买公寓的真实分享！不盲目不跟风
随着我们居住的这个大都市日新月异的发展和人口不断涌入，居住需求量突飞运进的增长。
买住宅价格高，而且还有很多的xian制条件，让很多人望而却步。而在这个时候，公寓商住两用的公寓横空出世，及时让一部分人群居住问题得到了最简单最直接的解决。
今天我就来分享一下买卖公寓的经历～
在购房前，一定要谨慎地了解一下相关知识和经验。这次分享对于初次购房的人来说起到一个参考作用，避免产生一些不必要的麻烦。
[一]如果我们想要一个高价比的公寓，首先我们就需要保证这个公寓的日常生活配套设施必须是完善的。如餐饮、超市、购物中心、健身房、瑜伽室等等，都应该在公寓中体现出来的，这不仅是一个公寓的标配，也是我们日常生活中不可缺少的一部分。同时直接影响到后期升值潜力。
[二]在购房过程中，我们需要仔细地了解这所公寓周边配套以及未来的规划与发展。是否具备所有的相关资质。其中，房屋产权证、不动产权证和公寓的等级证书等都要一一过目。特别警惕没有产证的小产权公寓。
[三]物业管理公司也是购买公寓时需要关注的重点之一。物业管理公司的服务口碑直接关系到公寓的保值和升值，因此了解清楚是什么品牌物业非常重要。
[四]在看房过程中了解清楚房间格局，朝向、是不是每个房间都有窗户、哪些是承重墙，必须要一份户型图。
市场上存在大量的得房率为50％的产品，最好是选择得房率70％的。
[五]还有些问题，比如公寓的通风问题、物管和水电费用等都必须问清楚，以保证我们在购买公寓时，所有的问题都得到妥善解决，节约我们的资金和时间成本
[六]不管是公寓还是住宅，一楼和顶楼不要买，上海本来就是沿海城市，湿气重，一楼不适宜居住。顶楼夏天热，冬天冷，蕞担心还得还是防水，能不选顶楼就别选了。
总的来说，一个公寓的好坏是需要考虑多个方面因素的。在购买公寓之前，必须深入了解市场和相关的知识，这样可以避免因为购买到劣质公寓而后悔不已
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这里是元元，一个深耕上海公寓细分领域的职业经理人~
有购房需求的宝子们滴滴~
#上海公寓##公寓##上海公寓[超话]##公寓[超话]#
随着我们居住的这个大都市日新月异的发展和人口不断涌入，居住需求量突飞运进的增长。
买住宅价格高，而且还有很多的xian制条件，让很多人望而却步。而在这个时候，公寓商住两用的公寓横空出世，及时让一部分人群居住问题得到了最简单最直接的解决。
今天我就来分享一下买卖公寓的经历～
在购房前，一定要谨慎地了解一下相关知识和经验。这次分享对于初次购房的人来说起到一个参考作用，避免产生一些不必要的麻烦。
[一]如果我们想要一个高价比的公寓，首先我们就需要保证这个公寓的日常生活配套设施必须是完善的。如餐饮、超市、购物中心、健身房、瑜伽室等等，都应该在公寓中体现出来的，这不仅是一个公寓的标配，也是我们日常生活中不可缺少的一部分。同时直接影响到后期升值潜力。
[二]在购房过程中，我们需要仔细地了解这所公寓周边配套以及未来的规划与发展。是否具备所有的相关资质。其中，房屋产权证、不动产权证和公寓的等级证书等都要一一过目。特别警惕没有产证的小产权公寓。
[三]物业管理公司也是购买公寓时需要关注的重点之一。物业管理公司的服务口碑直接关系到公寓的保值和升值，因此了解清楚是什么品牌物业非常重要。
[四]在看房过程中了解清楚房间格局，朝向、是不是每个房间都有窗户、哪些是承重墙，必须要一份户型图。
市场上存在大量的得房率为50％的产品，最好是选择得房率70％的。
[五]还有些问题，比如公寓的通风问题、物管和水电费用等都必须问清楚，以保证我们在购买公寓时，所有的问题都得到妥善解决，节约我们的资金和时间成本
[六]不管是公寓还是住宅，一楼和顶楼不要买，上海本来就是沿海城市，湿气重，一楼不适宜居住。顶楼夏天热，冬天冷，蕞担心还得还是防水，能不选顶楼就别选了。
总的来说，一个公寓的好坏是需要考虑多个方面因素的。在购买公寓之前，必须深入了解市场和相关的知识，这样可以避免因为购买到劣质公寓而后悔不已
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有购房需求的宝子们滴滴~
