【#花费百万竞买老式楼15年后成危楼#宾馆等商业无法正常经营 责任该谁负？】15年前的那个决定，如今让他陷入了举步维艰的境地。“现在我才知道，这幢楼建设有50多年，是砖混空心楼板结构，已全部老化，没有维修价值，更不能再维修。即使花重金维修，也不能排除安全隐患。” 张先生无奈地说。
花费135万元，通过拍卖公司竞得1500平方米商务局老式楼房
9月11日，家住安徽省滁州市天长市的张先生告诉华商报大风新闻记者，他在天长市当地开了一家宾馆，还经营一些服装和鞋帽业务。自从去年他经营的宾馆被认定为危房后，他已陷入举步维艰境地。
张先生说，他是在2007年花费135万元，通过拍卖竞得位于天长市城区新河北路、隶属天长市商务局的一幢楼（老式建筑），建筑面积1500平方米。拍卖的整栋楼2800平方米，除了他以外，其余9家业主竞拍获得了余下的1300平方米。张先生向记者提供的一份安徽省金桥拍卖公司拍卖会现场成交确认书显示，成交金额135万元，加上相关税费及手续费达150万元。张先生提供的国有土地使用证显示，该楼为用途商业，使用权出让，使用年限2004年11月16日至2044年11月15日。
筹措资金600万装修开宾馆，15年后收到危楼通知
张先生称，基于该房子以前的用途，他想着继续开宾馆。从拍卖到获得产权证书，张先生又筹措资金，对该楼进行了全面装修，用于宾馆、办公室和商铺用途，扩建了地下排水功能，同时还增加电梯等设施，总共投资装修费用达600万元。
张先生介绍，这些钱有一部分是他的积蓄，更多的则是他借亲朋好友的钱。宾馆刚开始营业，还需要一个漫长的经营过程，通过他几年的不断努力后，宾馆才稍有起色，但收入并不乐观。还是想着通过宾馆的收入，能慢慢还清一些外债，生意就这么不温不火经营着。
张先生介绍，2022年6月1日，辖区天长市千秋街道办事处下达了关于《天长市城乡房屋安全整治通知书》，要求他们立即对该房鉴定。当年10月，由天长市规划设计院下达正式鉴定报告，定该楼为危楼（D级）。根据相关规定，D级危房是指建筑物病害严重、结构缺陷较大、存在安全隐患的房屋。
张先生介绍，通知下达后，当日公安、住建局、城管、街道等部门将他宾馆整幢楼立即查封至今，无法正常经营。在张先生提供的一份天长市千秋街道办事处出具《天长市城乡房屋安全隐患整治告知书》显示：2022年6月1日对天生宾馆及所属门面进行安全检查，发现存在以下安全隐患：1．外墙装饰发现多处剥落，2．局部板梁开裂，3.承重墙体多处开裂，4.建筑使用年限已超过建筑设计工作年限。随后，天长市千秋街道办事处下达《限期搬离通知书》。
街道办答复业主：产权人自行筹资维修后可再次做鉴定
9月11日，张先生向华商报大风新闻记者介绍，安全无小事，谁都承担不起伤亡的责任，但他花钱购买的房子明明产权写着使用40年，他仅仅使用了15年（不含拍卖2年）就成了危房，这个责任又该谁承担呢？
事后，该栋楼的全体业主向当地政府部门反映此事，回应称经市住建局、千秋街道、市信访局等多个部门会商研判，由市出具整治方案，产权人自行筹资维修，维修后申报鉴定，鉴定合格后方可正常营业。
张先生很无奈：这幢楼建设有50多年，是砖混空心楼板结构，已全部老化
张先生介绍，自2022年10月封门停业到现在，这么长时间不能开业经营，谁能扛得住？现在他们以前积累的老本已耗光，往后的日子怎么过？
张先生称，原商务局在当年拍卖该楼时隐瞒建筑使用年限未能公开告知，他们在不知情时拍得此楼产权，而土地局在办理产权证明明确注明“使用年限40年”。如今他们只使用了17年就成了危楼，这是谁之责？如果当时告知了实情，他们也不会参加竞拍。张先生称，退一步讲，如果当初知道这座楼是危楼，知竞拍价格也不会这么高，不然谁去买已过使用期的老楼呢？
