【一线城市“认房不认贷”：挂牌量大增，开发商连夜调价】继广东、深圳官宣之后，昨天（9月1日），上海和北京也先后宣布执行“认房不认贷”政策。至此，一线城市全部落地实施“认房不认贷”政策。今天是北京楼市“认房不认贷”落地后的第一个周末，市场反应如何？
北京：楼市波澜泛起 经纪人“总动员” 售楼处“不打烊”
周六上午，北京东南五环外一个新开盘的售楼处人头攒动。销售负责人表示，从昨晚开始，预约量明显增加，其中最活跃的就是在新政后重新被认定为具有首套资格的购房人群。
对于本来就具有首套房资格的客户来说，新落地的政策给了他们更多的信心。
北京购房者 李先生：昨天晚上决定签的。政策出得这么密集，觉得房子增值保值是有保障的。我也是刚需，还是回归刚需属性。
销售负责人告诉记者，市场的热度从政策落地那一刻便已经开始。
北京某楼盘销售总监 王昊司霖：昨天政策出来以后，我们就陆续开始签单，整体昨天卖了15套，凌晨2点多最后一个客户签单。截止到今天上午，我们今天已经卖到第10套。平常工作日大概是卖4套左右，周末大概在10套左右，估计今天会突破20多套。
在一个开盘近两年的楼盘售楼处，记者遇到了一位第一次来看房便决定买下一套三居室的购房者。
北京购房者 桂女士：马上就准备签。两个小时前我来看过了，现在政策出来这么利好，那就不需要犹豫了。
销售负责人告诉记者，政策落地对改善型大户型利好较为明显，因为这部分购房群体往往需要卖房，新政减少了首付压力，也提升了他们的决策速度。
记者发现，新政落地后，多家开发商连夜调价，并释放将要收回折扣的信息。不过，记者在线下走访时发现，相比涨价，一些房企更希望借助新政加速去化。
广州、深圳开发商否认涨价
据中国证券报，8月30日，广州、深圳陆续发布“认房不认贷”政策。据媒体报道，广州政策落地后不久，网上传出“白云保利珑明公馆项目优惠回收及涨价通知”。
对此，保利发展方面回复称，是假的。公司相关人士进一步称，是自媒体搞的，已经在处理，不排除走司法途径。
在深圳，8月25日，即三部门联合印发通知当天，网传龙华区某头部房企新盘项目，火速发文称要收回新盘优惠折扣，相当于“变相”涨价。
8月31日，该楼盘附近的地产中介方文（化名）告诉记者，楼盘仍维持原来的优惠力度。9月1日，方文再次表示：“因为项目去化率比较低，目前优惠还没有调整，还是92折，一次性付款的客户还能搞到91折。”
无独有偶。8月31日，位于福田区的一小型开发商销售告诉记者，公司将于当晚开会讨论9月1日起收回新盘折扣。次日，该销售告诉记者，收回折扣的事没那么坚决，主要看客户情况。如果客户交定金后7天内能交齐首付，就可以维持96折，老客户也能申请维持原来的折扣。
北京某楼盘营销总监 侯宋宽：价格方面我们并没有明显变化，甚至在少量房源上推出更大优惠力度。因为我们是一个开盘将近两年的准现房项目，计划是在今年年底清盘，希望抓住利好政策窗口期，加快去化速度以及资金回笼速度。
二手房方面，记者在北京国贸附近一家中介门店看到，只有个别值班人员留在店内，经纪人则全员出动带客户看房。
二手房降价的居多
8月30日晚间，深圳出台“认房不认贷”政策。“有个业主当晚原本谈好880万签约，但新闻出来后突然反价，900万都不卖。”深圳福田区一头部地产中介曾凡（化名）告诉记者。
更有甚者大幅调价。诸葛找房平台显示，位于南山区某楼盘房源，挂盘价于8月30日上调了114万元。
值得注意的是，上调的房源属少数。诸葛找房数据也显示，“认房不认贷”落地首日，深圳涨价房源量为108套，环比增长38.5%。与此同时，涨价房源占比小幅扩大，业主信心有所提升。
下调的房源仍是主流。诸葛找房数据显示，“认房不认贷”落地首日，深圳降价房源为259套。近一周，涨价房源基本在100套以下，降价房源则基本维持在250套以上。
北京某中介门店负责人 许子成：今天上午已经让三个伙伴从租赁业务慢慢转到买卖业务。这个政策落地之后，其实对买方和卖方都有促进作用。之前如果是400万元的房子，卖掉之后只能买个500万元的房子，因为算二套。现在政策落地可以算首套了，就可以换个600万元的，两居室变成三居室，会把这部分的客户需求释放出来。
