国泰·奥北科技园荣获“2023中国商业地产智慧服务示范案例”奖项
2023年9月4日，中国国际服务贸易交易会盛大开幕，各行各业的创新成果汇聚一堂，彰显了中国服务贸易领域的无限活力。在此次会展中，国泰· 奥北科技园荣幸地宣布获得"2023中国商业地产智慧服务示范案例"奖项，这一殊荣标志着国泰·奥北科技园在商业地产领域的卓越表现和不断创新的成果得到了认可。
2023年中国国际服务贸易交易会在商业地产领域的唯一重点论坛--中国商业地产服务创新发展论坛，于9月4日在国家会议中心举行，论坛以"重塑商业新价值，绽放服务新活力"为主题，致力于构建商业地产服务业领域的国内国际双循环新格局，推动"商业地产服务业数字化与智慧化"，赋能"商业地产服务业科技创新与绿色双碳"，挖掘引领数字经济与智慧服务的新模式新案例新方案。论坛吸引了来自全国各地的业界专家、政府官员和企业代表。
国泰·奥北科技园一直致力于为科技企业提供高质量服务，园区拥有优美的绿化环境、一流的办公设施、完善的园区配套、优质的服务团队，为入驻的科技企业提供了全方位的支持，而获得"2023中国商业地产智慧服务示范案例"奖项，正是对其在智能化服务方面取得的显着成就的认可。
国泰·奥北科技园在商业地产智慧服务方面的成功经验受到了业内的广泛关注。其智能化办公解决方案，包括智能安全系统、智能能源管理和数据分析工具，为租户提供了更高效、更安全、更便捷的办公环境。此外，国泰·奥北科技园还积极推动可持续发展理念，通过绿色建筑和环保措施降低碳足迹，为商业地产行业树立了良好的榜样。
在中国国际服务贸易交易会的背景下，国泰·奥北科技园的荣誉获奖也凸显了中国在服务领域的高质量服务和商业地产智慧化方面的巨大潜力。这一奖项不仅是对国泰·奥北科技园的认可，也为中国服务贸易行业的未来发展指明了前进方向。
未来，国泰·奥北科技园将继续不断创新，为客户提供更好的支持，赋能科技企业，参与社会责任，为企业提供最佳的发展环境和高质量服务，积极推动绿色可持续发展。
招商热线：（010）62927077
独栋写字楼：地上4层，地下1层，全独栋面积1200-1800㎡
商务写字楼：地上9层，地下2层，标准层面积1300-3000㎡
独栋办公超高使用率，通燃气，24小时自控冷暖、赠送小院、楼顶露台
配套：园区人才公寓（公租房，方便子女入学）、员工食堂、高管餐厅、商务会客厅、公共路演厅、健身房、便利店等
地铁：近8号线林萃桥站，摆渡车接驳
服务：专项产业基金扶持、8大企业服务平台、一站式科技服务体系
2023年9月4日，中国国际服务贸易交易会盛大开幕，各行各业的创新成果汇聚一堂，彰显了中国服务贸易领域的无限活力。在此次会展中，国泰· 奥北科技园荣幸地宣布获得"2023中国商业地产智慧服务示范案例"奖项，这一殊荣标志着国泰·奥北科技园在商业地产领域的卓越表现和不断创新的成果得到了认可。
2023年中国国际服务贸易交易会在商业地产领域的唯一重点论坛--中国商业地产服务创新发展论坛，于9月4日在国家会议中心举行，论坛以"重塑商业新价值，绽放服务新活力"为主题，致力于构建商业地产服务业领域的国内国际双循环新格局，推动"商业地产服务业数字化与智慧化"，赋能"商业地产服务业科技创新与绿色双碳"，挖掘引领数字经济与智慧服务的新模式新案例新方案。论坛吸引了来自全国各地的业界专家、政府官员和企业代表。
国泰·奥北科技园一直致力于为科技企业提供高质量服务，园区拥有优美的绿化环境、一流的办公设施、完善的园区配套、优质的服务团队，为入驻的科技企业提供了全方位的支持，而获得"2023中国商业地产智慧服务示范案例"奖项，正是对其在智能化服务方面取得的显着成就的认可。
国泰·奥北科技园在商业地产智慧服务方面的成功经验受到了业内的广泛关注。其智能化办公解决方案，包括智能安全系统、智能能源管理和数据分析工具，为租户提供了更高效、更安全、更便捷的办公环境。此外，国泰·奥北科技园还积极推动可持续发展理念，通过绿色建筑和环保措施降低碳足迹，为商业地产行业树立了良好的榜样。