“现在我才知道，这幢楼建设有50多年，是砖混空心楼板结构，已全部老化，没有维修价值，更不能再维修。即使花重金维修，也不能排除安全隐患。” 张先生无奈地说。
街道办回应：出卖方表示这是老旧房子，当初拍卖时购买人非常清楚
9月11日，华商报大风新闻记者联系到天长市千秋街道办事处相关负责人程某，他介绍，去年按上级要求检查辖区自建房时，涉及到张先生的老旧楼，鉴定为D级，属于拆除级别，经过研究也可以市级建筑设计单位出具整治方案，产权人自行筹资维修，维修后申报鉴定，鉴定合格后方可正常营业。
程某介绍，事情发生后，街道办也积极联系当初出售单位商务部门，对方称，这是老旧房子，当初拍卖时购买人非常清楚，现在鉴定为危房，按照现行规定“谁拥有、谁受益、谁修缮”的原则，现业主有责任和义务进行修缮，如果有异议可以通过法院打官司来判定。程某介绍，目前有几家已同意自行修缮，有的已修缮完毕，因为张先生的面积较大，还在协商当中。
律师说法：可从三方面厘清法律关系和责任归属
北京市康达律师事务所律师王啸认为，天长市张先生的遭遇虽然令人同情，但纵观案情，法律关系和责任归属不难厘清，即：第一，2005年的拍卖是否合法有效？第二，危楼鉴定及后续管控措施是否正当，是否存在滥用职权？第三，房产成为危楼后，财产损失由谁承担？
首先，拍卖是订立合同的法定方式之一，且张先生以此在公开市场公平竞价，并无证据证明原商业局有欺诈、胁迫等事实，四十年的使用年限是指商业用地的出让期限，而非房屋质保期限，不可偷换概念。因此，2005年的交易合法有效。
其次，现有资料没有发现天长市相关职能部门的行政行为违法，相关整改、管控措施均有相应法律依据、职权依据，程序并无明显不当，并赋予张先生相应救济渠道，如果张先生认为相关行政行为违法，可通过行政复议、行政诉讼等方式解决争议，推翻房屋安全鉴定启动、结论的合法性。
第三，张先生是相关房产的所有权人，享有占有使用收益的权能，根据《城市危险房屋管理规定》，业主是房屋使用安全责任人，基于卖者尽责买者自负的基本逻辑，张先生应当基于理性、经济的考量，采取修理、维护等方式，尽可能减少、挽回经济损失。华商报大风新闻记者 魏光敬 编辑 杨德合
花费135万元，通过拍卖公司竞得1500平方米商务局老式楼房
9月11日，家住安徽省滁州市天长市的张先生告诉华商报大风新闻记者，他在天长市当地开了一家宾馆，还经营一些服装和鞋帽业务。自从去年他经营的宾馆被认定为危房后，他已陷入举步维艰境地。
张先生说，他是在2007年花费135万元，通过拍卖竞得位于天长市城区新河北路、隶属天长市商务局的一幢楼（老式建筑），建筑面积1500平方米。拍卖的整栋楼2800平方米，除了他以外，其余9家业主竞拍获得了余下的1300平方米。张先生向记者提供的一份安徽省金桥拍卖公司拍卖会现场成交确认书显示，成交金额135万元，加上相关税费及手续费达150万元。张先生提供的国有土地使用证显示，该楼为用途商业，使用权出让，使用年限2004年11月16日至2044年11月15日。
筹措资金600万装修开宾馆，15年后收到危楼通知
张先生称，基于该房子以前的用途，他想着继续开宾馆。从拍卖到获得产权证书，张先生又筹措资金，对该楼进行了全面装修，用于宾馆、办公室和商铺用途，扩建了地下排水功能，同时还增加电梯等设施，总共投资装修费用达600万元。
张先生介绍，这些钱有一部分是他的积蓄，更多的则是他借亲朋好友的钱。宾馆刚开始营业，还需要一个漫长的经营过程，通过他几年的不断努力后，宾馆才稍有起色，但收入并不乐观。还是想着通过宾馆的收入，能慢慢还清一些外债，生意就这么不温不火经营着。
