大马置业适合️投资的四大热门城市，投资党看过来
由于最近泰国和柬埔寨（曾经深受中国人喜爱投资的东南亚国家）被各种“电信诈骗”“人口拐卖”等热搜推上风口浪尖，越来越多人都转战马来西亚考察房产项目！自从国门打开后，有海外投资需求的朋友就开始蠢蠢欲动了，可以说国内掀起了一波“马来西亚购房热”！
可要来马来西亚买房到底应该选择哪个城市？一起来看看吧！
️️吉隆坡 （Kuala Lumpur）
国家化大都市，租金收益达到6-7%
吉隆坡作为马来西亚的首都兼最大城市，也是东南亚的第二大城市，许多在东南亚召开的国际级外交会议都会在新加坡和吉隆坡举行，因此吉隆坡也被视为是东南亚的第二大外交中心。未来十年，将是吉隆坡房产投资的黄金期！而最吉隆坡最吸引人投资关注的，莫过于吉隆坡市中心的“金三角”区域！这里是全马房产最贵的黄金区域，被公认为投资大马房产最安全的选择！
️️新山（Johor Bahru）
新加坡旁 柔佛依斯干达特区
新山位于马来西亚最南端，与新加坡仅一桥之隔， “住在新山、工作到新加坡”已成为当地盛行的生活方式，每天来往新柔长堤的人数超过30万。在市区外围，由新、马两国联手打造的“伊斯干达经济特区”正在快速发展，该特区将教育、医疗、物流、金融、度假等9大经济领域作为发展支柱，是马来西亚举国打造的经济新增长点，被誉为“深圳-香港”发展模式的完美复制，潜力无穷。随着新山—新加坡地铁的建设，交通便利性将进一步提高，将会有越来越多的人选择投资新加坡对岸的新山！目前“柔新捷运”高架桥工程完成32.4%，预计2026年竣工！
️️槟城（Penang）
度假养老胜地，投资回报率仅次于首都
槟城作为海岛城市，自然环境优越，医疗及教育资源仅次于首都吉隆坡，而房价及生活成本均低于首都。因此近年来，越来越多的海内外人士来到槟城度假定居，也促进了当地房产租售市场，投资回报率在4%-4.5%。值得一提的是，居住在槟城的外籍人士也相当多，占槟城总人口将近9%。他们大多数来自新加坡、日本、亚洲各国，以及其他英联邦国家，更视槟城为移居或享受退休生活的理想地。
️️马六甲（Malacca）
历史文化名城
马六甲是知名的非物质文化遗产城市，曾被葡萄牙、荷兰和英国先后殖民占领，因此留下了许多特色建筑及多种文化，逐渐成为旅游城市。就地理位置而言，马六甲位于西马半岛的中部，紧邻马六甲海峡。古城区被联合国教科文组织列为世界遗产名录。预计2023年，马六甲的游客总数将突破1600万。类比一下国内热门的泰国旅游目的地，芭提雅平均每年的游客数是1200万，普吉岛800万。充足的客源量，潜在的蕴含着庞大的房屋出租需求。马六甲的住宿和酒店相对稀缺，大部分出租率都高达90%。
#马来西亚#投资热门城市
由于最近泰国和柬埔寨（曾经深受中国人喜爱投资的东南亚国家）被各种“电信诈骗”“人口拐卖”等热搜推上风口浪尖，越来越多人都转战马来西亚考察房产项目！自从国门打开后，有海外投资需求的朋友就开始蠢蠢欲动了，可以说国内掀起了一波“马来西亚购房热”！
可要来马来西亚买房到底应该选择哪个城市？一起来看看吧！
️️吉隆坡 （Kuala Lumpur）
国家化大都市，租金收益达到6-7%
吉隆坡作为马来西亚的首都兼最大城市，也是东南亚的第二大城市，许多在东南亚召开的国际级外交会议都会在新加坡和吉隆坡举行，因此吉隆坡也被视为是东南亚的第二大外交中心。未来十年，将是吉隆坡房产投资的黄金期！而最吉隆坡最吸引人投资关注的，莫过于吉隆坡市中心的“金三角”区域！这里是全马房产最贵的黄金区域，被公认为投资大马房产最安全的选择！
️️新山（Johor Bahru）
新加坡旁 柔佛依斯干达特区
新山位于马来西亚最南端，与新加坡仅一桥之隔， “住在新山、工作到新加坡”已成为当地盛行的生活方式，每天来往新柔长堤的人数超过30万。在市区外围，由新、马两国联手打造的“伊斯干达经济特区”正在快速发展，该特区将教育、医疗、物流、金融、度假等9大经济领域作为发展支柱，是马来西亚举国打造的经济新增长点，被誉为“深圳-香港”发展模式的完美复制，潜力无穷。随着新山—新加坡地铁的建设，交通便利性将进一步提高，将会有越来越多的人选择投资新加坡对岸的新山！目前“柔新捷运”高架桥工程完成32.4%，预计2026年竣工！
