#深圳新房价格还在涨#【“新政”三年，#深圳二手房价格大跌#，曾卖800万的如今不到570万！但新房价格还在涨，原因是…】 深圳“7·15新政”马上满3年了。2020年7月15日，深圳针对非深户口的刚需购房者暂停了购房许可，杜绝了单纯为购房而落户深圳的购房行为。彼时市场对“7·15新政”的评价是，“像制冷剂，让深圳房地产市场迅速降温”。 “过去3年，深圳楼市变化最明显的还是二手房市场，整体价格更低了，与卖家有了更大的议价空间。而新房市场因为整体地价是涨的，所以价格也在缓慢上涨。”7月12日，深圳房产中介陈辉向《每日经济新闻》记者介绍道。
乐有家研究中心数据显示，2020年深圳全市二手房成交均价6.9万元/平方米，而2023年上半年二手房成交均价为6.5万元/平方米，相比3年前少了约4000元/平方米。据安居客，目前深圳的新房均价为5.96万元/平方米，而2020年7月为4.56万元/平方米，涨了1.4万/平方米。https://t.cn/A60A5ftw （嘉玛）

22670【投稿】[泪]我再出一下这个设定，是精神有问题的阴暗女鬼，爱用人皮做裙子，很癫很不讲理（设定可以根据喜好改动！

身价w+现3k出秒付2k可议价，包括两套定制服设在内的稿件没有全部放出，有完整的文设故事（自己写的，大概一共5w字左右！）和其他文鉴稿，也有个人曲（约了词和代唱，视频已完成）和bjd（p2，娃是dz的六分小卡特，假发衣服什么的都是定制，道具有纯银的定制小剪刀，一套下来差不多3k，会塞其他衣服/眼珠当嫁妆），出价是以上全部都包括在内，bjd也会寄过去

之前真的很喜欢很喜欢她所以什么都约了一点，但因为和一些不好的回忆（以防万一不是瓜）有关外加最近需要用钱纠结了很久还是决定出掉，以及是梦设转oc（和前梦角有关的都去掉了不用担心！），老公们看一下TT

碧桂园高新时代，195户型中高楼层 ，满二；
虽然贝壳挂牌425万，实际415万可卖，全款405。
以目前的行情与议价空间，能400万卖掉其实都不错了，单价不到2.1万。
这个户型，是18年7月首开摇号的那一批，均价1.85万。
因为成本高，去年夏天195户型挂牌480万，还不降价，结果后来随市场下行一路降到现在415万。
即使今年3月，191户型满二带车位还有套441万成交，但短短四个月这个价格早已作古，进一步下探。
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当前西安有400万以上预算的买家，选择余地较多，观望情绪也明显。
如果二手大户型的小区，楼龄产品较老，比如紫薇永和坊；
或者区域与产品都不突出，比如碧桂园高新时代；
目前都因为流动性匮乏而导致价格不断回调。
2022年西安很多小区的大户型，价格都比刚需户型坚挺，而2023年大户型根据区域与产品分化加剧，多数小区大户型正式进入下跌通道。

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