张先生介绍，2022年6月1日，辖区天长市千秋街道办事处下达了关于《天长市城乡房屋安全整治通知书》，要求他们立即对该房鉴定。当年10月，由天长市规划设计院下达正式鉴定报告，定该楼为危楼（D级）。根据相关规定，D级危房是指建筑物病害严重、结构缺陷较大、存在安全隐患的房屋。
张先生介绍，通知下达后，当日公安、住建局、城管、街道等部门将他宾馆整幢楼立即查封至今，无法正常经营。在张先生提供的一份天长市千秋街道办事处出具《天长市城乡房屋安全隐患整治告知书》显示：2022年6月1日对天生宾馆及所属门面进行安全检查，发现存在以下安全隐患：1．外墙装饰发现多处剥落，2．局部板梁开裂，3.承重墙体多处开裂，4.建筑使用年限已超过建筑设计工作年限。随后，天长市千秋街道办事处下达《限期搬离通知书》。
街道办答复业主：产权人自行筹资维修后可再次做鉴定
9月11日，张先生向华商报大风新闻记者介绍，安全无小事，谁都承担不起伤亡的责任，但他花钱购买的房子明明产权写着使用40年，他仅仅使用了15年（不含拍卖2年）就成了危房，这个责任又该谁承担呢？
事后，该栋楼的全体业主向当地政府部门反映此事，回应称经市住建局、千秋街道、市信访局等多个部门会商研判，由市出具整治方案，产权人自行筹资维修，维修后申报鉴定，鉴定合格后方可正常营业。
张先生很无奈：这幢楼建设有50多年，是砖混空心楼板结构，已全部老化
张先生介绍，自2022年10月封门停业到现在，这么长时间不能开业经营，谁能扛得住？现在他们以前积累的老本已耗光，往后的日子怎么过？
张先生称，原商务局在当年拍卖该楼时隐瞒建筑使用年限未能公开告知，他们在不知情时拍得此楼产权，而土地局在办理产权证明明确注明“使用年限40年”。如今他们只使用了17年就成了危楼，这是谁之责？如果当时告知了实情，他们也不会参加竞拍。张先生称，退一步讲，如果当初知道这座楼是危楼，知竞拍价格也不会这么高，不然谁去买已过使用期的老楼呢？
“现在我才知道，这幢楼建设有50多年，是砖混空心楼板结构，已全部老化，没有维修价值，更不能再维修。即使花重金维修，也不能排除安全隐患。” 张先生无奈地说。
街道办回应：出卖方表示这是老旧房子，当初拍卖时购买人非常清楚
9月11日，华商报大风新闻记者联系到天长市千秋街道办事处相关负责人程某，他介绍，去年按上级要求检查辖区自建房时，涉及到张先生的老旧楼，鉴定为D级，属于拆除级别，经过研究也可以市级建筑设计单位出具整治方案，产权人自行筹资维修，维修后申报鉴定，鉴定合格后方可正常营业。
程某介绍，事情发生后，街道办也积极联系当初出售单位商务部门，对方称，这是老旧房子，当初拍卖时购买人非常清楚，现在鉴定为危房，按照现行规定“谁拥有、谁受益、谁修缮”的原则，现业主有责任和义务进行修缮，如果有异议可以通过法院打官司来判定。程某介绍，目前有几家已同意自行修缮，有的已修缮完毕，因为张先生的面积较大，还在协商当中。
律师说法：可从三方面厘清法律关系和责任归属
北京市康达律师事务所律师王啸认为，天长市张先生的遭遇虽然令人同情，但纵观案情，法律关系和责任归属不难厘清，即：第一，2005年的拍卖是否合法有效？第二，危楼鉴定及后续管控措施是否正当，是否存在滥用职权？第三，房产成为危楼后，财产损失由谁承担？
首先，拍卖是订立合同的法定方式之一，且张先生以此在公开市场公平竞价，并无证据证明原商业局有欺诈、胁迫等事实，四十年的使用年限是指商业用地的出让期限，而非房屋质保期限，不可偷换概念。因此，2005年的交易合法有效。
其次，现有资料没有发现天长市相关职能部门的行政行为违法，相关整改、管控措施均有相应法律依据、职权依据，程序并无明显不当，并赋予张先生相应救济渠道，如果张先生认为相关行政行为违法，可通过行政复议、行政诉讼等方式解决争议，推翻房屋安全鉴定启动、结论的合法性。