上海：一夜之间挂牌量大增 刚需客迎利好
昨天傍晚新政发布后，上海楼市的反应也是立竿见影，一些中介公司，一夜之间挂牌量就增加了1000多套。今天，不少改善型刚需客户也纷纷考虑出手。
今天一早，在上海黄浦区的一家房产中介门店，谢先生正在向工作人员咨询购房事宜。他告诉记者，自己从山东来上海十多年了，因为在外地贷款买过房，所以之前在上海就属于二套，首付高，买不起。昨天晚上听到认房不认贷的新政策之后，很是兴奋，所以一早就来问问。
购房者 谢先生：“认房不认贷”政策出来以后，减轻了生活的压力。
“认房不认贷”政策实施，只要名下无房，不管是否有过贷款记录，都能够享受首套房的首付比例和贷款利率，这给有改善型需求的购房者带来直接利好。只要先卖掉房，就能以首套房的首付比例购房，门槛大大降低。
记者走访了上海的多家中介门店，他们普遍表示，昨晚新政出来后，客户的咨询量、挂牌量明显上升，今天一早来门店的客户也多了。一家门店负责人告诉记者，他们公司上海市内的二手房挂牌量，昨天一晚就增加了1000多套。
业内人士认为，“认房不认贷”将对市场交易量有明显提振作用，购房者在政策明朗后入市意愿更强，预计9月份开始，一二手房领域交易活跃态势将持续。
成交有待修复
利好出台后，放盘量也跟着增加。诸葛找房数据显示，“认房不认贷”落地首日，平台新上二手房源激增2082套，环比增加约9.06%，9月1日新上房源持续增加。
有的业主甚至猛降几百万元“求卖”。记者了解到，位于传统豪宅片区香蜜湖的一处124平方米房源，8月31日当天降价500万元；位于南山后海片区的一套138平方米房源，原本报价2200万元，近几日也降了250万元。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“认房不认贷”政策应该是一揽子政策其中之一，接下来建议多措并举、供需同步发力，在降低利率、降低税费，鼓励开发商合理定价、降价促销，加大公共服务补短板力度，同时在居民收入端、就业端更多着力，稳定居民预期，这样综合起来才能让楼市稳定下来。(央视财经)
北京：楼市波澜泛起 经纪人“总动员” 售楼处“不打烊”
周六上午，北京东南五环外一个新开盘的售楼处人头攒动。销售负责人表示，从昨晚开始，预约量明显增加，其中最活跃的就是在新政后重新被认定为具有首套资格的购房人群。
对于本来就具有首套房资格的客户来说，新落地的政策给了他们更多的信心。
北京购房者 李先生：昨天晚上决定签的。政策出得这么密集，觉得房子增值保值是有保障的。我也是刚需，还是回归刚需属性。
销售负责人告诉记者，市场的热度从政策落地那一刻便已经开始。
北京某楼盘销售总监 王昊司霖：昨天政策出来以后，我们就陆续开始签单，整体昨天卖了15套，凌晨2点多最后一个客户签单。截止到今天上午，我们今天已经卖到第10套。平常工作日大概是卖4套左右，周末大概在10套左右，估计今天会突破20多套。
在一个开盘近两年的楼盘售楼处，记者遇到了一位第一次来看房便决定买下一套三居室的购房者。
北京购房者 桂女士：马上就准备签。两个小时前我来看过了，现在政策出来这么利好，那就不需要犹豫了。
销售负责人告诉记者，政策落地对改善型大户型利好较为明显，因为这部分购房群体往往需要卖房，新政减少了首付压力，也提升了他们的决策速度。
记者发现，新政落地后，多家开发商连夜调价，并释放将要收回折扣的信息。不过，记者在线下走访时发现，相比涨价，一些房企更希望借助新政加速去化。
广州、深圳开发商否认涨价
据中国证券报，8月30日，广州、深圳陆续发布“认房不认贷”政策。据媒体报道，广州政策落地后不久，网上传出“白云保利珑明公馆项目优惠回收及涨价通知”。
对此，保利发展方面回复称，是假的。公司相关人士进一步称，是自媒体搞的，已经在处理，不排除走司法途径。
在深圳，8月25日，即三部门联合印发通知当天，网传龙华区某头部房企新盘项目，火速发文称要收回新盘优惠折扣，相当于“变相”涨价。
8月31日，该楼盘附近的地产中介方文（化名）告诉记者，楼盘仍维持原来的优惠力度。9月1日，方文再次表示：“因为项目去化率比较低，目前优惠还没有调整，还是92折，一次性付款的客户还能搞到91折。”
