承诺租期5年却跑路，姚先生：骗装修金的吧[嘘]
近日，泉州车友姚先生向《维权007》投诉，说自己于2021年和泉州漫旅邻舍酒店管理有限公司（下称泉州漫旅邻舍公司）签订了装修协议，之后还和这家公司签订了5年期租赁协议，将房子委托对方经营。可到了今年3月，这家公司称无力缴纳租金，工作人员全失联了。这让姚先生和不少邻居都认为，这家公司所谓的租赁房子，目的是为了骗取装修金。
姚先生：名为租房，实为骗取装修金
姚先生告诉记者，自己此前在泉州丰泽区景第小区购买了一套40多平方米的小户型房子，2021年下半年交房后，就接到了泉州漫旅邻舍公司业务员打来的电话，说公司可以包租他家房子5年，每月租金都比市面上的正常价格高。对方还表示，小区里已有不少业主同公司签约了。
“我去小区外的房产中介打听过，我这种户型，装修好后一般每月租金就1400元左右。”姚先生说，泉州漫旅邻舍公司开出了每月租金2100元的优惠条件，而且一租就是5年，综合下来还是很有诱惑力的。
不过天下没有免费午餐，泉州漫旅邻舍公司的业务员表示，姚先生要想拿到这样的租金，他需要先掏钱装修房子。“他们说为了统一风格，装修的事宜必须他们负责，钱由我出。”
2021年12月，姚先生和泉州漫旅邻舍公司签订了装修协议，他先后支付了5.6万元给对方，在协议里，双方约定了除了硬装外，这家公司还要为房子配齐家电。
之后姚先生又和这家公司签订了房屋委托协议，双方约定从2022年4月16日至2027年4月15日，姚先生将这套房子委托泉州漫旅邻舍公司经营，房屋租金为每月2100元，从第三年开始每年在第一年租金基础上逐年递增3%。
刚开始，这家公司还能按照约定，每季度末将租金打至姚先生户头，但到了今年3月，有位自称是泉州漫旅邻舍公司负责人的男子给姚先生打来电话，说公司遭遇经营困难，无法支付今年的租金了。
“之前没注意，后面去看了下房屋装修质量，才发现非常差，地板有些凹凸不平，墙体好多地方都脱落了。”姚先生说，不仅如此，屋内有些电器还消失了，“例如冰箱，问他们就说找不到了。”
后续姚先生想再联系这家公司的工作人员，发现对方全部玩起了失联。“后面想想，这种装修质量根本不用花近6万元，这家公司名义上是要租我们的房子，实际上就是骗装修金。”
多名涉事公司员工均表示已离职
按照姚先生提供的联系方式，记者试图和其对接的泉州漫旅邻舍公司一位孙姓员工的电话，数次拨打后，他终于接听。在电话里，他表示自己早在几个月前就已经离职。
这名员工表示，姚先生的这套房子并不是自己签约的，只是公司让自己帮忙对接一下，至于装修质量和电器缺失等问题，由于自己早已离职，所以并不清楚。对于公司是否骗取装修金的问题，他也表示自己只是普通员工，不了解公司具体运作。
后续姚先生又提供了通知他公司无法支付租金的一位负责人电话，记者也是数次拨打后才有人接听。刚开始他不停质疑记者为何要采访他，并表示自己不接受采访。
但不久后，他又回拨记者电话，表示自己也已经离职了。
“企查查”上的数据显示，泉州漫旅邻舍公司成立于2021年4月，目前的法定代表人为许传建，上面显示的公司注册电话，就是表示自己已经离职的负责人。
律师看法：业主有权要求继续履约
针对姚先生的遭遇，上海建纬（福州）律师事务所卓文彬律师表示，从目前的证据来看，比较难认定酒店管理公司诈骗，因为公司收取了他的钱后，的确有将房屋进行装修，至于质量如何，如果姚先生有签字确认，也不好追究。“但合同里有明确约定电器品类，那这家酒店管理公司要归还丢失的电器。”
卓律师表示，姚先生和酒店管理公司签订的协议里，没有约定迟付租金的违约责任，但有明确约定租金的支付日期，目前这家公司已经违约。姚先生可以要求对方及时支付租金并继续履约。
