咸阳文旅参展第十三届中国旅游产业博览会
金秋初启，一场文味氤氲、满目美景的视觉盛宴如约而至。9月1日至3日，第十三届中国旅游产业博览会在国家会展中心（天津）举办，咸阳文旅赴津参展。
本届旅博会聚焦“科技赋能”和“新兴业态”，设置旅游装备、智慧旅游、乡村旅游、海洋旅游、旅游服务、旅游目的地、非遗文创等7大展区，突出“旅游+文化+科技”元素，全面展示我国文旅融合最新成果。
茯砖古茶，秦人创制。金花璀璨，香韵天成。旅博会现场，口味醇厚的咸阳茯茶、造型独特的铜车马等一件件文创商品，讲述着“茶马古道”上的传奇故事，彰显出秦文化的深邃与厚重，吸引了来自全国各地的参展商和游客观众驻足品鉴、交流探讨。
为进一步扩大咸阳文旅品牌影响力，本次旅博会，咸阳市文旅局精心策划组织，推出“咸阳礼”系列文创产品，将咸阳茯茶与秦文化结合，宣传推介咸阳文化旅游特色资源，让更多人了解咸阳、走进咸阳。
来源：信息中心、秘书科
金秋初启，一场文味氤氲、满目美景的视觉盛宴如约而至。9月1日至3日，第十三届中国旅游产业博览会在国家会展中心（天津）举办，咸阳文旅赴津参展。
本届旅博会聚焦“科技赋能”和“新兴业态”，设置旅游装备、智慧旅游、乡村旅游、海洋旅游、旅游服务、旅游目的地、非遗文创等7大展区，突出“旅游+文化+科技”元素，全面展示我国文旅融合最新成果。
茯砖古茶，秦人创制。金花璀璨，香韵天成。旅博会现场，口味醇厚的咸阳茯茶、造型独特的铜车马等一件件文创商品，讲述着“茶马古道”上的传奇故事，彰显出秦文化的深邃与厚重，吸引了来自全国各地的参展商和游客观众驻足品鉴、交流探讨。
为进一步扩大咸阳文旅品牌影响力，本次旅博会，咸阳市文旅局精心策划组织，推出“咸阳礼”系列文创产品，将咸阳茯茶与秦文化结合，宣传推介咸阳文化旅游特色资源，让更多人了解咸阳、走进咸阳。
来源：信息中心、秘书科
【探访亳州养生会客厅：在这里“邂逅”亳州养生文化】#药博会#“亳州不仅是全国最大的中药材交易市场，也是养生之都，养生文化历史悠久，产业发达。”近日，在亳州养生会客厅，导游向来自辽宁、吉林、内蒙古等地的 70 余名外地药商详细讲解了亳州养生文化及产业发展现状。
亳州养生会客厅位于亳州高新区银杏路上，紧邻中药材商品交易中心，总面积 5300 平方米，共三层，首层以养生文化展示和产品销售为主，分布有花草茶体验展区、药膳展区、推拿按摩展区、非遗展区以及品牌产品热卖区，二楼打造的是养生品牌样板示范及培训实训区；三楼是养生品牌企业办公区。
进入展厅，首先映入眼帘的是会客厅的序厅，以浮雕形式展现了亳州 8 位先贤圣哲及其养生理念，有老子、庄子、华佗、曹操等。众多先贤圣哲相继涌现，为亳州的中医药事业作出了重要贡献，奠定了亳州中医药文化和养生文化的深厚基础。再往里走，“亳州养生”品牌 logo 吸引了游客们的注意。
导游介绍，logo轮廓是葫芦造型，取自神医华佗“悬壶济世”之说，葫芦也有“福禄”的意思。Logo中间自上而下是三个图形，分别是草药、祥云、如意，各有寓意，草药造型飘逸灵动富有生机，寓意健康、美好；祥云是经典的中国传统纹样，寓意吉祥、喜庆、幸福；如意犹若亳州母亲河——涡河，寓意吉祥如意、健康长寿。Logo 底座是亳州市花——芍花，兼具观赏和药用价值，代表亳州深厚的中医药文化历史。
“没想到一个小小的 logo 具有那么多内涵，亳州的养生文化可见一斑。”游客们纷纷称赞。2021 年，我市启动“亳州养生” 品牌建设，以品牌带动产业发展，推动“亳州养生”品牌走向全国。如今，“亳州养生” 的品牌 logo 出现在越来越多的养生产品包装上。在养生花茶展区，不少花茶产品上已经打上“亳州养生”的品牌 logo。“随着‘亳州养生’品牌的影响力越来越大，打上品牌 logo 的产品在市场上更有竞争力，越来越多的企业加入到‘亳州养生’品牌发展联盟。”正在养生会客厅参观的安徽省健宝堂药业有限公司负责人李红星告诉记者。