在中国国际服务贸易交易会的背景下，国泰·奥北科技园的荣誉获奖也凸显了中国在服务领域的高质量服务和商业地产智慧化方面的巨大潜力。这一奖项不仅是对国泰·奥北科技园的认可，也为中国服务贸易行业的未来发展指明了前进方向。
未来，国泰·奥北科技园将继续不断创新，为客户提供更好的支持，赋能科技企业，参与社会责任，为企业提供最佳的发展环境和高质量服务，积极推动绿色可持续发展。
招商热线：（010）62927077
独栋写字楼：地上4层，地下1层，全独栋面积1200-1800㎡
商务写字楼：地上9层，地下2层，标准层面积1300-3000㎡
独栋办公超高使用率，通燃气，24小时自控冷暖、赠送小院、楼顶露台
配套：园区人才公寓（公租房，方便子女入学）、员工食堂、高管餐厅、商务会客厅、公共路演厅、健身房、便利店等
地铁：近8号线林萃桥站，摆渡车接驳
服务：专项产业基金扶持、8大企业服务平台、一站式科技服务体系
#午间要闻速递#
【#多家银行降低存量首套住房贷款利率#】#工商银行调整存量首套个人住房贷款利率#中国农业银行发布关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告：对于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）发放的存量首套个人住房贷款，利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限，即原贷款合同期限对应的LPR（即加点幅度为0）；贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的，不作调整。
中国工商银行发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告。
2019年10月8日（不含当日）前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
2022年5月14日（不含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
【#iPhone信号太差或将解决#！消息称苹果2025年推自研5G基带比肩华为高通等】知名分析师郭明錤爆料称，苹果计划从2025年开始在iPhone上使用自己的调制解调器芯片。#iPhone15Pro版主打蓝色#
按照郭明錤的说法，苹果的自研5G基带可能会现在iPhone SE新机上使用，而如果测试没有问题的话，可能才会在iPhone正代上使用。
为了推出自己的5G基带，苹果已秘密准备有五年多时间，其还在2019年收购了英特尔大部分智能手机调制解调器业务。
目前还不清楚苹果设计的 5G 调制解调器与高通调制解调器相比是否会给消费者带来任何好处，但它将减少苹果在供应商方面对高通的依赖，同时有消息人士也表示，新的基带可能会让iPhone手机的信号有很大的提升。（快科技）
【监管部门调研促进保险资金长期投资】近日监管部门就保险资金长期投资问题展开调研，以推进保险资金长期投资，增强对保险资金运用特点规律及新问题、新形势的了解掌握。据了解，调研内容包括保险公司资产配置理念、资产运用策略等相关情况，以及对推动保险资金长期投资，保险资金运用在会计方法、偿付能力及绩效考核方面的意见建议，对未来一段时间保险资金运用形势展望等。相关政策正在酝酿。据了解，下一步，证监会将认真研究相关机构提出的意见建议，主动加强与有关部门的政策协同，共同为养老金、保险资金、银行理财资金等中长期资金参与资本市场提供更加有力的支持保障，促进资本市场与中长期资金良性互动。（证券时报）
【#苹果市值一夜蒸发1062亿美元#】由于市场担心美联储的加息周期可能尚未结束，周三美国国债收益率继续攀升，令风险资产承压。英伟达、特斯拉、苹果等科技股普遍走低。其中，苹果股价跌3.58%，市值一夜蒸发1062亿美元（约7771亿元人民币）。#报告称iPhone用户价值是安卓7.4倍#