“但从现实的情况来看，这家酒店管理公司履约的可能性很小了。”卓律师建议，姚先生可以发函给这家酒店管理公司，要求其限期内支付拖欠的租金，到期后对方如果还不愿意支付，就可以要求解约。
据卓律师介绍，双方在协商无果的情况下，姚先生和对方的纠纷属于合同纠纷，他可以将对方告上法庭，要求对方解约和支付租金。
近日，泉州车友姚先生向《维权007》投诉，说自己于2021年和泉州漫旅邻舍酒店管理有限公司（下称泉州漫旅邻舍公司）签订了装修协议，之后还和这家公司签订了5年期租赁协议，将房子委托对方经营。可到了今年3月，这家公司称无力缴纳租金，工作人员全失联了。这让姚先生和不少邻居都认为，这家公司所谓的租赁房子，目的是为了骗取装修金。
姚先生：名为租房，实为骗取装修金
姚先生告诉记者，自己此前在泉州丰泽区景第小区购买了一套40多平方米的小户型房子，2021年下半年交房后，就接到了泉州漫旅邻舍公司业务员打来的电话，说公司可以包租他家房子5年，每月租金都比市面上的正常价格高。对方还表示，小区里已有不少业主同公司签约了。
“我去小区外的房产中介打听过，我这种户型，装修好后一般每月租金就1400元左右。”姚先生说，泉州漫旅邻舍公司开出了每月租金2100元的优惠条件，而且一租就是5年，综合下来还是很有诱惑力的。
不过天下没有免费午餐，泉州漫旅邻舍公司的业务员表示，姚先生要想拿到这样的租金，他需要先掏钱装修房子。“他们说为了统一风格，装修的事宜必须他们负责，钱由我出。”
2021年12月，姚先生和泉州漫旅邻舍公司签订了装修协议，他先后支付了5.6万元给对方，在协议里，双方约定了除了硬装外，这家公司还要为房子配齐家电。
之后姚先生又和这家公司签订了房屋委托协议，双方约定从2022年4月16日至2027年4月15日，姚先生将这套房子委托泉州漫旅邻舍公司经营，房屋租金为每月2100元，从第三年开始每年在第一年租金基础上逐年递增3%。
刚开始，这家公司还能按照约定，每季度末将租金打至姚先生户头，但到了今年3月，有位自称是泉州漫旅邻舍公司负责人的男子给姚先生打来电话，说公司遭遇经营困难，无法支付今年的租金了。
“之前没注意，后面去看了下房屋装修质量，才发现非常差，地板有些凹凸不平，墙体好多地方都脱落了。”姚先生说，不仅如此，屋内有些电器还消失了，“例如冰箱，问他们就说找不到了。”
后续姚先生想再联系这家公司的工作人员，发现对方全部玩起了失联。“后面想想，这种装修质量根本不用花近6万元，这家公司名义上是要租我们的房子，实际上就是骗装修金。”
多名涉事公司员工均表示已离职
按照姚先生提供的联系方式，记者试图和其对接的泉州漫旅邻舍公司一位孙姓员工的电话，数次拨打后，他终于接听。在电话里，他表示自己早在几个月前就已经离职。
这名员工表示，姚先生的这套房子并不是自己签约的，只是公司让自己帮忙对接一下，至于装修质量和电器缺失等问题，由于自己早已离职，所以并不清楚。对于公司是否骗取装修金的问题，他也表示自己只是普通员工，不了解公司具体运作。
后续姚先生又提供了通知他公司无法支付租金的一位负责人电话，记者也是数次拨打后才有人接听。刚开始他不停质疑记者为何要采访他，并表示自己不接受采访。
但不久后，他又回拨记者电话，表示自己也已经离职了。
“企查查”上的数据显示，泉州漫旅邻舍公司成立于2021年4月，目前的法定代表人为许传建，上面显示的公司注册电话，就是表示自己已经离职的负责人。
律师看法：业主有权要求继续履约
针对姚先生的遭遇，上海建纬（福州）律师事务所卓文彬律师表示，从目前的证据来看，比较难认定酒店管理公司诈骗，因为公司收取了他的钱后，的确有将房屋进行装修，至于质量如何，如果姚先生有签字确认，也不好追究。“但合同里有明确约定电器品类，那这家酒店管理公司要归还丢失的电器。”
