【没背景的普通人，为什么只能选大城市？】
刚毕业没背景的小镇做题家怎么办，是不是只有一条去大城市的路？
很残酷地讲，基本是这样。
这个世界残酷的地方就在于，你的终点可能确实是别人的起点。别不服，大家有兴趣了解下一线城市那些国际学校的小孩们日常开支，相信我，90%的人奋斗一生也达不到。90%太保守了，95%吧。
不过对于绝大部分人来说，问题还不是追赶那些金勺们，最关键的任务是回收教育成本，让自己和父母过上相对健康富足那么一丢丢的生活，这时候，去大城市卷就成了唯一选择。
有小伙伴说，去考个小地方的公务员不香吗？
不太懂你们那边的具体情况，反正我周围来讲，他们刚去体制的那帮人，每年都需要父母给补贴，体制内刚开始那点钱真不太够花，以至于不少人发出感慨，家境不好别进体制。那些人过了十来年慢慢日子就明显超过周围人了，可以补贴父母了。父母情况不太好的小伙伴，挺过这十年还是挺难的。
所以我从来都劝大家，没背景的普通人，去大城市，去房价最高的大城市，那里的人工资不高撑不住那么高的房价。
你说将来买不起怎么办？买不起再回小地方呗，又没啥损失，耽误你在小地方淘金了？
所以说：首先要去大城市；其次要去自下而上的大城市。
去大城市没必要多说，“繁荣是聚集的函数”，“创新和突破也是聚集的函数”。只有一大堆人聚集在一起，相互协作，思想跟病毒似的在人群里不断碰撞不断变异，时间长了总能搞出点啥来。
繁荣和创新好像跟大部分人没啥关系。不过一般新东西出现之后，会迅速窜起来，把相关的那些人都带到一个不属于他们的高度。
太多人牛逼之后回头看，发现自己其实当时在人群里并不显眼，不知道怎么就起来了，可能是摊上了一个快速成长的公司，可能是学了一项新技术，也可能结识一个很牛逼的人，整个过程中巧合大于努力，所以慢慢越来越相信“命”什么的。
这也是我经常说的那句话，从前往后看都是努力，从后往前看都是运气。运气是碰出来的，小地方就那么几个人，几家公司，想碰都费劲。
如果在老家没背景没实力，那就应该去闯大城市，去商道城市待着，那里流量大，碰撞多。
而且既然闯，就别保守，直接去北上广深，经历最猛烈的炮火洗礼。大不了不行再回去，没啥的，这些城市每年都会迎接潮水一样涌来的年轻人，还有潮水一样褪去的中年人。大家把青春献祭给大城市，大城市才能永远年轻，作为回报，会把一部分人拉上去。
所以说别纠结别内耗，越是一穷二白的年轻人，反而越应该坦然，从此以后，哪个方向都是向上。https://t.cn/A6OCOA2N（作者：九边）
刚毕业没背景的小镇做题家怎么办，是不是只有一条去大城市的路？
很残酷地讲，基本是这样。
这个世界残酷的地方就在于，你的终点可能确实是别人的起点。别不服，大家有兴趣了解下一线城市那些国际学校的小孩们日常开支，相信我，90%的人奋斗一生也达不到。90%太保守了，95%吧。
不过对于绝大部分人来说，问题还不是追赶那些金勺们，最关键的任务是回收教育成本，让自己和父母过上相对健康富足那么一丢丢的生活，这时候，去大城市卷就成了唯一选择。
有小伙伴说，去考个小地方的公务员不香吗？
不太懂你们那边的具体情况，反正我周围来讲，他们刚去体制的那帮人，每年都需要父母给补贴，体制内刚开始那点钱真不太够花，以至于不少人发出感慨，家境不好别进体制。那些人过了十来年慢慢日子就明显超过周围人了，可以补贴父母了。父母情况不太好的小伙伴，挺过这十年还是挺难的。
所以我从来都劝大家，没背景的普通人，去大城市，去房价最高的大城市，那里的人工资不高撑不住那么高的房价。
你说将来买不起怎么办？买不起再回小地方呗，又没啥损失，耽误你在小地方淘金了？
所以说：首先要去大城市；其次要去自下而上的大城市。
去大城市没必要多说，“繁荣是聚集的函数”，“创新和突破也是聚集的函数”。只有一大堆人聚集在一起，相互协作，思想跟病毒似的在人群里不断碰撞不断变异，时间长了总能搞出点啥来。
繁荣和创新好像跟大部分人没啥关系。不过一般新东西出现之后，会迅速窜起来，把相关的那些人都带到一个不属于他们的高度。
太多人牛逼之后回头看，发现自己其实当时在人群里并不显眼，不知道怎么就起来了，可能是摊上了一个快速成长的公司，可能是学了一项新技术，也可能结识一个很牛逼的人，整个过程中巧合大于努力，所以慢慢越来越相信“命”什么的。
