每次坐地铁坐高铁等交通工具的时候
都很容易共情泪目

今天坐地铁的时候 看到一个老爷爷拿着一张纸纸上提前写好了每一个步骤以及上下车跟需要经过的站点 然后老爷爷脸上透出的也是肉眼可见的些许慌张 战战兢兢的 似乎生怕坐错了站
又记起有次开学火车上睡在厕所旁前往广东打工谋生的那些老人们 背着大包小包 就拿着几张纸垫在地上这样睡一宿 我希望他们是没有抢到票而不是为了省钱而这样[泪]因为如果是后者 我可能会更加难受

又想到现代科技及通讯工具等飞速发展的今天 虽然给大部分人带来了便利 但是对老年人群体而言却是一个弊端 因为他们年纪大了 不会操作智能机器 可能会羞于询问工作人员 也可能会被有些人嫌弃 被某些工作人员催促等系列原因 他们一路上都挺艰难的 希望平时自己能多热心给他们一些帮助跟关怀

对于我来说被爱和去爱都是美事
别人赋予我或是我能给予别人都很美好
我确实需要一些温暖的互动来支撑自己

就 一直觉得车站是最能见到人情味的地方
每次坐在偌大的车站 都会百感交集
总有些情绪是不可名状的 眼泪成了最好的翻译家….

一个语句混乱的小随笔…

【京沪“认房不认贷”首个周末:售楼处通宵卖房、“一天赶上一个月”,二手房加速成交】

#京沪认房不认贷首个周末售楼处通宵卖房##专家称未来2个月房价有望上涨10%#

过去的一个周末,楼市有多火爆?

北京建工一楼盘项目成交已突破36套。相比较平日日均几十组的客流量,周末现场人气很高,日均到访近两百组。“这两天一早售楼处就座无虚席。目前,全盘仅剩余2栋楼。”

房山区某项目,售楼处出现了排队的现象,“周六上午10点,售楼处就已座无虚席,甚至在门外排起了长队。”

“认房不认贷”新政落地后24小时内成交量突破35套。该项目工作日日均客流量30组左右,周六日每天80组左右,新政后首日一天到访量近乎翻倍。

该项目在地铁大学城西站约400米的距离,项目主力产品为约70-120平方米二至四居,总价200万起。“开发商介绍,他们在房山区的三个项目销售情况都不错,有的楼盘在北京楼市新政出台当晚即有3套成交。“9月2日该项目持续热销,接待超200组客户。截至9月2日晚9时,已有21套成交,且仍有客户到访售楼处咨询房源。对于顺销期的楼盘,这个到访量实属罕见。”

9月3日,北京东四环的某楼盘正式开盘,开盘当天现场共认购169套,总认购金额约56.2亿元。项目本次开盘户型为215平、261平、291平四居产品,套均3000万一期总计350套房。

周六一天,全北京二手房就签约了900套左右,这是以前10天到15天的量。

根据目前北京的政策,如果是普通住宅,首套房的首付比例不低于35%,非普宅则不低于40%。如果是二套房,普宅首付比例不低于60%,非普宅则不低于80%。如果认定为首套房,首付比例将大幅下降。相比二套房贷,首套房贷的利率更低。目前北京首套房贷利率为4.75%,二套房贷是5.25%。“认房不认贷”后,购房门槛和购房成本明显下降,或明显促进无房有贷款记录以及卖一买一购房需求入市。

北京某楼盘销售总监表示,政策出来以后,我们就陆续开始签单,整体昨天卖了15套,凌晨2点多最后一个客户签单。截至9月2日上午,我们今天已经卖到第10套。平常工作日大概是卖4套左右,周末大概在10套左右,估计今天会突破20多套。

央视财经报道指出,新政落地后,多家开发商连夜调价,并释放将要收回折扣的信息。不过,记者在线下走访时发现,相比涨价,一些房企更希望借助新政加速去化。

上海方面。

9月2日,央企保利发展在上海的两个楼盘均达到了成交额过亿,其中一个楼盘成交额达1.6亿元,另一个成交额达1.1亿元。

招商蛇口上海公司宣布,9月2日-9月3日,公司在上海的成交额突破1.8亿元。

9月2日晚间,上海临港的中建玖海云天,虽然已至晚上8点,但售楼处依然人来人往。

“认房不认贷”政策出台后,该项目一天一晚的销售量就顶上此前一个月的销售量。“9月1日晚上政策出台后,我们接待客户至凌晨三点,一晚上成交了9套房子。今天(9月2日)已经成交40套左右了。”

