合肥市开展第五次全国经济普查入户清查工作
合肥市第五次全国经济普查入户清查工作已经正式启动。近日，庐阳区普查人员对辖区商户开展形式多样的入户清查工作。来听记者宋扬的报道：
在长江路上一家个体商户经营门店里，普查人员正在登记商户的相关信息。据了解，从8月26号起，庐阳区开始对全区范围内从事第二产业和第三产业活动的全部法人单位、产业活动单位和个体经营户开展地毯式清查。庐阳区三孝口街道普查指导员王玲：
“三孝口街道这次总共组织了102个普查指导员和普查员对辖区内的所有法人单位、场合单位和个体户进行清查摸底，主要是了解这些企业的基本的情况。”
王玲介绍说，入户清查期间，普查员将佩戴统一印制的普查证件上门入户清查，请相关人员准备好有关证件、资料，如实配合填报经济普查表。对收集到的信息，普查员都将严格保密。庐阳区双岗街道商户周倩表示，一定会全力以赴配合做好登记工作。
下一步，庐阳区将继续高效推进单位清查工作，切实加强业务指导和审核评估，确保清查数据真实、全面、可靠，高质量完成清查工作。
来源｜ 合肥新闻广播“合说”融媒体工作室 、“言规政传”融媒体工作室
合肥市第五次全国经济普查入户清查工作已经正式启动。近日，庐阳区普查人员对辖区商户开展形式多样的入户清查工作。来听记者宋扬的报道：
在长江路上一家个体商户经营门店里，普查人员正在登记商户的相关信息。据了解，从8月26号起，庐阳区开始对全区范围内从事第二产业和第三产业活动的全部法人单位、产业活动单位和个体经营户开展地毯式清查。庐阳区三孝口街道普查指导员王玲：
“三孝口街道这次总共组织了102个普查指导员和普查员对辖区内的所有法人单位、场合单位和个体户进行清查摸底，主要是了解这些企业的基本的情况。”
王玲介绍说，入户清查期间，普查员将佩戴统一印制的普查证件上门入户清查，请相关人员准备好有关证件、资料，如实配合填报经济普查表。对收集到的信息，普查员都将严格保密。庐阳区双岗街道商户周倩表示，一定会全力以赴配合做好登记工作。
下一步，庐阳区将继续高效推进单位清查工作，切实加强业务指导和审核评估，确保清查数据真实、全面、可靠，高质量完成清查工作。
来源｜ 合肥新闻广播“合说”融媒体工作室 、“言规政传”融媒体工作室
#利息少了41万购房者激动得一夜没睡# 【#房贷政策调整谁获益最大#？ 】日前，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，相关政策一经发布当即引发市场强烈关注。#你的月供究竟能降多少#
两项通知内容均直接指向与房地产消费者最为关心的项目。
差别化住房信贷政策调整优化的重点是，将统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，首套为20%、二套为30%，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。住房利率政策下限亦调整。各地可按照因城施策原则，在不低于上述全国统一政策基础上，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
《关于降低存量房首套住房贷款利率有关事项的通知》明确，2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
据不完全统计和测算，目前，大部分城市存量房贷的利率最低下限是4.65%，此前购房者基本是按照6%左右的房贷利率购房，此次存量房贷利率调整后，房贷利率或能降低100个基点以上。加上近日一些地方出台的“认房不认贷”新规，一些住房可能重新被认定为“首套”，从而享受新出台政策优惠。几千万户、上亿居民的财务负担或会有较明显下降，平均降幅或约为0.8 个百分点，预计对市场影响颇大。
市场供求变化的必然结果
“新政”晚间出通告，似乎非常突然，其实市场预期已久。
7月14日金融统计数据情况新闻发布会上，央行政策司司长邹澜表示：“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”这已经拉开政策调整市场沟通和预期的序幕。
随后，8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议，提出“将因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。”
8月18日，央行、金监局、证监会联合召开金融支持实体经济和防范化解金融风险电视会议，强调“要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系”。
8月24日开始，各大银行针对存量住房贷款利率下调发声，至此，市场基本上有共识，认为“箭在弦上”了。
当然，政策密集发声、“步步为营”旨在引导市场预期，但市场预期的基础还是宏观经济形势，政策设置也同样是大形势下的相机顺应。
在7月14日的发布会上，关于存量贷款表述前还有一段叙述，谈及房地产相关问题时，邹澜表示，“部分房企长期积累的风险仍然需要一段时间才能逐步消化……考虑到我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化……”这个“深刻变化”在两个新政《通知》出台时，似也有相关监管部门工作人员提及。
2022年，人民币个人住房贷款加权平均利率均值为4.7%，而2023年上半年新发放个人住房贷款加权平均利率为4.18%，前者高出后者52bp。由于经济还在弱复苏过程中，居民资产端收益率也明显回落，如6个月理财产品预期年化收益率降至1.8%、为历史最低水平。存量房贷利率高于理财、存款等稳健收益产品，居民“借新还旧、借短还长”等提前还贷意愿明显增加，提前偿还房贷需求提升。今年4月，新增居民中长期贷款为负，或为居民提前偿还房贷超过当月新增贷款所致。
