投稿:家人们,实不相瞒 24考研才开始学,不早了 所以准备火力全开
辞职之后来男朋友的寄宿机构(南京)一个月了
我俩压根是屁都没学
吵架不学 不吵架就去玩
主打一个吃吃喝喝 长胖了好多
本来想着和男朋友互相监督制定规则
但是他不喜欢就没有搞
不过我英语基础比他差远了 我真得抓紧了
我的情况:今年二战考研
但是去年单词一遍没过完
阅读没做几篇 英语没过线
所以英语等于从头开始
专业课整理笔记用的时间比较多 没有背多少
现在也忘完了 一共两本专业课
就政治考的还行
下周任务:
1⃣下周主打一个背单词 先过完一轮
2⃣下周先把一门专业课的笔记更新一遍打印出来
3⃣空闲时间2倍速马原+史纲课
专业课需要补充蛮多东西 还得花时间整理
9月份再开始背书
如果跟我一样的小伙伴现在也准备开始学可以一起打卡哦#24考研#
辞职之后来男朋友的寄宿机构(南京)一个月了
我俩压根是屁都没学
吵架不学 不吵架就去玩
主打一个吃吃喝喝 长胖了好多
本来想着和男朋友互相监督制定规则
但是他不喜欢就没有搞
不过我英语基础比他差远了 我真得抓紧了
我的情况:今年二战考研
但是去年单词一遍没过完
阅读没做几篇 英语没过线
所以英语等于从头开始
专业课整理笔记用的时间比较多 没有背多少
现在也忘完了 一共两本专业课
就政治考的还行
下周任务:
1⃣下周主打一个背单词 先过完一轮
2⃣下周先把一门专业课的笔记更新一遍打印出来
3⃣空闲时间2倍速马原+史纲课
专业课需要补充蛮多东西 还得花时间整理
9月份再开始背书
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#认房不认贷压力给到了北京# 【买卖双方,困在“认房不认贷”落地前夜】#北京有新盘8月出现0成交##北京购房买卖双方进入拉扯期#
广深“认房不认贷”的落地,让优化暖风劲吹一个月的一线城市看到了希望。
然而,自7月24日中央表态、7月27日新华社发文住建部部长明确释放“认房不认贷”后的这一个月里,买卖双方却同时陷入观望,不同的是买方是主动叫停在途购房行为,卖方被迫接受买方的观望,甚至在北京,有新盘在整个8月出现0成交的尴尬;
不仅如此,部分房企更透露,有接近封顶、等待购房者最后信贷签字即可放贷给开发商的项目遭遇了“拒绝签字”。原本是为松绑楼市、精准施策的优化政策,因暖风迟迟未能落地,成为困住买卖双方的枷锁。
-----“8月至今零成交”-----
“从上个月24日后,我们先是一周集中成交,然后就一套没卖。”徐威是华南某国企北京首个独立操盘项目的营销总,他所分管的项目在上个月的最后一周出现了一波罕见的下定小高潮,一周内成交超过20套。这种集中成交在一周后戛然而止。
徐威提到的时间节点,与本轮优化政策高度一致:7月24日中央政治局会议提出“调整优化房地产政策”。在针对这20余个购房家庭以及前期释放了明确的购房信号,但迟迟不落地的购房者追踪后,徐威团队发现,集中下定的基本都是担心优化落地后可能出现的集中上涨,多以首套房、全款家庭为主,而推迟观望的准购房者,几乎全部是二套。
在徐威和团队看来,无论是这20个集中下定的家庭,还是推迟观望的购房者,他们都能理解。“害怕涨价的其实每次调控都存在,这还是老思路,观望的主要在等二套的松绑。”
购房者的这笔账不难算:目前北京首套房首付比例基本在35%,房贷利率在4.75%,而二套房首付比例则可达到80%,房贷利率在5.25%。按照1000万元总价的改善房源计算,首付款将从800万元降至400万元,可以降低50%的资金支付压力。房贷利率从5.25%降至4.75%,按照平均贷款本金400万元计算,月供额将从17500元降至15833元,即减少1667元/月,30年累计减少60万元。
-----“眼看封顶了,贷款合同不签字”-----
买卖之外,在“认房不认贷”暖风劲吹一个月后,开发商开始发现已经网签的贷款合同开始“找不到购房者”。
“就是不接电话,不签合同。”张成是某央企北京公司财务部负责人,据她透露,住建部要求“进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款‘认房不用认贷’等政策措施”后,一些签订了认购协议的购房者,突然停止了下一步的动作。
合硕机构首席分析师郭毅表示,根据相关政策规定,房子没有封顶的情况下,银行是不可以放贷的,银行必须等到楼盘封顶后才能向购房人发放按揭贷款。一旦购房者在网签之后“毁约”,虽然开发商有索赔权利,但这将极大影响项目的回款进度。在当前以现金流为主的市场环境下,如此状况是各大开发商不愿意看到的。