️️槟城（Penang）
度假养老胜地，投资回报率仅次于首都
槟城作为海岛城市，自然环境优越，医疗及教育资源仅次于首都吉隆坡，而房价及生活成本均低于首都。因此近年来，越来越多的海内外人士来到槟城度假定居，也促进了当地房产租售市场，投资回报率在4%-4.5%。值得一提的是，居住在槟城的外籍人士也相当多，占槟城总人口将近9%。他们大多数来自新加坡、日本、亚洲各国，以及其他英联邦国家，更视槟城为移居或享受退休生活的理想地。
️️马六甲（Malacca）
历史文化名城
马六甲是知名的非物质文化遗产城市，曾被葡萄牙、荷兰和英国先后殖民占领，因此留下了许多特色建筑及多种文化，逐渐成为旅游城市。就地理位置而言，马六甲位于西马半岛的中部，紧邻马六甲海峡。古城区被联合国教科文组织列为世界遗产名录。预计2023年，马六甲的游客总数将突破1600万。类比一下国内热门的泰国旅游目的地，芭提雅平均每年的游客数是1200万，普吉岛800万。充足的客源量，潜在的蕴含着庞大的房屋出租需求。马六甲的住宿和酒店相对稀缺，大部分出租率都高达90%。
#马来西亚#投资热门城市
如何加快建设洋浦港西部陆海新通道？海南这场新闻发布会作出了解读↓ #儋州洋浦一体化##这里是儋州##海南自贸港 #
8月28日，“加快推动海南自贸港高质量发展”系列专题新闻发布会（第四场）——打造国家最高水平对外开放平台专场在海口举办。
记者从会上了解到，随着海南进一步深化对外开放，未来海南将进一步对标CPTPP和DEPA等国际高水平经贸规则，制定数字贸易发展规划和实施方案，大力发展数字贸易等产业。
加快推进高水平对外开放，构建新发展格局，促进外向型经济高质量发展，是海南自由贸易港建设的重要使命。
海南省商务厅党组成员、副厅长李勰表示，近年来，海南省商务厅聚焦贸易投资自由化便利化，积极探索对接国际高标准经贸规则，强招商、稳增长、扩规模、调结构，全力推动海南自由贸易港外向型经济迈上新台阶。
主要开展了四个方面工作：
● 一是积极对接国际高标准经贸规则。为实现海南自由贸易港政策与RCEP规则的叠加效应，海南制定了《海南落实RCEP20条行动方案》和《深化海南与RCEP成员国合作的方案（2023年）》，上线海南RCEP关税查询平台，编制RCEP关税指南和百问手册，开设RCEP解读专栏，举办系列RCEP解读培训，成立海南自贸港RCEP企业服务中心，发布RCEP海南进出口优势产品三张清单，与有关律所建立“一站式”企业服务中心，切实帮助企业提升对RCEP协定的理解，精准锁定RCEP项下关税减让最实惠产品，加快拓展与RCEP成员国的经贸往来。
海南还积极对标CPTPP开展先行先试。目前，海南成立了省领导牵头的国际高水平经贸规则研究工作专班，印发《海南对标CPTPP开展先行先试试点措施》，推动部分试点措施纳入首批封关运作压力测试清单。
同时，海南还联合多家智库围绕货物贸易、服务贸易、投资准入等方面开展研究，并提出海南对接建议；制订海南贯彻落实《关于在有条件的自由贸易试验区和自由贸易港试点对接国际高标准 推进制度型开放若干措施》工作方案，积极指导适格企业参加试点。
● 二是持续推动对外贸易稳规模、提质量。在货物贸易方面，海南着力推动完善以“零关税”为基本特征的管理制度，支持货物贸易新业态新模式创新发展，通过引增量、促创新、稳存量、拓市场等措施，实现货物进出口大幅增长。
目前，海南货物进出口已连续两年突破两个千亿级关口。其中，2022年突破2000亿元，同比增长36.8%，增速位列全国第二。进出口商品结构也在不断优化，消费品进口快速增长，出口产品逐步向精深加工转变，机电产品、高新技术等产品出口量不断提升。