无独有偶。8月31日，位于福田区的一小型开发商销售告诉记者，公司将于当晚开会讨论9月1日起收回新盘折扣。次日，该销售告诉记者，收回折扣的事没那么坚决，主要看客户情况。如果客户交定金后7天内能交齐首付，就可以维持96折，老客户也能申请维持原来的折扣。
北京某楼盘营销总监 侯宋宽：价格方面我们并没有明显变化，甚至在少量房源上推出更大优惠力度。因为我们是一个开盘将近两年的准现房项目，计划是在今年年底清盘，希望抓住利好政策窗口期，加快去化速度以及资金回笼速度。
二手房方面，记者在北京国贸附近一家中介门店看到，只有个别值班人员留在店内，经纪人则全员出动带客户看房。
二手房降价的居多
8月30日晚间，深圳出台“认房不认贷”政策。“有个业主当晚原本谈好880万签约，但新闻出来后突然反价，900万都不卖。”深圳福田区一头部地产中介曾凡（化名）告诉记者。
更有甚者大幅调价。诸葛找房平台显示，位于南山区某楼盘房源，挂盘价于8月30日上调了114万元。
值得注意的是，上调的房源属少数。诸葛找房数据也显示，“认房不认贷”落地首日，深圳涨价房源量为108套，环比增长38.5%。与此同时，涨价房源占比小幅扩大，业主信心有所提升。
下调的房源仍是主流。诸葛找房数据显示，“认房不认贷”落地首日，深圳降价房源为259套。近一周，涨价房源基本在100套以下，降价房源则基本维持在250套以上。
北京某中介门店负责人 许子成：今天上午已经让三个伙伴从租赁业务慢慢转到买卖业务。这个政策落地之后，其实对买方和卖方都有促进作用。之前如果是400万元的房子，卖掉之后只能买个500万元的房子，因为算二套。现在政策落地可以算首套了，就可以换个600万元的，两居室变成三居室，会把这部分的客户需求释放出来。
上海：一夜之间挂牌量大增 刚需客迎利好
昨天傍晚新政发布后，上海楼市的反应也是立竿见影，一些中介公司，一夜之间挂牌量就增加了1000多套。今天，不少改善型刚需客户也纷纷考虑出手。
今天一早，在上海黄浦区的一家房产中介门店，谢先生正在向工作人员咨询购房事宜。他告诉记者，自己从山东来上海十多年了，因为在外地贷款买过房，所以之前在上海就属于二套，首付高，买不起。昨天晚上听到认房不认贷的新政策之后，很是兴奋，所以一早就来问问。
购房者 谢先生：“认房不认贷”政策出来以后，减轻了生活的压力。
“认房不认贷”政策实施，只要名下无房，不管是否有过贷款记录，都能够享受首套房的首付比例和贷款利率，这给有改善型需求的购房者带来直接利好。只要先卖掉房，就能以首套房的首付比例购房，门槛大大降低。
记者走访了上海的多家中介门店，他们普遍表示，昨晚新政出来后，客户的咨询量、挂牌量明显上升，今天一早来门店的客户也多了。一家门店负责人告诉记者，他们公司上海市内的二手房挂牌量，昨天一晚就增加了1000多套。
业内人士认为，“认房不认贷”将对市场交易量有明显提振作用，购房者在政策明朗后入市意愿更强，预计9月份开始，一二手房领域交易活跃态势将持续。
成交有待修复
利好出台后，放盘量也跟着增加。诸葛找房数据显示，“认房不认贷”落地首日，平台新上二手房源激增2082套，环比增加约9.06%，9月1日新上房源持续增加。
有的业主甚至猛降几百万元“求卖”。记者了解到，位于传统豪宅片区香蜜湖的一处124平方米房源，8月31日当天降价500万元；位于南山后海片区的一套138平方米房源，原本报价2200万元，近几日也降了250万元。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“认房不认贷”政策应该是一揽子政策其中之一，接下来建议多措并举、供需同步发力，在降低利率、降低税费，鼓励开发商合理定价、降价促销，加大公共服务补短板力度，同时在居民收入端、就业端更多着力，稳定居民预期，这样综合起来才能让楼市稳定下来。(央视财经)
