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书名《岑釉陆霁》岑釉陆霁
主角《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《冷妩厉廷衍》冷妩厉廷衍
《冷妩厉廷衍》冷妩厉廷衍
《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《白璐傅靳也》又名《傅靳也白璐》
《阮嫆凌也》又名《凌也阮嫆》
《江彤顾彦霖》又名《顾彦霖江彤》
一大早,纪沐泞和姜延就把屋子里里外外又清扫了一遍才收拾东西准备离开。
关上大门时,姜延还是问了句:“你真不打算去跟陆司令说一声?”
纪沐泞耸耸肩:“不用了,我早跟他说过今天就走。”
姜延沉默,似乎还在担忧着什么。
见状,纪沐泞主动牵起他的手:“走吧,咱们早点回去,把结婚报告打了。”
听了这话,姜延脸上才漾出一抹笑:“好。”
两人一路往部队大门走,以往训练场总是传来热血沸腾的口号,可今天似乎冷清了很多。
《许卿玥程海峰》又名《程海峰许卿玥》
《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《墨楚安上官堇》墨楚安上官堇
《南笙莫北尘》南笙莫北尘
《凌熹屿暨言骁》凌熹屿暨言骁
《白露霍景也》白露霍景也
《顾红妆容诀》顾红妆容诀
《乔漪顾凛初》乔漪顾凛初
《宋知怡秦寺宣》宋知怡秦寺宣
《宋清予秦北望》宋清予秦北望
《宋薇禾秦政博》宋薇禾秦政博
《宋静怡秦季宣》宋静怡秦季宣
《宋紫月秦贺川》宋紫月秦贺川
《岑釉陆霁》岑釉陆霁《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《楚灵萱苏北恒》楚灵萱苏北恒
《宋紫凝秦贺亭》宋紫凝秦贺亭
《姜晚吟陆景承》姜晚吟陆景承
《宋沐恩秦楚皓》宋沐恩秦楚皓
《宋梨初秦允澈》宋梨初秦允澈
《楚映雪卢西川》楚映雪卢西川
《楚映眠卢西臣》楚映眠卢西臣
《林安染纪嘉铭》林安染纪嘉铭
《陌轩宁白紫安》陌轩宁白紫安
《陌北渊白若南》陌北渊白若南
《岑釉陆霁》岑釉陆霁《岑釉陆霁》岑釉陆霁
先帝创业未半而中道崩殂,今天下三分,益州疲弊,此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内,忠志之士忘身于外者,盖追先帝之殊遇,欲报之于陛下也。诚宜开张圣听,以光先帝遗德,恢弘志士之气,不宜妄自菲薄,引喻失义,以塞忠谏之路也。
宫中府中,俱为一体;陟罚臧否,不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者,宜付有司论其刑赏,以昭陛下平明之理,不宜偏私,使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等,此皆良实,志虑忠纯,是以先帝简拔以遗陛下。愚以为宫中之事,事无大小,悉以咨之,然后施行,必能裨补阙漏,有所广益。
将军向宠,性行淑均,晓畅军事,试用于昔日,先帝称之曰能,是以众议举宠为督。愚以为营中之事,悉以咨之,必能使行阵和睦,优劣得所。
亲贤臣,远小人,此先汉所以兴隆也;亲小人,远贤臣,此后汉所以倾颓也。先帝在时,每与臣论此事,未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军,此悉贞良死节之臣,愿陛下亲之信之,则汉室之隆,可计日而待也。
臣本布衣,躬耕于南阳,苟全性命于乱世,不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙,猥自枉屈,三顾臣于草庐之中,咨臣以当世之事,由是感激,遂许先帝以驱驰。后值倾覆,受任于败军之际,奉命于危难之间,尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎,故临崩寄臣以大事也。受命以来,夙夜忧叹,恐托付不效,以伤先帝之明;故五月渡泸,深入不毛。今南方已定,兵甲已足,当奖率三军,北定中原,庶竭驽钝,攘除奸凶,兴复汉室,还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益,进尽忠言,则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效,不效,则治臣之罪,以告先帝之灵。若无兴德之言,则责攸之、祎、允等之慢,以彰其咎;陛下亦宜自谋,以咨诹善道,察纳雅言,深追先帝遗诏。臣不胜受恩感激。今当远离,临表涕[哈欠]
书名《岑釉陆霁》岑釉陆霁
主角《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《冷妩厉廷衍》冷妩厉廷衍
《冷妩厉廷衍》冷妩厉廷衍
《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《白璐傅靳也》又名《傅靳也白璐》
《阮嫆凌也》又名《凌也阮嫆》
《江彤顾彦霖》又名《顾彦霖江彤》
一大早,纪沐泞和姜延就把屋子里里外外又清扫了一遍才收拾东西准备离开。
关上大门时,姜延还是问了句:“你真不打算去跟陆司令说一声?”