----“认房不认贷”政策何时能在北京落地?-----
“认房又认贷”是房地产调控下的产物。北京首次出现“认房又认贷”是在2010年7月,第二次是在2017年3月,一直沿用至今。北京对二套房界定标准也最为严格,即全国有住房贷款记录的,无论是商贷还是公积金贷款、已结清还是未结清,均记作一套。
8月25日,住建部等三部门推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施,也特别提及,政策供各城市自主选用。“自主选用的基础,就是各地市场的销售表现,北京目前也不容乐观。”上述房企营销负责人直言。
受买卖双方“按兵不动”的影响,北京市场销售数据仍表现不佳。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示,诸葛数据研究中心监测数据显示,截至8月29日,北京8月新建商品住宅成交3841套,较上月同期下降25.76%,较去年同期下降19.53%;二手住宅成交9687套,仍处于历史较低水平,较上月同期增长6.19%,但较去年同期下跌21.46%。
“相比于政策覆盖范围有多大,市场更关注政策何时落地问题,这才是禁锢买卖双方的原因所在。”郭毅表示,目前北京市场交易并不活跃,也是因为市场暖风月余,北京迟迟未有明确动作,不确定性才加深买卖双方的观望情绪。
8月30日,“认房不认贷”政策在广州全面落地,随后深圳成为第二个官宣“认房不认贷”的一线城市。继8月25日三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施,广州、深圳的接连动作,给市场传递了积极信号。
首付压力最大的“北上广深”已打开突破口,北京同步跟进也只是时间问题。
“北京优化楼市政策信号意义重大,对整体市场情绪的修复或将产生积极带动作用。”中指研究院市场研究总监陈文静分析称,若北京实质性政策尽快落地执行,北京房地产市场活跃度有望提升,市场有望逐渐企稳修复,从而带动全国市场逐渐修复。
(北京商报)
广深“认房不认贷”的落地,让优化暖风劲吹一个月的一线城市看到了希望。
然而,自7月24日中央表态、7月27日新华社发文住建部部长明确释放“认房不认贷”后的这一个月里,买卖双方却同时陷入观望,不同的是买方是主动叫停在途购房行为,卖方被迫接受买方的观望,甚至在北京,有新盘在整个8月出现0成交的尴尬;
不仅如此,部分房企更透露,有接近封顶、等待购房者最后信贷签字即可放贷给开发商的项目遭遇了“拒绝签字”。原本是为松绑楼市、精准施策的优化政策,因暖风迟迟未能落地,成为困住买卖双方的枷锁。
-----“8月至今零成交”-----
“从上个月24日后,我们先是一周集中成交,然后就一套没卖。”徐威是华南某国企北京首个独立操盘项目的营销总,他所分管的项目在上个月的最后一周出现了一波罕见的下定小高潮,一周内成交超过20套。这种集中成交在一周后戛然而止。
徐威提到的时间节点,与本轮优化政策高度一致:7月24日中央政治局会议提出“调整优化房地产政策”。在针对这20余个购房家庭以及前期释放了明确的购房信号,但迟迟不落地的购房者追踪后,徐威团队发现,集中下定的基本都是担心优化落地后可能出现的集中上涨,多以首套房、全款家庭为主,而推迟观望的准购房者,几乎全部是二套。
在徐威和团队看来,无论是这20个集中下定的家庭,还是推迟观望的购房者,他们都能理解。“害怕涨价的其实每次调控都存在,这还是老思路,观望的主要在等二套的松绑。”
购房者的这笔账不难算:目前北京首套房首付比例基本在35%,房贷利率在4.75%,而二套房首付比例则可达到80%,房贷利率在5.25%。按照1000万元总价的改善房源计算,首付款将从800万元降至400万元,可以降低50%的资金支付压力。房贷利率从5.25%降至4.75%,按照平均贷款本金400万元计算,月供额将从17500元降至15833元,即减少1667元/月,30年累计减少60万元。
-----“眼看封顶了,贷款合同不签字”-----
买卖之外,在“认房不认贷”暖风劲吹一个月后,开发商开始发现已经网签的贷款合同开始“找不到购房者”。
“就是不接电话,不签合同。”张成是某央企北京公司财务部负责人,据她透露,住建部要求“进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款‘认房不用认贷’等政策措施”后,一些签订了认购协议的购房者,突然停止了下一步的动作。