卓律师表示，姚先生和酒店管理公司签订的协议里，没有约定迟付租金的违约责任，但有明确约定租金的支付日期，目前这家公司已经违约。姚先生可以要求对方及时支付租金并继续履约。
“但从现实的情况来看，这家酒店管理公司履约的可能性很小了。”卓律师建议，姚先生可以发函给这家酒店管理公司，要求其限期内支付拖欠的租金，到期后对方如果还不愿意支付，就可以要求解约。
据卓律师介绍，双方在协商无果的情况下，姚先生和对方的纠纷属于合同纠纷，他可以将对方告上法庭，要求对方解约和支付租金。
#宜昌# 【人文范、书香气、烟火味//《二马路历史文化手册》创作启动】二马路即将开街运营，近日，二马路文创专家团队召开筹备会议，开启《二马路历史文化手册》创作之旅。
会议分析整理出具有宜昌市二马路本土特色的“人文范、书香味、烟火气”场景，对所需的城市、建筑、装修、事物、人物等具体要素及其组合的展现作了说明，并就创作具有二马路历史特色的场景塑造方法与措施，以及创作《二马路历史文化手册》其他相关事宜，专家团队进行了深入探讨交流。
会议推选李明义为团队负责人，张永久负责手册初稿的写作，其他人负责资料的搜集和内容的深入挖掘。会长徐炜提出，“历史服务现实”要结合对上海里弄、武汉社区改造等的成功案例进行对比研究，在对二马路街区的文创上既要突出“地方特色”，也要对宜昌中心城区的“唯一性”进行全方位的考量。
二马路文创专家团队表示，这是社科联群团组织参与宜昌重大城区改造项目的机遇，将在深入调查研究的基础上，做好此项工作。 （通讯员贾丝）
会议分析整理出具有宜昌市二马路本土特色的“人文范、书香味、烟火气”场景，对所需的城市、建筑、装修、事物、人物等具体要素及其组合的展现作了说明，并就创作具有二马路历史特色的场景塑造方法与措施，以及创作《二马路历史文化手册》其他相关事宜，专家团队进行了深入探讨交流。
会议推选李明义为团队负责人，张永久负责手册初稿的写作，其他人负责资料的搜集和内容的深入挖掘。会长徐炜提出，“历史服务现实”要结合对上海里弄、武汉社区改造等的成功案例进行对比研究，在对二马路街区的文创上既要突出“地方特色”，也要对宜昌中心城区的“唯一性”进行全方位的考量。
二马路文创专家团队表示，这是社科联群团组织参与宜昌重大城区改造项目的机遇，将在深入调查研究的基础上，做好此项工作。 （通讯员贾丝）
分手后，4个步骤，轻松挽回你的前任：#分手复合挽回前任情感咨询#1、你们至少还有一种联系方式，不要学着网上的办法瞎断联，有些情况不适合断联，错失了最佳的复合时期，得不偿失。分手的负面情绪，确实需要几天来缓解，但不至于几个月的时候，时长太长，对方可能已经适应了单身的生活，或者已经有了新欢。2、尽量延长你们处理分手后续事宜的时间，举个例子：如果你们已经同居，分手后人可以先离开，但是东西记得要留着，不要太快搬走，让双方产生更多有联系的羁绊，后续这些都是可以利用的见面机会。3、分手复合，改变才是王道，改变的方向，则是对方反感你的地方，沉浸下来控制情绪，不去找他，努力改变，把之前的毛病统统改掉，才能有焕然一新的感觉。4、利用之前的羁绊，制造见面机会，让他看到你的改变，并留意你的行为，对你产生好奇感，后续的沟通非常重要，能够让他产生第二次被吸引的感觉，他就愿意重新跟你在一起了。以上说的方法，既是大纲，也是方向，具体的操作，需要针对不同的情感状态操作，不要自己胡乱挽回，更不要去骚扰对方。#失恋了怎么挽回前任前男友女朋友#
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