当地时间9月6日，欧盟公布最严行业监管《数字市场法案》，亚马逊、苹果、谷歌、Meta、微软和字节跳动等被列为处于绝对垄断地位的科技巨头，将承担不得滥用市场支配地位打压或并购竞争对手、与竞争对手建立链接等义务，否则将面临最高营业额10%的罚款。（中国证券报）
【我乐家居：清仓减持股东所持股份为二级市场购买 在告知公司前就已完成抛售】连续8个涨停的我乐家居，持股5%以上的股东却顶着新规一声不吭地清仓了。记者以投资者身份致电我乐家居投资者热线，工作人员表示，公司事先确实并不知情。该股东所持股份是自二级市场购买，所以不需要预先披露减持计划。在其电话通知公司的时候已经完成减持。截至目前，监管层并没有对公司给予任何处罚，公司股票也仍在正常交易，后续事件有进展公司会及时跟进公告。（第一财经）
【创指、深成指半日放量跌超1% 两市超4200只个股下跌 外资砸盘近70亿】三大指数早盘单边放量杀跌，沪指收跌0.58%，深证成指跌1.24%，创业板指跌1.43%。两市下跌个股超4200只，半日成交4760亿元，较上一日放量成交403亿元，北向资金半日净流出68.85亿元，内资主力资金半日大卖近300亿元。
盘面上，内资外资合力砸盘，市场情绪极差，两市仅少数题材概念上涨。房地产产业链再度强势拉升，广宇集团、张江高科、亚振家居、爱丽家居、菲林格尔等多股涨停；信创、网络安全概念股逆势活跃，熙菱信息20CM涨停，银信科技、中孚信息、电科数字涨停或涨超10%；杭州亚运会概念股盘中拉升，星星科技20CM涨停，杭州园林涨超10%；电子竞技概念一度强势拉升，华立科技20CM涨停，星辉娱乐涨超10%；教育、传媒、游戏等概念均有活跃表现。
跌幅方面，大科技股大幅回调，光刻胶、国家大基金、半导体、芯片、华为海思等概念集体大跌领跌两市，同益股份、神宇股份、波长光电等多股跌超10%；苹果概念、消费电子集体走弱，瀛通通讯跌停，立讯精密一度跌近8%；TOPCON电池、HJT电池、BC电池等光伏概念延续回调；减速器、毫米波雷达、汽车芯片等汽车产业链大幅走低。
【中疾控：#8类人群应及时接种流感疫苗#】近日，#中疾控发布新版流感疫苗接种指南#，对研究证据、流感疫苗种类、接种建议等作了更新。新版指南建议，所有≥6月龄且无接种禁忌的人都应接种流感疫苗。医务人员、60岁及以上的老年人、孕妇、6~59月龄儿童等重点人群应及时接种流感疫苗。（央视）
【#多家银行降低存量首套住房贷款利率#】#工商银行调整存量首套个人住房贷款利率#中国农业银行发布关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告：对于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）发放的存量首套个人住房贷款，利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限，即原贷款合同期限对应的LPR（即加点幅度为0）；贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的，不作调整。
中国工商银行发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告。
2019年10月8日（不含当日）前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
2022年5月14日（不含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
【#iPhone信号太差或将解决#！消息称苹果2025年推自研5G基带比肩华为高通等】知名分析师郭明錤爆料称，苹果计划从2025年开始在iPhone上使用自己的调制解调器芯片。#iPhone15Pro版主打蓝色#
按照郭明錤的说法，苹果的自研5G基带可能会现在iPhone SE新机上使用，而如果测试没有问题的话，可能才会在iPhone正代上使用。