海南企业充分利用自贸港“零关税”政策和加工增值税收政策，截至今年7月底，三张“零关税”清单货物累计进口超180亿元，加工增值免关税内销货物累计超34亿元。
在服务贸易方面，海南积极落实“既准入又准营”的自由化便利化政策，大力促进数字贸易发展。
● 一是加快落地海南自由贸易港跨境服务贸易特别管理措施（负面清单）。截至目前相关负面清单梳理出的22项开放措施已打通政策障碍，其中，4项开放措施涉及的法律法规调整完毕，10项实现“首单”落地。
● 二是推动特色服务基地建设。支持海南国际文物艺术品交易中心申报对外文化贸易基地，探索楼宇经济新模式，创建移动数字服务贸易示范园。
● 三是提升新兴服务贸易比重。以知识密集和技术密集为特征的新兴服务贸易快速增长，2022年，新兴服务贸易占跨境服务贸易总额的52.7%，商业服务、计算机信息服务、知识产权使用费、保险服务、维修服务等5个新兴服务贸易板块均实现倍增。
● 四是数字贸易呈现高活跃度。2020年—2022年，海南数字贸易产值从67.3亿元增长到180.1亿元，年均增长率63%，占服务贸易总额比重超过50%。
数字贸易企业对海南自贸港关注度持续上升，2020年—2022年，海南新增注册数字贸易企业年均增长率100%，今年1—7月，海南新增注册主体已超过去年全年增量的91%，截至2023年7月，海南累计注册数字贸易企业已达20561家。
● 三是持续推动利用外资提质增效。李勰介绍，海南正建立健全外资工作机制，指导海口、三亚等９个重点市县成立外资工作专班；健全全省外商投资企业投诉机构19个，网络覆盖18个市县。
同时还加大海外招商推介，策划省领导出访印尼、越南、泰国、英国、瑞士、日本、韩国等国家，吸引外资企业来琼兴业。持续对接重点外资企业，推动包括英特尔在内的一批有显示度的国际知名企业落户海南。
此外，海南还着力优化外商投资政策环境，推动国家发改委、商务部发布《鼓励外商投资产业目录（2022年版）》，其中海南在全国通用目录基础上增加72条，条目总数继续保持全国之最。通过系列举措，海南实际利用外资规模实现大跨越，2018年至2022年，全省累计实际利用外资超过海南建省30年实际利用外资总量，其中2022年达40.5亿美元新高，规模进入全国前十。
今年1—6月，海南新设立外商投资企业732家，同比增长3.5%，实际利用外资金额133.7亿元，同比增长23.3%。
● 四是持续推动对外投资平稳发展。目前，海南正积极贯彻落实国家“走出去”战略和“一带一路”发展倡议，建立健全对外投资政企沟通机制，引导企业合规经营，支持企业利用政策性保险工具抵御风险，做大做强对外投资。
近三年来，海南新增对外投资备案企业超过400家，投资地域覆盖亚洲、欧洲、非洲等逾30个国家和地区。2022年，海南企业与“一带一路”沿线国家合作取得新进展，实际投资10.6亿美元，同比增长1.7倍，其中，对东盟国家制造业、采矿业、教育业实际投资9.8亿美元，同比增长3倍。2023年1—7月，海南对外投资规模近26亿美元，同比增长3.3倍，全国排名第7位。
李勰表示
下一步海南省商务厅将主动对标CPTPP和DEPA等国际高水平经贸规则，配合有关部委加快制定海南自由贸易港禁限类商品清单，拓展新业态新模式；在对接DEPA规则方面，海南将制定数字贸易发展规划和实施方案，大力发展数字贸易；此外，还将跟踪服务好已签约和正在洽谈的重大项目，推动标志性外资项目尽快落地；通过制定海南自由贸易港对外投资合规指引，推动海南对外投资健康稳定发展。
来源：新海南客户端、南海网、南国都市报
8月28日，“加快推动海南自贸港高质量发展”系列专题新闻发布会（第四场）——打造国家最高水平对外开放平台专场在海口举办。
记者从会上了解到，随着海南进一步深化对外开放，未来海南将进一步对标CPTPP和DEPA等国际高水平经贸规则，制定数字贸易发展规划和实施方案，大力发展数字贸易等产业。