【崔永辉调研工业项目】今天上午，市委书记崔永辉前往同安、翔安，实地调研部分新竣工投产项目。他先后来到电气硝子四期、茂晶光电沉浸式VR光学镜头、海辰锂电研发及智能制造、华联电子翔安工业园等项目，详细了解项目运行情况，询问企业发展需求。这些项目自动化程度高、产品质量优、市场反响好，取得良好效益。崔永辉对企业坚持以科技创新引领发展表示赞赏，希望企业抓住机遇、乘势而上，进一步扩大竞争优势，提高市场占有率，不断做大做强。
崔永辉强调，市场形势瞬息万变，机不可失、失不再来，服务企业一刻也不能耽误。各级各部门要增强时不我待、只争朝夕的紧迫感，以企业需求为导向，狠抓惠企政策落实，加强全过程跟踪服务，对大项目好项目实行“一企一策”，专班负责、专门推进，及时帮助解决实际问题，全力支持企业技术迭代、增资扩产、开拓市场，加快推动我市产业升级、城市转型。
市领导连坤明、庄荣良参加调研。（本报记者 蔡镇金 摄影 黄嵘）
崔永辉强调，市场形势瞬息万变，机不可失、失不再来，服务企业一刻也不能耽误。各级各部门要增强时不我待、只争朝夕的紧迫感，以企业需求为导向，狠抓惠企政策落实，加强全过程跟踪服务，对大项目好项目实行“一企一策”，专班负责、专门推进，及时帮助解决实际问题，全力支持企业技术迭代、增资扩产、开拓市场，加快推动我市产业升级、城市转型。
市领导连坤明、庄荣良参加调研。（本报记者 蔡镇金 摄影 黄嵘）
人类从未停止过要求完美受害者，要求受害者与犯罪者割席，质问你们为什么不早些反应，将犯罪者的恶推到受害者不够果决、不够正义上。这样的想法就是在忽视犯罪者的强权是有力量捂住受害者嘴乃至部分目击者的嘴的，他们所要付出的代价不是光靠正义感就能被消解的。极度理想化的正义只是一种冷漠，只是在通过揣测等恶意手段，满足自己拿着手机就能成为正义人士道德优越和伪善。
审判受害者，提高对他们的要求，只会他们在站出来之前自我审判，自我有罪论，更不敢站出来。但哪怕做得再好，加害者从不会因为受害者做的太好而放弃犯罪。喜多川之类能够如此肆无忌惮从不是因为他知道受害者不会站出来，而且他知道就算他们站出来也不会影响到他，这就是权权相互造成的现象，重点在此，而非受害者怎么还不出来，是帮凶。相反，如果人有灵，他是非常乐意看到受害者们被一同责骂的，正是这样的混账世界才能诞生出这份恶的权。
你若真想改变这点，那就让自己成为权力之一，而不是要求他人放弃自己逃避、沉默、自保的权力。指责别人不够道德、不够正义的，一般道德都高不到哪里去倒是真的，不然也不会把对受害者作恶形容成冠冕堂皇的“敦促受害者割席”，除了虚伪看不到一点那满口的仁义。
被大众放在嘴边议论和揣测是他们逃不掉的人性，是他们选择沉默后必须要承担的结果，何况站出来的都仍然在经历这个流程，但大众的揣测猜忌绝不是正义的手段，也绝不是希望世界更加美好的善意。人们总是愿意相信别人是单纯的坏人，而自己是复杂的好人，站在道德制高点去审判一切。原po复不复杂我不清楚，但绝对没有好人到哪里去。
审判受害者，提高对他们的要求，只会他们在站出来之前自我审判，自我有罪论，更不敢站出来。但哪怕做得再好，加害者从不会因为受害者做的太好而放弃犯罪。喜多川之类能够如此肆无忌惮从不是因为他知道受害者不会站出来，而且他知道就算他们站出来也不会影响到他，这就是权权相互造成的现象，重点在此，而非受害者怎么还不出来，是帮凶。相反，如果人有灵，他是非常乐意看到受害者们被一同责骂的，正是这样的混账世界才能诞生出这份恶的权。
你若真想改变这点，那就让自己成为权力之一，而不是要求他人放弃自己逃避、沉默、自保的权力。指责别人不够道德、不够正义的，一般道德都高不到哪里去倒是真的，不然也不会把对受害者作恶形容成冠冕堂皇的“敦促受害者割席”，除了虚伪看不到一点那满口的仁义。
被大众放在嘴边议论和揣测是他们逃不掉的人性，是他们选择沉默后必须要承担的结果，何况站出来的都仍然在经历这个流程，但大众的揣测猜忌绝不是正义的手段，也绝不是希望世界更加美好的善意。人们总是愿意相信别人是单纯的坏人，而自己是复杂的好人，站在道德制高点去审判一切。原po复不复杂我不清楚，但绝对没有好人到哪里去。
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