亳州是老庄故里，道家元素在养生会客厅随处可见。养生花茶展区的一处穹顶造型为陈抟发明太极八卦图，中间的太极图隐约可见的星斗密布，宛若陈抟的《先天图》再现，外围是以八卦展示，表现出阴阳调和、天人合一的古人智慧。
红烧肉、辣烧老鸡、小炒豆芽……在药膳展区，一盒盒包装精美的预制菜让人垂涎欲滴，游客们想要食用，可以现场扫码下单，快递直送到家。作为“亳州养生”的重要内容，我市正积极推动推拿按摩产业的发展，带火了膏药贴、冷敷贴、创伤贴、艾绒、艾灸盒等产品。这里也是游客们停留时间较长的展区，不少人打开手机在线下单，体验传统中医的魅力。
步入非遗产品展区，华佗夹脊穴第 76 代传承人魏灵、享受国务院政府特殊津贴专家侯怀奇、国家级非遗五禽戏、省级非遗剪纸、市级非遗面塑、木雕等珍贵的非物质文化遗产，彰显了亳州深厚的历史文化底蕴。
“目前，养生会客厅刚刚完成硬装，下一步将进行设备安装调试。”亳州养生会客厅招商负责人李锦告诉记者，很快，市民游客就可以在这里免费煎药、品尝药膳、体验中医按摩和理疗以及参加保健按摩师培训，亲身体验“亳州养生”的魅力。
“没想到亳州的养生文化这么深厚、养生产业这么发达，真是让我大开眼界。今后我将加强与亳州的养生企业合作，共同做大做强养生产业。”大连客商安美颖参观完养生会客厅，信心满满地表示。
亳州养生会客厅位于亳州高新区银杏路上，紧邻中药材商品交易中心，总面积 5300 平方米，共三层，首层以养生文化展示和产品销售为主，分布有花草茶体验展区、药膳展区、推拿按摩展区、非遗展区以及品牌产品热卖区，二楼打造的是养生品牌样板示范及培训实训区；三楼是养生品牌企业办公区。
进入展厅，首先映入眼帘的是会客厅的序厅，以浮雕形式展现了亳州 8 位先贤圣哲及其养生理念，有老子、庄子、华佗、曹操等。众多先贤圣哲相继涌现，为亳州的中医药事业作出了重要贡献，奠定了亳州中医药文化和养生文化的深厚基础。再往里走，“亳州养生”品牌 logo 吸引了游客们的注意。
导游介绍，logo轮廓是葫芦造型，取自神医华佗“悬壶济世”之说，葫芦也有“福禄”的意思。Logo中间自上而下是三个图形，分别是草药、祥云、如意，各有寓意，草药造型飘逸灵动富有生机，寓意健康、美好；祥云是经典的中国传统纹样，寓意吉祥、喜庆、幸福；如意犹若亳州母亲河——涡河，寓意吉祥如意、健康长寿。Logo 底座是亳州市花——芍花，兼具观赏和药用价值，代表亳州深厚的中医药文化历史。
“没想到一个小小的 logo 具有那么多内涵，亳州的养生文化可见一斑。”游客们纷纷称赞。2021 年，我市启动“亳州养生” 品牌建设，以品牌带动产业发展，推动“亳州养生”品牌走向全国。如今，“亳州养生” 的品牌 logo 出现在越来越多的养生产品包装上。在养生花茶展区，不少花茶产品上已经打上“亳州养生”的品牌 logo。“随着‘亳州养生’品牌的影响力越来越大，打上品牌 logo 的产品在市场上更有竞争力，越来越多的企业加入到‘亳州养生’品牌发展联盟。”正在养生会客厅参观的安徽省健宝堂药业有限公司负责人李红星告诉记者。
亳州是老庄故里，道家元素在养生会客厅随处可见。养生花茶展区的一处穹顶造型为陈抟发明太极八卦图，中间的太极图隐约可见的星斗密布，宛若陈抟的《先天图》再现，外围是以八卦展示，表现出阴阳调和、天人合一的古人智慧。
红烧肉、辣烧老鸡、小炒豆芽……在药膳展区，一盒盒包装精美的预制菜让人垂涎欲滴，游客们想要食用，可以现场扫码下单，快递直送到家。作为“亳州养生”的重要内容，我市正积极推动推拿按摩产业的发展，带火了膏药贴、冷敷贴、创伤贴、艾绒、艾灸盒等产品。这里也是游客们停留时间较长的展区，不少人打开手机在线下单，体验传统中医的魅力。