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流传千年的老人言，句句都是大智慧：
1、四十多欲，大势已去；五十多情，鸡犬不宁。
2、鱼放三日臭，客住三天嫌。
3、腿软不同房，大汗不冲凉。
4、水停百日生虫，人闲百日生病。
5、不嫖莫转，不赌莫看。
6、运气不好就多出去走走，走运，走运，好运气是走出来的。
7、莫穿他人鞋，不要反穿衣。
8、饱饭不洗澡，酒醉不剃脑。
9、好女不养狗，好男不养猫。
10、大汗不冲凉，生气不要账。
11、穷不搬家，富不挪坟，不穷不富挪大门。
12、少吃盐，多吃醋，少打麻将，多散步。
13、不吸烟，不喝酒，阎王见了绕道走。
14、爹有娘有，不好开口；哥有嫂有，不好伸手。
15、买猪看圈，娶媳妇看院。
16、谋事，要找手头宽裕的人；干事，要找手头拮据的人。
17、父母从商，要多听父母的意见；父母从农，不要盲目的顺从。
18、亲不过父母，近不过夫妻。
19、妻子才是家中宝，亲情再好不如妻。
20、糟糠之妻是个宝，情人再好喂不饱。
21、男人无妻不成家，女人无夫心无主。
22、人怕私，地怕荒，马看牙板，人看言。
23、奉劝老人别偏心，不要伤了孝子心。
24、早上不借钱，借钱讨人嫌，晚上不看病，看病没人情。
25、借米不借柴，借衣不借鞋。
26、人情到处赶，落雨好借伞。
27、饭前不训子，睡前不责妻。
28、语迟必显贵，步紧多受穷。
29、嫁错毁一生，娶错毁三代。
30、娶妻不娶伏魔帝，嫁人不嫁妈宝男。
31、好儿不爱爷田地，好女不念娘家衣。
32、勤人扫地不起坐，懒人扫地呛死人。
33、若想百病不生，常带饥饿三分。
34、货比三家不吃亏，路走三遭不陌生。
35、出门看天色，进门看脸色。
36、男有主见事才成，女有志气家业兴。
37、一家难容四姓，一屋不住三辈人。
38、穷不走亲，富不还乡。
39、莫笑他人穿破衣，十年河东转河西。
40、守嘴不惹祸，守心不出错。
41、好话不在多说，有理不在高声。
42、宁可食无肉，不可饭无汤。
43、养儿不孝害自己，养女不孝害他人。
44、无钱休入众，遭难莫寻亲。
45、男人大嘴吃四方，女人大嘴吃家当。
46、不怕虎狼当面阴，就怕交人两面心。
47、亏妻者，百财不入；亏孝者，百事不顺。
48、富在术数，不在劳身；利在局势，不在力耕。
49、财不入急门，富不走偏门。
50、儿孙自有儿孙福，莫为儿孙作马牛。
1、四十多欲，大势已去；五十多情，鸡犬不宁。
2、鱼放三日臭，客住三天嫌。
3、腿软不同房，大汗不冲凉。
4、水停百日生虫，人闲百日生病。
5、不嫖莫转，不赌莫看。
6、运气不好就多出去走走，走运，走运，好运气是走出来的。
7、莫穿他人鞋，不要反穿衣。
8、饱饭不洗澡，酒醉不剃脑。
9、好女不养狗，好男不养猫。
10、大汗不冲凉，生气不要账。
11、穷不搬家，富不挪坟，不穷不富挪大门。
12、少吃盐，多吃醋，少打麻将，多散步。
13、不吸烟，不喝酒，阎王见了绕道走。
14、爹有娘有，不好开口；哥有嫂有，不好伸手。
15、买猪看圈，娶媳妇看院。
16、谋事，要找手头宽裕的人；干事，要找手头拮据的人。
17、父母从商，要多听父母的意见；父母从农，不要盲目的顺从。
18、亲不过父母，近不过夫妻。
19、妻子才是家中宝，亲情再好不如妻。
20、糟糠之妻是个宝，情人再好喂不饱。
21、男人无妻不成家，女人无夫心无主。
22、人怕私，地怕荒，马看牙板，人看言。
23、奉劝老人别偏心，不要伤了孝子心。
24、早上不借钱，借钱讨人嫌，晚上不看病，看病没人情。
25、借米不借柴，借衣不借鞋。
26、人情到处赶，落雨好借伞。
27、饭前不训子，睡前不责妻。
28、语迟必显贵，步紧多受穷。
29、嫁错毁一生，娶错毁三代。
30、娶妻不娶伏魔帝，嫁人不嫁妈宝男。
31、好儿不爱爷田地，好女不念娘家衣。
32、勤人扫地不起坐，懒人扫地呛死人。
33、若想百病不生，常带饥饿三分。
34、货比三家不吃亏，路走三遭不陌生。
35、出门看天色，进门看脸色。
36、男有主见事才成，女有志气家业兴。
37、一家难容四姓，一屋不住三辈人。
38、穷不走亲，富不还乡。
39、莫笑他人穿破衣，十年河东转河西。
40、守嘴不惹祸，守心不出错。
41、好话不在多说，有理不在高声。
42、宁可食无肉，不可饭无汤。
43、养儿不孝害自己，养女不孝害他人。
44、无钱休入众，遭难莫寻亲。
