【转载】人到了老年,就如汪曾祺所言:“有时你疲疲困困,你的心休息,你的生命匍伏着像是一条假寐的狗,而一到有什么事情来了,你醒豁过来,白日里闪来了清晨。常常也是一涉即过,清新的后面是沉滞,像一缕风。”

草凄凉,落照了黄昏,歌声犹在,只是年华远去,一切都是虚空,偶尔还能让自己想起点什么,或许,眼前一亮,也便瞬间又暗了下去。

到岁数了,心里不是没有喜欢的,只可能是条件不允许,既想干又不想干,心里矛盾着,犹豫着定不下来,最后不得不放弃。

或者说,随着年龄增长,经历风雨,人开始变得理性,把感情看淡了,有些事存在心里,不要影响了别人。

那么,最好的方式也就是:人间存一角,聊放侧枝花。 欣然亦自得,不共赤城霞。

人老了,就要找准自己的位置,能够做到事理通达,心平气和就已经很好了。

人活着,到了一定年纪,就应该让自己过减法,删繁就简地活着,才会让自己晚年幸福。

人老了,已经承担不起太多事了,也许手上有点钱,就不要想着折腾了,更不要想着拉扯孙子,若是总是前后思虑,也很难让自己安享晚年。

人老了,一旦想的事情多了,一切就会不随心,因为自己的精力和能力已经不足,日子也不会过得开心。

于是,想做点什么的雄心,便成了一片薄薄的云,在无尽的虚空之中飘来飘去的,终究还是下不成雨的。

其实,人老了,也无需多什么惊天动地的大事,或也已经做不了了。

若是非要不甘心,那就需要情势再狠狠地逼上自己一把,当把自己逼到两手空空了,逼到没有任何退路了,人才会把心一横,豁出去了,才会有机会成风化雨。

这样的做法也只是想想罢了,没人承受的了。

不得不说:人到极其无可奈何的时候,往往会生出这种比悲号更为沉痛的滑稽感。

正如林徽因说:“辽远里,剩下灰色的长空一片透彻的寂寞,你忍听冷风独语?”

人老了,就应该少一些欲望,人性总是贪婪,如果不懂得放松自己,若是一味贪婪,不知道服老,不懂得面对现实,拒绝诱惑和欲望,否则就会自食其果、晚节不保。

因此,到了晚年,要学会虚度光阴,而不是浪费生命,该管的事管,不该管的不管,该想的想,不该想的别想,否则,就是遭罪。

少一些欲望,知足知止,自觉褪掉内心的繁华,让生命归于平静,沉寂之中过好自己余生中的每一天,这样晚年生活,才能享受生活,拥有幸福。

人生不过是短短数十载的光阴,最终还是从哪里来还要回到哪里去,不过就是跟岁月借了个躯壳而已。晚年让自己活得自由自在,你要知道,自己什么也带不走,也不需要给任何人交代,只要自己开心快乐,心胸开阔,少点遗憾就好。 https://t.cn/z8acWcd

【物企调研】解密金科服务的“生态红利”

2023年,物业管理回归“长坡厚雪”,重新思考“服务的本质”。以客户为中心,是业内最常提到的一句话,然而以这个中心,怎么划成标准圆?却各有不同的思考与实现路径。

基础物业当然是“铁打的营盘”,守护好社区“最后一百米”,是物企的根本。在基本盘之外的阵地,较量才刚刚开始。

什么是最佳“第二增长曲线”?业内曾经热议,是市场热销产品吗?是市场最稀缺的品种吗?数年以来,物业企业纷纷试水各类赛道,大多数仍在摸着石头过河的阶段。

“多元化一定是相关多元化,是有基因的多元化,而不是无本之木。”金科服务董事长夏绍飞谈到多元化时,认为企业的多元化应该是与主业在一条生态链上,有人才、有经验、有积累,才是真正的长坡厚雪。

2022年,金科服务本地生活收入达4.88亿元,其中餐食服务收入达1.98亿元,同比增长296%,占收入比例为3.96%。餐食形成了覆盖“高端餐服、综合团餐、社区餐饮”的差异化矩阵,并已打磨出强劲的餐食服务市场外拓能力。