这也是我经常说的那句话，从前往后看都是努力，从后往前看都是运气。运气是碰出来的，小地方就那么几个人，几家公司，想碰都费劲。
如果在老家没背景没实力，那就应该去闯大城市，去商道城市待着，那里流量大，碰撞多。
而且既然闯，就别保守，直接去北上广深，经历最猛烈的炮火洗礼。大不了不行再回去，没啥的，这些城市每年都会迎接潮水一样涌来的年轻人，还有潮水一样褪去的中年人。大家把青春献祭给大城市，大城市才能永远年轻，作为回报，会把一部分人拉上去。
所以说别纠结别内耗，越是一穷二白的年轻人，反而越应该坦然，从此以后，哪个方向都是向上。https://t.cn/A6OCOA2N（作者：九边）
最近看见很多类似：“2023年以来成都房价涨幅全国第一”、“为什么全国的房子都在跌，只有成都还可以热火朝天？新房价格越拍越高？”这样的提问。
从很多数据看，明面上成都房价的确在涨，成交也很活跃，土拍限价越来越高。
在很多人眼里，好像成都的房价一直在涨！
但了解市场的人都心知肚明，成都的房价阴跌两年了！
不过从目前的市场情况来看，预计年底成都会进入到房价阶段性止跌的状态！
成都新房市场：
1、表面上依然是限价越来越高，但实际上绝大多数新房还是会优惠，不过整体新房市场价格稳中带涨。
2、购房者如果要买新房就必须接受一个很残忍的现实，一方面新房现在不买未来也不会便宜，另一方面，绝大多数新房，只要买必然是短期站岗，因为目前成都的新房只有非常极少个别的新房是具备性价比的，其他绝大多数新房，新房价格放在二手房市场是没有竞争力的，新房价格完全是靠成都购房群体过度的新房癌在支撑。
成都目前二手房市场：
1、二手房增速会减少，看清楚，是增速减少，不是二手房减少，意思是二手房挂牌的增速不会像以前那么快，但是二手房依然会越来越多！
2、脱离长期阴跌模式，开始进入止跌状态。再看清楚，是止跌，不是全面上涨。核心城区和近郊部分强势板块的楼市表现会开始回暖，但除此之外的其他区域依然会处在一个阴跌和滞涨的阶段。
总结：
1、坚定要买新房的，有喜欢的早点买，现在不买，未来也不会便宜。
2、不是简单买新房的，可以看二手房，更有性价比。
3、看二手房，重点放在核心区域和近郊强势板块的二手次新房上面，这些地方的二手次新房，有合适的可以上，虽然不一定会涨，但在跌的概率也不大，早买早享受。
4、一定要买核心核心区域及近郊强势板块以外区域二手房，以及楼龄大二手房的购房者，完全不用着急，反正你现在不买，未来短期看也不会涨，把钱留在卡里还能多点利息，万一这些房子降了你就赚，万一没降不涨，你涨点利息也比买一坨不涨价的水泥盒子强。
从很多数据看，明面上成都房价的确在涨，成交也很活跃，土拍限价越来越高。
在很多人眼里，好像成都的房价一直在涨！
但了解市场的人都心知肚明，成都的房价阴跌两年了！
不过从目前的市场情况来看，预计年底成都会进入到房价阶段性止跌的状态！
成都新房市场：
1、表面上依然是限价越来越高，但实际上绝大多数新房还是会优惠，不过整体新房市场价格稳中带涨。
2、购房者如果要买新房就必须接受一个很残忍的现实，一方面新房现在不买未来也不会便宜，另一方面，绝大多数新房，只要买必然是短期站岗，因为目前成都的新房只有非常极少个别的新房是具备性价比的，其他绝大多数新房，新房价格放在二手房市场是没有竞争力的，新房价格完全是靠成都购房群体过度的新房癌在支撑。
成都目前二手房市场：
1、二手房增速会减少，看清楚，是增速减少，不是二手房减少，意思是二手房挂牌的增速不会像以前那么快，但是二手房依然会越来越多！
2、脱离长期阴跌模式，开始进入止跌状态。再看清楚，是止跌，不是全面上涨。核心城区和近郊部分强势板块的楼市表现会开始回暖，但除此之外的其他区域依然会处在一个阴跌和滞涨的阶段。
总结：
1、坚定要买新房的，有喜欢的早点买，现在不买，未来也不会便宜。
2、不是简单买新房的，可以看二手房，更有性价比。
3、看二手房，重点放在核心区域和近郊强势板块的二手次新房上面，这些地方的二手次新房，有合适的可以上，虽然不一定会涨，但在跌的概率也不大，早买早享受。
4、一定要买核心核心区域及近郊强势板块以外区域二手房，以及楼龄大二手房的购房者，完全不用着急，反正你现在不买，未来短期看也不会涨，把钱留在卡里还能多点利息，万一这些房子降了你就赚，万一没降不涨，你涨点利息也比买一坨不涨价的水泥盒子强。