上海市宝山区的大华锦绣四季,在售三期、四期,三期于今年1月份开盘,四期于今年4月份开盘。新政出台后,去化速度明显加快。

“仅昨天(9月2日)一天就卖掉了30余套,120平方米的户型总共56套,现在只剩下3套;140平方米的有60多套,现在只剩两套样板房。”

新政出台后,利好改善型客户,“很多人原来只打算买小户型的,认房不认贷后,只要名下无房,就可以执行首套房的首付标准,很多客户就改买大户型了。”

对于刚需客户来说,由于总价相对较低,99平方米的户型仍是大部分刚需客户的首选。

看房者表示,其原本在老家买过房子,在上海买房需七成首付,“认房不认贷”政策出台后,其恢复了首付3.5成的资格。“原本我们只能买88平的,楼层好一点的总价在300万元左右,现在按首套来认定,就还是想买102平的户型,位置好一点中上楼层的在360万左右,还是想往上够一够。”

9月2日,位于上海市嘉定区的一个滞销新盘当日也迎来了近期的看盘高峰。

该楼盘在两个月前开盘时总共推出352套房屋,最终认购人数为203套,认购比还未达到1:1,而在新政首日就成交了近30套。

“之前卖房子根本卖不动,太难了,偶尔有客户来,基本也就是看看,成交量很低。9月2日一天就来了近100组看房客户,当天光成交量就近30套,是最近卖的最好的了。而且一直源源不断地还有客户来,看房的人里面卖房再买房的客户比较多,其次就是因为外地有贷款记录之前要付七成的客户,现在只需要付3.5成,所以对这部分的群体来说是一个买房的好时机。”

根据报道,上海地产中介门店的二手房预约带看量直接增长了50%。

正在卖房的业主说,“我这个老破小已经两个月无人问津了,中介连带看的人都没有,我已经准备就在这放着随缘卖了。结果新政出来后的第二天一大早,中介就给我打电话说有人要看房,一上午来看了5组人,下午又来了3组人来看房,其中有意向的有3组人,现在在谈价格,只要价格合适我就卖了,不想继续等了,万一新政突然收回,我这老破小就又卖不掉了。”

不过,也有部分卖家的心态正在变化,一部分卖家选择下架惜售,一部分则选择上调房价。

有中介人士称,其手头的多位房东通知其下架房源。“这两天,好几个业主发来说先不卖了。房东的心态现在都有所变化,不是很着急出手的房东现在都在观望。”

也有中介表示,其手中正在挂牌的房源里,在新政出来之后业主要求涨价,最多的有上调15万元的。

“新政出来的当晚就有房东联系我说要涨价,涨个5万元左右的相对来说占比高一点。”

而对于置换型的房东而言,随着“认房不认贷”的政策利好,不少房东选择挂牌出售房屋为自身腾挪首套名额。

上海的多家中介门店普遍表示,新政出来后,客户的咨询量、挂牌量明显上升,9月2日一早来门店的客户也多了。一家门店负责人告诉记者,他们公司上海市内的二手房挂牌量,昨天一晚就增加了1000多套。

“认房不认贷”将对市场交易量有明显提振作用,购房者在政策明朗后入市意愿更强,预计9月份开始,一二手房领域交易活跃态势将持续。(证券时报、红星新闻)

【动漫的“想象力生意”,腾讯视频如何滚烫生长?】

“滚烫生长”——2023年,动漫产业的全面爆发有目共睹。

在线上,6月上线的新番《镖人》第一季,豆瓣开画评分高达9.0;陪伴了用户5年的《斗罗大陆》动画版第一季完结,播放量突破500亿。在线下,越来越多动漫人物开始出现生活场景中——走进超市,可以看到外包装带有狐妖小红娘形象的康师傅金桔柠檬。与此同时,生活中熟悉的品牌也开始出现在虚拟世界中,在《遮天》动画第一集中,主角的座驾就是我们熟悉的奔驰。

