【一线城市“认房不认贷”：挂牌量大增，开发商连夜调价】继广东、深圳官宣之后，昨天（9月1日），上海和北京也先后宣布执行“认房不认贷”政策。至此，一线城市全部落地实施“认房不认贷”政策。今天是北京楼市“认房不认贷”落地后的第一个周末，市场反应如何？
北京：楼市波澜泛起 经纪人“总动员” 售楼处“不打烊”
周六上午，北京东南五环外一个新开盘的售楼处人头攒动。销售负责人表示，从昨晚开始，预约量明显增加，其中最活跃的就是在新政后重新被认定为具有首套资格的购房人群。
对于本来就具有首套房资格的客户来说，新落地的政策给了他们更多的信心。
北京购房者 李先生：昨天晚上决定签的。政策出得这么密集，觉得房子增值保值是有保障的。我也是刚需，还是回归刚需属性。
销售负责人告诉记者，市场的热度从政策落地那一刻便已经开始。
北京某楼盘销售总监 王昊司霖：昨天政策出来以后，我们就陆续开始签单，整体昨天卖了15套，凌晨2点多最后一个客户签单。截止到今天上午，我们今天已经卖到第10套。平常工作日大概是卖4套左右，周末大概在10套左右，估计今天会突破20多套。
在一个开盘近两年的楼盘售楼处，记者遇到了一位第一次来看房便决定买下一套三居室的购房者。
北京购房者 桂女士：马上就准备签。两个小时前我来看过了，现在政策出来这么利好，那就不需要犹豫了。
销售负责人告诉记者，政策落地对改善型大户型利好较为明显，因为这部分购房群体往往需要卖房，新政减少了首付压力，也提升了他们的决策速度。
记者发现，新政落地后，多家开发商连夜调价，并释放将要收回折扣的信息。不过，记者在线下走访时发现，相比涨价，一些房企更希望借助新政加速去化。
广州、深圳开发商否认涨价
据中国证券报，8月30日，广州、深圳陆续发布“认房不认贷”政策。据媒体报道，广州政策落地后不久，网上传出“白云保利珑明公馆项目优惠回收及涨价通知”。
对此，保利发展方面回复称，是假的。公司相关人士进一步称，是自媒体搞的，已经在处理，不排除走司法途径。
在深圳，8月25日，即三部门联合印发通知当天，网传龙华区某头部房企新盘项目，火速发文称要收回新盘优惠折扣，相当于“变相”涨价。
8月31日，该楼盘附近的地产中介方文（化名）告诉记者，楼盘仍维持原来的优惠力度。9月1日，方文再次表示：“因为项目去化率比较低，目前优惠还没有调整，还是92折，一次性付款的客户还能搞到91折。”
无独有偶。8月31日，位于福田区的一小型开发商销售告诉记者，公司将于当晚开会讨论9月1日起收回新盘折扣。次日，该销售告诉记者，收回折扣的事没那么坚决，主要看客户情况。如果客户交定金后7天内能交齐首付，就可以维持96折，老客户也能申请维持原来的折扣。
北京某楼盘营销总监 侯宋宽：价格方面我们并没有明显变化，甚至在少量房源上推出更大优惠力度。因为我们是一个开盘将近两年的准现房项目，计划是在今年年底清盘，希望抓住利好政策窗口期，加快去化速度以及资金回笼速度。
二手房方面，记者在北京国贸附近一家中介门店看到，只有个别值班人员留在店内，经纪人则全员出动带客户看房。
二手房降价的居多
8月30日晚间，深圳出台“认房不认贷”政策。“有个业主当晚原本谈好880万签约，但新闻出来后突然反价，900万都不卖。”深圳福田区一头部地产中介曾凡（化名）告诉记者。
更有甚者大幅调价。诸葛找房平台显示，位于南山区某楼盘房源，挂盘价于8月30日上调了114万元。
值得注意的是，上调的房源属少数。诸葛找房数据也显示，“认房不认贷”落地首日，深圳涨价房源量为108套，环比增长38.5%。与此同时，涨价房源占比小幅扩大，业主信心有所提升。
下调的房源仍是主流。诸葛找房数据显示，“认房不认贷”落地首日，深圳降价房源为259套。近一周，涨价房源基本在100套以下，降价房源则基本维持在250套以上。