合硕机构首席分析师郭毅表示,根据相关政策规定,房子没有封顶的情况下,银行是不可以放贷的,银行必须等到楼盘封顶后才能向购房人发放按揭贷款。一旦购房者在网签之后“毁约”,虽然开发商有索赔权利,但这将极大影响项目的回款进度。在当前以现金流为主的市场环境下,如此状况是各大开发商不愿意看到的。
----“认房不认贷”政策何时能在北京落地?-----
“认房又认贷”是房地产调控下的产物。北京首次出现“认房又认贷”是在2010年7月,第二次是在2017年3月,一直沿用至今。北京对二套房界定标准也最为严格,即全国有住房贷款记录的,无论是商贷还是公积金贷款、已结清还是未结清,均记作一套。
8月25日,住建部等三部门推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施,也特别提及,政策供各城市自主选用。“自主选用的基础,就是各地市场的销售表现,北京目前也不容乐观。”上述房企营销负责人直言。
受买卖双方“按兵不动”的影响,北京市场销售数据仍表现不佳。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示,诸葛数据研究中心监测数据显示,截至8月29日,北京8月新建商品住宅成交3841套,较上月同期下降25.76%,较去年同期下降19.53%;二手住宅成交9687套,仍处于历史较低水平,较上月同期增长6.19%,但较去年同期下跌21.46%。
“相比于政策覆盖范围有多大,市场更关注政策何时落地问题,这才是禁锢买卖双方的原因所在。”郭毅表示,目前北京市场交易并不活跃,也是因为市场暖风月余,北京迟迟未有明确动作,不确定性才加深买卖双方的观望情绪。
8月30日,“认房不认贷”政策在广州全面落地,随后深圳成为第二个官宣“认房不认贷”的一线城市。继8月25日三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施,广州、深圳的接连动作,给市场传递了积极信号。
首付压力最大的“北上广深”已打开突破口,北京同步跟进也只是时间问题。
“北京优化楼市政策信号意义重大,对整体市场情绪的修复或将产生积极带动作用。”中指研究院市场研究总监陈文静分析称,若北京实质性政策尽快落地执行,北京房地产市场活跃度有望提升,市场有望逐渐企稳修复,从而带动全国市场逐渐修复。
(北京商报)
四川一女子,与婆婆争吵,丈夫要求她向婆婆道歉。不料,她转身从28楼跳下。谁知,女子离世后,丈夫没去处理后事,反而把岳父母告上法庭。
四川一女子姓康,与丈夫张凯是在工作中认识,通过接触,觉得彼此合适,双方父母也没有意见,很快,两人由恋人变成夫妻。
刚开始的时候,两人也是浓情蜜意,每天都生活的很浪漫。然而,这一切,随着儿子的出生,婆婆的到来,就完全变成另一个样子。
丈夫张凯担心妻子忙不过来,就把自己的母亲接过来,帮忙照顾,同时还能好好孝顺母亲。他的想法是好的,妻子年轻没有经验,有母亲的帮衬,妻子要轻松一些。
张凯,从小是由母亲一手拉扯大的,张凯一直觉得母亲养自己不容易,自己长大了,应该好好孝顺母亲。
张凯母亲刚来的时候,大家还都彼此尊重、客气。可随着日子久了,不免有些生活中的摩擦时时发生。
张凯的母亲一直生活在农村,日子过得比较苦,平时很节省,看到铺张浪费就不高兴。
康女士一直在城里长大,加之,以前张凯很宠她。现在这是自己的家,很多时候,就觉得,自己才是家庭的主人,婆婆不过是客人。
对婆婆有些说教的话,并不放心上,偶尔也会顶撞。一来二去,婆媳时不时的会争论上几句。
每次遇到这情况,张凯都是让妻子向母亲道歉,私下里,张凯还是会哄着妻子。
开始的时候,康女士也就顺着,赔个礼道个歉,事情也就过去了。
然而,次数多了,康女士心里就不是滋味,感觉每一次,丈夫都会无条件地向着婆婆,自己倒像是无理取闹,心里逐渐不平衡。
康女士认为,婆婆的到来,影响到原本幸福的日子,婆婆则认为,儿子在外打拼辛苦,媳妇生活浪费,是不珍惜儿子的辛苦,经常会控制不住说上几句。
一来二去,婆媳关系越发的紧张。为了缓和家庭矛盾,张凯特地换了一个离家近的单位上班。
一天,婆婆正在喂孩子吃粥,粥有点烫,婆婆把粥放在自己的嘴里,再喂孩子,是想把温度降下来,以免烫着孩子。
哪料,恰巧,康女士进来看到这幕,当即就急了,大声说:“妈,你怎么这样!这多不卫生,会让孩子得病的!”