作为最先聚集与布局“团餐”的企业,金科服务在多个项目实现了基础物业服务与团餐服务联合中标,两大业务板块形成协同效应,在学校、医院、产业园等多业态领域披荆斩棘。

在疫情之前,曾经在年报营业额达到6亿余元的金科旅游业务,正在逐步恢复,2022年报告期内,金科服务先后在贵阳、杭州、重庆新开业3家中端酒店,通过业务重组、模式创新和成本管控,全年实现收入约1.40亿元,较2021年同期激增320.9%。金科服务旗下金辰酒管拥有近20年成功的高星级酒店建设、筹开、管理经验,运营管理12个五星级酒店、67个中高端商务酒店及其他服务项目,已成为重庆TOP1的酒店管理公司,以“旅游+酒店+分享+科技”打造商旅全周期综合服务,已拥有超200万活跃会员。

在数字科技板块,金科服务推动数智科技向城市治理最小单元渗透,步履扎实,数字科技第三方拓展收入增长112.4%至3780万元,占比达46%。

“随着公司股权结构变化,公司治理结构将进一步变化。目前博裕是公司第一大股东,管理层员工持股平台是公司第三大股东,公司独立性价值凸显。”夏绍飞表示,2023年将全面优化公司治理结构,实现团队与公司、股东利益的长期一致性。物管行业具有鲜明“轻资产”色彩,且具有相当的弹性,好、中、差的物管企业都有自己的生存空间,然而在未来“高质量发展”的大气候之下,“管理红利”无疑是最具有潜力的长期主义能力。

三年行业变化非常大

经观:三年疫情,整个行业走过了不平凡的历程,回顾过去几年,对你而言印象最深的是什么?

夏绍飞:这三年行业变化非常大,第一,计划地产行业有白银时代,但实际上它没有出现,整个房地产行业在快速下行。第二,随着房地产的快速下行,地产开发的增量在减少,但是存量开始被受到重视,所有开发商包括物业企业都开始重视存量。第三,在存量竞争中,特别是有市场化能力的企业,相对来讲是活得比较好的,没有市场化能力只是依托房地产产业链的末端企业,就活得不是那么好。对于金科服务来讲,这三年地产经历了非常大的动荡,目前可以说是非常稳健,发展各方面的指标表现得比较好。

密度和浓度

经观:在业务结构上,在基础物业稳固与多元生态业务的拓展之间,是怎样的平衡关系?

夏绍飞:在考虑增长曲线时,我们比较看重密度和浓度的建设。花了很长一段时间进行研判符合企业基因的战略曲线。

我们观察到欧洲、北美和日韩这些国家和地区的城镇化率到了65%、70%以后,住宅服务业有一个鲜明的特点,就是都很注重地域的深耕以及密度和浓度的建设。

比如,到法国考察索迪斯,他们不图大图快,要的是浓度和密度。在一个地域,开始可能是做设备设施,电梯、服务器,然后涉足物业管理,会做后勤管理,会做餐饮管理,会做福利管理,慢慢地在一个地区把生态做得很厚。如果项目的密度足够,那么一个项目开始时可能是配五个维修,但是到了两个项目,可能需配七个维修,再增加到三个项目,总共只需要九个维修,就覆盖所有的服务,这样成本就降下来了。集结优势,把厚度做高,把密度做高。

索迪斯在法国本土营收做到了700多亿,在在欧洲1000多亿,对金科服务来讲,在川渝人口地域面积都是大于法国和欧洲的。所以,这就是金科服务在西南扎根下去的理由,并且战略深耕长江流域上的华东、华中等区域。

精益化管理之道

经观:与法国索迪斯的高密度、高浓度布局相比,你们多次去日本物业行业考察,日企服务业带来最深的印象是什么?