步入非遗产品展区，华佗夹脊穴第 76 代传承人魏灵、享受国务院政府特殊津贴专家侯怀奇、国家级非遗五禽戏、省级非遗剪纸、市级非遗面塑、木雕等珍贵的非物质文化遗产，彰显了亳州深厚的历史文化底蕴。
“目前，养生会客厅刚刚完成硬装，下一步将进行设备安装调试。”亳州养生会客厅招商负责人李锦告诉记者，很快，市民游客就可以在这里免费煎药、品尝药膳、体验中医按摩和理疗以及参加保健按摩师培训，亲身体验“亳州养生”的魅力。
“没想到亳州的养生文化这么深厚、养生产业这么发达，真是让我大开眼界。今后我将加强与亳州的养生企业合作，共同做大做强养生产业。”大连客商安美颖参观完养生会客厅，信心满满地表示。
中金技术贴 解析楼市组合拳影响
中金预计“认房不认贷”和下调“首付比例下限”可能将提升未来数月销售增速6.5ppt，也会温和提升房地产开发投资。降存量房贷利率和二套利率下限，可为居民年化增收2250亿元，但考虑到存款利率下调和早偿缓解，居民年收入可能一定程度上低于前述估算。
根据中金地产组统计，在本轮“认房不认贷”实施之前，32个超高/高能级城市中有16个城市仍实行“认房认贷”的政策，即对“无房有贷款记录”家庭执行的最低首付比例高于其对“无房无贷款记录”家庭的标准，如果16城全部改为“认房不认贷”，则“无房有贷款记录”家庭的首付比例下调空间为普通住宅14个百分点、非普住宅19个百分点。
下调“首付比例下限”。根据中金地产组的统计，32个超高/高能级城市中尚有24城较本次确定的首付比例下限新标准有不同程度的下调空间，其中3个超高能级城市（北上深）首套/二套的首付比例下限下调空间平均分别为13和30个百分点，21个高能级城市对应的首套/二套下调空间平均分别为10和15个百分点。
1.“认房不认贷”的潜在影响估算
最理想的数据是获得有潜在置换需求的总量，但这一数据难以获得，因此我们采取两种间接测算的方法。
第一种方法是利用三个关键参数，政策对销售的影响=被直接影响的基数*增速反弹的幅度*扩散效应，即1）改善型需求在住房销售中的占比有多大，2）反弹的幅度可能有多高，3）房价的扩散影响。
直接受益于认房不认贷的改善型需求在全国住房销售金额中的占比可能在10%-20%之间。这16个城市占全国住宅销售面积的15%，占全国住宅销售金额的27%。根据中指研究院的调查，这部分城市中的改善型需求占比大约在40%。那么直接受益于认房不认贷的改善型需求占销售面积与金额的比重可能在6%和11%左右（40%*15%，40%*27%）。除此之外，贷款数据也可以帮助我们测算这个基数，2022年18%的住房公积金贷款用于支持非首套购房、10%左右的个人住房贷款用于支持非首套购房。综合来看，直接受益于“认房不认贷”的改善型需求在全国住房销售金额中的占比可能在10%-20%。
改善型需求内生动力强，但反弹幅度也受到其他因素影响。从公积金贷款的样本来看，2022年住房交易套数下降约20%，但是非首套购房数量仍然同比增长1.4%，显示出改善型需求有较强的韧性，但也同时说明非首套购房的基数并不算低。在房价仍在上涨的2021年，非首套购房数量的同比增速在11%左右。假设这次非首套房销售增速不高于11%，那么边际上或对未来半年的销售同比增速拉抬2个百分点左右。
房价上升，继而提振购房者信心，带动购房需求，是投资者广泛期待的一种扩散效应。尽管需求端杠杆放松、总体购买力上升，或在供给一定的情况下有提振房价的作用。要注意到，“认房不认贷”支持某些“卖一买一”刚性改善型人群的购房行为，带来供给和需求的同时上升，比如偏小户型、低总价的供给增加，偏大户型、总价较高的需求上升，对房价的影响可能是分化。2015-2022年小户型的需求总体上趋势往下，在供给增加的背景下，这类房型的价格上行空间可能不会显著加大。比如杭州认房认贷调整后销售量有较大的反弹，但房价走势与此并不一致。
