佛教所求的是智慧，我們今天的人顛倒了，他不知道根本智，他只求知識。根本智是無知而無所不知，知識是有知而有所不知，在你研究範圍你知道，離開範圍之外你都不知道。東方的教學理念、方法跟現在不一樣，現在我們把老祖宗的教學理念拋棄了，要學西方的，那就是求知識，沒有智慧。東方幾千年來，古人所受的教育，都是求真實智慧的教育。教育這樁事情，在中國過去是家庭負責的，國家沒負這個責任，國家只是考試。每一年，縣考每年一次，考中了就是秀才；省考是一年半還是兩年一次，考取了是舉人；國家殿試，主考官是皇上，三年一次，考中了叫進士。進士、舉人、秀才都是學位的名稱，好像現在大學裡頭，秀才是學士，大學畢業學士，舉人是碩士，進士是博士。民國初年，有很多中國到外國留學拿到博士，回到中國來稱為洋進士，不是中國的，洋進士。考取這就有功名，考取之後國家就有供養給你，讓你安心。
供養，在那個時候不算少，你看看我們看到《了凡四訓》，了凡先生就是秀才，他每一年國家給他的米有九十多石，吃不完，吃不完可以賣錢。中國過去國家發的是食物，糧食，所以你基本生活不愁，只要規規矩矩好好念書，再念個一、二年，參加省考，念個三、五年，參加殿試。他的命只到秀才，秀才要分等級，他命裡頭沒有進士的命，也沒有舉人的命，官只能做一個小縣的縣長。算命孔先生告訴他，將來在四川有個小縣，你在那做縣長，五十三歲你的壽命到了，告訴他，五十三歲那年就要辭掉職務回到老家，壽終正寢。雲谷大師幫助他改造了命運，《了凡四訓》這一段故事寫得很清楚。
他命給孔先生算定了，二十年，他十五歲孔先生給他算命，那就是三十五歲，二十年，每一年考多少名，參加考試，得多少收入，國家給他的糧食，一點都不差。所以他完全相信人有命運，古人所謂的「一生皆是命」，命定的，「半點不由人」，你自己一點辦法都沒有。所以，他什麼都不想，萬緣放下，心地真的很清淨，沒有雜念。去拜訪雲谷禪師，是當代的一位大善知識，很有名氣，跟雲谷禪師在禪堂裡頭坐禪，三天三夜沒有起一個念頭。雲谷禪師很佩服，這很不容易，三天三夜沒有一個妄念，就向他請教，你是哪一位大德教給你的，你是怎樣用功，三天三夜不起一個妄念？他很老實，他說我十五歲孔先生給他算的命，排的流年八字，二十年來一絲毫都不差，我相信命是定的，所以想是空想、妄想，乾脆什麼都不想。雲谷禪師聽到哈哈大笑。他感到很驚訝，你為什麼笑我？雲谷說，我以為你是聖人，原來你還是個凡夫。他就很不服氣，我怎麼是凡夫？
雲谷禪師說，孔先生給你算命，二十年都沒有改變，一絲毫都沒改變，你是個標準凡夫。為什麼？你有善念就加，加分，你有惡念就減分，你二十年不增不減，沒有加分也沒有減分，完全照他的命運排下來的，你不是凡夫誰是凡夫？他就奇怪，難道命可以改？他說當然可以改，命從哪來的？命是你過去生中累積的業因，這麼來的。怎樣能改？造善、造惡都能改，如果造惡，你的命愈來愈壞，如果行善，你的命會愈來愈好，怎麼不能改？所以，送他一本功過格，教他每天斷惡修善記在這個本子上，你一天做了多少善，做了多少惡，惡，晚上要懺悔，善，明天還繼續幹。他真的發心，照雲谷禪師教給他的去做。
到第二年參加考試就不對了，孔先生算他考第三名，他考第一名。這就是斷惡修善有效果了，他就有信心了，拼命幹，發了個大願，要做三千樁善事。三千樁善事十年才完成，他發願考舉人，命裡頭沒有，考中了，這才信心加強了。命裡頭沒有兒子，夫妻兩個人斷惡修善求兒子，果然有了一個好兒子，傳宗接代。自己雖然只有一個兒子，可是兒子給他生了大概有八、九個孫子，人丁興旺。從此之後，全家修善積德，不但不敢做惡事，連惡的念頭都不生，起心動念純淨純善。真正相信原來命是自己造的，當然自己可以改。讓別人替你改，假的，那不是真的。雲谷禪師不騙人，是真正佛門大德，教給你是正法，告訴他，佛氏門中有求必應，哪有求不到的！
我們在美國親眼所見、親耳所聞，周廣大先生，癌症末期。他家人找到我們，好像四、五天，我們到他家裡去看他，看到他確實不行了。跟他講極樂世界，勸他念佛求生淨土，他一聽就歡喜、就高興。一生沒有任何宗教信仰，臨命終時碰到我們。我們那邊同學，那時候剛剛成立佛教會，人不多，總共只有三十幾個人。我們找了十二個人，大家抽出一點時間，輪班幫助他助念，日夜不間斷，四個人一班，早晨三班，晚上三班，念了三天他就往生了。不是老修行，從聞法到往生三天，證明《彌陀經》上所說的若一日、若二日、若三日，真的，不是假的，給我們很大的信心。
