【最值得入手的纯电SUV，合创Z03后发先至】
根据汽车流通协会、乘联会等公布的最新零售销量显示，一匹黑马始终牢牢占住A级纯电SUV TOP5榜单，2023年1-7月共计卖出了18,806台，排名第4，它就是来自于合创汽车的潮流智驾纯电SUV合创Z03。结合合创官方刚刚公布的2023年8月交付成绩，合创Z03销量为928台，2023年1-8月，合创Z03的销量已经近1.5万台，同比增长166%。
颜值为王，越发年轻的消费主流群体对于设计更为看重。合创Z03采用了“战力美学”的设计风格，大量简单且棱角分明的线条勾勒出硬朗的车身。星坠式的格栅、闭合式的前脸加上镂空式刀锋尾翼都为其增加了不少凌厉气势。前后脸都使用了狭长的贯穿式LED灯带，极具辨识度的同事，还内置多种智慧灯语，为整车增添了不少科技感，更个性化的设计非常符合年轻人的审美。
纯电动车的续航里程是购车的重要决定因素之一，合创Z03更是同级别车型里的佼佼者。作为15万级少数续航超过600km的车型，合创Z03的620km超长续航能力甚至比普通的燃油家用车还要长，不仅能够满足大家日常通勤代步的需求，还可以轻松完成周末的跨城出游，让用户彻底告别续航焦虑。
跑得远还要补充得快，合创Z03支持快充，大约36分钟能把电量充到80%，这也就意味着即使是旅途中补能，也仅仅是需要一顿饭的功夫而已，十分方便。合创Z03不仅能拓宽生活半径，用车成本还很划算，合创Z03的电耗约每百公里13度，即便以商业用电1元/度来计算，每公里也只是0.13元。
除了续航优势外，合创Z03动力同样不俗，搭载最高功率160kW的三合一叠片扁线电机，最大扭矩225N·m，6.9s 破百的实力可看齐一众2.0T发动机，加上支撑性不错的底盘调教，以及电池包带来的低重心，带来不错的驾驶体验。
根据汽车流通协会、乘联会等公布的最新零售销量显示，一匹黑马始终牢牢占住A级纯电SUV TOP5榜单，2023年1-7月共计卖出了18,806台，排名第4，它就是来自于合创汽车的潮流智驾纯电SUV合创Z03。结合合创官方刚刚公布的2023年8月交付成绩，合创Z03销量为928台，2023年1-8月，合创Z03的销量已经近1.5万台，同比增长166%。
颜值为王，越发年轻的消费主流群体对于设计更为看重。合创Z03采用了“战力美学”的设计风格，大量简单且棱角分明的线条勾勒出硬朗的车身。星坠式的格栅、闭合式的前脸加上镂空式刀锋尾翼都为其增加了不少凌厉气势。前后脸都使用了狭长的贯穿式LED灯带，极具辨识度的同事，还内置多种智慧灯语，为整车增添了不少科技感，更个性化的设计非常符合年轻人的审美。
纯电动车的续航里程是购车的重要决定因素之一，合创Z03更是同级别车型里的佼佼者。作为15万级少数续航超过600km的车型，合创Z03的620km超长续航能力甚至比普通的燃油家用车还要长，不仅能够满足大家日常通勤代步的需求，还可以轻松完成周末的跨城出游，让用户彻底告别续航焦虑。
跑得远还要补充得快，合创Z03支持快充，大约36分钟能把电量充到80%，这也就意味着即使是旅途中补能，也仅仅是需要一顿饭的功夫而已，十分方便。合创Z03不仅能拓宽生活半径，用车成本还很划算，合创Z03的电耗约每百公里13度，即便以商业用电1元/度来计算，每公里也只是0.13元。
除了续航优势外，合创Z03动力同样不俗，搭载最高功率160kW的三合一叠片扁线电机，最大扭矩225N·m，6.9s 破百的实力可看齐一众2.0T发动机，加上支撑性不错的底盘调教，以及电池包带来的低重心，带来不错的驾驶体验。
作为深圳老大哥，罗湖为什么被年轻人“抛弃”了？主要有三方面原因。
第一，受制于地理原因
深圳是典型的长条形城市，平原少，山多。往东梧桐山脉阻挡，盐田发展成为国际货物码头，自成一体。往北在当时则远离香港，不是首选。
所以深圳只能往西部寻求突破口，早年在罗湖发展起来的大部分商业和制造业都往西部迁移。
第二，发展空间不足
罗湖本身的城建配套，在上个世纪80年代就规划了，未来想翻新城建，只有旧改一条路，而旧改这条路是困难重重。
说白了，罗湖缺地，没有像前海、宝中、宝安、龙华、龙岗大运这种全新的地块，只能通过旧改升级需求突破，但难度和成本都比关外处女地大很多，也要等太久。
新房不够，二手房太旧，刚需选择的空间有限，最重要的是高新产业西移，造成了中产和有钱人往西部迁移。
第三，房价涨幅疲软
基于第二点，没有好房子，缺乏高端就业人群是影响罗湖房价的最大因素。
最近十年，罗湖的房价一直跑不过福田、南山，也跑不过宝安和龙华，且这种趋势一年不如一年。
网上看到一位网友吐槽，他在2016年以总价380万购入罗湖某次新盘，加上装修费和利息这些，成本在435万左右，最近410万降价甩货，还没有卖出去。
第一，受制于地理原因
深圳是典型的长条形城市，平原少，山多。往东梧桐山脉阻挡，盐田发展成为国际货物码头，自成一体。往北在当时则远离香港，不是首选。
所以深圳只能往西部寻求突破口，早年在罗湖发展起来的大部分商业和制造业都往西部迁移。