为了推出自己的5G基带，苹果已秘密准备有五年多时间，其还在2019年收购了英特尔大部分智能手机调制解调器业务。
目前还不清楚苹果设计的 5G 调制解调器与高通调制解调器相比是否会给消费者带来任何好处，但它将减少苹果在供应商方面对高通的依赖，同时有消息人士也表示，新的基带可能会让iPhone手机的信号有很大的提升。（快科技）
【监管部门调研促进保险资金长期投资】近日监管部门就保险资金长期投资问题展开调研，以推进保险资金长期投资，增强对保险资金运用特点规律及新问题、新形势的了解掌握。据了解，调研内容包括保险公司资产配置理念、资产运用策略等相关情况，以及对推动保险资金长期投资，保险资金运用在会计方法、偿付能力及绩效考核方面的意见建议，对未来一段时间保险资金运用形势展望等。相关政策正在酝酿。据了解，下一步，证监会将认真研究相关机构提出的意见建议，主动加强与有关部门的政策协同，共同为养老金、保险资金、银行理财资金等中长期资金参与资本市场提供更加有力的支持保障，促进资本市场与中长期资金良性互动。（证券时报）
【#苹果市值一夜蒸发1062亿美元#】由于市场担心美联储的加息周期可能尚未结束，周三美国国债收益率继续攀升，令风险资产承压。英伟达、特斯拉、苹果等科技股普遍走低。其中，苹果股价跌3.58%，市值一夜蒸发1062亿美元（约7771亿元人民币）。#报告称iPhone用户价值是安卓7.4倍#
当地时间9月6日，欧盟公布最严行业监管《数字市场法案》，亚马逊、苹果、谷歌、Meta、微软和字节跳动等被列为处于绝对垄断地位的科技巨头，将承担不得滥用市场支配地位打压或并购竞争对手、与竞争对手建立链接等义务，否则将面临最高营业额10%的罚款。（中国证券报）
【我乐家居：清仓减持股东所持股份为二级市场购买 在告知公司前就已完成抛售】连续8个涨停的我乐家居，持股5%以上的股东却顶着新规一声不吭地清仓了。记者以投资者身份致电我乐家居投资者热线，工作人员表示，公司事先确实并不知情。该股东所持股份是自二级市场购买，所以不需要预先披露减持计划。在其电话通知公司的时候已经完成减持。截至目前，监管层并没有对公司给予任何处罚，公司股票也仍在正常交易，后续事件有进展公司会及时跟进公告。（第一财经）
【创指、深成指半日放量跌超1% 两市超4200只个股下跌 外资砸盘近70亿】三大指数早盘单边放量杀跌，沪指收跌0.58%，深证成指跌1.24%，创业板指跌1.43%。两市下跌个股超4200只，半日成交4760亿元，较上一日放量成交403亿元，北向资金半日净流出68.85亿元，内资主力资金半日大卖近300亿元。
盘面上，内资外资合力砸盘，市场情绪极差，两市仅少数题材概念上涨。房地产产业链再度强势拉升，广宇集团、张江高科、亚振家居、爱丽家居、菲林格尔等多股涨停；信创、网络安全概念股逆势活跃，熙菱信息20CM涨停，银信科技、中孚信息、电科数字涨停或涨超10%；杭州亚运会概念股盘中拉升，星星科技20CM涨停，杭州园林涨超10%；电子竞技概念一度强势拉升，华立科技20CM涨停，星辉娱乐涨超10%；教育、传媒、游戏等概念均有活跃表现。
跌幅方面，大科技股大幅回调，光刻胶、国家大基金、半导体、芯片、华为海思等概念集体大跌领跌两市，同益股份、神宇股份、波长光电等多股跌超10%；苹果概念、消费电子集体走弱，瀛通通讯跌停，立讯精密一度跌近8%；TOPCON电池、HJT电池、BC电池等光伏概念延续回调；减速器、毫米波雷达、汽车芯片等汽车产业链大幅走低。
【中疾控：#8类人群应及时接种流感疫苗#】近日，#中疾控发布新版流感疫苗接种指南#，对研究证据、流感疫苗种类、接种建议等作了更新。新版指南建议，所有≥6月龄且无接种禁忌的人都应接种流感疫苗。医务人员、60岁及以上的老年人、孕妇、6~59月龄儿童等重点人群应及时接种流感疫苗。（央视）
房地产行业大事件汇总（2023.0906）
1、奥园集团在上交所发行的“19奥园02”本息展期方案获通过。至此，奥园目前存续的12只境内公开债全部顺利通过整体展期，期限三年。奥园有望在近期在港交所复牌。