加快推进高水平对外开放，构建新发展格局，促进外向型经济高质量发展，是海南自由贸易港建设的重要使命。
海南省商务厅党组成员、副厅长李勰表示，近年来，海南省商务厅聚焦贸易投资自由化便利化，积极探索对接国际高标准经贸规则，强招商、稳增长、扩规模、调结构，全力推动海南自由贸易港外向型经济迈上新台阶。
主要开展了四个方面工作：
● 一是积极对接国际高标准经贸规则。为实现海南自由贸易港政策与RCEP规则的叠加效应，海南制定了《海南落实RCEP20条行动方案》和《深化海南与RCEP成员国合作的方案（2023年）》，上线海南RCEP关税查询平台，编制RCEP关税指南和百问手册，开设RCEP解读专栏，举办系列RCEP解读培训，成立海南自贸港RCEP企业服务中心，发布RCEP海南进出口优势产品三张清单，与有关律所建立“一站式”企业服务中心，切实帮助企业提升对RCEP协定的理解，精准锁定RCEP项下关税减让最实惠产品，加快拓展与RCEP成员国的经贸往来。
海南还积极对标CPTPP开展先行先试。目前，海南成立了省领导牵头的国际高水平经贸规则研究工作专班，印发《海南对标CPTPP开展先行先试试点措施》，推动部分试点措施纳入首批封关运作压力测试清单。
同时，海南还联合多家智库围绕货物贸易、服务贸易、投资准入等方面开展研究，并提出海南对接建议；制订海南贯彻落实《关于在有条件的自由贸易试验区和自由贸易港试点对接国际高标准 推进制度型开放若干措施》工作方案，积极指导适格企业参加试点。
● 二是持续推动对外贸易稳规模、提质量。在货物贸易方面，海南着力推动完善以“零关税”为基本特征的管理制度，支持货物贸易新业态新模式创新发展，通过引增量、促创新、稳存量、拓市场等措施，实现货物进出口大幅增长。
目前，海南货物进出口已连续两年突破两个千亿级关口。其中，2022年突破2000亿元，同比增长36.8%，增速位列全国第二。进出口商品结构也在不断优化，消费品进口快速增长，出口产品逐步向精深加工转变，机电产品、高新技术等产品出口量不断提升。
海南企业充分利用自贸港“零关税”政策和加工增值税收政策，截至今年7月底，三张“零关税”清单货物累计进口超180亿元，加工增值免关税内销货物累计超34亿元。
在服务贸易方面，海南积极落实“既准入又准营”的自由化便利化政策，大力促进数字贸易发展。
● 一是加快落地海南自由贸易港跨境服务贸易特别管理措施（负面清单）。截至目前相关负面清单梳理出的22项开放措施已打通政策障碍，其中，4项开放措施涉及的法律法规调整完毕，10项实现“首单”落地。
● 二是推动特色服务基地建设。支持海南国际文物艺术品交易中心申报对外文化贸易基地，探索楼宇经济新模式，创建移动数字服务贸易示范园。
● 三是提升新兴服务贸易比重。以知识密集和技术密集为特征的新兴服务贸易快速增长，2022年，新兴服务贸易占跨境服务贸易总额的52.7%，商业服务、计算机信息服务、知识产权使用费、保险服务、维修服务等5个新兴服务贸易板块均实现倍增。
● 四是数字贸易呈现高活跃度。2020年—2022年，海南数字贸易产值从67.3亿元增长到180.1亿元，年均增长率63%，占服务贸易总额比重超过50%。
数字贸易企业对海南自贸港关注度持续上升，2020年—2022年，海南新增注册数字贸易企业年均增长率100%，今年1—7月，海南新增注册主体已超过去年全年增量的91%，截至2023年7月，海南累计注册数字贸易企业已达20561家。
● 三是持续推动利用外资提质增效。李勰介绍，海南正建立健全外资工作机制，指导海口、三亚等９个重点市县成立外资工作专班；健全全省外商投资企业投诉机构19个，网络覆盖18个市县。
同时还加大海外招商推介，策划省领导出访印尼、越南、泰国、英国、瑞士、日本、韩国等国家，吸引外资企业来琼兴业。持续对接重点外资企业，推动包括英特尔在内的一批有显示度的国际知名企业落户海南。