夏绍飞:日本在精益化管理方面做得非常极致。第一杜绝浪费,第二待客之道,这两点我们收获是很大的。

日本讲究人机协同,大量企业通过科技赋能降低成本。一个细节是他们对能源的管理非常极致,到休息时间,所有人全部离开岗位进行休息,作业点的灯随着人员离岗会全部熄掉,机器会全部停掉。这对我们的启发非常大,现在整个公司管理在全面往精益化管理方面推进,推进服务+科技,强调人机协同,提升人均效能。

还有一个比较深的感触,就是日企的管理方式——“看板文化”:所有对客服务的要点、作业操作要点,全部以看板形式呈现。“看板文化”:所有对客服务的点,操作的点,全部会有看板。——“看板文化”:所有对客服务的点,操作的点,全部会有看板。

“团餐”:异军突起

经观:金科服务的团餐异军突起,说到团餐,怎样解决餐食的口味个性化需求和标准化、规模化之间的平衡?

夏绍飞:还是两个基因,第一个是做酒店做得早。第二,我们酒店是以宴会为主,所以很早就解决了标准化的问题。包含标准化的食材采购、标准化的食材加工,来匹配客户个性化的口味需求。

具体来说,有三方面是我们做得比较完善,第一是对于食材供应链的控制能力,多年的合作让我们有了一批非常稳定的供应链的体系,能够保证到食品的溯源。第二SKU(最小存货单位,全称为Stock Keeping Unit)的不断完丰富完善,足以满足多元客户的个性化饮食需求。第三对于食品安全,从后厨到前台,整个过程的管理,包括对客的过程管理,也有非常完善的体系。这三方面相对来说,我认为是行业里面比较领先的。

经观:团餐的需求量很大,这么大的规模,供应链怎么保持品质的稳定?

夏绍飞:我们一直按照HSE(全球最高的食品安全生产标准)的标准,这个标准里面最核心的有七点。第一点是所有的经营范围和能力必须要相符,第二现场的食品和食品原料全部是要确保无过期和质变的,所有当天出产的食品要全部留样的,包括食品添加剂的要求是非常严格的,对所有员工的健康管理是很重要的。

经观:对口味的监测,是否有专门的口味监测师?

夏绍飞:第一是满意度打分,第二是每次就餐之后会对剩菜进行查验,从而进行产品优化。项目上专门有餐厨废弃物管理这一项工作,同时负责监测。这是HSE的标准之一,基于反浪费的逻辑做的标准。

经观:你自己会品尝团餐的菜吗?会监测吗?

夏绍飞:我全部吃食堂。所有的接待,我们的餐最高峰一天接近22万人用餐。供应链的控制百分之百溯源。民以食为天,22万人,如果稍微出一点事情,供应链上出一点事情,东西不对了是人命关天的事情,我们把安全排首位的,所有的供应商,所有给我们供应的上下游产业链,要求的是必须百分之百溯源。

经观:管理大师德鲁克曾经说过,组织的功能就是要让平凡的人在一起做出不平凡的事情来。从界定问题,到解决问题,当每一步都走得实在,那么来自客户的体验就会聚合成为品牌势能,这是“内生式”增长的通常逻辑。有没有这种可能,到一定程度有一个跳跃发展的快升阶段?

夏绍飞:现在整个中国的市场走到了存量时代,从全球的服务行业看,增长曲线一定是一条缓慢上升的增长曲线,而不是像其他行业那样波段式上升,或者是周期性上升,都是一条很稳的,缓慢上升的曲线,就是典型的长期主义,不可能有暴利。凡是外部性原因导致的大涨,最快都还回去了。就是说“长期主义”不是一个口号,而是被验证了的商业模式,真正理性是没有捷径的。

谷村/文

【徐雷,太委屈】

自3月8日上线以来,京东百亿补贴已整整5个月。相比首月投入10个亿,京东百亿补贴如今的存在显得尴尬与鸡肋。

眼看百亿补贴难以肩负发力下沉市场、扛起低价策略的重任,京东近期又将“京喜拼拼”更名“京东拼拼”卷土重来,继续拼低价。

京东猛烈的调转车头也让内部团队陷入割裂:商品高质与低价的矛盾、中高收入群体与全域消费者的定位矛盾,乃至品质派与价格派的矛盾。

京东原CEO徐雷是品质派的代表之一。5月11日,在京东百亿补贴上线两个月后,京东发布公告称,徐雷因个人原因退休。业内有观点认为。这是他在百亿补贴项目上执行不力,没有达到刘强东的预期而被“毕业”。