由此可见，存量房贷利率调降是市场供求变化带来的必然结果。
金融市场健康稳定发展所需
降低存量房贷利率有什么好处呢？
从购房端来看，居民固然会因房贷付息压力减轻，获得益处。对于房地产供给方而言，也可能刺激更多一些的需求。而对于银行等金融机构来说，虽然表面上看，存量房贷降息将会带来利息的损失，但若利率水平与市场供求形势发生扭曲，提前还贷等实则为居民对资产负债表的调整，居民资产负债表呈现收缩，商业银行经营收益也受到一定影响，并可能对金融市场造成扰动，调降利率也不能不说是金融市场健康稳定发展的需求。
回看历史，2008年10月，央行宣布决定“商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍”，该优惠举措主要针对于新增客户，但不少存量贷款客户通过转按揭的方式再度成为“新增客户”，从而享受七折利率优惠。
房地产对经济有相当重要的支撑作用，而住房贷款是居民债务最主要的构成部分。如何稳定市场信心、降低负债端成本、稳定地产行业、提升消费能力，始终是经济的重要命题和目标。非常时期更加需要非常办法。
当然，今时不同往日，就房贷而言，对比2008年已是更大的规模和挑战，对银行净息差和利润的影响也在加大。就房地产市场和其他消费市场而言，其规模和挑战都与十多年前不可同日而语。
当我们看到一项政策的出台时，更多的配套政策和工具也需要都在路上，以保证每项政策的实际操作性，以及所有政策和工具的相互配合度，更重要的是，要不断适应变化的市场。（新京报）
两项通知内容均直接指向与房地产消费者最为关心的项目。
差别化住房信贷政策调整优化的重点是，将统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，首套为20%、二套为30%，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。住房利率政策下限亦调整。各地可按照因城施策原则，在不低于上述全国统一政策基础上，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
《关于降低存量房首套住房贷款利率有关事项的通知》明确，2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
据不完全统计和测算，目前，大部分城市存量房贷的利率最低下限是4.65%，此前购房者基本是按照6%左右的房贷利率购房，此次存量房贷利率调整后，房贷利率或能降低100个基点以上。加上近日一些地方出台的“认房不认贷”新规，一些住房可能重新被认定为“首套”，从而享受新出台政策优惠。几千万户、上亿居民的财务负担或会有较明显下降，平均降幅或约为0.8 个百分点，预计对市场影响颇大。
市场供求变化的必然结果
“新政”晚间出通告，似乎非常突然，其实市场预期已久。
7月14日金融统计数据情况新闻发布会上，央行政策司司长邹澜表示：“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”这已经拉开政策调整市场沟通和预期的序幕。
随后，8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议，提出“将因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。”
8月18日，央行、金监局、证监会联合召开金融支持实体经济和防范化解金融风险电视会议，强调“要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系”。
8月24日开始，各大银行针对存量住房贷款利率下调发声，至此，市场基本上有共识，认为“箭在弦上”了。
当然，政策密集发声、“步步为营”旨在引导市场预期，但市场预期的基础还是宏观经济形势，政策设置也同样是大形势下的相机顺应。
在7月14日的发布会上，关于存量贷款表述前还有一段叙述，谈及房地产相关问题时，邹澜表示，“部分房企长期积累的风险仍然需要一段时间才能逐步消化……考虑到我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化……”这个“深刻变化”在两个新政《通知》出台时，似也有相关监管部门工作人员提及。
2022年，人民币个人住房贷款加权平均利率均值为4.7%，而2023年上半年新发放个人住房贷款加权平均利率为4.18%，前者高出后者52bp。由于经济还在弱复苏过程中，居民资产端收益率也明显回落，如6个月理财产品预期年化收益率降至1.8%、为历史最低水平。存量房贷利率高于理财、存款等稳健收益产品，居民“借新还旧、借短还长”等提前还贷意愿明显增加，提前偿还房贷需求提升。今年4月，新增居民中长期贷款为负，或为居民提前偿还房贷超过当月新增贷款所致。
由此可见，存量房贷利率调降是市场供求变化带来的必然结果。
金融市场健康稳定发展所需
降低存量房贷利率有什么好处呢？
从购房端来看，居民固然会因房贷付息压力减轻，获得益处。对于房地产供给方而言，也可能刺激更多一些的需求。而对于银行等金融机构来说，虽然表面上看，存量房贷降息将会带来利息的损失，但若利率水平与市场供求形势发生扭曲，提前还贷等实则为居民对资产负债表的调整，居民资产负债表呈现收缩，商业银行经营收益也受到一定影响，并可能对金融市场造成扰动，调降利率也不能不说是金融市场健康稳定发展的需求。