此外，海南还着力优化外商投资政策环境，推动国家发改委、商务部发布《鼓励外商投资产业目录（2022年版）》，其中海南在全国通用目录基础上增加72条，条目总数继续保持全国之最。通过系列举措，海南实际利用外资规模实现大跨越，2018年至2022年，全省累计实际利用外资超过海南建省30年实际利用外资总量，其中2022年达40.5亿美元新高，规模进入全国前十。
今年1—6月，海南新设立外商投资企业732家，同比增长3.5%，实际利用外资金额133.7亿元，同比增长23.3%。
● 四是持续推动对外投资平稳发展。目前，海南正积极贯彻落实国家“走出去”战略和“一带一路”发展倡议，建立健全对外投资政企沟通机制，引导企业合规经营，支持企业利用政策性保险工具抵御风险，做大做强对外投资。
近三年来，海南新增对外投资备案企业超过400家，投资地域覆盖亚洲、欧洲、非洲等逾30个国家和地区。2022年，海南企业与“一带一路”沿线国家合作取得新进展，实际投资10.6亿美元，同比增长1.7倍，其中，对东盟国家制造业、采矿业、教育业实际投资9.8亿美元，同比增长3倍。2023年1—7月，海南对外投资规模近26亿美元，同比增长3.3倍，全国排名第7位。
李勰表示
下一步海南省商务厅将主动对标CPTPP和DEPA等国际高水平经贸规则，配合有关部委加快制定海南自由贸易港禁限类商品清单，拓展新业态新模式；在对接DEPA规则方面，海南将制定数字贸易发展规划和实施方案，大力发展数字贸易；此外，还将跟踪服务好已签约和正在洽谈的重大项目，推动标志性外资项目尽快落地；通过制定海南自由贸易港对外投资合规指引，推动海南对外投资健康稳定发展。
来源：新海南客户端、南海网、南国都市报
#2023英国行# 第九天 谢菲尔德-牛津
自从在谢菲尔德用上podpoint这个APP以后，仿佛充电之路越来越顺利，来牛津之前，Maria通过邮件告诉我们最好把车停在牛津城外，这样停车费低，那我们就去充电后准备步行进城，不到英国是真不知道物价之高，坐了不到一分钟公交车，一人2磅，但是还是没开到城里，因为修路，拖着箱子进城。地图显示已到住宿地址，但是就是找不到门，地址上的建筑大门紧闭，家属去敲门也没人应答，赶巧了有人出来，我们顺势进去，结果里边和外边世界如此不一样，找前台也没找到，还好有人迎接才知道原来Maria推荐我们的住宿是牛津大学Brasenose学院，大学暑期都会让学生搬走，游客可在网站上定学院的学生宿舍，这是一个古老的建筑，别有风味！
下午去参观牛津大学著名的基督堂学院，这里是哈利波特的拍摄地，也是牛津大学非常有名的学院，每到一地就感觉哈利波特电影重现，特别的饭堂，感觉好极了。
吃过晚饭去看充电的车，放到了城外停车场，回到学院附近，华灯初上，梦幻牛津仿佛置身魔法世界！ https://t.cn/RU14qD6
自从在谢菲尔德用上podpoint这个APP以后，仿佛充电之路越来越顺利，来牛津之前，Maria通过邮件告诉我们最好把车停在牛津城外，这样停车费低，那我们就去充电后准备步行进城，不到英国是真不知道物价之高，坐了不到一分钟公交车，一人2磅，但是还是没开到城里，因为修路，拖着箱子进城。地图显示已到住宿地址，但是就是找不到门，地址上的建筑大门紧闭，家属去敲门也没人应答，赶巧了有人出来，我们顺势进去，结果里边和外边世界如此不一样，找前台也没找到，还好有人迎接才知道原来Maria推荐我们的住宿是牛津大学Brasenose学院，大学暑期都会让学生搬走，游客可在网站上定学院的学生宿舍，这是一个古老的建筑，别有风味！
下午去参观牛津大学著名的基督堂学院，这里是哈利波特的拍摄地，也是牛津大学非常有名的学院，每到一地就感觉哈利波特电影重现，特别的饭堂，感觉好极了。
吃过晚饭去看充电的车，放到了城外停车场，回到学院附近，华灯初上，梦幻牛津仿佛置身魔法世界！ https://t.cn/RU14qD6
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