纪沐泞耸耸肩:“不用了,我早跟他说过今天就走。”
姜延沉默,似乎还在担忧着什么。
见状,纪沐泞主动牵起他的手:“走吧,咱们早点回去,把结婚报告打了。”
听了这话,姜延脸上才漾出一抹笑:“好。”
两人一路往部队大门走,以往训练场总是传来热血沸腾的口号,可今天似乎冷清了很多。
《许卿玥程海峰》又名《程海峰许卿玥》
《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《墨楚安上官堇》墨楚安上官堇
《南笙莫北尘》南笙莫北尘
《凌熹屿暨言骁》凌熹屿暨言骁
《白露霍景也》白露霍景也
《顾红妆容诀》顾红妆容诀
《乔漪顾凛初》乔漪顾凛初
《宋知怡秦寺宣》宋知怡秦寺宣
《宋清予秦北望》宋清予秦北望
《宋薇禾秦政博》宋薇禾秦政博
《宋静怡秦季宣》宋静怡秦季宣
《宋紫月秦贺川》宋紫月秦贺川
《岑釉陆霁》岑釉陆霁《岑釉陆霁》岑釉陆霁
《楚灵萱苏北恒》楚灵萱苏北恒
《宋紫凝秦贺亭》宋紫凝秦贺亭
《姜晚吟陆景承》姜晚吟陆景承
《宋沐恩秦楚皓》宋沐恩秦楚皓
《宋梨初秦允澈》宋梨初秦允澈
《楚映雪卢西川》楚映雪卢西川
《楚映眠卢西臣》楚映眠卢西臣
《林安染纪嘉铭》林安染纪嘉铭
《陌轩宁白紫安》陌轩宁白紫安
《陌北渊白若南》陌北渊白若南
《岑釉陆霁》岑釉陆霁《岑釉陆霁》岑釉陆霁
先帝创业未半而中道崩殂,今天下三分,益州疲弊,此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内,忠志之士忘身于外者,盖追先帝之殊遇,欲报之于陛下也。诚宜开张圣听,以光先帝遗德,恢弘志士之气,不宜妄自菲薄,引喻失义,以塞忠谏之路也。
宫中府中,俱为一体;陟罚臧否,不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者,宜付有司论其刑赏,以昭陛下平明之理,不宜偏私,使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等,此皆良实,志虑忠纯,是以先帝简拔以遗陛下。愚以为宫中之事,事无大小,悉以咨之,然后施行,必能裨补阙漏,有所广益。
将军向宠,性行淑均,晓畅军事,试用于昔日,先帝称之曰能,是以众议举宠为督。愚以为营中之事,悉以咨之,必能使行阵和睦,优劣得所。
亲贤臣,远小人,此先汉所以兴隆也;亲小人,远贤臣,此后汉所以倾颓也。先帝在时,每与臣论此事,未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军,此悉贞良死节之臣,愿陛下亲之信之,则汉室之隆,可计日而待也。
臣本布衣,躬耕于南阳,苟全性命于乱世,不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙,猥自枉屈,三顾臣于草庐之中,咨臣以当世之事,由是感激,遂许先帝以驱驰。后值倾覆,受任于败军之际,奉命于危难之间,尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎,故临崩寄臣以大事也。受命以来,夙夜忧叹,恐托付不效,以伤先帝之明;故五月渡泸,深入不毛。今南方已定,兵甲已足,当奖率三军,北定中原,庶竭驽钝,攘除奸凶,兴复汉室,还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益,进尽忠言,则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效,不效,则治臣之罪,以告先帝之灵。若无兴德之言,则责攸之、祎、允等之慢,以彰其咎;陛下亦宜自谋,以咨诹善道,察纳雅言,深追先帝遗诏。臣不胜受恩感激。今当远离,临表涕[哈欠]
愿我的孩子:承乾坤之正气,立天地之威仪。遇事成竹在胸,所行风雨无惧。前程似锦,平步青云,步步高升,鱼化成龙!