45、男人大嘴吃四方，女人大嘴吃家当。
46、不怕虎狼当面阴，就怕交人两面心。
47、亏妻者，百财不入；亏孝者，百事不顺。
48、富在术数，不在劳身；利在局势，不在力耕。
49、财不入急门，富不走偏门。
50、儿孙自有儿孙福，莫为儿孙作马牛。
有些人见到一些高僧大德或照片，会不禁流下热泪，这些可能是真情流露，而非造作，但这并不意味着自己就一定是善根利智、殊胜法器。《前行引导文》等很多论典虽然有提到对上师信心有热泪盈眶、汗毛直竖等表现，但信心有很多种，有只是最初的欢喜心，也有清净心和不退转心。如果只是最初见到产生的欢喜心，虽然也是善根，或者往昔与这位大德宿缘苏醒。
虽然可能是善根苏醒，但宿缘也分很多种，有些可能只是善知识曾经放生的众生，比如，曾经就有同学因为梦到自己前世是本焕老和尚放生的鸭子，就下山去的；也有同学傻傻地问上师，自己是不是上师曾经放生的牦牛[允悲]。如果因此认为自己真的就是善根利智、殊胜法器，那么问问自己，对因果、六道轮回、前世后世有没有正信，如果连佛法的基础——六道轮回、前后世都不能完全相信，又怎么可能真正对上师产生如佛般的信心？尤其是汉地，从小接受断见顺世美外道观点的教育，已经形成顽固的思维模式，戒心那么重，自私自利心那么强，又怎么可能轻而易举对素未谋面的陌生人(上师)毫无保留地相信呢？——不要高估自己，太自我感觉良好了。
因此，除了极少数善根深厚的，我们大多数人都需要通过系统地闻思佛法，对法真正生起正见，才会真正去感恩为自己传讲佛法的善知识，才会真正开始学会去接受、信赖上师。佛法是十分严谨的，具有缜密的逻辑思维，如果只是烧烧香、拜拜佛，供一点灯，放一些生，供养一些高僧大德，朝拜一些圣地等等，有没有功德？有。但如果没有以智慧，也就是对佛法真正的定解，比如什么是出离心、菩提心，什么是中观空性，什么是法界，什么是佛性，什么是三身五智；我们希求的解脱是什么，为什么要希求解脱；到底什么才是真正的佛教，佛菩萨是什么，皈依是什么等等，没有智慧摄持行持的善法，只能算随福德分的善根，与解脱无关。而如果只是把佛菩萨当神一样拜拜、保佑，有没有福报？有。记得上师在讲《般若摄颂》时曾经引用过一个教证(具体忘了)，意思就是，即使无意识地看佛像一眼，或者无意识地点个头(好像记得还不是磕头)，都能种下解脱种子。但这只能算迷信(“迷信”这个词还是佛陀最先说的)，迷惑、盲目的相信，对真正的佛法根本没有概念，因此，与解脱无关。
虽然可能是善根苏醒，但宿缘也分很多种，有些可能只是善知识曾经放生的众生，比如，曾经就有同学因为梦到自己前世是本焕老和尚放生的鸭子，就下山去的；也有同学傻傻地问上师，自己是不是上师曾经放生的牦牛[允悲]。如果因此认为自己真的就是善根利智、殊胜法器，那么问问自己，对因果、六道轮回、前世后世有没有正信，如果连佛法的基础——六道轮回、前后世都不能完全相信，又怎么可能真正对上师产生如佛般的信心？尤其是汉地，从小接受断见顺世美外道观点的教育，已经形成顽固的思维模式，戒心那么重，自私自利心那么强，又怎么可能轻而易举对素未谋面的陌生人(上师)毫无保留地相信呢？——不要高估自己，太自我感觉良好了。
因此，除了极少数善根深厚的，我们大多数人都需要通过系统地闻思佛法，对法真正生起正见，才会真正去感恩为自己传讲佛法的善知识，才会真正开始学会去接受、信赖上师。佛法是十分严谨的，具有缜密的逻辑思维，如果只是烧烧香、拜拜佛，供一点灯，放一些生，供养一些高僧大德，朝拜一些圣地等等，有没有功德？有。但如果没有以智慧，也就是对佛法真正的定解，比如什么是出离心、菩提心，什么是中观空性，什么是法界，什么是佛性，什么是三身五智；我们希求的解脱是什么，为什么要希求解脱；到底什么才是真正的佛教，佛菩萨是什么，皈依是什么等等，没有智慧摄持行持的善法，只能算随福德分的善根，与解脱无关。而如果只是把佛菩萨当神一样拜拜、保佑，有没有福报？有。记得上师在讲《般若摄颂》时曾经引用过一个教证(具体忘了)，意思就是，即使无意识地看佛像一眼，或者无意识地点个头(好像记得还不是磕头)，都能种下解脱种子。但这只能算迷信(“迷信”这个词还是佛陀最先说的)，迷惑、盲目的相信，对真正的佛法根本没有概念，因此，与解脱无关。
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