徐雷与刘强东在“低价策略”上意见不合的传闻由来已久。品质派认为以拼多多的方法制衡拼多多完全无效,而且,京东不能既要、又要、还要。据知情人士透露,早在百亿补上线之初,京东内部运营团队就知道这个项目注定失败,因为,他们作为执行团队,连比价机制、优惠策略都没想明白,活动就匆匆上线了。毕竟,那里没人敢违背“老刘”的意志。

过去5个月,京东百亿补贴一直被网友诟病“玩不起”,不仅没有达到预期,甚至拖累了平台积累的高品质形象。从徐雷在京东的战绩来看,或许有保守的成分,但百亿补贴难堪大任,让徐雷背锅,实在太冤了。

01. 两人分歧已久,要利润还是要市场?

5月13日,在徐雷卸任两天后,圈内好友李国庆对其卸任之事也直呼突然,“上次我们聚的时候没看出一点儿动静。”

错愕之于,李国庆分析称,刘强东和徐雷的分歧主要在于京东到底是要利润,还是要市场?三年前,徐雷刚刚掌舵零售集团CEO时,就明确提出了“高质量增长”的战略目标,说白了就是京东以后要向利润看齐,但刘强东一直更在意的其实是市场份额。

曾有媒体报道称,“退隐幕后这几年,刘强东在内部一直非常看重下沉市场,下沉市场对于刘强东的意义,就像过去十几年里京东物流对刘强东的意义。”

但徐雷和刘强东在下沉市场上的意见并不统一,徐雷和京东零售CEO辛利军主张放弃下沉,集中火力服务好一二线城市同城零售的用户。对于京东来说,下沉市场一直都不是主要地盘,失去了下沉市场也不会动摇业务的根本。但去年3季度业绩出炉后,刘强东坐不住了。

去年Q3季度,核心业务京东零售的营收增速只有7%,而此前两年的同期数字分别是23%和25.2%。刘强东随后召开高管会议:“别人增长的空间在哪里?为什么我们没有增长?”

与此同时,刘强东还直接越过徐雷,对管理层大发雷霆。去年10月23日,京东集团家电事业部总裁谢帆向刘强东发送邮件汇报双11的大促安排,刘强东在回复中写道:“随着我们的3C家电业务的成功,很多兄弟开始夜郎自大、沾沾自喜,以为掌握了定价权,丝毫不再关注我们的低价优势,这样下去早晚会成为第二个苏宁!”

刘强东与徐雷的撕扯不止于战略。夺回下沉市场意味着要把徐雷之前做的那套推到重来。据京东零售内部人员透露,低价战中,京东目前仍面临着技术问题。最大的困难是比价技术难以落地。

在京东原有的设想中,自营做 3C、数码家电等京东更强势的标准化品类,POP 商家做服饰、日用品等非标准化品类。比价不是核心逻辑。而低价的新打法使得需要比价的细分类目数量激增,非标品的低价判定更是需要“平地起高楼”,致使目前许多细分类目仍然很难判定“何为低价”。

对此,京东使用onebox作为搜索工具,从产品、价格、服务三个维度对同款商品进行排序,综合排序更高的商品更有可能会被认定为低价产品。低价判定之后,流量场的推荐也面临着落地问题。京东在商家后台的成长中心里嵌入了“价格运营”板块,商家可以查看自家商品在京东的价格竞争力,价格竞争力较强的商家将有机会获得更高位、更多流量的推荐。

这套机制还是京东团队研究了大半年才跑通的,目前的覆盖范围只有小部分。要想实现全站覆盖,按照当前的速度,可能还需要起码半年的时间。

02. 非战之罪,京东百补难堪大任

纵观徐雷在重返京东的10年间,战绩不可谓不辉煌,这也是其扶摇直上的主要原因。

2017年,徐雷担任京东集团CMO,并一手打造了618,带领着京东完成向移动端的迁移。2018年8月,刘强东遭遇明州事件,京东一时风雨飘摇。当年年末,京东进行了新一轮组织架构调整,京东商城被划分为前台、中台、后台三部分;新成立了平台运营业务部、拼购业务部,整合生鲜事业部并入7 Fresh,京东内部三大事业群改向徐雷汇报。

