假装正儿八经地带上#cp29##摊宣#
前情是我被cp29的盛况感染,不由也想给大家送点什么,于是和我的朋友@冷文安利研究所 @白鹿扫文推文 @甜叶菊养殖研究所 密谋一番,最终搞出这个策划。
所以大前提是,所有东西都是赠送,领取要求只有一个:动手拿,并且鼓励多拿。
以及,摊位是蹭的朋友的,我和阿冷和小甜和白鹿都不会出现在现场,从根源上解决了社恐会面的尴尬问题,请大家放心靠近。
摊位名:在座的各位都是我老婆
摊位号:贰B16
时间:两天都在
[请大家吃糖part]
棒棒糖*1大桶(阿冷提供)
薄荷糖*1斤(灯某提供)
巧克力*3盒(鹿某提供)
这是最初的设想,不知道给大家什么,那就请朋友们吃吃糖吧。
[封口贴part]
和我们的海报同款酷炫封口贴(海报见下图)*1000张
没法儿上图,因为根本不在我手里。
[明信片part]
执灯经典款明信片*40张
旁边会放执灯印章,可以直接盖在明信片上。(汤勺提供)
个人感觉印太多了,但反正砸也是砸在我朋友手上,那我就随意了。
海报会贴在摊子前面,如此明亮活泼有辨识度,应该很好找到。摊主可能也会消失,所以请大家自由地,自助。
提前祝大家五一快乐[抱一抱][抱一抱][抱一抱]
前情是我被cp29的盛况感染,不由也想给大家送点什么,于是和我的朋友@冷文安利研究所 @白鹿扫文推文 @甜叶菊养殖研究所 密谋一番,最终搞出这个策划。
所以大前提是,所有东西都是赠送,领取要求只有一个:动手拿,并且鼓励多拿。
以及,摊位是蹭的朋友的,我和阿冷和小甜和白鹿都不会出现在现场,从根源上解决了社恐会面的尴尬问题,请大家放心靠近。
摊位名:在座的各位都是我老婆
摊位号:贰B16
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这是最初的设想,不知道给大家什么,那就请朋友们吃吃糖吧。
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个人感觉印太多了,但反正砸也是砸在我朋友手上,那我就随意了。
海报会贴在摊子前面,如此明亮活泼有辨识度,应该很好找到。摊主可能也会消失,所以请大家自由地,自助。
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[话筒]装修真的很不错,特别适合居家一族。东门顶流配套,260万的大盘套三!
成都三环内极具市场活力的板块之一,当属万象城,它聚集了成华顶流的配套,包括地铁、商业和教育三大件。除此之外还依托华润造城的能力,打造出了经久不衰,历久弥新的二十四城系列,从开盘到如今,一直活跃在成都主流楼市上。
从生活的配套,自住的舒适性来说,非常适合家庭自住+读书+通勤;从楼盘的价值来说,属于次新标准,保值性强;从品牌概念来说,属于华润开发+华润物业,有口皆碑。
今天推出一套房东自荐房源,华润24成四期,凌云府,89平套三单卫,总价263万,兼具了成熟板块的成熟配套,也符合中等预算的家庭购买力,关键亮点是,装修太霸道,房源无瑕疵,房东很诚心!