自强不息,厚德载物,刚柔并济,海纳百川。为天地立心,为生民立命,为往圣继绝学,为万世开太平!
优秀善良,智慧健康;被世界所温柔善待,一生都幸福美满;所遇皆是良人,所得皆是善果,事事如意吉祥!
愿法界众生的孩子及我的儿女一切顺遂,平安健康!学业有成[加油][加油][加油]
自强不息,厚德载物,刚柔并济,海纳百川。为天地立心,为生民立命,为往圣继绝学,为万世开太平!
优秀善良,智慧健康;被世界所温柔善待,一生都幸福美满;所遇皆是良人,所得皆是善果,事事如意吉祥!
愿法界众生的孩子及我的儿女一切顺遂,平安健康!学业有成[加油][加油][加油]
#案件播报#【#因消防报验致酒店延迟开业损失400万# 法院:承租人#预知重大履行障碍而缔约属自甘冒险#】久久公司重金承租南京一栋大楼开酒店,但因土地性质与规划许可证不符迟延2个月开业,遂起诉要求出租人赔偿400万元损失。近日,江苏省南京市中级人民法院作出终审判决,认定承租人明知合同履行过程中存在重大障碍, 仍缔约或接受租赁物导致的损失,出租人有权少赔或不赔,维持了一审驳回索赔诉请的判决。
经查明,久久公司看好南京中央商务区的商机,经考察后承租某大楼用于经营酒店,租期20年。租赁合同中载明:“土地性质”为科研,出租人负责消防报审报验,承租人承担50万元费用,承租方如无法取得《消防验收合格证》则另付100万元,由出租人办理。双方或委托第三方皆不能取得《消防验收合格证》的,承租人可转租或退租。久久公司豪华装修大楼后,出租人代为消防报验,被以“土地性质与规划许可证不符”退件。完善材料后继续报验,在“土地性质”未变的情况下虽被受理,但有38处要求整改,历时2个月,终于获得《消防验收合格证》。
酒店开业后不久,久久公司便诉至法院向出租人提出索赔,理由是出租的大楼因“土地性质”不符合租赁要求,酒店迟延开业2个月,由此造成的租金、停车费、人工成本、伙食费等损失400万元。
出租人辩称,久久公司明知消防报验难,才委托我方协助、协调,合同约定由第三方有偿为承租人办理消防报验, 但未对办理期限作出约定。第一次报验失败,被告方曾征询久久公司是否继续报验,如不继续报验则愿退回已收费用。后在“土地性质”未变之际,第二次报验合格,说明出租人并未因“土地性质”而违约。
一审法院采信了未因“土地性质”而违约的理由,判决驳回久久公司的诉请。久久公司不服一审判决,上诉坚称出租人因“土地性质”而违约。
南京中院审理后认为,承租人缔约时明知涉案楼宇的土地为“科研用地”,租赁合同中之所以约定承租人不能办妥消防验收则另付100万元,由出租人办理,是由于双方均预知到了消防报验的困难与复杂。之所以假设 “双方或委托第三方皆不能”,是各方对报验结果均无必成之信心;之所以明确“承租人可转租或退租”,是承租人对消防报验不利后果的预先知晓。消防报验后,虽未因“土地性质”受阻,但不能以后续结果否定前次退件的理由和结论。
最终,南京中院维持了一审判决。
■法官说法■
法院认为,承租人缔约时预知重大履行障碍的,既可不缔约,也可缔约后拒受存在履行障碍的租赁物,还可在缔约时就该履行障碍在合同条款中作出相应安排,或明确约定,或隐于合同(比如优惠的租金标准、支付方式、免除期限、水电物业价格等),或不予理会。
本案承租人充分预见该合同的履行障碍,但未针对障碍可能导致的损失分担作出约定,说明他“自甘冒险”。对“自甘冒险”宜作限缩解释。“险”,仅指预知的或然之险,或可避免之险,而非必然发生之险;“冒”,仅指不希望发生且有意赌其不发生;“甘”,是指万一违愿生险,则甘愿承受;“自”,仅指对自己可能有险而无涉他人之险。自甘冒险的动机,是为获偿、重赏或特殊期待等非常规利益,而非为了履行法律或者道德义务。
