自6月中旬海德园日光掀起购房热潮后，深圳楼市迎来了一波入市潮。在短短7天内，壹湾臻邸、潮樾府、云海湾花园等多个备受关注的楼盘相继获得预售证并入市销售。
这些楼盘的售价并不低廉，主要面向改善型需求。云海湾花园已开盘的销售均价达到9.2万元/平方米，而壹湾臻邸更高达10.71万元/平方米。
在众多楼盘中，云海湾花园和壹湾臻邸备受市场关注，两个项目有着显著的共性。前者位于前海桂湾片区，由深业集团和人才安居集团开发；后者位于前海前湾片区，由招商蛇口开发。这两个楼盘几乎同时入市，被市场视为竞争对手，引发了比较和分析。
值得一提的是，在6月份的高端项目中，深圳楼市出现了一次集体护盘现象。海德园日光和深业云海湾分别创下了令人瞩目的销售佳绩。海德园日光开盘当天237套房源售罄，耗时9小时，平均每两分钟售出一套千万豪宅，实现了第三次日光成就。深业云海湾花园项目在线选房历时15小时，最终成交900套，当日去化率超过98%，创下了2023年深圳楼市一次性推售套数最多、去化套数最多、成交金额最高的记录。
据深圳中原研究中心数据，整个6月份，深圳市有20个新楼盘有潜在入市的计划，其中19个是住宅楼盘，均价超过7万元/平方米的预计有12个。
市场专家指出，通常每年6月是房企推盘的小高峰，因为与年中结算有关。此外，今年二季度市场一直期待宽松政策的出台，导致一直在观望，到了6月份不得不入市，这也是为何6月份有较多高端楼盘入市的原因。
尽管部分新楼盘在6月份取得了不俗的销售业绩，但今年上半年新房市场整体成交仍然惨淡。据深圳市房信平台数据显示，截至6月27日，深圳全市共有58个新房住宅项目获批，但除去加推房源，实际入市的住宅仅约2.26万套。而深圳乐居数据显示，今年上半年深圳全市网签套数共7283套，新房整体网签率仅为33%。
此外，深圳近一年房屋成交结构统计显示，总价超过500万元的商品住宅占比超过50%，成为市场成交的主力。尤其是总价达到700万元以上的房子，去年成交率基本稳定在10%左右，但从2023年开始逐月上升，直到今年5月达到近一年来的高峰，占比达到33%。
今年3月以来，深圳市场还批量入市了大量人才住房，截至5月底，共有13个人才房项目入市，提供了9502套房源。其中，两居室几乎全部售罄，刚需需求严重分流。
市场专家指出，深圳市场并不缺乏购买力，但这种购买力并不一定体现在商品房上，各类保障房的入市也将分流部分刚性需求。深圳改善型项目取得更好的销售表现，主要原因在于与周边二手房的价差、规划和产品品质等多个因素的综合影响。
这些楼盘的售价并不低廉，主要面向改善型需求。云海湾花园已开盘的销售均价达到9.2万元/平方米，而壹湾臻邸更高达10.71万元/平方米。
在众多楼盘中，云海湾花园和壹湾臻邸备受市场关注，两个项目有着显著的共性。前者位于前海桂湾片区，由深业集团和人才安居集团开发；后者位于前海前湾片区，由招商蛇口开发。这两个楼盘几乎同时入市，被市场视为竞争对手，引发了比较和分析。
值得一提的是，在6月份的高端项目中，深圳楼市出现了一次集体护盘现象。海德园日光和深业云海湾分别创下了令人瞩目的销售佳绩。海德园日光开盘当天237套房源售罄，耗时9小时，平均每两分钟售出一套千万豪宅，实现了第三次日光成就。深业云海湾花园项目在线选房历时15小时，最终成交900套，当日去化率超过98%，创下了2023年深圳楼市一次性推售套数最多、去化套数最多、成交金额最高的记录。
据深圳中原研究中心数据，整个6月份，深圳市有20个新楼盘有潜在入市的计划，其中19个是住宅楼盘，均价超过7万元/平方米的预计有12个。
市场专家指出，通常每年6月是房企推盘的小高峰，因为与年中结算有关。此外，今年二季度市场一直期待宽松政策的出台，导致一直在观望，到了6月份不得不入市，这也是为何6月份有较多高端楼盘入市的原因。