第二种方法是参考前期已经调整“认房认贷”的城市经验。郑州、南京、天津和杭州分别在2022年3月、8月、9月、11月调整了“认房认贷”政策，剔除掉我们简单估算的疫情波动对全国新房销售的系统性影响后，四城新房销售增速在之后的5个月平均出现了20个百分点的边际涨幅，随后脉冲影响逐渐消退，半年内对销售增速平均提升了23个百分点，其中杭州最多，为96个百分点，天津最少，为-9个百分点。假设以四城的平均提振来初步推算16城“认房不认贷”落地的潜在影响，如果这些政策近期能够落地，那么未来数月全国新建商品房销售面积增速可能抬升3.5个百分点，若考虑到销售对拿地与投资的带动，未来数月全国房地产开发投资增速或将抬升0.5个百分点。
2. 首付比下限调整的影响估算
由于24个超高/高能级城市首套和二套房贷首付比下限仍有13/10和30/15个百分点的下调空间，叠加16个城市“认房认贷”可调整的影响，可下调房贷首付比的超高/高能级城市将扩围至29个，占全国销售面积的27.7%。如果继续参考前期下调首付比的四个城市的平均影响程度，未来半年，全国新建商品房销售面积增速或将抬升6.5个百分点，房地产开发投资增速的抬升幅度或超过1个百分点。
由于各城市首付比下限及非普住宅首付比的调整幅度或仍将视自身情况而定，前期房地产量价越弱的城市，调整幅度或越大。而前期房贷政策限制较严、人口基本面较好的城市，楼市调整政策实施后潜在反弹空间可能相对大一些。我们初步估算的打分表显示，北京、上海、深圳、广州、成都、福州等城市住房政策限制较严，而深圳、广州、重庆、成都、长沙人口增长状况较好。
不过，我们要注意的是，政策调整对房地产的影响可能是非线性的，这些估算可能存在一定偏差，实际情况比我们推算的复杂。
3、降房贷利率影响测算
本次房贷利率的下调也有两个方面，一是存量房贷利率的下调，二是限购城市房贷利率下限的下调。
首先是存量房贷利率的下调。本次通知规定9月25日起，存量首套房贷借款人可申请置换存量贷款，新发利率水平不得低于原贷款发放时所在城市首套利率政策下限。2022年5月以来全国首套房政策利率下限为LPR-20bp，但各城市并不相同，如北京2019年10月以来、上海2021年7月以来、深圳2022年5月以来的首套房贷利率下限分别为LPR+55bp、LPR+35bp和LPR+30bp。同时，不同时间点也不相同，比如郑州2019年10月至2022年5月的首套利率下限为LPR+5bp，但2023年以来则为LPR-50bp。
按照中金银行组的估计，首套房贷占存量房贷的80-90%，其中符合利率下调条件的贷款占比在80%，即占全部按揭的2/3，假设其平均下调80bp，或对全部按揭利率的下调幅度在50bp。这将对银行净息差影响约为7bp，根据我们的估算，这将节省居民年度利息支出1940亿元，如果按照70%的边际消费倾向估计，预计可以温和提振消费增速。
同时通知还将二套房贷利率政策下限调整从LPR+60bp降至LPR+20bp。如果假设二套房占比在10%-20%，全部下调40bp，对新增按揭利率的影响上限或在8bp，按照过去三年新增按揭贷款的均值来计算可以节省居民年利息支出23亿元，对消费增速的有边际影响。