第三，张先生是相关房产的所有权人，享有占有使用收益的权能，根据《城市危险房屋管理规定》，业主是房屋使用安全责任人，基于卖者尽责买者自负的基本逻辑，张先生应当基于理性、经济的考量，采取修理、维护等方式，尽可能减少、挽回经济损失。华商报大风新闻记者 魏光敬 编辑 杨德合
【“丝路海运”再出新 通达全球131座港口】海运在国际贸易运输中居于主导地位，全球90%以上的货物进出口通过海运完成。在福建省厦门市日前举办的“丝路海运”国际合作论坛现场，加纳港口管理局、比雷埃夫斯码头有限公司、阿布扎比码头有限公司等13家新成员正式获得授牌。至此，“丝路海运”联盟成员数量增至317家。
海关总署日前发布的统计数据显示，前8个月，我国对“一带一路”共建国家合计进出口12.62万亿元，增长3.6%。其中，出口7.01万亿元，增长9.4%。
作为国内首个以航运为主题的“一带一路”国际综合物流服务品牌和平台，“丝路海运”成立于2018年12月，覆盖产业链上的港口、航运、物流、港航服务、生产、贸易和批发零售等所有环节。
国家“十四五”规划纲要明确提出，支持扩大“丝路海运”品牌的影响。论坛现场，16条新命名航线对外发布。至此，“丝路海运”命名航线总数已达116条，通达全球43个国家的131座港口，几乎涵盖21世纪海上丝绸之路沿线各个重要港口所在的国家和地区。自2018年底启动运作以来，“丝路海运”命名集装箱航线累计开行12096艘次，完成集装箱吞吐量1412.68万个标准箱，累计带动投资近400亿元，增加港口通过能力超1000万吨。
国家发展改革委副主任赵辰昕认为，海运的发展和创新，对促进全球贸易和经济发展至关重要。福建正加快建设21世纪海上丝绸之路核心区，在共建“一带一路”全局中具有十分重要的地位。国家发展改革委将会同有关部门进一步加强统筹协调，完善顶层设计，加大支持力度，推动丝路海运高质量发展，着力完善丝路海运国际合作机制，着力推进丝路海运多式联运发展，着力构建丝路海运全球网络。
作为“丝路海运”的重要发起单位和日常运营管理单位，福建省港口集团有限责任公司董事长陈志平在接受记者采访时表示，“丝路海运”目前已经开通福建到江西向塘、赣州，以及延伸到中部内陆等地的海铁联运相关班列，正在推进东南铁路多式联运的快速发展。同时，“丝路海运”还在推进规则标准的软联通，先后研究和发布了一系列港口服务标准、通关服务标准、多式联运港站服务标准。此外，每年还通过评选优秀航线和码头，努力提升服务水平和畅通效率。
近年来，“丝路海运”的持续拓展，加强了中国与世界的紧密联系，同时也将共同繁荣的机遇分享给世界。
斯里兰卡是最早与中国共建“一带一路”的国家之一,科伦坡港口城是两国合作的代表。斯里兰卡投资促进部国务部长阿穆努加马说，海运是全球贸易的重要一环,作为岛国的斯里兰卡拥有优良港口。“中国在基础设施领域提供了支持,‘丝路海运’帮助斯里兰卡实现与全球航运的联通,使我们的经济发展取得长足的进步,吸引了更多投资者,也推动了国家的发展。”
作为“丝路海运”的重要合作伙伴，中国厦门港与波兰格但斯克港直达航线开通已满10年。波兰投资贸易局驻华办公室首席代表尤德良告诉记者，中国的出口商一直对波兰的市场非常看重，两国的经贸合作前景十分广阔。多年以来，全球最大的集装箱船在这条航线往来穿梭，为中波两国经贸交往搭建了桥梁。他希望，未来两国能够加强在机械制造、新能源汽车、汽车零配件等领域的上下游产业链合作，欢迎更多的中国企业到波兰投资兴业。同时，他也期待能有更多的波兰商品通过“丝路海运”走进中国百姓的家庭。
作为“丝路海运”联盟的首位非洲合作伙伴代表，加纳港务局港口物流部经理Stephen Owiah在接受记者采访时表示，中国是全球第二大经济体，加纳重视与中国开展经贸合作。加纳港口加入“丝路海运”联盟，将对加中两国经贸交往产生重要影响。他说，“一带一路”将各国人民紧密团结在一起，“丝路海运”能够促进非洲各国与中国之间的经济交流和贸易往来。同时，也能带动非洲西海岸各个港口之间开展合作。
