【秋交会主会场两天成交236套房】9月25日是2022大连秋季房交会线下展会的第二天，记者了解到，主会场44个参展项目成交商品房108套，销售面积1.08万㎡，销售额达1.6亿元。两天累计成交236套，销售面积2.48万㎡，销售额达4.1亿元。
在秋交会主会场，记者看到有多家银行机构在这里设置了展台，对购房者讲解贷款政策。据悉，目前多家银行对住房套数的认定都执行“认贷不认房”的标准，五年期以上的首套房贷款利率在4.1%左右。
银行工作人员给现场有意向购房的市民进行解答，“认贷不认房”就是说，如果市民已经拥有一套住房并且还清贷款，再次到银行申请按揭贷款购房，可以按首套房贷政策执行。目前，多家银行对首套房住宅执行的利率为，一年期至五年期的短期贷款，以一年期LPR为基础，首套住宅贷款利率为3.95%，二套住宅为4.75%，公寓为4.75%~4.95%。五年期以上的贷款利率，以五年以上LPR为基础，首套住宅为4.10%，二套住宅为4.9%，公寓为4.9%~5.1%。另外，对购买车位、装修等消费还可以提供利率4.8%的无抵押贷款。而且银行对首套住宅最低可批首付20%，二套房的首付则多在30%~40%。
记者了解到，本届秋交会组委会还邀请律师事务所、仲裁委等机构进驻，提供购房法律咨询服务，为购房者精准解答买房疑问，给予分析指导。同时公积金、税务、银行等机构部门也进驻现场，为市民面对面提供各类政策的解答服务。（ 文/大连新闻传媒集团记者 卢真珍 图/大连新闻传媒集团记者 高强）
在秋交会主会场，记者看到有多家银行机构在这里设置了展台，对购房者讲解贷款政策。据悉，目前多家银行对住房套数的认定都执行“认贷不认房”的标准，五年期以上的首套房贷款利率在4.1%左右。
银行工作人员给现场有意向购房的市民进行解答，“认贷不认房”就是说，如果市民已经拥有一套住房并且还清贷款，再次到银行申请按揭贷款购房，可以按首套房贷政策执行。目前，多家银行对首套房住宅执行的利率为，一年期至五年期的短期贷款，以一年期LPR为基础，首套住宅贷款利率为3.95%，二套住宅为4.75%，公寓为4.75%~4.95%。五年期以上的贷款利率，以五年以上LPR为基础，首套住宅为4.10%，二套住宅为4.9%，公寓为4.9%~5.1%。另外，对购买车位、装修等消费还可以提供利率4.8%的无抵押贷款。而且银行对首套住宅最低可批首付20%，二套房的首付则多在30%~40%。
记者了解到，本届秋交会组委会还邀请律师事务所、仲裁委等机构进驻，提供购房法律咨询服务，为购房者精准解答买房疑问，给予分析指导。同时公积金、税务、银行等机构部门也进驻现场，为市民面对面提供各类政策的解答服务。（ 文/大连新闻传媒集团记者 卢真珍 图/大连新闻传媒集团记者 高强）
【#微信群里接活干，工伤之后谁担责？#】公司在微信群里派活，农民工接活五次后受伤，这种线上“派活”、线下“干活”的方式，受了伤谁来担责？
近日，辽宁大连金普新区劳动人事争议仲裁委员会作出这样一起调解：大连金普新区某船舶服务公司给付董师傅包括但不限于双方劳动关系存续期间的经济补偿、工伤待遇、医疗费、伙食费、停工留薪期工资等赔偿共计18万元。仲裁委明确双方存在劳动关系，应当给付工伤赔偿。
出了工伤，公司不承认劳动关系
34岁的电焊工董师傅老家在辽宁省大连市普兰店区农村。2020年10月30日，董师傅加入一个全是懂焊接技术的年轻人组成的“生产工作”微信群。群主是大连金普新区某船舶服务公司分管生产的副总经理姜亮。
2021年2月，大连某船舶服务公司承包了大连一家船业公司的部分工程。为了赶工期，姜亮通过微信群临时雇佣董师傅等10余名农民工到大连市一船坞干活，约定报酬320元/天，月底结算。这之后，公司先后五次派活，并给董师傅微信转账共计38420元。
2021年4月29日15时，董师傅在船坞中焊接一艘游艇，由于船体较高，他站在凳子上进行电焊作业，不慎将凳子踩翻，一屁股蹲坐在地面上，痛得趴在地上起不来。被工友送到大连海港医院，经诊断为腰椎横突骨折，住院15天。
“虽说是线上派活，可我是在船坞中干活受的伤，船业公司应当给我赔偿。”董师傅说，他是通过微信群接活儿、在船业公司船坞中干活受伤的，船业公司应当给付工伤赔偿，但该公司却称不认识董师傅，是一家船舶服务公司承包了船体焊接工程，董师傅只是船舶服务公司临时雇佣工。
