“智慧+服务”双向赋能 |中国商业地产迎发展新机遇

2023年中国国际服务贸易交易会刚刚落下帷幕，各行各业的创新成果在这一盛会中汇聚，彰显了中国服务贸易领域的活力与潜力。中国商业地产服务创新发展论坛作为本届服贸会商业地产领域的唯一重点论坛，于国家会议中心隆重举行。这次论坛以“重塑商业新价值，绽放服务新活力”为主题，首次聚焦智慧服务，深入探讨了未来发展趋势与机遇。

中国铁建智慧港 荣誉加冕
2023最佳商业地产智慧楼宇示范案例

在这次盛会中，中国铁建智慧港荣获“2023最佳商业地产智慧楼宇示范案例”奖项，这一殊荣标志着中国铁建智慧港项目在商业地产领域的卓越表现和持续创新成果得到了行业的高度认可。

中国铁建智慧港项目位于大兴西红门板块南五环内，紧邻京开高速，处于大兴产业发展的热点区域，地理位置优越。作为央企中国铁建打造的大兴区首个集建地挂牌出让的产业试点项目，是区政府打造创新创业环境的尝试，也是区政府在推进“产城融合、职住平衡”方面与企业同心、同向努力的成果。项目紧密围绕北京市“十四五”规划，在经济高质量发展的新格局中主动担当，打造创新服务载体。

“智慧+服务”双向赋能
产业高质量发展新舞台

“十四五”时期是我国经济高质量发展的关键时期，也是加快实施商业地产数字化、智慧化的关键时期。中国铁建智慧港项目紧抓数字经济带来的新机遇，努力加速园区智慧化的升级，积极推动数字经济与实体经济的融合发展，为企业提供高效、智能、舒适的办公环境，打造具有国际竞争力的产业集群。

一座优秀的产业园，既是企业的“办公场地”，亦是企业发展的“有机平台”，更是赋能企业的“助推机器”。中国铁建智慧港低容积率的花园式办公环境，一企一栋的总部办公空间、多元化的园区配套及智慧化服务系统，为入驻企业提供了全方位的支持，为企业构建了空间舒适、功能复合、场景多元的商务生态系统，旨在促进企业高速、高效、高质的发展，做好真正的“企业平台”。

荣膺“2023最佳商业地产智慧楼宇示范案例”殊荣，反映了中国铁建智慧港在中国服务领域的卓越表现和商业地产智慧化方面的前瞻性。中国铁建智慧港将以此为契机，不断创新，为企业创造更好的发展环境和高质量服务，为中国服务贸易行业的蓬勃发展贡献更多力量。

日前，世界城光谷步行街“乐活街区”开街启动。这是华中地区落地的首条乐活街区，也是迄今为止面积最大、人流最多的乐活街区。该街区内有近140 家到餐商户参与联动，美团平台通过多种流量资源位引流，推进线上+线下具有烟火气的街区建设，推动零售消费提质增效。世界城光谷步行街位于湖北省武汉市东湖高新区，全长1350米，总建筑规模达160.23万平方米，是复合了高档写字楼、高档购物中心、高档公寓、商业步行街区以及高档住宅 “五位一体”的大型城市中心建筑群，涵盖商业、娱乐、休闲、体育、餐饮等业态，可同时容纳100万人在这里逛街，年均客流量约1.5亿，是武汉乃至华中地区当前最大的商业地产项目。这里不仅开启了光谷城市化的开端，还是数十万武汉大学生课余休闲娱乐的圣地。

【喜讯！和平区获评“2023中国楼宇经济现代商服示范城区”】9月6日，2023（第三届）中国楼宇经济北京论坛成功召开，会上发布了中国楼宇经济发展指数研究评价成果，和平区获评“2023中国楼宇经济现代商服示范城区”。作为服贸会的产业载体重要板块，本次论坛以“定义产业基础设施，赋能城市产业升级”为主题，由服贸会官方国际合作机构——世界贸易网点联盟、楼宇经济研究权威机构——集群智库、全国性的产业载体行业协会——中国产业发展促进会楼宇经济和产业园区分会共同主办，来自楼宇经济典型城区、全国知名商务区、产业园区的代表，城市运营、资产管理以及楼宇生态圈头部企业代表200多人汇聚一堂，共商共创楼宇经济支撑现代化产业体系建设的创新模式。

和平区是天津市楼宇经济的发源地，见证了天津楼宇经济的发展轨迹。全市第一座商务楼宇——国际大厦，全市第一座税收超亿元楼宇——津汇广场，中心城区最高的商务楼宇——天津国际金融中心均坐落在和平区，2022年荣膺“中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强”。

2023年上半年，和平区按照市委、市政府工作要求，以“打造充满活力的楼宇经济样板区”为目标，统筹协调各项相关工作稳步推进，点燃区域经济高质量发展新引擎。一是以服务扩存量，稳定企业预期。强化政治引领，推动责任落实。科学谋划，主动作为，成立楼宇经济样板区工作组，一楼一专班开展一站式“包楼”服务，确保服务覆盖全区商务楼宇，稳定企业信心和发展预期。二是以招商引增量，积蓄发展动能。充分借助天津市高标准筹划建设金融街、天开高教科创园和中央商务区的契机，积极“走出去”招商引资，区领导带队先后赴京冀沪浙深等地招商20余次、精准对接企业60余家，靶向发力引入经济活水。

截至目前，和平区累计盘活商务楼宇面积约14万平方米，一批优质项目落户到和平区重点商务楼宇：北京高力国际物业服务有限公司天津分公司落户津汇广场，自此商业地产五大代理行齐聚我区；平台企业北京外企人力资源服务有限公司天津公司选址保利天汇中心；上市企业瑞茂通供应链管理有限公司入驻天津国际金融中心；央企中汽传媒（天津）有限公司入驻中国人寿金融中心。此外，金融、航运、人力资源、智能科技、京冀企业、国际商务等主题楼宇集聚效应突出，助力产业发展能级不断提升，楼宇经济样板示范成效初显。