北京某中介门店负责人 许子成：今天上午已经让三个伙伴从租赁业务慢慢转到买卖业务。这个政策落地之后，其实对买方和卖方都有促进作用。之前如果是400万元的房子，卖掉之后只能买个500万元的房子，因为算二套。现在政策落地可以算首套了，就可以换个600万元的，两居室变成三居室，会把这部分的客户需求释放出来。
上海：一夜之间挂牌量大增 刚需客迎利好
昨天傍晚新政发布后，上海楼市的反应也是立竿见影，一些中介公司，一夜之间挂牌量就增加了1000多套。今天，不少改善型刚需客户也纷纷考虑出手。
今天一早，在上海黄浦区的一家房产中介门店，谢先生正在向工作人员咨询购房事宜。他告诉记者，自己从山东来上海十多年了，因为在外地贷款买过房，所以之前在上海就属于二套，首付高，买不起。昨天晚上听到认房不认贷的新政策之后，很是兴奋，所以一早就来问问。
购房者 谢先生：“认房不认贷”政策出来以后，减轻了生活的压力。
“认房不认贷”政策实施，只要名下无房，不管是否有过贷款记录，都能够享受首套房的首付比例和贷款利率，这给有改善型需求的购房者带来直接利好。只要先卖掉房，就能以首套房的首付比例购房，门槛大大降低。
记者走访了上海的多家中介门店，他们普遍表示，昨晚新政出来后，客户的咨询量、挂牌量明显上升，今天一早来门店的客户也多了。一家门店负责人告诉记者，他们公司上海市内的二手房挂牌量，昨天一晚就增加了1000多套。
业内人士认为，“认房不认贷”将对市场交易量有明显提振作用，购房者在政策明朗后入市意愿更强，预计9月份开始，一二手房领域交易活跃态势将持续。
成交有待修复
利好出台后，放盘量也跟着增加。诸葛找房数据显示，“认房不认贷”落地首日，平台新上二手房源激增2082套，环比增加约9.06%，9月1日新上房源持续增加。
有的业主甚至猛降几百万元“求卖”。记者了解到，位于传统豪宅片区香蜜湖的一处124平方米房源，8月31日当天降价500万元；位于南山后海片区的一套138平方米房源，原本报价2200万元，近几日也降了250万元。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“认房不认贷”政策应该是一揽子政策其中之一，接下来建议多措并举、供需同步发力，在降低利率、降低税费，鼓励开发商合理定价、降价促销，加大公共服务补短板力度，同时在居民收入端、就业端更多着力，稳定居民预期，这样综合起来才能让楼市稳定下来。(央视财经)
北京：楼市波澜泛起 经纪人“总动员” 售楼处“不打烊”
周六上午，北京东南五环外一个新开盘的售楼处人头攒动。销售负责人表示，从昨晚开始，预约量明显增加，其中最活跃的就是在新政后重新被认定为具有首套资格的购房人群。
对于本来就具有首套房资格的客户来说，新落地的政策给了他们更多的信心。
北京购房者 李先生：昨天晚上决定签的。政策出得这么密集，觉得房子增值保值是有保障的。我也是刚需，还是回归刚需属性。
销售负责人告诉记者，市场的热度从政策落地那一刻便已经开始。
北京某楼盘销售总监 王昊司霖：昨天政策出来以后，我们就陆续开始签单，整体昨天卖了15套，凌晨2点多最后一个客户签单。截止到今天上午，我们今天已经卖到第10套。平常工作日大概是卖4套左右，周末大概在10套左右，估计今天会突破20多套。
在一个开盘近两年的楼盘售楼处，记者遇到了一位第一次来看房便决定买下一套三居室的购房者。
北京购房者 桂女士：马上就准备签。两个小时前我来看过了，现在政策出来这么利好，那就不需要犹豫了。
销售负责人告诉记者，政策落地对改善型大户型利好较为明显，因为这部分购房群体往往需要卖房，新政减少了首付压力，也提升了他们的决策速度。
记者发现，新政落地后，多家开发商连夜调价，并释放将要收回折扣的信息。不过，记者在线下走访时发现，相比涨价，一些房企更希望借助新政加速去化。
