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最近一直在打包自己的制品送人

先是小卡没印好前一秒还很伤心，后一秒发现自己裁一下好像还是可以用的！【然后下班的时间用来裁卡了】

然后是想用漂亮的透卡，装饰我平庸的手绘，发现尺寸不对，拿出了刀，又开始小心切割。【然后下班时间用来切卡了，切毁了好几张……】

最后是尺寸能用的快递盒子终于到了，开开心心的打包，发现快递盒封面空空的想画点什么，10个盒子画毁了4个，最后在只在封面上写了名字……【……】

哈……【双目失神】

内蒙古，赤峰。魏女士花了16万买了一套农村老房子，没想到15年之后，房子被拆，分得了419万，正当她高兴地规划这笔钱时，却没想到原房主找上门，要求分走一半的补偿款，魏女士拒绝了，原房主一张诉状将她告上法庭。
 
15年前，家境不错的魏女士，和别人的想法不一样，她想到农村去生活，享受清新的空气，听听鸡鸭的叫声，闲时在院子里种种菜。
 
当时她在报纸上，看到有一套老房子，面积很大，只需15万多，魏女士看到房子的位置很优越，并且周围也有景点。
 
魏女士马上意识到，如果买下这套房子，那么用处很大，也将会给自己带来价值。于是她赶紧到实地看房子，但是当时她看到的房子却是一套摇摇欲坠的危房，魏女士皱起了眉毛，她觉得这样的危房卖15万，有些不合理。
 
正当她想找房主谈谈房子的事情时，她却了解到，原房主是逼不得已才卖房子的。因为原房主的丈夫去世了，留下一大笔债务，并且她还带着两个孩子相依为命，日子过得很艰难。
 
为了还掉这些债务，她不得不把房子卖掉还债，另寻出路。魏女士了解到房主的情况之后，觉得房主很不容易，一个女人带两个孩子生活，所以她决定买这套房子。
 
原房主得知魏女士要买他的房子，解她的燃眉之急，她实在是很感谢，毕竟房子信息已经发出去很久了，才有人买下这套房子，这简直就是给他们雪中送炭。
 
面对原房主的感激之情，魏女士实在是同情这个可怜的母亲，主动要求加5000元的房款，一共给原房主付了16万，她们签订了买房协议。
 
签订买房协议之后，由于房款已经付清，之后的15年，魏女士和原房主就再没有联系过。
 
魏女士买了这套房子之后，却有着自己的计划，她重新翻修，按照自己的设计，建了一栋漂亮的房子。因为她要自住一部分，另一部分用来出租给别人居住。
 
果然房子建好之后非常漂亮，来来往往的旅客，也欣然入住，于是魏女士在院子里面又建了两栋房子，用来出租，所以这15年来，魏女士不但让自己的生活品质有了很大的提高，她更是用自己的遇见让房子实现了更大的价值。
 
就这样，魏女士与原房主相安无事，过了15年，而他也利用房子本身的优势换取了15年美好的生活。
 
然而随着一则房子被拆的消息散开，魏女士平静的生活被打破了，因为原房主找上门来了，非得要魏女士分她一半补偿款。
 
原来魏女士所买的老房子分得了419万，房主听到之后，心里五味杂陈，她没想到自己的房子仅仅15年就翻了这么倍，这增值的钱，是她一辈子都挣不回来的，所以她决定要争取自己的权益。
 
当她了解到自己买房子的行为是没有得到法律支持的，她更是有底气了，坚决要魏女士分她一半补偿款。
 
但魏女士面对原房主的到来，觉得很不可思议，当年自己那么同情她，现在她却回来找自己的麻烦，此时她觉得房东简直就是一个背信弃义的人，所以面对原房主的无理要求，魏女士当时就拒绝了。
 
原房主被魏女士拒绝之后，一张诉状将魏女士告上了法庭，要求魏女士分一半补偿款。
 
那么原房主的诉求是否会得到支持？
 
一、由于魏女士和原房主之间已经构成了合同关系，至于问女士是否需要分补偿款给原房主，这要看他们之间的合同关系是否有效。
 
《农村宅基地管理办法》有规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
 
由于魏女士是城市户口，买的是宅基地，这已经违反了法规，因此他们的买卖合同是无效的。
 
二、《民法典》有规定，有下列情形之一的，合同无效:
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害他人利益;
2、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
 
因此，从这个角度来看，原房主可以分得赔偿款。
 
二、那么魏女士该如何维护自己的合法权益？
 
虽然他们的房子买卖协议是无效的，但是魏女士想要维护自己的合法权益，可以从彼此的过错程度来争取。
 
《民法典》有规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
 
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
 
《民法典》还有规定，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
 
毕竟原房主卖房在先，魏女士买房在后，如果魏女士买房的行为是无效的，那么也是因为由于原房主买房有错在先而导致的后果。因此原房主明知道房子不能卖而卖房子，那是有过错的。当然魏女士买房在后也是有过错的。
 
既然双方都有过错，那么就可以根据过错原则三七分，去分配赔偿款。
 
而最终判决也确实遵循三七分原则，原房主分的37万，魏女士分得380万。
 
对于这个判决，你认为合理吗？