小区:华润二十四城四期
板块/地址:万象城/成华区双成三路16号
面积:89.34m²
楼层:10楼/总32层
梯户比:2T4户
总价:263万(还可以谈价)
单价:29771元/m²
朝向:西北/西
户型:3室2厅1卫1厨
房龄:2013年
装修:自主精装
中介费:0中介费
税费:满二唯一,0增值税
1、华润二十四城四期,又名凌云府,一共8栋,呈合围式布局,具有中庭视野,家家户户采光良好,主打89-127平的套三户型,户型大多方正,没有浪费空间。小区绿化率较高,有喷泉,可打羽毛球,有中庭游泳池,健身器材,人车分流,是非常典型的次新楼盘。
2、楼盘属于万象城商圈,商业+交通+教育三大配套属性拉满。
目前小区400米处就是万象城,涵盖了商场、写字楼等,临近的各大组团还有润街等大量商业补充,人气十分旺盛。不远处的蜀都花园旁边还有家乐福双桥店,SM广场、太古里、万达广场等作为有效补充整体商业配套很完善。
华润二十四城拥有一横两纵两地铁的配套。“一横”指二环路,“两纵”指双庆路与迎晖路,“双地铁”则是4、8号线交汇的双桥路或者万年场地铁站。
从四期步行至万象城只用不到10分钟,小区楼下100米即为4号线万年场地铁站,800米为4/8号线双桥路站,约1公里为2/8号线东大路站,距离东站3站地铁,打车也只用10分钟,可谓是交通极其便利。
二环BRT公交站就在500米范围,别人翘首以盼的顶配交通,对你则是生活常态。
教育方面,四期楼下50米是蒙特梭利嘉业幼儿园,500米左右有去年新建的公立成都市第十二幼儿园双城园区,去年9月已开始招生,附近还有金苹果幼儿园。
此外小学则正读石室小学,为成都排名前28的小学(据某学区自媒体),24城业主专享,不用担心爆仓风险。对口初中则有石室初中、双庆中学和成都双语实验学校。
生态方面,附近有杉板桥公园、东郊记忆、塔子山公园、新华公园;医疗方面主城区有华西医院、三医院、妇幼保健院、空军医院等。
3、该房源是建面88平的标准套三,目前报价263万(还可以砍价)。
从同小区同户型的挂牌情况来看,该房源是最便宜的几套之一。
更便宜的有86户型(低楼层或者户型改为了套二,存在明显的瑕疵),挂牌250-258万,基本上没有太大的对比性。
相同的88户型,该房源也是最有性价比的的四套之一:一套是260万,装修水准较差,另外两套263万的房源,也存在装修较差,或者高昂中介费的问题。
从近期的成交,从88户型来看,此前挂牌集中在252-277万之间,最终成交的砍价空间并不是很大,基本在5-8万之间,期间夹杂着一些低楼层,差装修等房源,需要具体分析。
预留一些砍价空间是很有必要的,所以我认为目前房东263万的挂牌,还算合理,并无不妥。
4、该房源并无瑕疵,除了楼层、朝向、采光都不错以外,除了满二唯一0增值税,房段子粉丝0中介费的承诺以外,它的一大特殊是装修的确很好,拍照都有视觉折损,最好是现场感受一二,有对比才知优劣。
这套房是房东于2020年买的二手房,本着永久自住的心态买来,十分珍惜,保养很好,现由于单位搬迁须置换到南边,所以忍痛割爱出手。
房子上任业主是一位空间设计师,对房子的空间利用做到了极致,装修材料全为实木,真材实料。据其介绍,9年前装修都花了20万左右(23年装修同户型,20万只能简装),这还是材料成本价(本就是室内设计师),风格鲜明,如今看来依然走在前沿。
小区为2013年底交付的小区,房龄满打满算10年,非高龄小区,小区房子内多为1栋2个单元,2T5、2T6户,而本房为独栋2T4户,具有得天独厚的优势,尽管朝西,但丝毫无西晒影响(房东当初买此房的时候为夏季,为证实前任业主所说无西晒问题,特意下午6时来看房,证实无西晒问题,欢迎对此持怀疑态度的准业主也来参观)。
我认为这一套房是非常适合预算260万级别的刚改家庭,寻求核心地段核心配套,再兼顾到读书+通勤+保值性,还对家具风格有较高要求期许的家庭选择。
珍惜好房,一套永流传!
总而言之,机不可失时不再来,需要和房东面对面的话,请直接扫文末二维码,或者加房段子vx(djzsihai2007)拉你直接和卖家聊!#好房推荐##成都买房[超话]#
成都三环内极具市场活力的板块之一,当属万象城,它聚集了成华顶流的配套,包括地铁、商业和教育三大件。除此之外还依托华润造城的能力,打造出了经久不衰,历久弥新的二十四城系列,从开盘到如今,一直活跃在成都主流楼市上。
从生活的配套,自住的舒适性来说,非常适合家庭自住+读书+通勤;从楼盘的价值来说,属于次新标准,保值性强;从品牌概念来说,属于华润开发+华润物业,有口皆碑。
今天推出一套房东自荐房源,华润24成四期,凌云府,89平套三单卫,总价263万,兼具了成熟板块的成熟配套,也符合中等预算的家庭购买力,关键亮点是,装修太霸道,房源无瑕疵,房东很诚心!