广州、深圳开发商否认涨价
据中国证券报，8月30日，广州、深圳陆续发布“认房不认贷”政策。据媒体报道，广州政策落地后不久，网上传出“白云保利珑明公馆项目优惠回收及涨价通知”。
对此，保利发展方面回复称，是假的。公司相关人士进一步称，是自媒体搞的，已经在处理，不排除走司法途径。
在深圳，8月25日，即三部门联合印发通知当天，网传龙华区某头部房企新盘项目，火速发文称要收回新盘优惠折扣，相当于“变相”涨价。
8月31日，该楼盘附近的地产中介方文（化名）告诉记者，楼盘仍维持原来的优惠力度。9月1日，方文再次表示：“因为项目去化率比较低，目前优惠还没有调整，还是92折，一次性付款的客户还能搞到91折。”
无独有偶。8月31日，位于福田区的一小型开发商销售告诉记者，公司将于当晚开会讨论9月1日起收回新盘折扣。次日，该销售告诉记者，收回折扣的事没那么坚决，主要看客户情况。如果客户交定金后7天内能交齐首付，就可以维持96折，老客户也能申请维持原来的折扣。
北京某楼盘营销总监 侯宋宽：价格方面我们并没有明显变化，甚至在少量房源上推出更大优惠力度。因为我们是一个开盘将近两年的准现房项目，计划是在今年年底清盘，希望抓住利好政策窗口期，加快去化速度以及资金回笼速度。
二手房方面，记者在北京国贸附近一家中介门店看到，只有个别值班人员留在店内，经纪人则全员出动带客户看房。
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8月30日晚间，深圳出台“认房不认贷”政策。“有个业主当晚原本谈好880万签约，但新闻出来后突然反价，900万都不卖。”深圳福田区一头部地产中介曾凡（化名）告诉记者。
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值得注意的是，上调的房源属少数。诸葛找房数据也显示，“认房不认贷”落地首日，深圳涨价房源量为108套，环比增长38.5%。与此同时，涨价房源占比小幅扩大，业主信心有所提升。
下调的房源仍是主流。诸葛找房数据显示，“认房不认贷”落地首日，深圳降价房源为259套。近一周，涨价房源基本在100套以下，降价房源则基本维持在250套以上。
北京某中介门店负责人 许子成：今天上午已经让三个伙伴从租赁业务慢慢转到买卖业务。这个政策落地之后，其实对买方和卖方都有促进作用。之前如果是400万元的房子，卖掉之后只能买个500万元的房子，因为算二套。现在政策落地可以算首套了，就可以换个600万元的，两居室变成三居室，会把这部分的客户需求释放出来。
上海：一夜之间挂牌量大增 刚需客迎利好
昨天傍晚新政发布后，上海楼市的反应也是立竿见影，一些中介公司，一夜之间挂牌量就增加了1000多套。今天，不少改善型刚需客户也纷纷考虑出手。
今天一早，在上海黄浦区的一家房产中介门店，谢先生正在向工作人员咨询购房事宜。他告诉记者，自己从山东来上海十多年了，因为在外地贷款买过房，所以之前在上海就属于二套，首付高，买不起。昨天晚上听到认房不认贷的新政策之后，很是兴奋，所以一早就来问问。
购房者 谢先生：“认房不认贷”政策出来以后，减轻了生活的压力。
“认房不认贷”政策实施，只要名下无房，不管是否有过贷款记录，都能够享受首套房的首付比例和贷款利率，这给有改善型需求的购房者带来直接利好。只要先卖掉房，就能以首套房的首付比例购房，门槛大大降低。
记者走访了上海的多家中介门店，他们普遍表示，昨晚新政出来后，客户的咨询量、挂牌量明显上升，今天一早来门店的客户也多了。一家门店负责人告诉记者，他们公司上海市内的二手房挂牌量，昨天一晚就增加了1000多套。
业内人士认为，“认房不认贷”将对市场交易量有明显提振作用，购房者在政策明朗后入市意愿更强，预计9月份开始，一二手房领域交易活跃态势将持续。