不过也要考虑到新一轮存款下调的潜在影响，中金银行组估计存款利率平均约下调15bp（一年期下调10bp、两年期下调20bp、三年和五年期下调25bp），将增厚银行净息差4bp，根据我们的估算这将使得居民利息收入减少一点。此外，早偿率与存量-新增房贷利差成正比，存量房贷利率向新房利率的回归将缓解早偿情况，根据中金银行组的估算，如果早偿率下降5%，将增厚银行息差2bp，我们预计这将增加居民利息支出582亿元。综合存量贷款利率下调、二套利率下限下调、存款利率下调和早偿缓解三个因素，对消费的影响体现为边际效应。
中金预计“认房不认贷”和下调“首付比例下限”可能将提升未来数月销售增速6.5ppt，也会温和提升房地产开发投资。降存量房贷利率和二套利率下限，可为居民年化增收2250亿元，但考虑到存款利率下调和早偿缓解，居民年收入可能一定程度上低于前述估算。
根据中金地产组统计，在本轮“认房不认贷”实施之前，32个超高/高能级城市中有16个城市仍实行“认房认贷”的政策，即对“无房有贷款记录”家庭执行的最低首付比例高于其对“无房无贷款记录”家庭的标准，如果16城全部改为“认房不认贷”，则“无房有贷款记录”家庭的首付比例下调空间为普通住宅14个百分点、非普住宅19个百分点。
下调“首付比例下限”。根据中金地产组的统计，32个超高/高能级城市中尚有24城较本次确定的首付比例下限新标准有不同程度的下调空间，其中3个超高能级城市（北上深）首套/二套的首付比例下限下调空间平均分别为13和30个百分点，21个高能级城市对应的首套/二套下调空间平均分别为10和15个百分点。
1.“认房不认贷”的潜在影响估算
最理想的数据是获得有潜在置换需求的总量，但这一数据难以获得，因此我们采取两种间接测算的方法。
第一种方法是利用三个关键参数，政策对销售的影响=被直接影响的基数*增速反弹的幅度*扩散效应，即1）改善型需求在住房销售中的占比有多大，2）反弹的幅度可能有多高，3）房价的扩散影响。
直接受益于认房不认贷的改善型需求在全国住房销售金额中的占比可能在10%-20%之间。这16个城市占全国住宅销售面积的15%，占全国住宅销售金额的27%。根据中指研究院的调查，这部分城市中的改善型需求占比大约在40%。那么直接受益于认房不认贷的改善型需求占销售面积与金额的比重可能在6%和11%左右（40%*15%，40%*27%）。除此之外，贷款数据也可以帮助我们测算这个基数，2022年18%的住房公积金贷款用于支持非首套购房、10%左右的个人住房贷款用于支持非首套购房。综合来看，直接受益于“认房不认贷”的改善型需求在全国住房销售金额中的占比可能在10%-20%。
改善型需求内生动力强，但反弹幅度也受到其他因素影响。从公积金贷款的样本来看，2022年住房交易套数下降约20%，但是非首套购房数量仍然同比增长1.4%，显示出改善型需求有较强的韧性，但也同时说明非首套购房的基数并不算低。在房价仍在上涨的2021年，非首套购房数量的同比增速在11%左右。假设这次非首套房销售增速不高于11%，那么边际上或对未来半年的销售同比增速拉抬2个百分点左右。
房价上升，继而提振购房者信心，带动购房需求，是投资者广泛期待的一种扩散效应。尽管需求端杠杆放松、总体购买力上升，或在供给一定的情况下有提振房价的作用。要注意到，“认房不认贷”支持某些“卖一买一”刚性改善型人群的购房行为，带来供给和需求的同时上升，比如偏小户型、低总价的供给增加，偏大户型、总价较高的需求上升，对房价的影响可能是分化。2015-2022年小户型的需求总体上趋势往下，在供给增加的背景下，这类房型的价格上行空间可能不会显著加大。比如杭州认房认贷调整后销售量有较大的反弹，但房价走势与此并不一致。