马士基(中国)有限公司脱碳业务总监卡卡(Karim Fahssis)则表示，自2019年7月马士基首条“丝路海运”航线在厦门启航以来，目前已有24条航线冠名为“丝路海运”航线。在全球航运业向绿色低碳转型过程中，中国的资源、技术、产业都会发挥重要作用。中国市场可再生资源丰富、生物质储量位居全球前列，生产绿色甲醇所需的绿色电力增速领先。中国还有着无与伦比的工程能力。“我们正在中国寻求绿色燃料合作伙伴，为实现更环保、更可持续的发展做贡出献。”卡卡说。（中国贸易报记者 刘禹松）
海关总署日前发布的统计数据显示，前8个月，我国对“一带一路”共建国家合计进出口12.62万亿元，增长3.6%。其中，出口7.01万亿元，增长9.4%。
作为国内首个以航运为主题的“一带一路”国际综合物流服务品牌和平台，“丝路海运”成立于2018年12月，覆盖产业链上的港口、航运、物流、港航服务、生产、贸易和批发零售等所有环节。
国家“十四五”规划纲要明确提出，支持扩大“丝路海运”品牌的影响。论坛现场，16条新命名航线对外发布。至此，“丝路海运”命名航线总数已达116条，通达全球43个国家的131座港口，几乎涵盖21世纪海上丝绸之路沿线各个重要港口所在的国家和地区。自2018年底启动运作以来，“丝路海运”命名集装箱航线累计开行12096艘次，完成集装箱吞吐量1412.68万个标准箱，累计带动投资近400亿元，增加港口通过能力超1000万吨。
国家发展改革委副主任赵辰昕认为，海运的发展和创新，对促进全球贸易和经济发展至关重要。福建正加快建设21世纪海上丝绸之路核心区，在共建“一带一路”全局中具有十分重要的地位。国家发展改革委将会同有关部门进一步加强统筹协调，完善顶层设计，加大支持力度，推动丝路海运高质量发展，着力完善丝路海运国际合作机制，着力推进丝路海运多式联运发展，着力构建丝路海运全球网络。
作为“丝路海运”的重要发起单位和日常运营管理单位，福建省港口集团有限责任公司董事长陈志平在接受记者采访时表示，“丝路海运”目前已经开通福建到江西向塘、赣州，以及延伸到中部内陆等地的海铁联运相关班列，正在推进东南铁路多式联运的快速发展。同时，“丝路海运”还在推进规则标准的软联通，先后研究和发布了一系列港口服务标准、通关服务标准、多式联运港站服务标准。此外，每年还通过评选优秀航线和码头，努力提升服务水平和畅通效率。
近年来，“丝路海运”的持续拓展，加强了中国与世界的紧密联系，同时也将共同繁荣的机遇分享给世界。
斯里兰卡是最早与中国共建“一带一路”的国家之一,科伦坡港口城是两国合作的代表。斯里兰卡投资促进部国务部长阿穆努加马说，海运是全球贸易的重要一环,作为岛国的斯里兰卡拥有优良港口。“中国在基础设施领域提供了支持,‘丝路海运’帮助斯里兰卡实现与全球航运的联通,使我们的经济发展取得长足的进步,吸引了更多投资者,也推动了国家的发展。”
作为“丝路海运”的重要合作伙伴，中国厦门港与波兰格但斯克港直达航线开通已满10年。波兰投资贸易局驻华办公室首席代表尤德良告诉记者，中国的出口商一直对波兰的市场非常看重，两国的经贸合作前景十分广阔。多年以来，全球最大的集装箱船在这条航线往来穿梭，为中波两国经贸交往搭建了桥梁。他希望，未来两国能够加强在机械制造、新能源汽车、汽车零配件等领域的上下游产业链合作，欢迎更多的中国企业到波兰投资兴业。同时，他也期待能有更多的波兰商品通过“丝路海运”走进中国百姓的家庭。
