醴陵东方向有余票；
深圳站往北海、北京丰台、长沙、成都东、广州、广州东、合肥南、河源东、怀集、九江、柳州、洛阳、南昌、南昌西、南京南、青岛北、上海南、石门县北、苏州、武昌、武汉、西安、益阳、郁南、婺源方向有余票；
深圳东站往包头、北京西、成都西、怀化、济南、九江、昆明、兰州、南丹、南通、齐齐哈尔、上海南、沈阳北、十堰、松桃、太原、天津、武昌、西安、西宁、襄阳、信阳、湛江、郑州、重庆北方向有余票；
福田站往佛山西、广州北、广州南、香港西九龙、永州方向有余票。
[话筒]广州南站及辖内各主要车站余票资讯
广州南站：开往长沙南、怀化南、张家界西、怀化南、武汉、郑州、北京西、南昌西、深圳北、潮汕、上海虹桥、珠海、阳江、湛江西、北海、百色、重庆西、桂林北、贵阳、成都东、昆明南、柳州、南宁方向尚有余票。
珠海站：开往广州南、佛山西、深圳北、长沙南、怀化南、北京西、上海、湛江西、南宁东、万州北、昆明南、重庆西方向尚有余票。
韶关站：开往长沙南、武汉、广州南方向有不同程度余票。
阳江站:开往广州南、长沙南、湛江西、茂名方向尚有余票。
江门站:开往广州南、湛江西、茂名、阳江方向尚有余票。
小榄站: 开往广州南、珠海、阳江方向尚有余票。
佛山西站：开往广州南、南宁东、柳州、北海、桂林、贵阳、重庆方、成都东、昆明南、珠海方向尚有余票。
肇庆东站：开往广州、成都、昆明、南宁、重庆、贵阳、珠海方向尚有余票。
[话筒]深圳地区车站往这些方向仍有余票
深圳北站往百色、北京西、长沙南、潮汕、郴州西、洞口、福鼎、福州、福州南、赣州、赣州西、广州北、广州南、桂林北、贵阳北、杭州东、合肥南、河源东、衡阳东、怀化南、淮安东、惠州北、吉首东、九江、昆明南、连云港、柳州、六盘水、龙川西、龙岩、茂名、梅州西、南昌、南昌西、南京南、南宁东、南平市、南通、萍乡北、平潭、莆田、普宁、汕头、汕尾、上海虹桥、上饶、韶山南、邵阳、深圳坪山、十堰东、石家庄、铜仁、武汉、西安北、厦门、厦门北、香港西九龙、湘潭北、宜昌东、永州、岳阳东、张家界西、郑州东、漯河西、醴陵东方向有余票；
深圳站往北海、北京丰台、长沙、成都东、广州、广州东、合肥南、河源东、怀集、九江、柳州、洛阳、南昌、南昌西、南京南、青岛北、上海南、石门县北、苏州、武昌、武汉、西安、益阳、郁南、婺源方向有余票；
深圳东站往包头、北京西、成都西、怀化、济南、九江、昆明、兰州、南丹、南通、齐齐哈尔、上海南、沈阳北、十堰、松桃、太原、天津、武昌、西安、西宁、襄阳、信阳、湛江、郑州、重庆北方向有余票；
福田站往佛山西、广州北、广州南、香港西九龙、永州方向有余票。
#上海楼市日均成交面积翻倍#【上海、广州，成交翻倍！】10月7日，中指研究院发布9月中国房地产指数系统百城价格指数。2023年9月，全国100个城市新建住宅平均价格为16184元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.05%。
从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，30个城市环比下跌，26个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期下跌0.10%。
从北京、上海等十大城市新建住宅价格涨跌来看，2023年9月，十大城市新建住宅平均价格为29393元/平方米，环比上涨0.07%。十大城市中，8个城市环比上涨，2个城市环比下跌。具体来看，杭州新建住宅价格环比上涨0.23%；成都、北京和天津紧随其后，涨幅分别为0.18%、0.13%和0.11%；南京、上海、深圳和武汉新房价格环比涨幅均在0.1%以内。重庆（主城区）和广州新建住宅价格环比分别下跌0.06%、0.02%。
同比来看，十大城市新建住宅平均价格同比上涨0.20%。十大城市中，5个城市同比上涨，5个城市同比下跌。具体来看，成都同比涨幅较大，为1.54%；杭州、北京和上海同比涨幅均在0.3%-0.5%之间；南京涨幅最小，为0.07%。同比下跌城市中，深圳同比下跌1.99%；重庆（主城区）和武汉新房价格同比跌幅均在0.8%-1.0%之间；天津和广州则同比分别下跌0.35%、0.08%。
中指研究院市场研究总监陈文静表示，后续房地产市场恢复仍受下面几点因素影响：经济复苏及居民信心恢复是房地产市场企稳的前提条件；本轮市场恢复需要更长时间，修复过程缓慢温和，需保持合理预期。新房供应或成为制约部分核心城市销售复苏的因素之一；短期需求端政策需要优化到位，同时城中村改造系列措施也需快速落地，才能更好地促进市场企稳。
她预计四季度降幅逐步收窄，2023年全国商品房销售面积将低于13亿平米；若短期政策优化到位，同时城中村改造系列措施快速落地，预计2024年上半年市场完成筑底。
从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，30个城市环比下跌，26个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期下跌0.10%。
从北京、上海等十大城市新建住宅价格涨跌来看，2023年9月，十大城市新建住宅平均价格为29393元/平方米，环比上涨0.07%。十大城市中，8个城市环比上涨，2个城市环比下跌。具体来看，杭州新建住宅价格环比上涨0.23%；成都、北京和天津紧随其后，涨幅分别为0.18%、0.13%和0.11%；南京、上海、深圳和武汉新房价格环比涨幅均在0.1%以内。重庆（主城区）和广州新建住宅价格环比分别下跌0.06%、0.02%。