華府佛教會，我跟黃念祖老居士認識就在這個時候，八四年，一九八四年。念老那一年應美國同修的邀請，也是我們華府佛教會，我們成立一個機構，同修邀請他到美國傳密法，他是密宗的金剛上師。我當時就怕搞亂了，我們是念佛的，搞一個密宗上師來，難，道場不能專一了。我就問他，這位上師姓什麼，怎麼稱呼？他們告訴我叫黃念祖。我聽到這個名字，這名字好熟，在哪裡聽說過的。以後想想，可能是李老師跟我們談話當中提到。他是梅光羲的外甥，學佛很好，梅光羲是李炳南老居士的老師，李老師的佛法是跟梅光羲學的，淨土是跟印光大師學的，所以關係很深。我就想起來，我說他是不是梅光羲的外甥？是的；是不是夏蓮居的學生？是的。我說那請他來，我也想見見他。我們原先以為他都不在了，以為他很老，結果沒有想到他並不很老，他大我大概十歲的樣子，不太多，他那個時候七十多歲，我六十多歲。沒有想到他還在，沒有想到我們還有這個緣分，這麼樣遇到的，真的這是佛菩薩安排的。 淨土大經科註 （第四回） 【第95集】https://t.cn/A6G4fRxv
供養，在那個時候不算少，你看看我們看到《了凡四訓》，了凡先生就是秀才，他每一年國家給他的米有九十多石，吃不完，吃不完可以賣錢。中國過去國家發的是食物，糧食，所以你基本生活不愁，只要規規矩矩好好念書，再念個一、二年，參加省考，念個三、五年，參加殿試。他的命只到秀才，秀才要分等級，他命裡頭沒有進士的命，也沒有舉人的命，官只能做一個小縣的縣長。算命孔先生告訴他，將來在四川有個小縣，你在那做縣長，五十三歲你的壽命到了，告訴他，五十三歲那年就要辭掉職務回到老家，壽終正寢。雲谷大師幫助他改造了命運，《了凡四訓》這一段故事寫得很清楚。
他命給孔先生算定了，二十年，他十五歲孔先生給他算命，那就是三十五歲，二十年，每一年考多少名，參加考試，得多少收入，國家給他的糧食，一點都不差。所以他完全相信人有命運，古人所謂的「一生皆是命」，命定的，「半點不由人」，你自己一點辦法都沒有。所以，他什麼都不想，萬緣放下，心地真的很清淨，沒有雜念。去拜訪雲谷禪師，是當代的一位大善知識，很有名氣，跟雲谷禪師在禪堂裡頭坐禪，三天三夜沒有起一個念頭。雲谷禪師很佩服，這很不容易，三天三夜沒有一個妄念，就向他請教，你是哪一位大德教給你的，你是怎樣用功，三天三夜不起一個妄念？他很老實，他說我十五歲孔先生給他算的命，排的流年八字，二十年來一絲毫都不差，我相信命是定的，所以想是空想、妄想，乾脆什麼都不想。雲谷禪師聽到哈哈大笑。他感到很驚訝，你為什麼笑我？雲谷說，我以為你是聖人，原來你還是個凡夫。他就很不服氣，我怎麼是凡夫？
雲谷禪師說，孔先生給你算命，二十年都沒有改變，一絲毫都沒改變，你是個標準凡夫。為什麼？你有善念就加，加分，你有惡念就減分，你二十年不增不減，沒有加分也沒有減分，完全照他的命運排下來的，你不是凡夫誰是凡夫？他就奇怪，難道命可以改？他說當然可以改，命從哪來的？命是你過去生中累積的業因，這麼來的。怎樣能改？造善、造惡都能改，如果造惡，你的命愈來愈壞，如果行善，你的命會愈來愈好，怎麼不能改？所以，送他一本功過格，教他每天斷惡修善記在這個本子上，你一天做了多少善，做了多少惡，惡，晚上要懺悔，善，明天還繼續幹。他真的發心，照雲谷禪師教給他的去做。
到第二年參加考試就不對了，孔先生算他考第三名，他考第一名。這就是斷惡修善有效果了，他就有信心了，拼命幹，發了個大願，要做三千樁善事。三千樁善事十年才完成，他發願考舉人，命裡頭沒有，考中了，這才信心加強了。命裡頭沒有兒子，夫妻兩個人斷惡修善求兒子，果然有了一個好兒子，傳宗接代。自己雖然只有一個兒子，可是兒子給他生了大概有八、九個孫子，人丁興旺。從此之後，全家修善積德，不但不敢做惡事，連惡的念頭都不生，起心動念純淨純善。真正相信原來命是自己造的，當然自己可以改。讓別人替你改，假的，那不是真的。雲谷禪師不騙人，是真正佛門大德，教給你是正法，告訴他，佛氏門中有求必應，哪有求不到的！