小区:华润二十四城四期
板块/地址:万象城/成华区双成三路16号
面积:89.34m²
楼层:10楼/总32层
梯户比:2T4户
总价:263万(还可以谈价)
单价:29771元/m²
朝向:西北/西
户型:3室2厅1卫1厨
房龄:2013年
装修:自主精装
中介费:0中介费
税费:满二唯一,0增值税
1、华润二十四城四期,又名凌云府,一共8栋,呈合围式布局,具有中庭视野,家家户户采光良好,主打89-127平的套三户型,户型大多方正,没有浪费空间。小区绿化率较高,有喷泉,可打羽毛球,有中庭游泳池,健身器材,人车分流,是非常典型的次新楼盘。
2、楼盘属于万象城商圈,商业+交通+教育三大配套属性拉满。
目前小区400米处就是万象城,涵盖了商场、写字楼等,临近的各大组团还有润街等大量商业补充,人气十分旺盛。不远处的蜀都花园旁边还有家乐福双桥店,SM广场、太古里、万达广场等作为有效补充整体商业配套很完善。
华润二十四城拥有一横两纵两地铁的配套。“一横”指二环路,“两纵”指双庆路与迎晖路,“双地铁”则是4、8号线交汇的双桥路或者万年场地铁站。
从四期步行至万象城只用不到10分钟,小区楼下100米即为4号线万年场地铁站,800米为4/8号线双桥路站,约1公里为2/8号线东大路站,距离东站3站地铁,打车也只用10分钟,可谓是交通极其便利。
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教育方面,四期楼下50米是蒙特梭利嘉业幼儿园,500米左右有去年新建的公立成都市第十二幼儿园双城园区,去年9月已开始招生,附近还有金苹果幼儿园。
此外小学则正读石室小学,为成都排名前28的小学(据某学区自媒体),24城业主专享,不用担心爆仓风险。对口初中则有石室初中、双庆中学和成都双语实验学校。
生态方面,附近有杉板桥公园、东郊记忆、塔子山公园、新华公园;医疗方面主城区有华西医院、三医院、妇幼保健院、空军医院等。
3、该房源是建面88平的标准套三,目前报价263万(还可以砍价)。
从同小区同户型的挂牌情况来看,该房源是最便宜的几套之一。
更便宜的有86户型(低楼层或者户型改为了套二,存在明显的瑕疵),挂牌250-258万,基本上没有太大的对比性。
相同的88户型,该房源也是最有性价比的的四套之一:一套是260万,装修水准较差,另外两套263万的房源,也存在装修较差,或者高昂中介费的问题。
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预留一些砍价空间是很有必要的,所以我认为目前房东263万的挂牌,还算合理,并无不妥。
4、该房源并无瑕疵,除了楼层、朝向、采光都不错以外,除了满二唯一0增值税,房段子粉丝0中介费的承诺以外,它的一大特殊是装修的确很好,拍照都有视觉折损,最好是现场感受一二,有对比才知优劣。
这套房是房东于2020年买的二手房,本着永久自住的心态买来,十分珍惜,保养很好,现由于单位搬迁须置换到南边,所以忍痛割爱出手。
房子上任业主是一位空间设计师,对房子的空间利用做到了极致,装修材料全为实木,真材实料。据其介绍,9年前装修都花了20万左右(23年装修同户型,20万只能简装),这还是材料成本价(本就是室内设计师),风格鲜明,如今看来依然走在前沿。
小区为2013年底交付的小区,房龄满打满算10年,非高龄小区,小区房子内多为1栋2个单元,2T5、2T6户,而本房为独栋2T4户,具有得天独厚的优势,尽管朝西,但丝毫无西晒影响(房东当初买此房的时候为夏季,为证实前任业主所说无西晒问题,特意下午6时来看房,证实无西晒问题,欢迎对此持怀疑态度的准业主也来参观)。
我认为这一套房是非常适合预算260万级别的刚改家庭,寻求核心地段核心配套,再兼顾到读书+通勤+保值性,还对家具风格有较高要求期许的家庭选择。
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#earthmix# 球慧扫文 《burning pleasure》完结了[泪][泪][泪][泪][泪]结局是球慧去环游世界了,作者太太还说已经开始写下一个AU,六月一号会正式发布,地下战士球✖️调查记者慧。这个作者我真的觉得太厉害太厉害了,笔耕不辍的典型,每一篇AU都超有意思,而且量大管饱还更新稳定(有一篇赛车AU和今天那个演唱会的造型不要太符合)。我是认真的,鸡妈妈不如就买她的同人作为球慧下一部主役的剧本吧,我觉得吊打所谓的“创新”了。
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