本案承租人预知履行障碍仍愿缔约或接受租赁物,并且不就履行障碍作出相应安排,无外乎以下心态:自信可得利益甚于障碍所致损失;虽知障碍重大但侥幸赌其不发生或能够克服;万一发生,愿赌服输。本案情形,即属于此。出租人可参照自甘冒险规则抗辩,要求减免违约赔偿责任。(人民法院报)
经查明,久久公司看好南京中央商务区的商机,经考察后承租某大楼用于经营酒店,租期20年。租赁合同中载明:“土地性质”为科研,出租人负责消防报审报验,承租人承担50万元费用,承租方如无法取得《消防验收合格证》则另付100万元,由出租人办理。双方或委托第三方皆不能取得《消防验收合格证》的,承租人可转租或退租。久久公司豪华装修大楼后,出租人代为消防报验,被以“土地性质与规划许可证不符”退件。完善材料后继续报验,在“土地性质”未变的情况下虽被受理,但有38处要求整改,历时2个月,终于获得《消防验收合格证》。
酒店开业后不久,久久公司便诉至法院向出租人提出索赔,理由是出租的大楼因“土地性质”不符合租赁要求,酒店迟延开业2个月,由此造成的租金、停车费、人工成本、伙食费等损失400万元。
出租人辩称,久久公司明知消防报验难,才委托我方协助、协调,合同约定由第三方有偿为承租人办理消防报验, 但未对办理期限作出约定。第一次报验失败,被告方曾征询久久公司是否继续报验,如不继续报验则愿退回已收费用。后在“土地性质”未变之际,第二次报验合格,说明出租人并未因“土地性质”而违约。
一审法院采信了未因“土地性质”而违约的理由,判决驳回久久公司的诉请。久久公司不服一审判决,上诉坚称出租人因“土地性质”而违约。
南京中院审理后认为,承租人缔约时明知涉案楼宇的土地为“科研用地”,租赁合同中之所以约定承租人不能办妥消防验收则另付100万元,由出租人办理,是由于双方均预知到了消防报验的困难与复杂。之所以假设 “双方或委托第三方皆不能”,是各方对报验结果均无必成之信心;之所以明确“承租人可转租或退租”,是承租人对消防报验不利后果的预先知晓。消防报验后,虽未因“土地性质”受阻,但不能以后续结果否定前次退件的理由和结论。
最终,南京中院维持了一审判决。
■法官说法■
法院认为,承租人缔约时预知重大履行障碍的,既可不缔约,也可缔约后拒受存在履行障碍的租赁物,还可在缔约时就该履行障碍在合同条款中作出相应安排,或明确约定,或隐于合同(比如优惠的租金标准、支付方式、免除期限、水电物业价格等),或不予理会。
本案承租人充分预见该合同的履行障碍,但未针对障碍可能导致的损失分担作出约定,说明他“自甘冒险”。对“自甘冒险”宜作限缩解释。“险”,仅指预知的或然之险,或可避免之险,而非必然发生之险;“冒”,仅指不希望发生且有意赌其不发生;“甘”,是指万一违愿生险,则甘愿承受;“自”,仅指对自己可能有险而无涉他人之险。自甘冒险的动机,是为获偿、重赏或特殊期待等非常规利益,而非为了履行法律或者道德义务。
本案承租人预知履行障碍仍愿缔约或接受租赁物,并且不就履行障碍作出相应安排,无外乎以下心态:自信可得利益甚于障碍所致损失;虽知障碍重大但侥幸赌其不发生或能够克服;万一发生,愿赌服输。本案情形,即属于此。出租人可参照自甘冒险规则抗辩,要求减免违约赔偿责任。(人民法院报)
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