对徐雷来说,这并不是一个接手京东的最好时机。2019年1月,淡马锡清仓了持有的京东股票。而在过去的一年里,京东股价从超过50美元一路跌至不足20美元,跌幅超过60%;营收增速则已连续6个季度下滑,同时现金流数据与用户口碑均有所下滑。

徐雷带领着京东,力挽狂澜,2019年岁末,二级市场给出了肯定的答案,京东股价回到35.23美元;2020年,在疫情和反垄断的双重高压下,互联网前景不明,京东的长期亏损也让资本市场越来越没有耐心。

徐雷在此时接任京东零售CEO,并带领京东转舵,向业务要利润,无疑是更为稳妥的战略,也取得了明显的成效,当年的618、双十一大卖;京东数科启动上市流程;物流维持盈利平衡;京东健康上市后也一路看涨。

去年以来,刘强东重回一线后,京东就开始磨刀霍霍再打“价格战”。可以想象徐雷与刘强东曾经发生的战略性争执。前者多半曾经反复强调:“我们不能用对手擅长的手段去打败对手。我们既不能放弃自己的基础设施和履约优势,也不能放弃自营模式的信誉优势。因此,我们永远不可能做到像拼多多或抖音电商那样的绝对低价。就像你不能拿战略轰炸机去跟近距离攻击机比灵活性!”

后者则会固执己见地回答:“当初我创业的时候,形势比现在难得多,资源比现在少得多!历史证明,只要放下身段、强调执行力,就没有完不成的任务!”

还能怎么反驳呢?其实,反驳的方法是有的,而且很简单:“现在已经不是当初你创业的时候了!你也不是当初创业时的那个你了!”可谁敢以这种方式反驳呢?

今年3月8日,京东百亿补贴正式上线,但网友很快发现京东“雷声大雨点小”。根据东方证券研究所对 72 件商品的 “抽查”,京东百亿补贴价格占优的只有 14 件。这也让很多网友直呼,“玩不起就别玩”“补贴个寂寞”。

在活动上线后,徐雷曾表示京东首月将整体投入10个亿左右,但10亿元包括京东和品牌商家等多方共同投入的营销资源。随后,有媒体问及京东10亿元怎么花,徐雷对此却遮遮掩掩,没办法,巧妇难为无米之炊。

据京东2022年年报,年营收高于阿里巴巴和拼多多,但净利润不足拼多多或淘宝的1/3。而这种“低利润率”运营,京东已经维持了20年,这导致无论谁来“当家”,都不敢也没有办法去“大手大脚”。

此外,京东的重资产模式,也难以在低价竞争获得优势。在一位采销员工看来,要从经销商手中拿到便宜货并不是难事,但真正的难点在于,今天京东整体的运营成本已经远高于其他平台,同样低价卖一批货,京东的亏损也会更多。商家提报的百亿补贴商品价格必须低于近 3 个月其在京东的平均成交价,否则就要自己承担“买贵双倍赔”的成本。

除了运营成本,京东在流量上也不占优势,商家投入一定的补贴不足以带来相应的销量。根据京东2022年Q3季度的数据显示,其用户规模达到5.883亿,而抖音仅日活用户就达到了6亿。

上线5个月来,京东百亿补贴“食之无味,弃之可惜”的结局早已注定,这个锅由徐雷来背,属实有点冤,徐雷的卸任更多的是为刘强东重回台前让开道路而已。

自刘强东去年回归之后,京东的股价已经从每股55美金跌至34美金,跌幅接近4成。刘强东要用百亿补贴革京东的命,但忽视了模式转型的难度,在细节上也没有准备充分,战略战术失守,如此看来,刘强东真不如帮他渡过至暗时刻的徐雷。https://t.cn/A60n0vcY


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