尽管部分新楼盘在6月份取得了不俗的销售业绩，但今年上半年新房市场整体成交仍然惨淡。据深圳市房信平台数据显示，截至6月27日，深圳全市共有58个新房住宅项目获批，但除去加推房源，实际入市的住宅仅约2.26万套。而深圳乐居数据显示，今年上半年深圳全市网签套数共7283套，新房整体网签率仅为33%。
此外，深圳近一年房屋成交结构统计显示，总价超过500万元的商品住宅占比超过50%，成为市场成交的主力。尤其是总价达到700万元以上的房子，去年成交率基本稳定在10%左右，但从2023年开始逐月上升，直到今年5月达到近一年来的高峰，占比达到33%。
今年3月以来，深圳市场还批量入市了大量人才住房，截至5月底，共有13个人才房项目入市，提供了9502套房源。其中，两居室几乎全部售罄，刚需需求严重分流。
市场专家指出，深圳市场并不缺乏购买力，但这种购买力并不一定体现在商品房上，各类保障房的入市也将分流部分刚性需求。深圳改善型项目取得更好的销售表现，主要原因在于与周边二手房的价差、规划和产品品质等多个因素的综合影响。
呼和浩特市不动产登记中心发布通告，事关契税补贴→
关于2022年呼和浩特市本级房产展销月活动期间惠民政策契税补贴的通告
为认真落实《呼和浩特市人民政府办公室关于呼和浩特市房产展销月活动期间惠民政策的通知》（呼政办字〔2022〕93号）、《呼和浩特市人民政府办公室关于印发呼和浩特市“筑巢引凤、乐居青城”房产展销月实施方案的通知》（呼政办字〔2022〕94号）等文件要求，为做好契税补贴的申报和发放工作，现将有关事宜通告如下：
一、购房契税补贴
（一）补贴对象。根据市财政局推送的《各开发企业享受政府契税补贴汇总明细》确定，且购房人已办理不动产转移（分户）登记。
（二）补贴方式。按“先征后补”的原则，补贴款项在购房人完成不动产转移（分户）登记后，给予所纳契税100%的财政补贴。
（三）申报受理。自即日起，对符合补贴条件的开展契税补贴申报受理工作。购房人本人携带相关申请材料到任意不动产登记服务大厅发证窗口申报契税补贴，能通过共享获取的材料无需购房人提交。
（四）资金申请。在购房契税补贴申报办结后，我中心于每季度首月（1月、4月、7月、10月）集中向市财政局申请拨付契税补贴资金。
（五）补贴发放。待市财政局将契税补贴资金拨付我中心后，于5个工作日内发放至购房人银行账户。
二、购房契税补贴申报材料
1.2022年房产展销月期间购买不动产契税补贴申请书（不动产登记平台获取）；
2.网签备案合同（不动产登记平台获取）；
3.不动产权证书（不动产登记平台获取）；
4.缴纳契税完税凭证（不动产登记平台获取）；
5.购房人身份证（购房人提供）；
6.首付款或全款发票（购房人提供）；
7.I类银行卡及开户银行，需与购房人一致（购房人提供）。
三、购房契税补贴申报地点
（一）新城区服务大厅：呼和浩特市新城区丝绸之路9号市住建局服务大厅二楼17号窗口；咨询电话：0471-6326972。
（二）回民区服务大厅：呼和浩特市回民区成吉思汗大街梦溪苑商业楼中段一楼5号窗口；咨询电话：0471-5216226。
（三）玉泉区服务大厅：呼和浩特市玉泉区石羊桥南路与银河北街万锦香韵商业楼三楼5号窗口；咨询电话：0471-4921404。
（四）赛罕区服务大厅：呼和浩特市赛罕区昭乌达路与南二环金花园商业楼一楼1号窗口；咨询电话：0471-3671392。
（五）驻政务服务大厅：呼和浩特市赛罕区敕勒川大街6号呼和浩特市行政审批和政务服务局综合服务大厅三楼不动产登记专区23号窗口；咨询电话：0471-5332064。