我們在美國親眼所見、親耳所聞，周廣大先生，癌症末期。他家人找到我們，好像四、五天，我們到他家裡去看他，看到他確實不行了。跟他講極樂世界，勸他念佛求生淨土，他一聽就歡喜、就高興。一生沒有任何宗教信仰，臨命終時碰到我們。我們那邊同學，那時候剛剛成立佛教會，人不多，總共只有三十幾個人。我們找了十二個人，大家抽出一點時間，輪班幫助他助念，日夜不間斷，四個人一班，早晨三班，晚上三班，念了三天他就往生了。不是老修行，從聞法到往生三天，證明《彌陀經》上所說的若一日、若二日、若三日，真的，不是假的，給我們很大的信心。
華府佛教會，我跟黃念祖老居士認識就在這個時候，八四年，一九八四年。念老那一年應美國同修的邀請，也是我們華府佛教會，我們成立一個機構，同修邀請他到美國傳密法，他是密宗的金剛上師。我當時就怕搞亂了，我們是念佛的，搞一個密宗上師來，難，道場不能專一了。我就問他，這位上師姓什麼，怎麼稱呼？他們告訴我叫黃念祖。我聽到這個名字，這名字好熟，在哪裡聽說過的。以後想想，可能是李老師跟我們談話當中提到。他是梅光羲的外甥，學佛很好，梅光羲是李炳南老居士的老師，李老師的佛法是跟梅光羲學的，淨土是跟印光大師學的，所以關係很深。我就想起來，我說他是不是梅光羲的外甥？是的；是不是夏蓮居的學生？是的。我說那請他來，我也想見見他。我們原先以為他都不在了，以為他很老，結果沒有想到他並不很老，他大我大概十歲的樣子，不太多，他那個時候七十多歲，我六十多歲。沒有想到他還在，沒有想到我們還有這個緣分，這麼樣遇到的，真的這是佛菩薩安排的。 淨土大經科註 （第四回） 【第95集】https://t.cn/A6G4fRxv
【苏州“金九银十”落空：新房供大于求、二手房量价双跌】2020年以来，受疫情影响，苏州新房市场恢复缓慢，直到7、8月份才逐步好转，整体发展趋于稳定。“金九银十”期间，各大楼盘动作频繁，“首开”或加推，在此基础上，四季度房企继续积极推盘，预计苏州楼市将有约84个楼盘推新。
业内认为，降价促销或成为部分房企必不可少的抢收手段，而目前苏州市场限价依然严厉，利润空间不大，未来不排除会有部分房企“割肉”现象。
新房市场库存走高，价格平稳
据了解，尽管年初苏州新房市场受到疫情影响，但在销售指标带动下，今年7、8月份以来，各大房企加快供应节奏，并采取了积极的销售措施，从而助力市场逐步趋于稳定。
据克而瑞数据统计，今年9月，苏州市区商品住宅成交面积为70.61万平方米，环比增长2.78%，同比减少25.8%；而从供应来看，9月135.03万平方米的供应量环比增加47.71%，同比增加32.64%，供求比为1.91，市场供大于求的格局延续，这也意味着市场库存进一步走高。
新房均价上，据克而瑞苏州房产测评数据统计，因低价盘去化较多，结构化下跌致9月苏州市区（含吴江）新房均价为25482元/平方米，环比微跌3.03%，不过，同比则上涨22.58%。从今年整个市场均价来看，依旧是比较平稳。
实际上，纵观整体市场，随着狮山、奥体等限价板块新房逐渐售罄，市场主流开始回归到元和、太湖新城等供应量较大的板块。
从单盘来看，9月苏州销售金额榜显示，南山观枫四季跻身榜单冠军，成交金额7.44亿元。园区奥体板块的海和云庭以6.83亿元的成交额紧随其后，位居苏州市区金额榜第二位。此外，吴中城南纯新盘龙湖泱望也上榜，以6.47亿元位列第三。
克而瑞指出，市场热度高的楼盘以优质地段限价盘为主，多为高价品质楼盘，此外刚需盘和高性价比盘的热度也较高，普遍价格在2万元/平方米以内。
值得一提的是，整体平稳的背后也有一些结构性差异。以相城、新区浒关等区域为例，新京报记者了解到，这些区域在售项目较多，客户观望情绪较重，市场成交热度整体不高。但与此同时，园区等板块一二手倒挂现象依然存在，新盘呈现供不应求的局面。
同策研究院分析师丁垚认为，整体而言，8月至今，苏州辖区商品住宅成交量价保持平稳，9月并未出现传统“金九”的井喷式购房。虽然9月中下旬，市场供应量出现较大增幅，新盘入市较多，但目前来看，成交并未随之同步上涨。
从同策研究院监测的苏州新盘来访指数来看，9月1日-24日，整体来访已接近8月全月，这反映出推盘加速下，市场情绪有所调动。其中，9月第一周（9.1-9.7）来访量最大，反映新项目在前期宣传阶段起到了一定引流效果，而第二周（9.8-9.16）来访显著下滑，反映出客户整体观望情绪较浓。
上海中原地产市场分析师卢文曦亦表示，上半年苏州人才政策公布，加之土地市场活跃，6月份有过一轮新房成交井喷，但利好政策短期释放后，市场又再度回归平稳。