强互动、强情感、强连接的动漫产品,正在撬动更广大的人群。

在9月1日的腾讯视频V视界大会上,腾讯在线视频副总裁马延琨表示,动漫身上所谓的小众、二次元标签已经可以撕掉了——动漫的内容用户渗透率已经达到87.3%,覆盖了各个年龄层、兴趣层。

随着内容水位和用户水位的走高,想象力的经济价值如何释放?动漫人物与品牌能玩出什么样的花样?就像8年前布局动漫产业一样,腾讯视频再一次走在了前列。

01. 藏在动漫里的蓝海

在很长一段时间内,动漫是小众、二次元的代名词;相比电影、剧集、综艺等内容品类,动漫作品的商业价值也经常被忽视。爆款剧、热门综艺的几千万元甚至上亿的冠名、植入是家常便饭,但动漫作品的广告客户不仅数量少,广告金额也无法比拟。

因为在很多客户的认知中,动漫作品覆盖的人群有限,而且他们下意识地认为动漫的表现形式和品牌毫不相干。一言以蔽之,在很多人的认知中,动漫作品的商业价值有限。

但事实真是如此吗?

以今年完结的动画《斗罗大陆》为例,该系列第一部集均播放超2亿,总追番人数7000万。第二部《斗罗大陆绝世唐门》一开播,追番人数便高达500万,并刷新了腾讯视频2023年动漫作品弹幕互动量最快破百万纪录。

撑起天文播放数字的是庞大的跨年龄、跨圈层用户群体。程程(化名)告诉雪豹财经社,她读书时就是《斗罗大陆》的忠实书粉,工作后有一次放假回家发现父亲在看动画版《斗罗大陆》。那个假期,两个人在客厅追完了几百集的动画。

从腾讯视频V视界大会上播放的片花中,也能感受到动漫品类的“滚烫生长”。

当播放动漫品类的片花时,观看者不时发起讨论:我看过这个小说,我听过广播剧——足见IP覆盖人群之广。

据共研产业咨询数据,2013-2020年,中国动漫产业产值从882亿元增长至2212亿元,预计2023年有望突破3000亿元。马延琨介绍,在腾讯视频,动漫品类的月均消费时长达到数亿分钟,而且这群用户在站内非常活跃,用户互动总次数超5.3亿次。

动漫用户不断扩圈的同时,这一群体的消费力也逐渐凸显。据了解,动漫用户的网购金额显著高于其他类型内容的用户,对汽车、大家电、虚拟产品及3C数码等高价耐用品的偏好度更高——可以说是线上的“隐形富豪”。

此外,很多动漫作品都采用了年更、季更的方式陪伴用户的青春和成长,他们对于其中故事、人物的情感链接丝毫不输真人剧和明星。而这些互动的粘性、强烈的情感链接在内容营销中是转换利器。

还是以《斗罗大陆》为例,据不完全统计,该动画的广告客户逾20家,合作品牌包括康师傅、六福珠宝、得物潮牌IP店、Costa联名咖啡杯礼盒等。

在动漫赛道,还有很多可以比肩《斗罗大陆》的IP。就目前的市场而言,这一赛道充满了很多价格相对较低、但潜在价值非常高的内容资产。

正如马延琨所言,“动漫的未来,势必会伴随着技术、艺术、价值观的变化而展现出更广泛的价值。”从腾讯视频发布的内容来看,动漫作品的数量、质量已经得到快速提升,但商业转换上才刚刚起步。藏在动漫里的一片蓝海,还有更多的空间有待挖掘,更多的玩法有待解锁。

02. 撬动线上“隐形富豪”

用户人群不断扩圈,爆款内容持续增加,动漫是内容行业的价值洼地和内容蓝海。但面对新蓝海,需要打破刻板印象的不仅仅是对于动漫用户人群的认知,还有商业模式的想象空间。

譬如,在以往的认知中,代言带货是明星特权。但在斗罗与炫迈的合作中,初代史莱克七怪登上炫迈包装,6大口味共推出了12款形象,不少粉丝为了心爱的人物“集卡”。

再譬如,《斗罗大陆》与一汽大众揽巡的合作,则通过国漫元宇宙技术IPCOBRANDING,让唐三和小舞的虚拟角色参与发布会,最终促使该活动斩获上亿级别超强曝光。

《狐妖小红娘》和康师傅金桔柠檬的合作则在线上线下多个场景展开。在线上,品牌附着IP内容,打造了联创定制瓶、周边、“出色续缘篇”微信小游戏,并利用狐妖故事剧情玩梗,与用户花式互动,让粉丝对IP和品牌产生移情。线下,康师傅金桔柠檬通过与《狐妖小红娘》IP绑定,入驻全国各大漫展活动,深入动漫人群。