无奈之下，董师傅委托北京市盈科（大连）律师事务所律师王金海、梁照强到大连金普新区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，请求确认自己与船舶服务公司存在劳动关系。
2021年10月25日，在仲裁中，仲裁员孟麟认为，尽管船舶服务公司的员工花名册中没有他，但该公司认可通过微信群找董师傅临时干活儿的事实，最终在他的耐心调解下，双方认可存在事实劳动关系，船舶服务公司同意给付董师傅未签订劳动合同两倍工资1.6万元。
董师傅拿到仲裁调解书申报工伤。2021年12月27日，大连金普新区人社局作出《认定工伤决定书》，认定董师傅为工伤；2022年4月，经大连市劳动能力鉴定委员会鉴定，董师傅为9级伤残。
企业只给雇主责任险理赔款，不给全部工伤赔偿
本以为认定为劳动关系，就能拿到工伤赔偿，结果船舶服务公司又不肯认账。
按相关规定计算后，董师傅应拿到经济补偿、工伤待遇、医疗费、伙食费、停工留薪期工资等共计20万元。可船舶服务公司只肯给雇主责任险理赔款8万元。姜亮表示，由于承揽的游艇艇体焊接工程需要赶工期，董师傅是通过微信临时找来干活儿的，不是正式员工，但公司为临时招的人投保了雇主责任险，相当于缴纳了工伤保险。
董师傅无奈，今年4月26日再次委托律师申请劳动仲裁，要求给付工伤相关赔偿20万元。
调解中，仲裁员伊廷波向企业方解释，根据《工伤保险条例》相关规定，应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
工伤保险，是劳动者由于工作原因或在工作过程中遭受事故伤害或患职业病后，由国家或社会依法为劳动者及其亲属提供必要的物质帮助的一项社会保险制度；而雇主责任险是以被保险人的雇员在受雇过程中遭受意外而致受伤、死亡或患职业性疾病，被保险人根据法律或雇用合同所应承担的经济赔偿责任为保险标的的责任保险。伊廷波表示，不管是否有雇主责任险，船舶服务公司都应当按规定给付工伤赔偿。
8月22日，董师傅与船舶公司再一次达成调解协议，船舶服务公司于2023年3月30日前给付董师傅工伤赔偿18万元。如若未按约定时间支付，董师傅有权一次性申请强制执行并增加违约金5000元。
微信群派活，只干一天也是劳动关系
微信群派活，双方关系如何界定？
“只干一天活儿，也是劳动关系。”王金海说，根据原劳动和社会保障部发出的《关于确立劳动关系有关事项的通知》，用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分，劳动关系成立。
“只要满足规定条件，且工作时长超过非全日制用工时长，事实劳动关系就成立。”王金海认为。
梁照强表示，不管工作时间长短，企业方都要与劳动者签订劳动合同、缴纳工伤保险，这样不仅能够分散用人单位工伤风险，更能保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的员工及时获得医疗救治和经济补偿。
王金海提醒船舶制造行业企业，由于船舶作业风险系数高，千万不要为赶工期不签《劳动合同》、不缴工伤保险，临时雇佣员工，将面临大额赔偿。购买雇主责任险不能代替缴纳工伤保险。（工人日报-中工网记者 刘旭）
近日，辽宁大连金普新区劳动人事争议仲裁委员会作出这样一起调解：大连金普新区某船舶服务公司给付董师傅包括但不限于双方劳动关系存续期间的经济补偿、工伤待遇、医疗费、伙食费、停工留薪期工资等赔偿共计18万元。仲裁委明确双方存在劳动关系，应当给付工伤赔偿。
出了工伤，公司不承认劳动关系
34岁的电焊工董师傅老家在辽宁省大连市普兰店区农村。2020年10月30日，董师傅加入一个全是懂焊接技术的年轻人组成的“生产工作”微信群。群主是大连金普新区某船舶服务公司分管生产的副总经理姜亮。
2021年2月，大连某船舶服务公司承包了大连一家船业公司的部分工程。为了赶工期，姜亮通过微信群临时雇佣董师傅等10余名农民工到大连市一船坞干活，约定报酬320元/天，月底结算。这之后，公司先后五次派活，并给董师傅微信转账共计38420元。
2021年4月29日15时，董师傅在船坞中焊接一艘游艇，由于船体较高，他站在凳子上进行电焊作业，不慎将凳子踩翻，一屁股蹲坐在地面上，痛得趴在地上起不来。被工友送到大连海港医院，经诊断为腰椎横突骨折，住院15天。
“虽说是线上派活，可我是在船坞中干活受的伤，船业公司应当给我赔偿。”董师傅说，他是通过微信群接活儿、在船业公司船坞中干活受伤的，船业公司应当给付工伤赔偿，但该公司却称不认识董师傅，是一家船舶服务公司承包了船体焊接工程，董师傅只是船舶服务公司临时雇佣工。
