上海执行认房不认贷了吗？上海认房认贷细则解读

已经很多城市执行认房不认贷，那么上海执行认房不认贷了吗？上海目前仍然执行首套房认房又认贷，至于具体的细则，会在下文详细解读。上海是否会执行首套房认房不认贷，具体还是要以上海当地的政策为准。

上海执行首套房认房不认贷了吗？

答案：？。

上海从2016年11月开始执行认房认贷的政策，截止至2023年8月2日，首套房的认定也仍然是认房认贷。虽然住建部已经说到，需要进一步落实好个人住房贷款“认房不用认贷”，但是除了上海之外，仍然有一部分一线城市执行认房认贷。后续上海首套房是否会执行认房不认贷，请以上海当地的政策为准。

上海认房认贷细则解读

1、关于首套房的认定

（1）居民家庭名下在上海没有住宅，没有商业或公积金贷款记录，购买商品房被认定为首套房。

2、关于首套房的首付比例

（2）商业贷款：首套房首付比例最低为35%。

（3）公积金贷款：房子面积不超过90平，首套房首付比例最低为20%；房子面积超过90平，首套房首付比例最低为30%。

3、关于二套房的认定

（1）贷款申请人在上海已经有一套住房。

（2）在上海市没有住房，但是有商业贷款记录或公积金贷款记录的家庭。

4、关于二套房的首付比例

（1）申请商业贷款或公积金贷款，购买的是普通住宅，首付比例最低为50%。

（2）购买的是非普通住宅，首付比例最低为70%。

（3）贷款申请人在全国范围内，已经有两次公积金贷款记录，不能再申请公积金贷款。

上海执行首套房认房不认贷了吗？截止至2023年8月2日，上海没有执行首套房认房不认贷。用户在上海贷款买房，首套房执行认房认贷的标准。当然，后续上海是否会执行首套房认房不认贷，则要以实际情况为准。

#上海认房不认贷##上海[超话]#

【#台风苏拉登陆珠海金湾#】据珠海市气象台9月2日3时30分发布的消息，“苏拉”稳定向正西方向移动，强度继续减弱（15级，48米/秒），于9月2日3时30分前后以强台风级在珠海金湾区沿海地区登陆，登陆时中心附近最大风力14级（45米/秒），中心最低气压950百帕。预计，“苏拉”将以15-20公里的时速沿着我省海岸线向西偏南方向移动，强度逐渐减弱。#台风路径#

风：随着“苏拉”西移，02-03时我市海面平均风力已减弱至8-10阵风9-11级，高栏港风力已加大至平均风11-12级阵风14级；其他区域风力大致维持（详见附表）。
雨：据2023年09月01日20时－02日03时30分资料统计，我市平均雨量65.5毫米，各区平均雨量如下：合作区92.3毫米；香洲区59.7毫米；金湾区80.9毫米；斗门区72.9毫米；高新区58.2毫米；鹤洲洪保十片区76.7毫米；万山片区29.7毫米。最大累积降水量为121.1毫米（金湾区红旗镇）。

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#迎击台风苏拉# 【台风“苏拉”登陆广东珠海】2023年第9号台风“苏拉”已于9月2日03时30分以强台风级在珠海市金湾区沿海登陆，登陆时中心附近最大风力14级（45米/秒），中心最低气压950百帕。台风“苏拉”将以15至20公里的时速沿着广东海岸线向西偏南方向移动，强度逐渐减弱。台风登陆不等于危险解除，“苏拉”对广东的风雨影响仍将持续，请关注最新预报预警信息，继续做好防御工作。#台风苏拉登陆珠海#（广东天气）