回看历史，2008年10月，央行宣布决定“商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍”，该优惠举措主要针对于新增客户，但不少存量贷款客户通过转按揭的方式再度成为“新增客户”，从而享受七折利率优惠。
房地产对经济有相当重要的支撑作用，而住房贷款是居民债务最主要的构成部分。如何稳定市场信心、降低负债端成本、稳定地产行业、提升消费能力，始终是经济的重要命题和目标。非常时期更加需要非常办法。
当然，今时不同往日，就房贷而言，对比2008年已是更大的规模和挑战，对银行净息差和利润的影响也在加大。就房地产市场和其他消费市场而言，其规模和挑战都与十多年前不可同日而语。
当我们看到一项政策的出台时，更多的配套政策和工具也需要都在路上，以保证每项政策的实际操作性，以及所有政策和工具的相互配合度，更重要的是，要不断适应变化的市场。（新京报）
【#房贷政策调整谁获益最大#？ 】日前，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，相关政策一经发布当即引发市场强烈关注。#你的月供究竟能降多少#
两项通知内容均直接指向与房地产消费者最为关心的项目。
差别化住房信贷政策调整优化的重点是，将统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，首套为20%、二套为30%，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。住房利率政策下限亦调整。各地可按照因城施策原则，在不低于上述全国统一政策基础上，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
《关于降低存量房首套住房贷款利率有关事项的通知》明确，2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
据不完全统计和测算，目前，大部分城市存量房贷的利率最低下限是4.65%，此前购房者基本是按照6%左右的房贷利率购房，此次存量房贷利率调整后，房贷利率或能降低100个基点以上。加上近日一些地方出台的“认房不认贷”新规，一些住房可能重新被认定为“首套”，从而享受新出台政策优惠。几千万户、上亿居民的财务负担或会有较明显下降，平均降幅或约为0.8 个百分点，预计对市场影响颇大。
市场供求变化的必然结果
“新政”晚间出通告，似乎非常突然，其实市场预期已久。
7月14日金融统计数据情况新闻发布会上，央行政策司司长邹澜表示：“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”这已经拉开政策调整市场沟通和预期的序幕。
随后，8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议，提出“将因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。”
8月18日，央行、金监局、证监会联合召开金融支持实体经济和防范化解金融风险电视会议，强调“要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系”。
8月24日开始，各大银行针对存量住房贷款利率下调发声，至此，市场基本上有共识，认为“箭在弦上”了。
当然，政策密集发声、“步步为营”旨在引导市场预期，但市场预期的基础还是宏观经济形势，政策设置也同样是大形势下的相机顺应。
在7月14日的发布会上，关于存量贷款表述前还有一段叙述，谈及房地产相关问题时，邹澜表示，“部分房企长期积累的风险仍然需要一段时间才能逐步消化……考虑到我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化……”这个“深刻变化”在两个新政《通知》出台时，似也有相关监管部门工作人员提及。
2022年，人民币个人住房贷款加权平均利率均值为4.7%，而2023年上半年新发放个人住房贷款加权平均利率为4.18%，前者高出后者52bp。由于经济还在弱复苏过程中，居民资产端收益率也明显回落，如6个月理财产品预期年化收益率降至1.8%、为历史最低水平。存量房贷利率高于理财、存款等稳健收益产品，居民“借新还旧、借短还长”等提前还贷意愿明显增加，提前偿还房贷需求提升。今年4月，新增居民中长期贷款为负，或为居民提前偿还房贷超过当月新增贷款所致。
由此可见，存量房贷利率调降是市场供求变化带来的必然结果。
金融市场健康稳定发展所需
降低存量房贷利率有什么好处呢？
从购房端来看，居民固然会因房贷付息压力减轻，获得益处。对于房地产供给方而言，也可能刺激更多一些的需求。而对于银行等金融机构来说，虽然表面上看，存量房贷降息将会带来利息的损失，但若利率水平与市场供求形势发生扭曲，提前还贷等实则为居民对资产负债表的调整，居民资产负债表呈现收缩，商业银行经营收益也受到一定影响，并可能对金融市场造成扰动，调降利率也不能不说是金融市场健康稳定发展的需求。
回看历史，2008年10月，央行宣布决定“商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍”，该优惠举措主要针对于新增客户，但不少存量贷款客户通过转按揭的方式再度成为“新增客户”，从而享受七折利率优惠。