办理时间：工作日（周一至周五）上午9:00-12:00；下午13:30-17:00。
呼和浩特市不动产登记中心
2023年6月13日
来源：呼和浩特市不动产登记中心
关于2022年呼和浩特市本级房产展销月活动期间惠民政策契税补贴的通告
为认真落实《呼和浩特市人民政府办公室关于呼和浩特市房产展销月活动期间惠民政策的通知》（呼政办字〔2022〕93号）、《呼和浩特市人民政府办公室关于印发呼和浩特市“筑巢引凤、乐居青城”房产展销月实施方案的通知》（呼政办字〔2022〕94号）等文件要求，为做好契税补贴的申报和发放工作，现将有关事宜通告如下：
一、购房契税补贴
（一）补贴对象。根据市财政局推送的《各开发企业享受政府契税补贴汇总明细》确定，且购房人已办理不动产转移（分户）登记。
（二）补贴方式。按“先征后补”的原则，补贴款项在购房人完成不动产转移（分户）登记后，给予所纳契税100%的财政补贴。
（三）申报受理。自即日起，对符合补贴条件的开展契税补贴申报受理工作。购房人本人携带相关申请材料到任意不动产登记服务大厅发证窗口申报契税补贴，能通过共享获取的材料无需购房人提交。
（四）资金申请。在购房契税补贴申报办结后，我中心于每季度首月（1月、4月、7月、10月）集中向市财政局申请拨付契税补贴资金。
（五）补贴发放。待市财政局将契税补贴资金拨付我中心后，于5个工作日内发放至购房人银行账户。
二、购房契税补贴申报材料
1.2022年房产展销月期间购买不动产契税补贴申请书（不动产登记平台获取）；
2.网签备案合同（不动产登记平台获取）；
3.不动产权证书（不动产登记平台获取）；
4.缴纳契税完税凭证（不动产登记平台获取）；
5.购房人身份证（购房人提供）；
6.首付款或全款发票（购房人提供）；
7.I类银行卡及开户银行，需与购房人一致（购房人提供）。
三、购房契税补贴申报地点
（一）新城区服务大厅：呼和浩特市新城区丝绸之路9号市住建局服务大厅二楼17号窗口；咨询电话：0471-6326972。
（二）回民区服务大厅：呼和浩特市回民区成吉思汗大街梦溪苑商业楼中段一楼5号窗口；咨询电话：0471-5216226。
（三）玉泉区服务大厅：呼和浩特市玉泉区石羊桥南路与银河北街万锦香韵商业楼三楼5号窗口；咨询电话：0471-4921404。
（四）赛罕区服务大厅：呼和浩特市赛罕区昭乌达路与南二环金花园商业楼一楼1号窗口；咨询电话：0471-3671392。
（五）驻政务服务大厅：呼和浩特市赛罕区敕勒川大街6号呼和浩特市行政审批和政务服务局综合服务大厅三楼不动产登记专区23号窗口；咨询电话：0471-5332064。
办理时间：工作日（周一至周五）上午9:00-12:00；下午13:30-17:00。
呼和浩特市不动产登记中心
2023年6月13日
来源：呼和浩特市不动产登记中心
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一、购房契税补贴
（一）补贴对象。根据市财政局推送的《各开发企业享受政府契税补贴汇总明细》确定，且购房人已办理不动产转移（分户）登记。
（二）补贴方式。按“先征后补”的原则，补贴款项在购房人完成不动产转移（分户）登记后，给予所纳契税100%的财政补贴。
（三）申报受理。自即日起，对符合补贴条件的开展契税补贴申报受理工作。购房人本人携带相关申请材料到任意不动产登记服务大厅发证窗口申报契税补贴，能通过共享获取的材料无需购房人提交。
（四）资金申请。在购房契税补贴申报办结后，我中心于每季度首月（1月、4月、7月、10月）集中向市财政局申请拨付契税补贴资金。
（五）补贴发放。待市财政局将契税补贴资金拨付我中心后，于5个工作日内发放至购房人银行账户。