“无论是之前的摇号买房，还是2016年刚限购后的恐慌，都是不健康的，对于自住需求来讲，无所谓市场好还是坏，需求在那摆着的。整体来看，今年的市场才是健康的。”一房企销售人员称。
四季度超80盘推新，业内称“走量为上计”
新京报记者注意到，近期苏州新房市场，各大楼盘亦动作频繁，纷纷“首开”或加推，其中科技城金茂府、建发悦江南、天鹅港华庭、朗诗和风熙华雅苑等项目由于限价、性价比高等原因受到购房者青睐。
国庆期间，新京报记者走访科技城金茂府发现，看房者大多是三四十岁的中青年人群，大多是奔着周边的教育等配套而来。据销售人员介绍，目前在售的产品为110平方米-142平方米的3居至4居，价格为3.3万元/平方米，预计10月底还将加推。“目前卖得还可以，但没有2018、2019年一期开盘时火热，当时约3个人抢购1套房，目前只要楼层不是太挑，都能买到。”销售人员称。
克而瑞榜单显示，科技城金茂府9月成交金额为4.38亿元，位列苏州市区商品住宅成交金额榜第六及新区金额榜第三；成交套数上，9月共成交111套，位列市区及新区套数榜的第十和第三。
近期苏州新房市场，各大楼盘纷纷“首开”或加推。图为科技城金茂府项目。
还值得一提的是碧桂园项目，今年7月，碧桂园以总价18.62亿元、楼面价13645元/平方米竞得苏地2020-WG-45号地块，成为又一个外来“搅局者”。新京报记者了解到，目前该项目处于蓄客阶段，预计今年年底开盘，定位为碧桂园高端大境系列产品，户型面积在100-125平方米之间。
据克而瑞不完全统计，苏州楼市约有84个楼盘将在第四季度推新，其中纯新盘37个。从区域上来看，吴中区以29盘遥遥领先，成为新房供应主力军，新区以18盘紧随其后，新房稀缺的园区也有11个盘推新。
对于接下来新房市场走向，丁垚指出，“三道红线”后，房企回款压力增大，“金九银十”降价促销或成为部分房企必不可少的抢收手段。而目前苏州市场限价依然严厉，利润空间不大，在此背景下，不排除会有部分房企“割肉”现象，届时，成交数据端或会有所好转。
克而瑞苏常区域总经理戈文问指出，对房企而言，进入最后一季度，市场营销压力更大，在购房需求有所降低的当下，“金九不金，银十难续”。对于房企来说，为了年度业绩，抛弃幻想，“走量为上计”，是今年最后一季度对市场最好的应对态度。
二手房市场低温，出现改善“捡漏”行情
对于2020年苏州楼市来说，一大特点在于，由于新房实行了“限价政策”，造成了一二手房价倒挂的局面，“今年二手房成交量出现下滑，是因为在新房限价的背景下，买房的客户有了更多选择，从而影响了二手房的成交。”一房企销售人员称。
实际上，在二手房5年限售政策的影响下，近年来苏州二手房市场亦进入了一个漫长的横盘期，一些急售降价房源往往比较抢手。
苏州当地一中介门店店长告诉记者，“纯刚需、低总价的小户型影响不大，而改善型购房，特别是大面积改善的，价格有所下降，甚至出现一种‘捡漏’行情，有些一两千万的别墅或大平层，急售的往往会便宜几百万。”
张华（化名）就是奔着“捡漏”而买房的。张华告诉新京报记者，相比去年，苏州今年楼市平稳了很多，而且大面积改善型的二手房价格降了不少，其换房目标很明确，换个面积更大的改善型住房。最终，他将目标锁定在工业园区水墨三十度小区。今年8月底，他先将科技城区域一套120平方米左右的房子出售，随后在9月份在水墨三十度小区以700多万的总价买下一套170平方米的房子。
整体来看，今年苏州二手房市场相比去年有所降温，“今年二手能成交的，都是非常有性价比，业主诚心或者急卖的房子。学区房今年不是很热门，库存比去年多了好多。”苏州当地一中介门店店长称。
来自贝壳研究院的统计数据显示，苏州二手房价格自2019年下半年以来，保持相对平稳状态。其中，9月份，苏州二手房成交量环比8月下滑约6%，二手房价格指数则环比微跌，同比也小幅下跌1.2%。此外，去年至今，买、卖双方成交周期走势呈延长态势，今年9月，买、卖双方成交周期分别为44天和125天，处在2019年以来的高位。
就今年国庆黄金周（10月1日-10月7日）来看，苏州二手房成交量较去年同期基本持平。贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，黄金周期间成交量比9月日均成交量下降37%，成交均价比9月下跌3%，市场整体较9月还有所降温。目前苏州业主调价中涨价占比为14.5%，处于历史低位，市场预期相对较弱。