没想到,婆婆很淡定,反身说道:“怕什么!张凯小时候,我就这么喂,也没见生啥病!怎么就不卫生了?"说完,竟委屈地哭了起来。
张凯回到家,感觉气氛不对劲,母亲在一旁抹泪,妻子气鼓鼓的抱着儿子坐在沙发上。
问明情况后,张凯还是像往常一样,让妻子给母亲道歉。
谁知,这次康女士根本不理他,站起身走进卧室,“啪”的一声,狠狠的摔上门。
看到妻子这么生气,张凯也就没跟进去,想让妻子冷静一下,晚点再去哄哄,目前先把母亲哄好再说。
回到卧室的康女士,越想越气,怎么都想不通,日子怎么变成这样,顿时泪如雨下。
于是,她稍稳定情绪后,拿起电话,给大哥和她爸妈打了电话。她嘱咐父母,要保重身体,让大哥好好孝顺父母。
她大哥感觉不对劲,立马给张凯打电话,让他注意下。张凯这才反应过来,立马转身撞开门,哪料,为时已晚,康女士已从28楼跳下。
康女士的家人得知后,瞬间把张凯家给砸了稀巴烂。
后经过调节,张凯与岳父母签订协议:
1、补偿岳父母24万损失费;
2、康女士在世时,买车向父母借了8万元,由张凯偿还。
3、每个月给岳父母赡养费500元。
事情过后,张凯越想越不对,其实自己也很委屈,当时处于那种情况,为了息事宁人,不得不签那个协议,但自己没有义务要赡养岳父母,于是,一直诉状把岳父母告上法庭。
张凯在诉状上说,自己当时是被胁迫签的协议,不是自己真实的想法。
调查后法庭裁定:张凯应如实归还所欠的8万元欠款,但对岳父母不具备赡养义务,应撤销此项协议内容。
虽然,事情告一段落,但在这件事中给我们的启示还是深刻的。
在这个事件中的3人,其实没有什么大矛盾,也都是些鸡毛蒜皮的小事,引发一个家庭的矛盾和悲剧,婆媳关系的紧张,最终导致了康女士的不幸离世。
在家庭矛盾中,沟通、理解和尊重是至关重要的。争论和冲突,只会加剧紧张局势,而和解妥协才能带来和谐和幸福。
应学会尊重家庭成员的意见和感受,共同努力构建一个温馨和睦的家庭。
这个悲剧,我们应警醒家庭关系的重要性。珍惜与身边人和平衡的共处。
正如名人所说:家庭不是一个人的战场,而是家人的避风港。
你怎么看?
