随笔
近期房地产失去了流动性 造成了很多问题 归根结底我感觉是百姓的收入预期和就业预期下降造成的
百姓对未来收入悲观 对未来就业悲观 自然就不敢消费 不敢贷款买房了 想要改变现状根本还是在就业 就业的根本在科技突破 今天不谈根本问题 只说说缓解房市流动性的一些建议
首先不要预期降首付款会带来什么改变 寅吃牟粮的道理是建立在收入预期向好的时候的办法
其次不要预期真正的首套购房者的购买意愿有多么强烈 该买的前几年早就买了 没买的以后也不会有能力买
要把预期放在老破小房屋的升级改善上把房住不炒的政策精神深化到改善百姓生活质量的层次上 站在百姓的角度考虑问题才能有正确的方法
我的想法是 推行置换房票的办法刺激房产的流动性 大意如下
首先划定老破小小区 政府按原房屋面积发放限期置换房票 如60平房屋发放60平置换房票 使用期限具体再议
然后划定可置换的新全大小区 政府规定置换比例和置换方法 如按房票现金两分的比例置换 60平置换房票+60平现金 共可置换120平房屋
具体方式再议
最后政府按比例用土地和现金结合的方式从开发商换回置换房票 收回的老破小可用作贫困安置房或廉租房 整个老破小小区都迁出最好 可以重新规划用地
这个办法的好处有一下几点
一开发商可盘活闲置房回笼资金
二可稳定房价 有了流动性房价就可以稳住
三政府可控资金流向不至于大水漫灌 想补贴房地产的资金最后都不知道流到了什么地方
在整个办法过程中政府要让利给开发商和百姓 开发商要让利给百姓 百姓在置换的过程中真正的得到实惠百姓是原因参与其中的
置换房票不可以买卖 不能把置换复杂化 只有专款专用 补贴对号才能有效果 政府就算花了钱赔了钱只要定向了最起码也是提高了老破小百姓的住房质量了

以上办法的根就是计划经济的思路 就是我国物资匮乏时期发行粮票布票油票的思路 其实我感觉计划经济是最节约成本的经济模式 最先进的经济模式 只要算力达到一定水平 时代发展可能还会回到计划经济

酒后胡言 不知所云

#孟宴臣[超话]#myc#孟宴臣新中式总裁#
这个视频真的看的我眼泪框框掉，当时入坑就是因为家庭背景和孟总有点子像，被戳到了，想救救他也是想救救我自己(当然我想很多人都会觉得有被戳到，拥有中式父母怎么不算是新中式总裁的一部分呢)
其实我爸妈倒是没有像孟总爸妈要求那么高，但是他们特别是我妈精神状态比我还不稳定[跪了]

#虚空济[超话]#
[鲜花]一个人很柔弱没有问题，但是就怕我是一个柔弱的人，又想处处要强，还想说了算，矛盾和痛苦就出来了。要不然你就改掉我可以不说了算，而且我很享受这种有人做主，有人遮风挡雨，多好的生活，还有一种就是我强大到我自己就可以呼风唤雨都可以，但是我做不到，还想要，这就麻烦了。比如说我思想很单纯，很简单，好不好？但是你就不要故作深沉的样子，你就做一个简单的人就好了嘛。你不是那个样子，非要追求另外一种东西，那你不就痛苦了吗。

[鲜花]不把事情当成事情，你就不会沉浸在事情之中，看看我们的痛苦都是从哪里来的呀，把生活当中发生的每一件事情都看得那么重，都看的那么大，就为这些事情所影响了。
当你很在意这件事情了，你就告诉给自己，那又能怎么样？有什么大不了的吗？比如说有一件事情我不得不去做，但是我现在就不做了，那又能怎样呢？有什么大不了的吗？所以人生只不过是一个又一个的体验，这件事情体验期结束了，体验下一个。

[鲜花]到底什么是人生，我们先从她的这幅画说起，你画的是画吗？说白了就是我在画画的过程当中，我有什么样的心得，什么样的体会，什么样的感受，悟到了什么，看到了自己的什么优点，看到了自己什么样的缺点，我们说看似好像是在画孔子，实则你在画的是你心中的孔子，因为你怎么画都不是孔子，但是你怎么画都是你心中的孔子。

我们生活当中当下你无论做的哪件事情，你都是在做你自己在这个过程当中你经历到了什么，你感受到了什么？你体会到了什么？那个事情实则只是一种载体，是一种现象。
举个例子说我今天写了一幅字，看似你是在写字，实则那个字上显现的是你当下的心境，是你对字的理解，对这几个字的含义的理解，是你当下的生活态度。你今天晚上唱了一首歌，看似唱的是歌词，是那个音乐，但实则你唱的是什么？是自己此时此刻的心境是对这个歌词到如今你的理解，是你自己的整个回忆而已。

所以我想告诉给大家的是什么呀？我们千万不要沉浸在某个事情当中，因为他一点儿都不重要，那个事情只是来很好的展现了我自己的精神面貌，以及我对生活的态度的理解。
同样是爬山，每个人都会有不同的感受，其实跟山的关系不大，是你自己当下的那个心境，当下的那个心情，多体会就好了。

[鲜花]以前有句古话，嫁鸡随鸡，我们现在是嫁鸡把他骂的不像鸡。为什么以前都会讲男主外女主内呀？你去想一想，无论他创业，他做事情，他所做的，我们先不讲他的对错，他做的每一件事情在你认为都是错的，你都不支持他，不理解他，不鼓励他，不安慰他，就更不要谈说给他家的温暖和呵护了，这些东西他通通没有，他就变成了孤军奋战的一个人，他的内在是不和谐的，他的家庭是不和谐的，他的背后是没有力量去支持他的，你觉得他靠什么去做成一件事情？

你每天总是指责他的错误，你这里不成熟，那里不对，这个做早了，那个做晚了，这不是夫妻之间该做的事情，所以可想而知你们的感情吗，他怎么可能会听你的话？慢慢去转变吧，什么时候你学会认同他和支持他的时候就好了。

[鲜花]当有一天我们懂得去爱，懂得去付出，懂得去对身边的人好一点，懂得多去帮助别人，实则我们的人生才真的活明白了。我们还没有活明白的时候，你不停的想去索取，你不停的想去贪求更多，你不停的想去要求别人，实则都是没有真正的通达，懂得这个道理就好好的对家人好一点吧，茫茫人海能相遇依然很不容易啦，能成为一家人更难。

[鲜花]一个朋友讲了一段话，说老师每天晚上就是很淡定的坐在这里，无论对面的人是鞠躬也好，是哭也好，是笑也好，都是那个样子。其实我想讲的是什么？你是哭也好，是笑也好，是恭敬的也好，是鞠躬的也好，或者是不敬的也好，跟我有关系吗？你都只是在呈现你自己，看似你表达了尊敬，你不是在尊敬我，是你的内心有了尊敬，看似你是傲慢和不屑的，那也不是对我，那只是你现在的常态，就是一切与我无关，你只是在做你，我只是在做我 ，比如说这个人讲话可能很啰嗦，没有重点，那就是他，那我们有多少耐心去听，这就是我们，所以我是我，世界是世界，我是我，环境是环境。