无奈之下，董师傅委托北京市盈科（大连）律师事务所律师王金海、梁照强到大连金普新区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，请求确认自己与船舶服务公司存在劳动关系。
2021年10月25日，在仲裁中，仲裁员孟麟认为，尽管船舶服务公司的员工花名册中没有他，但该公司认可通过微信群找董师傅临时干活儿的事实，最终在他的耐心调解下，双方认可存在事实劳动关系，船舶服务公司同意给付董师傅未签订劳动合同两倍工资1.6万元。
董师傅拿到仲裁调解书申报工伤。2021年12月27日，大连金普新区人社局作出《认定工伤决定书》，认定董师傅为工伤；2022年4月，经大连市劳动能力鉴定委员会鉴定，董师傅为9级伤残。
企业只给雇主责任险理赔款，不给全部工伤赔偿
本以为认定为劳动关系，就能拿到工伤赔偿，结果船舶服务公司又不肯认账。
按相关规定计算后，董师傅应拿到经济补偿、工伤待遇、医疗费、伙食费、停工留薪期工资等共计20万元。可船舶服务公司只肯给雇主责任险理赔款8万元。姜亮表示，由于承揽的游艇艇体焊接工程需要赶工期，董师傅是通过微信临时找来干活儿的，不是正式员工，但公司为临时招的人投保了雇主责任险，相当于缴纳了工伤保险。
董师傅无奈，今年4月26日再次委托律师申请劳动仲裁，要求给付工伤相关赔偿20万元。
调解中，仲裁员伊廷波向企业方解释，根据《工伤保险条例》相关规定，应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
工伤保险，是劳动者由于工作原因或在工作过程中遭受事故伤害或患职业病后，由国家或社会依法为劳动者及其亲属提供必要的物质帮助的一项社会保险制度；而雇主责任险是以被保险人的雇员在受雇过程中遭受意外而致受伤、死亡或患职业性疾病，被保险人根据法律或雇用合同所应承担的经济赔偿责任为保险标的的责任保险。伊廷波表示，不管是否有雇主责任险，船舶服务公司都应当按规定给付工伤赔偿。
8月22日，董师傅与船舶公司再一次达成调解协议，船舶服务公司于2023年3月30日前给付董师傅工伤赔偿18万元。如若未按约定时间支付，董师傅有权一次性申请强制执行并增加违约金5000元。
微信群派活，只干一天也是劳动关系
微信群派活，双方关系如何界定？
“只干一天活儿，也是劳动关系。”王金海说，根据原劳动和社会保障部发出的《关于确立劳动关系有关事项的通知》，用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分，劳动关系成立。
“只要满足规定条件，且工作时长超过非全日制用工时长，事实劳动关系就成立。”王金海认为。
梁照强表示，不管工作时间长短，企业方都要与劳动者签订劳动合同、缴纳工伤保险，这样不仅能够分散用人单位工伤风险，更能保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的员工及时获得医疗救治和经济补偿。
王金海提醒船舶制造行业企业，由于船舶作业风险系数高，千万不要为赶工期不签《劳动合同》、不缴工伤保险，临时雇佣员工，将面临大额赔偿。购买雇主责任险不能代替缴纳工伤保险。（工人日报-中工网记者 刘旭）
上海海港再买人！签约荷甲前锋黑又硬+国脚后卫！
媒体消息：荷甲前锋伊萨-卡隆签约上海海港，伊萨-卡隆身高170cm，他拥有塞拉利昂和荷兰双国籍，今年26岁，司职左边锋，在荷甲球队坎布尔效力5个赛季，共出场156次，进26并有40次助攻。今年7月份卡隆已经与坎布尔解约。
另一个消息就是国内球员的加盟，就是前大连人队前国脚李帅，李帅自由身离开大连人队是由仲裁委直接裁决，原因是俱乐部欠薪超过半年且欠薪额度很大，但大连人队仍需补偿欠薪。 https://t.cn/R2WxuoH
媒体消息：荷甲前锋伊萨-卡隆签约上海海港，伊萨-卡隆身高170cm，他拥有塞拉利昂和荷兰双国籍，今年26岁，司职左边锋，在荷甲球队坎布尔效力5个赛季，共出场156次，进26并有40次助攻。今年7月份卡隆已经与坎布尔解约。
另一个消息就是国内球员的加盟，就是前大连人队前国脚李帅，李帅自由身离开大连人队是由仲裁委直接裁决，原因是俱乐部欠薪超过半年且欠薪额度很大，但大连人队仍需补偿欠薪。 https://t.cn/R2WxuoH
✋热门推荐