房地产对经济有相当重要的支撑作用，而住房贷款是居民债务最主要的构成部分。如何稳定市场信心、降低负债端成本、稳定地产行业、提升消费能力，始终是经济的重要命题和目标。非常时期更加需要非常办法。
当然，今时不同往日，就房贷而言，对比2008年已是更大的规模和挑战，对银行净息差和利润的影响也在加大。就房地产市场和其他消费市场而言，其规模和挑战都与十多年前不可同日而语。
当我们看到一项政策的出台时，更多的配套政策和工具也需要都在路上，以保证每项政策的实际操作性，以及所有政策和工具的相互配合度，更重要的是，要不断适应变化的市场。（新京报）#利息少了41万购房者激动得一夜没睡#
两项通知内容均直接指向与房地产消费者最为关心的项目。
差别化住房信贷政策调整优化的重点是，将统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，首套为20%、二套为30%，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。住房利率政策下限亦调整。各地可按照因城施策原则，在不低于上述全国统一政策基础上，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
《关于降低存量房首套住房贷款利率有关事项的通知》明确，2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
据不完全统计和测算，目前，大部分城市存量房贷的利率最低下限是4.65%，此前购房者基本是按照6%左右的房贷利率购房，此次存量房贷利率调整后，房贷利率或能降低100个基点以上。加上近日一些地方出台的“认房不认贷”新规，一些住房可能重新被认定为“首套”，从而享受新出台政策优惠。几千万户、上亿居民的财务负担或会有较明显下降，平均降幅或约为0.8 个百分点，预计对市场影响颇大。
市场供求变化的必然结果
“新政”晚间出通告，似乎非常突然，其实市场预期已久。
7月14日金融统计数据情况新闻发布会上，央行政策司司长邹澜表示：“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”这已经拉开政策调整市场沟通和预期的序幕。
随后，8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议，提出“将因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。”
8月18日，央行、金监局、证监会联合召开金融支持实体经济和防范化解金融风险电视会议，强调“要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系”。
8月24日开始，各大银行针对存量住房贷款利率下调发声，至此，市场基本上有共识，认为“箭在弦上”了。
当然，政策密集发声、“步步为营”旨在引导市场预期，但市场预期的基础还是宏观经济形势，政策设置也同样是大形势下的相机顺应。
在7月14日的发布会上，关于存量贷款表述前还有一段叙述，谈及房地产相关问题时，邹澜表示，“部分房企长期积累的风险仍然需要一段时间才能逐步消化……考虑到我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化……”这个“深刻变化”在两个新政《通知》出台时，似也有相关监管部门工作人员提及。
2022年，人民币个人住房贷款加权平均利率均值为4.7%，而2023年上半年新发放个人住房贷款加权平均利率为4.18%，前者高出后者52bp。由于经济还在弱复苏过程中，居民资产端收益率也明显回落，如6个月理财产品预期年化收益率降至1.8%、为历史最低水平。存量房贷利率高于理财、存款等稳健收益产品，居民“借新还旧、借短还长”等提前还贷意愿明显增加，提前偿还房贷需求提升。今年4月，新增居民中长期贷款为负，或为居民提前偿还房贷超过当月新增贷款所致。
由此可见，存量房贷利率调降是市场供求变化带来的必然结果。
金融市场健康稳定发展所需
降低存量房贷利率有什么好处呢？
从购房端来看，居民固然会因房贷付息压力减轻，获得益处。对于房地产供给方而言，也可能刺激更多一些的需求。而对于银行等金融机构来说，虽然表面上看，存量房贷降息将会带来利息的损失，但若利率水平与市场供求形势发生扭曲，提前还贷等实则为居民对资产负债表的调整，居民资产负债表呈现收缩，商业银行经营收益也受到一定影响，并可能对金融市场造成扰动，调降利率也不能不说是金融市场健康稳定发展的需求。
回看历史，2008年10月，央行宣布决定“商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍”，该优惠举措主要针对于新增客户，但不少存量贷款客户通过转按揭的方式再度成为“新增客户”，从而享受七折利率优惠。
房地产对经济有相当重要的支撑作用，而住房贷款是居民债务最主要的构成部分。如何稳定市场信心、降低负债端成本、稳定地产行业、提升消费能力，始终是经济的重要命题和目标。非常时期更加需要非常办法。
当然，今时不同往日，就房贷而言，对比2008年已是更大的规模和挑战，对银行净息差和利润的影响也在加大。就房地产市场和其他消费市场而言，其规模和挑战都与十多年前不可同日而语。
当我们看到一项政策的出台时，更多的配套政策和工具也需要都在路上，以保证每项政策的实际操作性，以及所有政策和工具的相互配合度，更重要的是，要不断适应变化的市场。（新京报）#利息少了41万购房者激动得一夜没睡#
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