第二种方法是参考前期已经调整“认房认贷”的城市经验。郑州、南京、天津和杭州分别在2022年3月、8月、9月、11月调整了“认房认贷”政策，剔除掉我们简单估算的疫情波动对全国新房销售的系统性影响后，四城新房销售增速在之后的5个月平均出现了20个百分点的边际涨幅，随后脉冲影响逐渐消退，半年内对销售增速平均提升了23个百分点，其中杭州最多，为96个百分点，天津最少，为-9个百分点。假设以四城的平均提振来初步推算16城“认房不认贷”落地的潜在影响，如果这些政策近期能够落地，那么未来数月全国新建商品房销售面积增速可能抬升3.5个百分点，若考虑到销售对拿地与投资的带动，未来数月全国房地产开发投资增速或将抬升0.5个百分点。
2. 首付比下限调整的影响估算
由于24个超高/高能级城市首套和二套房贷首付比下限仍有13/10和30/15个百分点的下调空间，叠加16个城市“认房认贷”可调整的影响，可下调房贷首付比的超高/高能级城市将扩围至29个，占全国销售面积的27.7%。如果继续参考前期下调首付比的四个城市的平均影响程度，未来半年，全国新建商品房销售面积增速或将抬升6.5个百分点，房地产开发投资增速的抬升幅度或超过1个百分点。
由于各城市首付比下限及非普住宅首付比的调整幅度或仍将视自身情况而定，前期房地产量价越弱的城市，调整幅度或越大。而前期房贷政策限制较严、人口基本面较好的城市，楼市调整政策实施后潜在反弹空间可能相对大一些。我们初步估算的打分表显示，北京、上海、深圳、广州、成都、福州等城市住房政策限制较严，而深圳、广州、重庆、成都、长沙人口增长状况较好。
不过，我们要注意的是，政策调整对房地产的影响可能是非线性的，这些估算可能存在一定偏差，实际情况比我们推算的复杂。
3、降房贷利率影响测算
本次房贷利率的下调也有两个方面，一是存量房贷利率的下调，二是限购城市房贷利率下限的下调。
首先是存量房贷利率的下调。本次通知规定9月25日起，存量首套房贷借款人可申请置换存量贷款，新发利率水平不得低于原贷款发放时所在城市首套利率政策下限。2022年5月以来全国首套房政策利率下限为LPR-20bp，但各城市并不相同，如北京2019年10月以来、上海2021年7月以来、深圳2022年5月以来的首套房贷利率下限分别为LPR+55bp、LPR+35bp和LPR+30bp。同时，不同时间点也不相同，比如郑州2019年10月至2022年5月的首套利率下限为LPR+5bp，但2023年以来则为LPR-50bp。
按照中金银行组的估计，首套房贷占存量房贷的80-90%，其中符合利率下调条件的贷款占比在80%，即占全部按揭的2/3，假设其平均下调80bp，或对全部按揭利率的下调幅度在50bp。这将对银行净息差影响约为7bp，根据我们的估算，这将节省居民年度利息支出1940亿元，如果按照70%的边际消费倾向估计，预计可以温和提振消费增速。
同时通知还将二套房贷利率政策下限调整从LPR+60bp降至LPR+20bp。如果假设二套房占比在10%-20%，全部下调40bp，对新增按揭利率的影响上限或在8bp，按照过去三年新增按揭贷款的均值来计算可以节省居民年利息支出23亿元，对消费增速的有边际影响。
不过也要考虑到新一轮存款下调的潜在影响，中金银行组估计存款利率平均约下调15bp（一年期下调10bp、两年期下调20bp、三年和五年期下调25bp），将增厚银行净息差4bp，根据我们的估算这将使得居民利息收入减少一点。此外，早偿率与存量-新增房贷利差成正比，存量房贷利率向新房利率的回归将缓解早偿情况，根据中金银行组的估算，如果早偿率下降5%，将增厚银行息差2bp，我们预计这将增加居民利息支出582亿元。综合存量贷款利率下调、二套利率下限下调、存款利率下调和早偿缓解三个因素，对消费的影响体现为边际效应。
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