对此，贝壳研究院进一步分析称，苏州二手房市场之所以出现低温，除疫情对需求有所冲击外，其原因还在于，去年年中的调控，平抑了市场预期，延缓需求入场。对于接下来的市场走势，业内人士称，预计10月份乃至整个四季度，苏州二手房市场都将持续相对低迷的状态。
来源：新京报网
业内认为，降价促销或成为部分房企必不可少的抢收手段，而目前苏州市场限价依然严厉，利润空间不大，未来不排除会有部分房企“割肉”现象。
新房市场库存走高，价格平稳
据了解，尽管年初苏州新房市场受到疫情影响，但在销售指标带动下，今年7、8月份以来，各大房企加快供应节奏，并采取了积极的销售措施，从而助力市场逐步趋于稳定。
据克而瑞数据统计，今年9月，苏州市区商品住宅成交面积为70.61万平方米，环比增长2.78%，同比减少25.8%；而从供应来看，9月135.03万平方米的供应量环比增加47.71%，同比增加32.64%，供求比为1.91，市场供大于求的格局延续，这也意味着市场库存进一步走高。
新房均价上，据克而瑞苏州房产测评数据统计，因低价盘去化较多，结构化下跌致9月苏州市区（含吴江）新房均价为25482元/平方米，环比微跌3.03%，不过，同比则上涨22.58%。从今年整个市场均价来看，依旧是比较平稳。
实际上，纵观整体市场，随着狮山、奥体等限价板块新房逐渐售罄，市场主流开始回归到元和、太湖新城等供应量较大的板块。
从单盘来看，9月苏州销售金额榜显示，南山观枫四季跻身榜单冠军，成交金额7.44亿元。园区奥体板块的海和云庭以6.83亿元的成交额紧随其后，位居苏州市区金额榜第二位。此外，吴中城南纯新盘龙湖泱望也上榜，以6.47亿元位列第三。
克而瑞指出，市场热度高的楼盘以优质地段限价盘为主，多为高价品质楼盘，此外刚需盘和高性价比盘的热度也较高，普遍价格在2万元/平方米以内。
值得一提的是，整体平稳的背后也有一些结构性差异。以相城、新区浒关等区域为例，新京报记者了解到，这些区域在售项目较多，客户观望情绪较重，市场成交热度整体不高。但与此同时，园区等板块一二手倒挂现象依然存在，新盘呈现供不应求的局面。
同策研究院分析师丁垚认为，整体而言，8月至今，苏州辖区商品住宅成交量价保持平稳，9月并未出现传统“金九”的井喷式购房。虽然9月中下旬，市场供应量出现较大增幅，新盘入市较多，但目前来看，成交并未随之同步上涨。
从同策研究院监测的苏州新盘来访指数来看，9月1日-24日，整体来访已接近8月全月，这反映出推盘加速下，市场情绪有所调动。其中，9月第一周（9.1-9.7）来访量最大，反映新项目在前期宣传阶段起到了一定引流效果，而第二周（9.8-9.16）来访显著下滑，反映出客户整体观望情绪较浓。
上海中原地产市场分析师卢文曦亦表示，上半年苏州人才政策公布，加之土地市场活跃，6月份有过一轮新房成交井喷，但利好政策短期释放后，市场又再度回归平稳。
“无论是之前的摇号买房，还是2016年刚限购后的恐慌，都是不健康的，对于自住需求来讲，无所谓市场好还是坏，需求在那摆着的。整体来看，今年的市场才是健康的。”一房企销售人员称。
四季度超80盘推新，业内称“走量为上计”
新京报记者注意到，近期苏州新房市场，各大楼盘亦动作频繁，纷纷“首开”或加推，其中科技城金茂府、建发悦江南、天鹅港华庭、朗诗和风熙华雅苑等项目由于限价、性价比高等原因受到购房者青睐。
国庆期间，新京报记者走访科技城金茂府发现，看房者大多是三四十岁的中青年人群，大多是奔着周边的教育等配套而来。据销售人员介绍，目前在售的产品为110平方米-142平方米的3居至4居，价格为3.3万元/平方米，预计10月底还将加推。“目前卖得还可以，但没有2018、2019年一期开盘时火热，当时约3个人抢购1套房，目前只要楼层不是太挑，都能买到。”销售人员称。
克而瑞榜单显示，科技城金茂府9月成交金额为4.38亿元，位列苏州市区商品住宅成交金额榜第六及新区金额榜第三；成交套数上，9月共成交111套，位列市区及新区套数榜的第十和第三。
近期苏州新房市场，各大楼盘纷纷“首开”或加推。图为科技城金茂府项目。
