#房产拍卖# 【广东省东莞市横沥镇一房产司法拍卖以515.6万成交】2020年09月28日 11:44，揭阳市榕城区人民法院在阿里拍卖平台公开拍卖的广东省东莞市横沥镇华侨新村皓月轩9号A座的房屋，在经过134次竞价，114次延时后，以5,156,000元成交。这一标的市场价和起拍价均为2,958,000元，成交价较市场估价高了约220万元。
本次拍卖房屋位于华侨新村别墅，建筑总面积为204平方米，2层双拼别墅，户型为4室2厅2卫，无电梯。附近有河流、公园、文化广场，配套设施较完善。你觉得为何这套房产成交价远高于起拍价？
本次拍卖房屋位于华侨新村别墅，建筑总面积为204平方米，2层双拼别墅，户型为4室2厅2卫，无电梯。附近有河流、公园、文化广场，配套设施较完善。你觉得为何这套房产成交价远高于起拍价？
【一周楼市成交】据凤凰网房产南通不完全统计，上周（7.21-7.26）南通市区新房共计成交备案515套，成交备案面积67758.10㎡。其中，住宅类项目成交备案479套，面积65700.57㎡；商业类项目成交备案7套，面积842.27㎡；办公类项目成交备案29套，面积1215.26㎡。#南通房价# #楼市成交# #买房#
更多成交数据：https://t.cn/A6UPaDQn
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#成都房产# 市场观察与逻辑（转）
2016年这轮到2018年515顶峰回报率高的是刚需。515之后刚需房跌下来了。
改善型稳起的，跌幅少。现在改善开始慢慢起来了。未来3-5年改善的回报率会追回来。
240万套三对于普通家庭算是刚需改善，350万以上的，算二次改善吧。豪宅肯定是改善的顶端了。300万以上套二，对于老年人也可以算改善。
2016年这轮到2018年515顶峰回报率高的是刚需。515之后刚需房跌下来了。
改善型稳起的，跌幅少。现在改善开始慢慢起来了。未来3-5年改善的回报率会追回来。
240万套三对于普通家庭算是刚需改善，350万以上的，算二次改善吧。豪宅肯定是改善的顶端了。300万以上套二，对于老年人也可以算改善。
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