四川一女子姓康,与丈夫张凯是在工作中认识,通过接触,觉得彼此合适,双方父母也没有意见,很快,两人由恋人变成夫妻。
刚开始的时候,两人也是浓情蜜意,每天都生活的很浪漫。然而,这一切,随着儿子的出生,婆婆的到来,就完全变成另一个样子。
丈夫张凯担心妻子忙不过来,就把自己的母亲接过来,帮忙照顾,同时还能好好孝顺母亲。他的想法是好的,妻子年轻没有经验,有母亲的帮衬,妻子要轻松一些。
张凯,从小是由母亲一手拉扯大的,张凯一直觉得母亲养自己不容易,自己长大了,应该好好孝顺母亲。
张凯母亲刚来的时候,大家还都彼此尊重、客气。可随着日子久了,不免有些生活中的摩擦时时发生。
张凯的母亲一直生活在农村,日子过得比较苦,平时很节省,看到铺张浪费就不高兴。
康女士一直在城里长大,加之,以前张凯很宠她。现在这是自己的家,很多时候,就觉得,自己才是家庭的主人,婆婆不过是客人。
对婆婆有些说教的话,并不放心上,偶尔也会顶撞。一来二去,婆媳时不时的会争论上几句。
每次遇到这情况,张凯都是让妻子向母亲道歉,私下里,张凯还是会哄着妻子。
开始的时候,康女士也就顺着,赔个礼道个歉,事情也就过去了。
然而,次数多了,康女士心里就不是滋味,感觉每一次,丈夫都会无条件地向着婆婆,自己倒像是无理取闹,心里逐渐不平衡。
康女士认为,婆婆的到来,影响到原本幸福的日子,婆婆则认为,儿子在外打拼辛苦,媳妇生活浪费,是不珍惜儿子的辛苦,经常会控制不住说上几句。
一来二去,婆媳关系越发的紧张。为了缓和家庭矛盾,张凯特地换了一个离家近的单位上班。
一天,婆婆正在喂孩子吃粥,粥有点烫,婆婆把粥放在自己的嘴里,再喂孩子,是想把温度降下来,以免烫着孩子。
哪料,恰巧,康女士进来看到这幕,当即就急了,大声说:“妈,你怎么这样!这多不卫生,会让孩子得病的!”
没想到,婆婆很淡定,反身说道:“怕什么!张凯小时候,我就这么喂,也没见生啥病!怎么就不卫生了?"说完,竟委屈地哭了起来。
张凯回到家,感觉气氛不对劲,母亲在一旁抹泪,妻子气鼓鼓的抱着儿子坐在沙发上。
问明情况后,张凯还是像往常一样,让妻子给母亲道歉。
谁知,这次康女士根本不理他,站起身走进卧室,“啪”的一声,狠狠的摔上门。
看到妻子这么生气,张凯也就没跟进去,想让妻子冷静一下,晚点再去哄哄,目前先把母亲哄好再说。
回到卧室的康女士,越想越气,怎么都想不通,日子怎么变成这样,顿时泪如雨下。
于是,她稍稳定情绪后,拿起电话,给大哥和她爸妈打了电话。她嘱咐父母,要保重身体,让大哥好好孝顺父母。
她大哥感觉不对劲,立马给张凯打电话,让他注意下。张凯这才反应过来,立马转身撞开门,哪料,为时已晚,康女士已从28楼跳下。
康女士的家人得知后,瞬间把张凯家给砸了稀巴烂。
后经过调节,张凯与岳父母签订协议:
1、补偿岳父母24万损失费;
2、康女士在世时,买车向父母借了8万元,由张凯偿还。
3、每个月给岳父母赡养费500元。
事情过后,张凯越想越不对,其实自己也很委屈,当时处于那种情况,为了息事宁人,不得不签那个协议,但自己没有义务要赡养岳父母,于是,一直诉状把岳父母告上法庭。
张凯在诉状上说,自己当时是被胁迫签的协议,不是自己真实的想法。
调查后法庭裁定:张凯应如实归还所欠的8万元欠款,但对岳父母不具备赡养义务,应撤销此项协议内容。
虽然,事情告一段落,但在这件事中给我们的启示还是深刻的。
在这个事件中的3人,其实没有什么大矛盾,也都是些鸡毛蒜皮的小事,引发一个家庭的矛盾和悲剧,婆媳关系的紧张,最终导致了康女士的不幸离世。
在家庭矛盾中,沟通、理解和尊重是至关重要的。争论和冲突,只会加剧紧张局势,而和解妥协才能带来和谐和幸福。
应学会尊重家庭成员的意见和感受,共同努力构建一个温馨和睦的家庭。
这个悲剧,我们应警醒家庭关系的重要性。珍惜与身边人和平衡的共处。
正如名人所说:家庭不是一个人的战场,而是家人的避风港。
你怎么看?
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