楼市淡季，改掉了南京的好多坏毛病

没错，楼市比以前艰难了。

延续了好几年的楼市热潮，现在想来却已熟悉而又陌生，近在眼前，却又远在天边。

曾几何时，很多开发商只管拿不拿得到地，从来没想过卖不卖得掉这个问题；买房人也只想买不买得到，也没担忧过将来卖不卖得掉。曾经，南京市场的坏毛病太多了：

1、产品马虎，比谁会减配

限价时代 + 楼市狂热期，市场已然变成了谁做好产品，谁傻。反正都能卖完，只要符合最低要求，任何增加的成本对于开发商都是净损失。

2、全民投资，盲目看倒挂

对于买房人而言，房子能不能买，已经不再看自己要不要用，地段熟不熟悉，首要指标是“有没有倒挂”，“倒挂”看上去稳买到就赚到，但市场是动态的，不分青红皂白人人投资指望别人接盘，那接盘的就是自己。

3、店大欺客，爱要不要

既然人人想投资人人想发财，那开发商不仅不需要做太好的产品，而且能卖给你就成了“施舍”，所以动辄验资8成、摇号后两小时立即开盘选房要求8成首付到位... 怎么不方便买房人怎么来，你爱买不买。

4、信心爆棚，谁都是大神

楼市上行，买到房的谁都感觉良好。“买房没技巧，全凭买得早”、“年初不买房，一年又白忙”、“有钱买河西，没钱买江核”、“学区房永远涨”，各种定律烂大街，谁都能说出个门道来，满街都是大神。
一个轮回回头来看，一顿操作猛如虎，终究亏成二百五。

5、脱离居住，盲目看资源

房子的居住品质被忽视，反而追求一些教条的公示或参数，比如房间数、得房率、学区、区划概念，炒作附着在房子以外的资源，忽视最重要的居住属性。

6、脱离实际，无脑看规划

买房只看当下，不看规划是以前很多人的误区。但“觉醒”太快，无脑相信规划，不看落地速度与自然规律，又掉坑了一大片。什么板块都是CBD，什么商场都对标德基，什么学校都是名校，什么盘都住的是精英高知老板权智，故步自封不行，但规划大跃进、靠PPT造配套更不行。

7、超高周转，胡乱加杠杆

超高周转，主要说房企，那胡乱加杠杆，房企和买房人、投资客都有。一个行业或一种赚钱方式当人人都看好的时候一定是风险极大的，有自己的独立思考太重要了。出来混，敬畏市场永远是第一，杠杆可以加，但胡乱加，很容易被玩死。不过，可能道理大家都知道，但不经历一个甚至几个完整的楼市周期，很多话是理解不了的。所以说，现在的楼市虽然比以前惨太多，但确是楼市也终于走向正轨。
你觉得现在楼市还有哪些病态的问题

#远赴相思[超话]#

她很喜欢去迪士尼
因为那是世界上最快乐的地方
她可以召唤三五好友一起去
她每次都爱买星黛露的各种周边
她每次都会在露台和城堡合影
每一次，照片里都是一个人

可是，这次不一样
这一次，照片里不再是她一个人…

有些少女的小心思
偷偷的…藏匿起来了

她很爱星黛露
然后遇见了他
刚好星黛露是紫的
头上的花是蓝色
于是…更爱了[心]

不好意思，cpn发作，我好爱…

#央视网文娱评长月烬明#
长月烬明一直被各种带节奏黑，但是好剧不会被埋没，长月烬明的质量绝对的最顶级的，制作方和担起大男主成长史的罗云熙都拿出了最大的诚意，热播期集均7006万的播放量，优酷独播史冠，剧粉为爱买的2800万销量周边，还有带动相关的文旅经济发展，都是观众真心实意爱长月烬明的证明[爱你][爱你][爱你]