内容营销是一个复杂的体系,内容的调性和热度、品牌的植入玩法、品牌与内容的融合等因素都会影响最终的效果。好的故事、好的内容只是原材料,让它们发挥最大的价值还需要一个好的商业模式。

动漫内容的营销尤其需要把握其中的平衡。因为二次元用户消费能力高、活跃、热爱表达,同时也颇有主见。要想做到内容和营销的双赢,需要对于用户的需求和内容调性有深度认知。

在这些成功案例中,消费者被放置于一个沉浸式的场景之中,商业化方式也成为了内容的一部分,激发了他们的共情、参与乃至最后的付费。在这个过程中,内容赋能商业,良好的商业化方式也能反哺内容,产业能够持续发展、扩圈的良性循环正在形成。

经过8年的探索,腾讯视频已经形成了自己的动漫商业化方法论,商业化路径已经逐步清晰。用马延琨的话说,正在发展出一种独特又沉浸的复合玩法。

《斗罗大陆》商业化的成功已经不是孤例。沿着这一套商业化路径,《镖人》开播仅仅三个月,已经与肯德基、锐澳、瑞幸、鬼塚虎等9个品牌深度联动,覆盖服饰、汽车等多个行业品类。

03. 等待更多国民级动漫

动漫的商业价值当然不仅仅围绕着内容营销。纵观全世界最赚钱的几个IP,其中不少来自于动漫品类。以精灵宝可梦为例,它的总收入高达1090亿美元,收入渠道包括衍生品授权、电子游戏、电影票房、家庭娱乐、主题飞机等。

在国内,类似这样的国民性动漫正在形成。

还是以《斗罗大陆》为例,5年来坚持周更,动漫中的人物成了陪伴很多用户度过青春的朋友。长久的陪伴也为这个IP的长线开发积累了深厚基础。一方面,斗罗大陆IP的内容品类不断扩容,从动画、漫画再到游戏,世界观和人物持续释出,粉丝群体越来越庞大;另一方面,它的线下业态也开始轻量级试水,包括嘉年华活动、酒店主题客房等。

腾讯视频今年披露的很多IP,也能看出国民性的潜力。

改编自知名网文《剑来》的动画片预计将在2024年的夏天与观众见面,目前预约已破百万。除了动画之外,真人剧版本也在开发之中。《剑来》原著已经具备一定的国民度,而长线的动画开发将为这一IP积累更多的粉丝。

这些动漫作品指向的不仅是年度爆款,背后还有庞大的长线布局野心——通过影、游、漫联动,打造现象级IP。

依托于动漫特殊的表现形式,这一内容产品的重要性日益凸显。动漫作品可以在虚实之间自如切换,与衍生品、游戏、直播等泛娱乐业务天然适配,想象空间广阔。在越来越注重长线开发的内容产业,它可以很好地拉长IP的生命周期。

腾讯视频还有很多动漫,腾讯视频的很多动漫项目也显示出了长线的开发潜质。如游戏IP《仙剑奇侠传三》的动画项目已经启动,《龙族》的第二个卡牌游戏项目已经在开发之中。

一个真正有影响力的动漫IP,是一艘搭载多种内容业态的航空母舰。国内很多动漫作品虽然已经具备了一定的国民度,但真正的破圈仍然需要更多的商业性力量。与欧美、日本市场相比,中国的动漫商业化才刚刚起步,未来还有广阔的想象空间。

在全生命周期的开发模式之下,这些陪伴用户多年的IP,经济价值能否比肩世界上最头部的内容?国内的动漫产业又将驶向何方?

未来学家尼葛·洛庞蒂曾表示,“预测未来的最好方式就是把它创造出来。”

让我们期待更多国民级动漫的诞生。https://t.cn/A6OcVQc2


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