同比来看，十大城市新建住宅平均价格同比上涨0.20%。十大城市中，5个城市同比上涨，5个城市同比下跌。具体来看，成都同比涨幅较大，为1.54%；杭州、北京和上海同比涨幅均在0.3%-0.5%之间；南京涨幅最小，为0.07%。同比下跌城市中，深圳同比下跌1.99%；重庆（主城区）和武汉新房价格同比跌幅均在0.8%-1.0%之间；天津和广州则同比分别下跌0.35%、0.08%。
中指研究院市场研究总监陈文静表示，后续房地产市场恢复仍受下面几点因素影响：经济复苏及居民信心恢复是房地产市场企稳的前提条件；本轮市场恢复需要更长时间，修复过程缓慢温和，需保持合理预期。新房供应或成为制约部分核心城市销售复苏的因素之一；短期需求端政策需要优化到位，同时城中村改造系列措施也需快速落地，才能更好地促进市场企稳。
她预计四季度降幅逐步收窄，2023年全国商品房销售面积将低于13亿平米；若短期政策优化到位，同时城中村改造系列措施快速落地，预计2024年上半年市场完成筑底。
#上海楼市日均成交面积翻倍#【上海、广州，成交翻倍！】“最近政府放松了购房政策，政策是促使自己做决定的触发点。假期抽空出来看房子，觉得现在应该是不错的机会。过去几年不少新盘跌价了，所以看房考虑的因素更多了。更考虑在天河或海珠限购区内。”市民陈先生表示。
“广州因为城市太大，客户群落差明显，置业热度不一。广州房价表现也是冰火两重天。”广州资深房地产观察人士表示，“广州近郊限购松绑，反而圈出了购买力置业的范围。”
二手房方面，番禺中介王先生称，“国庆假期看房的人并不多，反而工作日会更好一些。这个月二手房的成交量也起来了。”
也有中介称，国庆假期二手房市场都很一般，客户都出去玩了，中介也跟着放假。政策放开后，热度有所上升，但成交并不特别活跃。番禺二手房明显受到新房的挤压。
中指研究院称， 全国100个城市二手住宅平均价格为15556元/平方米，环比下跌0.44%，跌幅较8月扩大0.06个百分点。
从涨跌城市个数看，1个城市环比上涨，99个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期下跌2.59%，跌幅较8月扩大0.30个百分点。
根据百城二手住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2023年9月十大城市二手住宅平均价格为39858元/平方米，环比下跌0.28%，跌幅较8月收窄0.05个百分点。本月十大城市二手住宅均价环比均继续下跌，具体来看，武汉、南京、重庆（主城区）、杭州跌幅在0.5%及以上，其中武汉跌幅最大，为0.76%；成都、天津跌幅在0.3%-0.5%之间；深圳、广州跌幅在0.1%-0.3%之间；上海、北京跌幅在0.1%以内。
同比来看，十大城市二手住宅平均价格同比下跌1.43%，跌幅较8月扩大0.34个百分点。十大城市中，2个城市同比上涨，8个城市同比下跌。具体来看，上海二手住宅价格同比上涨2.13%，北京上涨0.29%；同比下跌城市中，武汉、重庆（主城区）跌幅在5%以上，其中武汉跌幅最大，为6.15%；南京、杭州跌幅在3.0%-5.0%之间；深圳、成都、天津跌幅在1.0%-3.0%之间；广州跌幅最小，为0.52%。
“广州因为城市太大，客户群落差明显，置业热度不一。广州房价表现也是冰火两重天。”广州资深房地产观察人士表示，“广州近郊限购松绑，反而圈出了购买力置业的范围。”
二手房方面，番禺中介王先生称，“国庆假期看房的人并不多，反而工作日会更好一些。这个月二手房的成交量也起来了。”
也有中介称，国庆假期二手房市场都很一般，客户都出去玩了，中介也跟着放假。政策放开后，热度有所上升，但成交并不特别活跃。番禺二手房明显受到新房的挤压。
中指研究院称， 全国100个城市二手住宅平均价格为15556元/平方米，环比下跌0.44%，跌幅较8月扩大0.06个百分点。
从涨跌城市个数看，1个城市环比上涨，99个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期下跌2.59%，跌幅较8月扩大0.30个百分点。
根据百城二手住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2023年9月十大城市二手住宅平均价格为39858元/平方米，环比下跌0.28%，跌幅较8月收窄0.05个百分点。本月十大城市二手住宅均价环比均继续下跌，具体来看，武汉、南京、重庆（主城区）、杭州跌幅在0.5%及以上，其中武汉跌幅最大，为0.76%；成都、天津跌幅在0.3%-0.5%之间；深圳、广州跌幅在0.1%-0.3%之间；上海、北京跌幅在0.1%以内。
同比来看，十大城市二手住宅平均价格同比下跌1.43%，跌幅较8月扩大0.34个百分点。十大城市中，2个城市同比上涨，8个城市同比下跌。具体来看，上海二手住宅价格同比上涨2.13%，北京上涨0.29%；同比下跌城市中，武汉、重庆（主城区）跌幅在5%以上，其中武汉跌幅最大，为6.15%；南京、杭州跌幅在3.0%-5.0%之间；深圳、成都、天津跌幅在1.0%-3.0%之间；广州跌幅最小，为0.52%。
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