第二，发展空间不足
罗湖本身的城建配套，在上个世纪80年代就规划了，未来想翻新城建，只有旧改一条路，而旧改这条路是困难重重。
说白了，罗湖缺地，没有像前海、宝中、宝安、龙华、龙岗大运这种全新的地块，只能通过旧改升级需求突破，但难度和成本都比关外处女地大很多，也要等太久。
新房不够，二手房太旧，刚需选择的空间有限，最重要的是高新产业西移，造成了中产和有钱人往西部迁移。
第三，房价涨幅疲软
基于第二点，没有好房子，缺乏高端就业人群是影响罗湖房价的最大因素。
最近十年，罗湖的房价一直跑不过福田、南山，也跑不过宝安和龙华，且这种趋势一年不如一年。
网上看到一位网友吐槽，他在2016年以总价380万购入罗湖某次新盘，加上装修费和利息这些，成本在435万左右，最近410万降价甩货，还没有卖出去。
房贷首付比例下调，一线城市及热点二线城市最受益，但北上深存量房贷利率或难受益。央行8月31日发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》引发市场一片欢腾。
对于首套房，2成首付，这大概是2008年之后第二次全国范围如此大力度普遍调整了。二套房3成首付也是相当可以了。不过，对于很多城市，其实早享受到2成首付，所以，此次调整或许对一线城市以及热点二线城市影响最大。在这些城市带动下，楼市向好的局面将会更加清晰。
宏观上的信心提升不代表实际的购买力提升，毕竟首付比例下调仅仅是个门槛降低的问题，并没有带动购房者的购买力。所以也不可盲目乐观。现在经济与收入预期仍不稳定且不乐观，即使购房者看到如此利好很冲动我也要劝你慎重。但有一些需求将得以释放，这些人不差钱就差政策。
对于存量房贷利率下调，这一次也是敲定了方案。9月1日北京、上海、深圳等也都相继公布房贷利率下限，不过恐怕要泼点冷水了，可能难以受益存量按揭利率下调。
北京：2019年10月至今首套商业性个人住房贷款利率下限为LPR+55个BP。
上海：2021年7月24日至今执行的利率下限水平为LPR+35BP。
深圳：2022年5月15日至今执行首套房贷利率下限水平为LPR+30BP。
央行规定的原则是，新发放贷款的利率水平，在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
目前北京首套房新发放房贷利率下限为4.75%（加点55BP），上海为4.55%（加点35BP），深圳为4.5%（加点30BP）。
因为各地市场下行趋势下，除北上深以外，基本上都大幅下调了贷款的加点幅度，而北上深房贷利率加点政策基本上保持了稳定，所以，预计北上深很难受益存量按揭利率的可能下调，除非地方下调加点幅度。
对于一些人来说，可能盼来盼去，等了个寂寞，也别光听别人怎么说，最好还是到你的承贷银行问一问，看看是否具备下调条件，能下调多少。 #首套房贷款最低首付比例不低于20%# #降存量首套房贷利率# #100万存量房贷每年可省5000多元利息#
对于首套房，2成首付，这大概是2008年之后第二次全国范围如此大力度普遍调整了。二套房3成首付也是相当可以了。不过，对于很多城市，其实早享受到2成首付，所以，此次调整或许对一线城市以及热点二线城市影响最大。在这些城市带动下，楼市向好的局面将会更加清晰。
宏观上的信心提升不代表实际的购买力提升，毕竟首付比例下调仅仅是个门槛降低的问题，并没有带动购房者的购买力。所以也不可盲目乐观。现在经济与收入预期仍不稳定且不乐观，即使购房者看到如此利好很冲动我也要劝你慎重。但有一些需求将得以释放，这些人不差钱就差政策。
对于存量房贷利率下调，这一次也是敲定了方案。9月1日北京、上海、深圳等也都相继公布房贷利率下限，不过恐怕要泼点冷水了，可能难以受益存量按揭利率下调。
北京：2019年10月至今首套商业性个人住房贷款利率下限为LPR+55个BP。
上海：2021年7月24日至今执行的利率下限水平为LPR+35BP。
深圳：2022年5月15日至今执行首套房贷利率下限水平为LPR+30BP。
央行规定的原则是，新发放贷款的利率水平，在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
目前北京首套房新发放房贷利率下限为4.75%（加点55BP），上海为4.55%（加点35BP），深圳为4.5%（加点30BP）。
因为各地市场下行趋势下，除北上深以外，基本上都大幅下调了贷款的加点幅度，而北上深房贷利率加点政策基本上保持了稳定，所以，预计北上深很难受益存量按揭利率的可能下调，除非地方下调加点幅度。
对于一些人来说，可能盼来盼去，等了个寂寞，也别光听别人怎么说，最好还是到你的承贷银行问一问，看看是否具备下调条件，能下调多少。 #首套房贷款最低首付比例不低于20%# #降存量首套房贷利率# #100万存量房贷每年可省5000多元利息#
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