还值得一提的是碧桂园项目，今年7月，碧桂园以总价18.62亿元、楼面价13645元/平方米竞得苏地2020-WG-45号地块，成为又一个外来“搅局者”。新京报记者了解到，目前该项目处于蓄客阶段，预计今年年底开盘，定位为碧桂园高端大境系列产品，户型面积在100-125平方米之间。
据克而瑞不完全统计，苏州楼市约有84个楼盘将在第四季度推新，其中纯新盘37个。从区域上来看，吴中区以29盘遥遥领先，成为新房供应主力军，新区以18盘紧随其后，新房稀缺的园区也有11个盘推新。
对于接下来新房市场走向，丁垚指出，“三道红线”后，房企回款压力增大，“金九银十”降价促销或成为部分房企必不可少的抢收手段。而目前苏州市场限价依然严厉，利润空间不大，在此背景下，不排除会有部分房企“割肉”现象，届时，成交数据端或会有所好转。
克而瑞苏常区域总经理戈文问指出，对房企而言，进入最后一季度，市场营销压力更大，在购房需求有所降低的当下，“金九不金，银十难续”。对于房企来说，为了年度业绩，抛弃幻想，“走量为上计”，是今年最后一季度对市场最好的应对态度。
二手房市场低温，出现改善“捡漏”行情
对于2020年苏州楼市来说，一大特点在于，由于新房实行了“限价政策”，造成了一二手房价倒挂的局面，“今年二手房成交量出现下滑，是因为在新房限价的背景下，买房的客户有了更多选择，从而影响了二手房的成交。”一房企销售人员称。
实际上，在二手房5年限售政策的影响下，近年来苏州二手房市场亦进入了一个漫长的横盘期，一些急售降价房源往往比较抢手。
苏州当地一中介门店店长告诉记者，“纯刚需、低总价的小户型影响不大，而改善型购房，特别是大面积改善的，价格有所下降，甚至出现一种‘捡漏’行情，有些一两千万的别墅或大平层，急售的往往会便宜几百万。”
张华（化名）就是奔着“捡漏”而买房的。张华告诉新京报记者，相比去年，苏州今年楼市平稳了很多，而且大面积改善型的二手房价格降了不少，其换房目标很明确，换个面积更大的改善型住房。最终，他将目标锁定在工业园区水墨三十度小区。今年8月底，他先将科技城区域一套120平方米左右的房子出售，随后在9月份在水墨三十度小区以700多万的总价买下一套170平方米的房子。
整体来看，今年苏州二手房市场相比去年有所降温，“今年二手能成交的，都是非常有性价比，业主诚心或者急卖的房子。学区房今年不是很热门，库存比去年多了好多。”苏州当地一中介门店店长称。
来自贝壳研究院的统计数据显示，苏州二手房价格自2019年下半年以来，保持相对平稳状态。其中，9月份，苏州二手房成交量环比8月下滑约6%，二手房价格指数则环比微跌，同比也小幅下跌1.2%。此外，去年至今，买、卖双方成交周期走势呈延长态势，今年9月，买、卖双方成交周期分别为44天和125天，处在2019年以来的高位。
就今年国庆黄金周（10月1日-10月7日）来看，苏州二手房成交量较去年同期基本持平。贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，黄金周期间成交量比9月日均成交量下降37%，成交均价比9月下跌3%，市场整体较9月还有所降温。目前苏州业主调价中涨价占比为14.5%，处于历史低位，市场预期相对较弱。
对此，贝壳研究院进一步分析称，苏州二手房市场之所以出现低温，除疫情对需求有所冲击外，其原因还在于，去年年中的调控，平抑了市场预期，延缓需求入场。对于接下来的市场走势，业内人士称，预计10月份乃至整个四季度，苏州二手房市场都将持续相对低迷的状态。
来源：新京报网
我来总结一下：
舒适度来说：
Airpods 远远好于 Buds 等于 W31 等于 W51
Airpods最好，带一天都没啥事。三星Buds带一天虽然不痛，但是老滑出来，换耳塞和耳圈无效。Oppo W31，W51设计几乎一样，舒适度也一样，带一天的话耳朵涨，通个勤那种无问题。
睡前床上舒适度来说：
全部垃圾。只要侧躺都巨不舒服，最不舒服是Buds，另外三个一样。
所以为什么没有厂商专门针对睡觉前这个时间段出一个续航垃圾，音质凑合，一定要便宜，特别特别舒服你在床上怎么滚都不会让耳朵有不适的TWS耳机呢？这明显是个蓝海市场，人人都有需求啊。你们谁有特别适合的推荐一下。
音质来说：
Buds 稍微好于 W51 稍微好于 W31 基本等于心理作用稍好一点 Airpods