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有的业主甚至猛降几百万元“求卖”。记者了解到，位于传统豪宅片区香蜜湖的一处124平方米房源，8月31日当天降价500万元；位于南山后海片区的一套138平方米房源，原本报价2200万元，近几日也降了250万元。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“认房不认贷”政策应该是一揽子政策其中之一，接下来建议多措并举、供需同步发力，在降低利率、降低税费，鼓励开发商合理定价、降价促销，加大公共服务补短板力度，同时在居民收入端、就业端更多着力，稳定居民预期，这样综合起来才能让楼市稳定下来。(央视财经)
杭州之行结束啦 真还有点舍不得[悲伤]
这是我二十年以来 第一次一个人去一个陌生的城市找朋友玩 自己订酒店 自己自由自在的玩 主要还是因为很相信甘子 才会一个人来找她[泪] 也遇到了超级有趣的一群人 遇到了超级帅的付老师 还有超级可爱的tx 喜欢他们 喜欢自由自在的自己[抱一抱]
虽然只来了短短两天 但是也是一段很难忘的旅行 在小河直街 甘甘给我拍了好多漂亮的照片 很喜欢这种古色古香的小姐 倚着一条小河 有一种不属于城市的宁静 在那遇到了一个摄影师 热情的要帮我们拍照练练手 是很有意思的缘分呀…在“你又瘦了” 吃啦好多好多好吃的 喝了特别特别酸的梅子酒 还和付老师甘子一起唱了歌 是很美好的时光…在pitch 也碰到了很多有趣的人 拉着我们一起跑上舞池 肆意的尖叫大笑着 出来以后每个人都耳聋口干哈哈哈哈哈哈 凌晨回到酒店 疲惫的倒头就睡 那晚睡的很好… 睡到第二天下午 起床就和甘子点了两碗袁记云饺 好好吃好好吃 是我吃过最好吃的饺子 吃完悠闲地化着妆 逛去了中山北路 是很氛围的一条街 全部都是好看好玩的古着点 杭州美女真的太多了 全都穿着特别好看的裙子拍照[泪] 天气很舒服 我们吹着凉风漫步在意境的林荫街道上 很美好 逛着逛着还去打了一会台球 顺便等付老师过来吃饭 又逛去了嘉里中心 三个饿的不行的人 为了一个很好吃的烧鸡公 排队到八点多[泪] 不过幸好是真的超级好吃 没有白排一场队[色] 吃完去了西湖边的nono 本来想着前一天晚上的恶战 感觉站不动了 但是没想到后来玩的那么开心 感觉是继第二个快乐老家了呜呜呜[泪] 还看到啦好多漂亮姐姐跳舞 我真的会爱[哇] 出来后四个疯子又决定买酒到酒店喝 结果就是今天直接睡到退房前一刻[允悲] 三个人还亲自把我送进高铁站 还陪着我吃饭 我真的会哭 好喜欢这些有趣的朋友们！！！
真的感谢相遇 感谢遇到他们[哇] https://t.cn/RXnd9Kb
这是我二十年以来 第一次一个人去一个陌生的城市找朋友玩 自己订酒店 自己自由自在的玩 主要还是因为很相信甘子 才会一个人来找她[泪] 也遇到了超级有趣的一群人 遇到了超级帅的付老师 还有超级可爱的tx 喜欢他们 喜欢自由自在的自己[抱一抱]
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今天，安全聊天软件思语有了大动作，在更新的版本中增加了【服务中心】，让思语从更新前的专业安全聊天软件，升级为多元化的安全聊天软件，让用户体验大大提升，这里小语给大家详细解说一下新版本的更新内容！
1.服务中心的位置
【服务中心】版块将增设在【我的】页面，点击顶部【服务中心】的入口即可进入详情页面。
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3.消费记录
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