【6月漳州市区住宅成交6.37万㎡环跌52%】2023年6月，漳州市商品住宅成交面积6.37万㎡，环比下跌52%，均价13792元/㎡，环比下跌1.43%；截止最新数据，漳州市区商品住宅在售存量面积102.32万㎡，按近一年市区商品住宅月均去化量计算，目前新房可售存量需12.3个月去化完毕，市区楼盘在售存量去化时间较为合理。

6月，漳州市商业产品新增供应57558㎡，成交13898㎡，成交均价7051元/㎡。

#房地产#【40个大中城市法拍住宅用房成交情况】不完全统计，西安在全国40个大中城市中，位列第23名，有692套法拍房，成交率仅三分之一，成交均价为13898元/平，平均折扣率为89.58%。
综上所述，我并不建议普通人高杠杆买房，原因有二：
一是“爆仓”风险极高，在第二部分结尾的三个前置条件中，很难存在“幸存者偏差法则”，鲜有个案；
二是套现难度大，西安法拍房已被纳入限购行列，当下不少房东都是割肉买房，以价换量，相比之下，大多数法拍房也不再具有“捡漏”特性，且风险系数也处于高位，接盘侠的数量也在“肉眼可见”地减少。
所以，对于普通人来说，远离高杠杆，谨记房住不炒，才能避免搬起石头砸自己脚的局面发生。

2023.07.01
今日楼市播报
1、保利冠江墅二期，毛坯143-239平大平层，14xxx元/平起。邕江江景、东盟商务区、青秀山风景区、民主路小学、凤岭南路中学（青秀区第三中学）。
2、中铁西派御江，准现房，年中冲刺，特惠房源13818元/平起，毛坯172-210平。桂雅路小学、青秀第五初级中学、滨江路小学（以教育局划分为准），自带幼儿园，龙湖天街商业，邕江江景。
3、北投领上，毛坯98/125/143/190平，1.4万元/平起。凤岭北，地铁1号线佛子岭站，山姆店，云景路小学、吉祥路小学、新民中学、凤岭北中学（以教育局划分为准）。
4、东方尊府，地铁口现房，一口价房源13898元/平起，毛坯118/126/134/143平。地铁1号线百花岭站地铁口、自带商业、山姆会员店、百花岭小学、凤岭北中学（以教育局划分为准）。

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