三爽音质最好，就算没降噪也好，但领先幅度不大；W51有降噪+入耳设计，音质不错；W31比Airpods要好。毕竟Airpods音质差是出了名的，人家主打也不是这个。
麦克风收音效果：
Airpods 等于 W51 等于 W31 远远好于Buds
任何一个都比Buds好，Buds的打电话效果可以用奇烂来形容，是那种你在安静房间里都能收出诡异杂音的烂。Buds+有巨大改善，但不想折腾了。其它三个伸出个小棍儿的都够用。如果打算买个来替代缤特力那种纯打电话的蓝牙耳机，不听歌的话，Airpods或W31看你用IOS还是Android。
续航我不重视，我电车通勤最长单程40分钟，地摊上卖的那种都够覆盖。平时主力骑自行车，受法律限制不能带耳机。在家里也不会带很长时间，要听娃的动静。延时完全没有感觉，手游基本不玩。
充电的话，Oppo三星都是TypeC方便，虽然说W51和三星Buds都带无线充电，但都没用过，不重要。
对了，Oppo的两个防水溅，下雨也没问题。Airpods和三星这方面是空白。
配套方面：
自家品牌手机配自家品牌耳机当然是最好的。iPhone配Airpods，优点一大堆，缺点就是贵，用H1的会有独家的优势，即用Hey Siri呼出Siri，而Buds同样是原厂则必须要手势，光说Hey Google不灵。
三星配Buds，优点只有能弹窗看电景，缺点是耳机贵且收音烂。
Oppo配W31或W51，没用过脑补的，优点估计是能弹窗能改设置，缺点是Oppo手机在日本不支持刷地铁，所以卖得不好，毕竟大家都是先有手机再买耳机，不会有人为了一个耳机去换一个手机嘛。
如果跨设备使用：
Android上使用Airpods要装的第三方非常非常吃电，毕竟为了弹窗要监控蓝牙连接和通知，用了几天觉得弹窗根本不重要就卸载算了，因为我不会把电量用完，不装第三方也能实现取出链接和摘下停止播放。
Windows上无论使用Airpods还是Buds还是Oppo，都不太方便，建议买个便宜的W31那种，专门给Windows用，不要跨设备用，配置麻烦。或者还是用有线耳机吧。
如果像我一样，不是全家桶用户，手机iphone+三星，平板是iPad，电脑Windows为主Mac为辅。我提出一个全新的配套观念就是：无视苹果全家桶的设备间漫游优势，利用价格优势，每个设备专门配一个无线耳机专用。
反正他妈便宜。漫游个锤子，我拿买Airpods的钱，买三个无线耳机，每个设备专门指定一个，就放在设备旁边不会在要用时找不到。
一种俄罗斯风格的配套法。
糟点：
Airpods三年不到就挂，换两个电池要180虽然不贵，但确实不爽。Airpods Pro太贵，下不了手，毕竟已经有Sony和BOSE的降噪耳机而且因为肺炎目测明年都不可能坐飞机。
Oppo不提供独立APP不知道怎么想的，估计目前还是想靠耳机去拉动自家手机的销量。W51双击耳机是开关降噪，你吃麻花这种硬的东西也能触发，非常滑稽。
三星怎么戴怎么滑，一定会滑出来，让人怀疑自己耳机没生好。手势巨复杂，单击双击触摸触摸不动完全记不住。用到后面还是掏手机操作，只要求拿下耳机能自动停止播放就行。
共识就是：
TWS耳机降噪都很屎，都属于聊胜于无的级别。
TWS能不能无线充电不重要，手机反向给TWS充电更是滑稽，强行脑补应用场景。
TWS的续航比拼意义不大，听那么久你耳机不痛么？不怕听力受损么？
TWS耳机音质都比较烂，主打不是这个，音质大家互相比出高低也是矮个里拨将军意义不大。
TWS耳机是真他妈方便，导致你会无视其屎一样的音质。足够让所有的音质党都忘了初心。
首先考虑自己手机品牌出的TWS，现在新的应该都不会太差，毕竟除了水果大家，都是用现成的方案，都很成熟。
杂牌的TWS就完全不要考虑了，手机厂出的TWS再坑也坑不到那里去，毕竟还要卖手机，杂牌就不一样了。
舒适度来说：
Airpods 远远好于 Buds 等于 W31 等于 W51
Airpods最好，带一天都没啥事。三星Buds带一天虽然不痛，但是老滑出来，换耳塞和耳圈无效。Oppo W31，W51设计几乎一样，舒适度也一样，带一天的话耳朵涨，通个勤那种无问题。
睡前床上舒适度来说：
全部垃圾。只要侧躺都巨不舒服，最不舒服是Buds，另外三个一样。
