万科朗拾森屿备案价已出,大高层中间楼层单价约2.4万,小高层中间楼层约2.6万,刷新板块新高!
此前对该项目的看法:
1、南面直面朗溪路高架。注意,同样是高架,朝向不同也有比较大区别,现在的户型设计基本上是南面大面宽高窗墙比,最致命的就是南面面向高架。
2、大环境很一般。五里庙市场很大,人流量车流量大,比较嘈杂。如果有置业顾问说五里庙市场很快拆迁,那也是扯淡。
3、价格在当下市场不具有性价比。
总之,在当下非优选项目。
购买建议:建议区域改善客户可以等等后面的招商四季臻邸,位置好一些,产品定位要更高一些,产品好一些。
#快乐大本营##合肥楼市# https://t.cn/Rt5qRxf
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2、大环境很一般。五里庙市场很大,人流量车流量大,比较嘈杂。如果有置业顾问说五里庙市场很快拆迁,那也是扯淡。
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#合肥楼市# 售楼部里谁最美?你绝对想不到
闲聊此话题,很多人会想到是置业顾问
前几年是,现在未必。
传统上,售楼部置业顾问多形象好、气质佳
毕竟买房是大宗消费,动辄几百万,大家慎之又慎,会在各大楼盘之间犹豫徘徊、各种比较
看一个楼盘必然会接触置业顾问
客观来说,第一印象分很重要
爱美之心人皆有之并不为过
但置业顾问是个压力非常大的工作
加班是常态
若临近摇号登记、开盘,更是休息不足
长久下来,难免精神状态受影响
再加上遇到形形色色、性格迥异的买房客户
心情更是有起伏,不利于保持自身气质
俗话说得好,生气使人“变丑”
随着买房人专业知识增加,进而更加理性、从容选择房子
且现在开发商招聘置业顾问,更看重有无楼盘工作经验、销售业绩如何,进而对置业顾问形象气质要求没那么高。
此时就要说到售楼部茶水吧
茶水吧工作和置业顾问完全不一样,
不用加班加点,工作相对单一
虽然工资相对低点,但没有业绩压力,人的精神状态会好很多
再者,茶水吧礼仪多为内向性格,具有内敛美
茶水吧工作人员一般就一个,但也是接待看房人的一个环节,同样代表着楼盘整体形象
开发商选择工作人员也会慎之又慎,需要能充分展示企业形象
当然,以上所说并不代表全部
不同楼盘存在差异
#房地产[超话]# https://t.cn/Rt5qRxf
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前几年是,现在未必。
传统上,售楼部置业顾问多形象好、气质佳
毕竟买房是大宗消费,动辄几百万,大家慎之又慎,会在各大楼盘之间犹豫徘徊、各种比较
看一个楼盘必然会接触置业顾问
客观来说,第一印象分很重要
爱美之心人皆有之并不为过
但置业顾问是个压力非常大的工作
加班是常态
若临近摇号登记、开盘,更是休息不足
长久下来,难免精神状态受影响
再加上遇到形形色色、性格迥异的买房客户
心情更是有起伏,不利于保持自身气质
俗话说得好,生气使人“变丑”
随着买房人专业知识增加,进而更加理性、从容选择房子
且现在开发商招聘置业顾问,更看重有无楼盘工作经验、销售业绩如何,进而对置业顾问形象气质要求没那么高。
此时就要说到售楼部茶水吧
茶水吧工作和置业顾问完全不一样,
不用加班加点,工作相对单一
虽然工资相对低点,但没有业绩压力,人的精神状态会好很多
再者,茶水吧礼仪多为内向性格,具有内敛美
茶水吧工作人员一般就一个,但也是接待看房人的一个环节,同样代表着楼盘整体形象
开发商选择工作人员也会慎之又慎,需要能充分展示企业形象
当然,以上所说并不代表全部
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#尚正行前线故事# 小编:“在平常拉访的时候需要注意哪些呢?”
志坤:“我感觉首先第一点就是年龄的问题。因为我们买房的这个年龄是有一定局限性的,首先,20岁以下他还没有这个购房能力,他没有这个经济基础,还有就是60岁以上,60岁以上的这个人群,他很可能在帮自己孩子买房子。但是呢,我们这些小蜜蜂在讲解的时候,他可能这个东西会传达的不是特别到位,如果是发现这种情况的话,我们一般就是跟小蜜蜂说尽量不带这一类的客户,因为可能你传达信息的话会非常困难。首先呢,我们需要挑选一些优质客户,什么是优质客户?大人小孩老人,就是说一家人都在一起,这些人首先他有决策人,再一个他有这个购房能力,然后呢,我们就需要小蜜蜂来寻找这一批的人,把项目跟他们讲解一下呀,或者跟他们说一下,到售楼部可以领取什么什么礼品,一旦发现这些人有意向的话,我们小蜜蜂会努力把他们的电话留下来,然后交给我们置业顾问。具体在拉访的时候,其实碰见的问题还是比较多的,大概就是刚才我举例的那几个点。第三点的话就是扫街道,扫街道的话,就是最早,最开始的时候,我讲的那个网格式地图,”#房地产[超话]##房地产营销#
志坤:“我感觉首先第一点就是年龄的问题。因为我们买房的这个年龄是有一定局限性的,首先,20岁以下他还没有这个购房能力,他没有这个经济基础,还有就是60岁以上,60岁以上的这个人群,他很可能在帮自己孩子买房子。但是呢,我们这些小蜜蜂在讲解的时候,他可能这个东西会传达的不是特别到位,如果是发现这种情况的话,我们一般就是跟小蜜蜂说尽量不带这一类的客户,因为可能你传达信息的话会非常困难。首先呢,我们需要挑选一些优质客户,什么是优质客户?大人小孩老人,就是说一家人都在一起,这些人首先他有决策人,再一个他有这个购房能力,然后呢,我们就需要小蜜蜂来寻找这一批的人,把项目跟他们讲解一下呀,或者跟他们说一下,到售楼部可以领取什么什么礼品,一旦发现这些人有意向的话,我们小蜜蜂会努力把他们的电话留下来,然后交给我们置业顾问。具体在拉访的时候,其实碰见的问题还是比较多的,大概就是刚才我举例的那几个点。第三点的话就是扫街道,扫街道的话,就是最早,最开始的时候,我讲的那个网格式地图,”#房地产[超话]##房地产营销#
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