【#房地产大趋势# 】著名经济学家任泽平：中国房地产有6大趋势
有多少个人，被问过这类问题：“如果时光倒退到20年前或10年前，你会干什么？”
每个人的答案几乎都一样：“买房！”
是的，在过去20年里，中国的房价越调越涨，住房的市值增长近20倍！这不得不令人思考：中国的房子还能买吗？哪些区域有潜力呢？
恰好，多次成功估测房地产周期趋势的著名经济学家——任泽平就写了《房地产大趋势》这本书，告诉普通人们未来中国房地产的6个趋势，为我们未来买房提供很多的建议。
作者讲了很多美国、德国、日本等国家的房地产发展现状，看似和中国没有关系，其实是有很大帮助的，比如我们都知道学区房价格居高不下，原因在于优质教育资源不均衡。
难道这个一点办法都没有了吗？不，还真有，就从国外的房地产趋势能找到答案，比如德国设定全国统一的中小学教师培养标准，选拔十分严格；实行“租售同权”制度，住房即可入学；教育体质人性化，而且也没有设立学校评级制度。
日本虽然划分学区，但日本房屋的价格影响取决于地段、周边设施、房屋本身的质量，学区对房价的影响很低。此外日本学区房价格不高，主要原因在于实行“租售同权”制度、教师流动制度和硬件设施标准化。
为什么要了解学区房，毕竟“他山之石可以攻玉”。抛开学区房不谈，作者提到的房地产6个趋势，我们不得不去思考：
1 区域分化是未来房地产市场的蕞大特征，主要有3个表现，东部沿海优于西部与东北；南方好于北方；人口流入到有潜力的城市，未来更多城市房屋将过剩；
2 房子普涨的时代已经过去，要用产业和地段来说话；
3 民营房企举步艰危，纯开发型房企正朝“轻重并举”的模式转型；
4 消费者从单纯“有房住”向“住好房”的要求转变，未来产品力成为核心竞争力；
5 多主体供给、多渠道保障、租gou并举的住房制度是大势所趋；
6 商品房预售制将取消，逐步实现现房销售；
看这6个趋势，令人望而生畏，不过这也是好事，因为知道的越多，在买房这个问题上不容易踩雷。
作者根据城市的发展潜力，整理出50强，对北京、上海、深圳等10个城市的发展情况进行了分析，让你未来在哪个城市安家有更多的思考。
有多少个人，被问过这类问题：“如果时光倒退到20年前或10年前，你会干什么？”
每个人的答案几乎都一样：“买房！”
是的，在过去20年里，中国的房价越调越涨，住房的市值增长近20倍！这不得不令人思考：中国的房子还能买吗？哪些区域有潜力呢？
恰好，多次成功估测房地产周期趋势的著名经济学家——任泽平就写了《房地产大趋势》这本书，告诉普通人们未来中国房地产的6个趋势，为我们未来买房提供很多的建议。
作者讲了很多美国、德国、日本等国家的房地产发展现状，看似和中国没有关系，其实是有很大帮助的，比如我们都知道学区房价格居高不下，原因在于优质教育资源不均衡。
难道这个一点办法都没有了吗？不，还真有，就从国外的房地产趋势能找到答案，比如德国设定全国统一的中小学教师培养标准，选拔十分严格；实行“租售同权”制度，住房即可入学；教育体质人性化，而且也没有设立学校评级制度。
日本虽然划分学区，但日本房屋的价格影响取决于地段、周边设施、房屋本身的质量，学区对房价的影响很低。此外日本学区房价格不高，主要原因在于实行“租售同权”制度、教师流动制度和硬件设施标准化。
为什么要了解学区房，毕竟“他山之石可以攻玉”。抛开学区房不谈，作者提到的房地产6个趋势，我们不得不去思考：
1 区域分化是未来房地产市场的蕞大特征，主要有3个表现，东部沿海优于西部与东北；南方好于北方；人口流入到有潜力的城市，未来更多城市房屋将过剩；
2 房子普涨的时代已经过去，要用产业和地段来说话；
3 民营房企举步艰危，纯开发型房企正朝“轻重并举”的模式转型；
4 消费者从单纯“有房住”向“住好房”的要求转变，未来产品力成为核心竞争力；
5 多主体供给、多渠道保障、租gou并举的住房制度是大势所趋；
6 商品房预售制将取消，逐步实现现房销售；
看这6个趋势，令人望而生畏，不过这也是好事，因为知道的越多，在买房这个问题上不容易踩雷。
作者根据城市的发展潜力，整理出50强，对北京、上海、深圳等10个城市的发展情况进行了分析，让你未来在哪个城市安家有更多的思考。
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