所以为什么没有厂商专门针对睡觉前这个时间段出一个续航垃圾，音质凑合，一定要便宜，特别特别舒服你在床上怎么滚都不会让耳朵有不适的TWS耳机呢？这明显是个蓝海市场，人人都有需求啊。你们谁有特别适合的推荐一下。
音质来说：
Buds 稍微好于 W51 稍微好于 W31 基本等于心理作用稍好一点 Airpods
三爽音质最好，就算没降噪也好，但领先幅度不大；W51有降噪+入耳设计，音质不错；W31比Airpods要好。毕竟Airpods音质差是出了名的，人家主打也不是这个。
麦克风收音效果：
Airpods 等于 W51 等于 W31 远远好于Buds
任何一个都比Buds好，Buds的打电话效果可以用奇烂来形容，是那种你在安静房间里都能收出诡异杂音的烂。Buds+有巨大改善，但不想折腾了。其它三个伸出个小棍儿的都够用。如果打算买个来替代缤特力那种纯打电话的蓝牙耳机，不听歌的话，Airpods或W31看你用IOS还是Android。
续航我不重视，我电车通勤最长单程40分钟，地摊上卖的那种都够覆盖。平时主力骑自行车，受法律限制不能带耳机。在家里也不会带很长时间，要听娃的动静。延时完全没有感觉，手游基本不玩。
充电的话，Oppo三星都是TypeC方便，虽然说W51和三星Buds都带无线充电，但都没用过，不重要。
对了，Oppo的两个防水溅，下雨也没问题。Airpods和三星这方面是空白。
配套方面：
自家品牌手机配自家品牌耳机当然是最好的。iPhone配Airpods，优点一大堆，缺点就是贵，用H1的会有独家的优势，即用Hey Siri呼出Siri，而Buds同样是原厂则必须要手势，光说Hey Google不灵。
三星配Buds，优点只有能弹窗看电景，缺点是耳机贵且收音烂。
Oppo配W31或W51，没用过脑补的，优点估计是能弹窗能改设置，缺点是Oppo手机在日本不支持刷地铁，所以卖得不好，毕竟大家都是先有手机再买耳机，不会有人为了一个耳机去换一个手机嘛。
如果跨设备使用：
Android上使用Airpods要装的第三方非常非常吃电，毕竟为了弹窗要监控蓝牙连接和通知，用了几天觉得弹窗根本不重要就卸载算了，因为我不会把电量用完，不装第三方也能实现取出链接和摘下停止播放。
Windows上无论使用Airpods还是Buds还是Oppo，都不太方便，建议买个便宜的W31那种，专门给Windows用，不要跨设备用，配置麻烦。或者还是用有线耳机吧。
如果像我一样，不是全家桶用户，手机iphone+三星，平板是iPad，电脑Windows为主Mac为辅。我提出一个全新的配套观念就是：无视苹果全家桶的设备间漫游优势，利用价格优势，每个设备专门配一个无线耳机专用。
反正他妈便宜。漫游个锤子，我拿买Airpods的钱，买三个无线耳机，每个设备专门指定一个，就放在设备旁边不会在要用时找不到。
一种俄罗斯风格的配套法。
糟点：
Airpods三年不到就挂，换两个电池要180虽然不贵，但确实不爽。Airpods Pro太贵，下不了手，毕竟已经有Sony和BOSE的降噪耳机而且因为肺炎目测明年都不可能坐飞机。
Oppo不提供独立APP不知道怎么想的，估计目前还是想靠耳机去拉动自家手机的销量。W51双击耳机是开关降噪，你吃麻花这种硬的东西也能触发，非常滑稽。
三星怎么戴怎么滑，一定会滑出来，让人怀疑自己耳机没生好。手势巨复杂，单击双击触摸触摸不动完全记不住。用到后面还是掏手机操作，只要求拿下耳机能自动停止播放就行。
共识就是：
TWS耳机降噪都很屎，都属于聊胜于无的级别。
TWS能不能无线充电不重要，手机反向给TWS充电更是滑稽，强行脑补应用场景。
TWS的续航比拼意义不大，听那么久你耳机不痛么？不怕听力受损么？
TWS耳机音质都比较烂，主打不是这个，音质大家互相比出高低也是矮个里拨将军意义不大。
TWS耳机是真他妈方便，导致你会无视其屎一样的音质。足够让所有的音质党都忘了初心。
首先考虑自己手机品牌出的TWS，现在新的应该都不会太差，毕竟除了水果大家，都是用现成的方案，都很成熟。
杂牌的TWS就完全不要考虑了，手机厂出的TWS再坑也坑不到那里去，毕竟还要卖手机，杂牌就不一样了。
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