作为“丝路海运”联盟的首位非洲合作伙伴代表，加纳港务局港口物流部经理Stephen Owiah在接受记者采访时表示，中国是全球第二大经济体，加纳重视与中国开展经贸合作。加纳港口加入“丝路海运”联盟，将对加中两国经贸交往产生重要影响。他说，“一带一路”将各国人民紧密团结在一起，“丝路海运”能够促进非洲各国与中国之间的经济交流和贸易往来。同时，也能带动非洲西海岸各个港口之间开展合作。
马士基(中国)有限公司脱碳业务总监卡卡(Karim Fahssis)则表示，自2019年7月马士基首条“丝路海运”航线在厦门启航以来，目前已有24条航线冠名为“丝路海运”航线。在全球航运业向绿色低碳转型过程中，中国的资源、技术、产业都会发挥重要作用。中国市场可再生资源丰富、生物质储量位居全球前列，生产绿色甲醇所需的绿色电力增速领先。中国还有着无与伦比的工程能力。“我们正在中国寻求绿色燃料合作伙伴，为实现更环保、更可持续的发展做贡出献。”卡卡说。（中国贸易报记者 刘禹松）
#摩登兄弟[超话]##摩登兄弟[超话]# ｜#刘宇宁新歌击溃#
【9️⃣2️⃣0️⃣就爱宁 】抽奖福利活动
棚友们，我来啦
为感谢大家对@摩登兄弟刘宇宁 的喜爱与支持， 同时也感谢大家一直没有取关我们这个一直不营业的小破站。不离不弃你做到了[笑而不语]
我们自制了一款帆布袋，想要抽奖送给大家。
包袋的设计一面为：老大的首张个人专辑《十》当中的十首歌曲；另一面则为老大上海迪士尼五周年卡通人物图片。我觉得这两个比较有意义。所以就制作了这款包包。
而且之前我自己定制过一款，被老大签完名之后再也舍不得背了（我在嘚瑟我有签名包包[污]）
那时候大家也有很多私信问我想要同款。但我觉得那款对我个人来说意义比较好。不适合大家所以没做。这次我新设计的这款就比较适合所有的棚友啦！（嘿嘿自认为哒～）
中奖的棚友背着去见老大，装一些应援的小礼品也很方便。
同时呢。我也觉得大家都等了很久的演唱会现场。
背着它，演唱会歌单就在我的包上。咦这感觉也有点儿酷[偷笑]
现将这款包包做为920的礼物抽奖送给大家
（ps：其实打算817粉丝节设计好送给大家的，自己没计算好时间。耽误了。不过也没关系啦。920也不错[鼓掌]）
奖品设置 ：定制包包✖️2（图片色）邮费自理
抽奖要求：同时关注我和@摩登兄弟刘宇宁
转发此条微博并艾特三位好友
开奖时间：2023年9月20日13时14分 https://t.cn/A6OKp3A3
【9️⃣2️⃣0️⃣就爱宁 】抽奖福利活动
棚友们，我来啦
为感谢大家对@摩登兄弟刘宇宁 的喜爱与支持， 同时也感谢大家一直没有取关我们这个一直不营业的小破站。不离不弃你做到了[笑而不语]
我们自制了一款帆布袋，想要抽奖送给大家。
包袋的设计一面为：老大的首张个人专辑《十》当中的十首歌曲；另一面则为老大上海迪士尼五周年卡通人物图片。我觉得这两个比较有意义。所以就制作了这款包包。
而且之前我自己定制过一款，被老大签完名之后再也舍不得背了（我在嘚瑟我有签名包包[污]）
那时候大家也有很多私信问我想要同款。但我觉得那款对我个人来说意义比较好。不适合大家所以没做。这次我新设计的这款就比较适合所有的棚友啦！（嘿嘿自认为哒～）
中奖的棚友背着去见老大，装一些应援的小礼品也很方便。
同时呢。我也觉得大家都等了很久的演唱会现场。
背着它，演唱会歌单就在我的包上。咦这感觉也有点儿酷[偷笑]
现将这款包包做为920的礼物抽奖送给大家
（ps：其实打算817粉丝节设计好送给大家的，自己没计算好时间。耽误了。不过也没关系啦。920也不错[鼓掌]）
奖品设置 ：定制包包✖️2（图片色）邮费自理
抽奖要求：同时关注我和@摩登兄弟刘宇宁
转发此条微博并艾特三位好友
开奖时间：2023年9月20日13时14分 https://t.cn/A6OKp3A3
✋热门推荐