专家谈为什么房价不能暴跌
房价问题,这几年一直在加大力度调控,高房价造成实体经济萎靡,产业结构不合理,压制了人们的消费欲望,还严重制约了地方经济发展。更严重的是,高房价在一定程度上破坏了青年奋斗的欲望,造成人心的压抑。
虽然现在各地都出了各种政策,期望再来一波涨价去库存,救一救悬崖边上的房地产以及地方政府负债,但我认为希望不大,挑战经济规律的后果是严重的。
一方面是因为现在经济预期不明、人民收入降低、购买力下降,正处于房价降低的房产周期中,人工干预只能减缓周期,而不能改变周期。另一方面则是人口急速下降,城镇化到头,意味着城市扩张的动力消失,即土地财政到头,房价上涨信心不足,信心是比黄金更珍贵的东西。
房价与收入的矛盾本质上是劳动收入与资本收入之间的矛盾,当一个城市劳动收入严重落后于房产资本收入,既不利于城市健康发展 ,也使得很多想要投身城市的人望而却步。所以,保持合理的房价有利于促进经济结构健康,有利于吸引更多优秀人才,提高人们生活的幸福感和城市竞争力。#公益救援在行动#
房价问题,这几年一直在加大力度调控,高房价造成实体经济萎靡,产业结构不合理,压制了人们的消费欲望,还严重制约了地方经济发展。更严重的是,高房价在一定程度上破坏了青年奋斗的欲望,造成人心的压抑。
虽然现在各地都出了各种政策,期望再来一波涨价去库存,救一救悬崖边上的房地产以及地方政府负债,但我认为希望不大,挑战经济规律的后果是严重的。
一方面是因为现在经济预期不明、人民收入降低、购买力下降,正处于房价降低的房产周期中,人工干预只能减缓周期,而不能改变周期。另一方面则是人口急速下降,城镇化到头,意味着城市扩张的动力消失,即土地财政到头,房价上涨信心不足,信心是比黄金更珍贵的东西。
房价与收入的矛盾本质上是劳动收入与资本收入之间的矛盾,当一个城市劳动收入严重落后于房产资本收入,既不利于城市健康发展 ,也使得很多想要投身城市的人望而却步。所以,保持合理的房价有利于促进经济结构健康,有利于吸引更多优秀人才,提高人们生活的幸福感和城市竞争力。#公益救援在行动#
#书香营理#
但是太阳,他每时每刻都是夕阳也都是旭日。当他熄灭着走下山去收尽苍凉残照之际,正是他在另一面燃烧着爬上山巅布散烈烈朝辉之时。有一天,我也将沉静着走下山去,扶着我的拐杖。那一天,在某一处山洼里,势必会跑上来一个欢蹦的孩子,抱着他的玩具。
当然,那不是我。
但是,那不是我吗?
宇宙以其不息的欲望将一个歌舞炼为永恒。这欲望有怎样一个人间的姓名,大可忽略不计。
——史铁生《我与地坛》
但是太阳,他每时每刻都是夕阳也都是旭日。当他熄灭着走下山去收尽苍凉残照之际,正是他在另一面燃烧着爬上山巅布散烈烈朝辉之时。有一天,我也将沉静着走下山去,扶着我的拐杖。那一天,在某一处山洼里,势必会跑上来一个欢蹦的孩子,抱着他的玩具。
当然,那不是我。
但是,那不是我吗?
宇宙以其不息的欲望将一个歌舞炼为永恒。这欲望有怎样一个人间的姓名,大可忽略不计。
——史铁生《我与地坛》
#每日一善[超话]#[微风]#阳光信用# [微风]#每日一善#
每一个孤独的时分,每一个冷眼鄙夷自己的时刻,每一个清晨与黎明,黄昏和傍晚,都要和自己好好相处,细细周旋,不虚度光阴,也不急躁冒进。信心锻造伟业,信念燃烧激情,欲望产生希望;有梦想的人生才是完美的,有积极的心态才是完整的;人必须相信自己,这才是成功的秘诀。
每一个孤独的时分,每一个冷眼鄙夷自己的时刻,每一个清晨与黎明,黄昏和傍晚,都要和自己好好相处,细细周旋,不虚度光阴,也不急躁冒进。信心锻造伟业,信念燃烧激情,欲望产生希望;有梦想的人生才是完美的,有积极的心态才是完整的;人必须相信自己,这才是成功的秘诀。
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