二、购房契税补贴申报材料
1.2022年房产展销月期间购买不动产契税补贴申请书（不动产登记平台获取）；
2.网签备案合同（不动产登记平台获取）；
3.不动产权证书（不动产登记平台获取）；
4.缴纳契税完税凭证（不动产登记平台获取）；
5.购房人身份证（购房人提供）；
6.首付款或全款发票（购房人提供）；
7.I类银行卡及开户银行，需与购房人一致（购房人提供）。
三、购房契税补贴申报地点
（一）新城区服务大厅：呼和浩特市新城区丝绸之路9号市住建局服务大厅二楼17号窗口；咨询电话：0471-6326972。
（二）回民区服务大厅：呼和浩特市回民区成吉思汗大街梦溪苑商业楼中段一楼5号窗口；咨询电话：0471-5216226。
（三）玉泉区服务大厅：呼和浩特市玉泉区石羊桥南路与银河北街万锦香韵商业楼三楼5号窗口；咨询电话：0471-4921404。
（四）赛罕区服务大厅：呼和浩特市赛罕区昭乌达路与南二环金花园商业楼一楼1号窗口；咨询电话：0471-3671392。
（五）驻政务服务大厅：呼和浩特市赛罕区敕勒川大街6号呼和浩特市行政审批和政务服务局综合服务大厅三楼不动产登记专区23号窗口；咨询电话：0471-5332064。
办理时间：工作日（周一至周五）上午9:00-12:00；下午13:30-17:00。
呼和浩特市不动产登记中心
2023年6月13日
一、购房契税补贴
（一）补贴对象。根据市财政局推送的《各开发企业享受政府契税补贴汇总明细》确定，且购房人已办理不动产转移（分户）登记。
（二）补贴方式。按“先征后补”的原则，补贴款项在购房人完成不动产转移（分户）登记后，给予所纳契税100%的财政补贴。
（三）申报受理。自即日起，对符合补贴条件的开展契税补贴申报受理工作。购房人本人携带相关申请材料到任意不动产登记服务大厅发证窗口申报契税补贴，能通过共享获取的材料无需购房人提交。
（四）资金申请。在购房契税补贴申报办结后，我中心于每季度首月（1月、4月、7月、10月）集中向市财政局申请拨付契税补贴资金。
（五）补贴发放。待市财政局将契税补贴资金拨付我中心后，于5个工作日内发放至购房人银行账户。
二、购房契税补贴申报材料
1.2022年房产展销月期间购买不动产契税补贴申请书（不动产登记平台获取）；
2.网签备案合同（不动产登记平台获取）；
3.不动产权证书（不动产登记平台获取）；
4.缴纳契税完税凭证（不动产登记平台获取）；
5.购房人身份证（购房人提供）；
6.首付款或全款发票（购房人提供）；
7.I类银行卡及开户银行，需与购房人一致（购房人提供）。
三、购房契税补贴申报地点
（一）新城区服务大厅：呼和浩特市新城区丝绸之路9号市住建局服务大厅二楼17号窗口；咨询电话：0471-6326972。
（二）回民区服务大厅：呼和浩特市回民区成吉思汗大街梦溪苑商业楼中段一楼5号窗口；咨询电话：0471-5216226。
（三）玉泉区服务大厅：呼和浩特市玉泉区石羊桥南路与银河北街万锦香韵商业楼三楼5号窗口；咨询电话：0471-4921404。
（四）赛罕区服务大厅：呼和浩特市赛罕区昭乌达路与南二环金花园商业楼一楼1号窗口；咨询电话：0471-3671392。
（五）驻政务服务大厅：呼和浩特市赛罕区敕勒川大街6号呼和浩特市行政审批和政务服务局综合服务大厅三楼不动产登记专区23号窗口；咨询电话：0471-5332064。
办理时间：工作日（周一至周五）上午9:00-12:00；下午13:30-17:00。
呼和浩特市不动产登记中心
2023年6月13日
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