2、9月6日晚，石榴集团发布声明称，公司关注到网络上有实名举报桑春华的情况，为了捍卫公司声誉，特澄清，桑春华已于2023年6月21日被石榴集团解除劳动合同及全部职务。
3、9月6日，格力地产召开2023年半年度业绩说明会，表示目前公司正与相关中介机构积极准备重组问询函的回复工作，将力争尽早向监管部门申请恢复与珠海免税集团的重组审核。
4、9月6日晚，金地集团发布8月销售简报，单月实现签约金额125.1亿元，同比下降41.09%。1-8月累计签约金额1088.3亿元，同比下降22.48%。
5、9月6日，保利发展披露8月简报，单月实现签约金额313.08亿元，同比减18.65%；1-8月累计签约2991.31亿元，同比增6.19%。8月份新增13个项目，总斥资约132.62亿元。
6、9月5日，越秀地产发布8月简报，单月实现合同销售金额约98.58亿元，同比上升21.3%；1-8月累计销售约1019.6亿元，同比上升61.9%，已完成 2023年1320亿元销售目标的77.2%。
7、9月6日，珠海市住建局等部门发文，官宣认房不认贷；广东清远9月5日起实施认房不认贷。
8、澎湃新闻消息，上海市房地产交易中心相关部门于9月4日组织头部中介机构召开讨论会，沟通市场情况并了解认房不认贷新政实施效果。上海市统计局相关部门还将于近期召集经纪机构进一步讨论相关问题。
9、9月6日，中金发表报告表示，各大银行陆续下调首付比例和利率下限，重点城市纷纷跟进，认房不认贷，整体政策力度超出市场预期。建议积极关注9、10月推盘上量后一线、强二线城市来访、带看等前瞻指标热度以及对应的销售改善幅度。
10、克而瑞于9月5日发布的研报预计，9月一线城市新增商品住宅供应总计为228万平方米，同比下滑52%，环比下滑7%，或将制约一线城市的成交放量，“金九”或将成色不足。
#房地产##房企观察##楼市观察#
1、奥园集团在上交所发行的“19奥园02”本息展期方案获通过。至此，奥园目前存续的12只境内公开债全部顺利通过整体展期，期限三年。奥园有望在近期在港交所复牌。
2、9月6日晚，石榴集团发布声明称，公司关注到网络上有实名举报桑春华的情况，为了捍卫公司声誉，特澄清，桑春华已于2023年6月21日被石榴集团解除劳动合同及全部职务。
3、9月6日，格力地产召开2023年半年度业绩说明会，表示目前公司正与相关中介机构积极准备重组问询函的回复工作，将力争尽早向监管部门申请恢复与珠海免税集团的重组审核。
4、9月6日晚，金地集团发布8月销售简报，单月实现签约金额125.1亿元，同比下降41.09%。1-8月累计签约金额1088.3亿元，同比下降22.48%。
5、9月6日，保利发展披露8月简报，单月实现签约金额313.08亿元，同比减18.65%；1-8月累计签约2991.31亿元，同比增6.19%。8月份新增13个项目，总斥资约132.62亿元。
6、9月5日，越秀地产发布8月简报，单月实现合同销售金额约98.58亿元，同比上升21.3%；1-8月累计销售约1019.6亿元，同比上升61.9%，已完成 2023年1320亿元销售目标的77.2%。
7、9月6日，珠海市住建局等部门发文，官宣认房不认贷；广东清远9月5日起实施认房不认贷。
8、澎湃新闻消息，上海市房地产交易中心相关部门于9月4日组织头部中介机构召开讨论会，沟通市场情况并了解认房不认贷新政实施效果。上海市统计局相关部门还将于近期召集经纪机构进一步讨论相关问题。
9、9月6日，中金发表报告表示，各大银行陆续下调首付比例和利率下限，重点城市纷纷跟进，认房不认贷，整体政策力度超出市场预期。建议积极关注9、10月推盘上量后一线、强二线城市来访、带看等前瞻指标热度以及对应的销售改善幅度。
10、克而瑞于9月5日发布的研报预计，9月一线城市新增商品住宅供应总计为228万平方米，同比下滑52%，环比下滑7%，或将制约一线城市的成交放量，“金九”或将成色不足。
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