【南北房价冰火两重天：环深大涨，环京大跌】

近日，几张形成鲜明对比的房价走势图在网上流传，牵动一众房奴的心弦。
一方面，一度由于靠近北京主城区而房价暴涨的环京区域，2017年来下跌幅度惊人：龙头燕郊从38000元跌至18000元，跌幅超52%；永清从23000元跌至6500元，跌超71%；开发区从18000元跌至10000元，跌幅44%。
有业内人士告诉媒体记者：“现在整个燕郊的房地产中介市场，店铺关门率达到50%以上，从业人员转行率达到70%以上，用举步维艰来形容当前的从业环境一点也不为过。”
另一方面，环深房价却不断创出新高：东莞9月份二手房均价达到20184元，同比上涨31.43%，涨幅全国第一；深圳二手房均价达到75588元，同比上涨16.87%，涨幅全国第八；广州二手房均价38774元，同比上涨14.47%，涨幅全国第十五；惠州、珠海两个城市二手房均价同比分别上涨5.56%和2.56%，环深圳城市只有中山房价下跌，同比跌幅1.35%，但依然跑赢全国平均水平。
数据显示，9月份全国房价涨幅中位数为-2.28%。
业内人士认为，产业和人口聚集，是房价上涨的核心动力。没有产业和人口支撑的房价大涨，都是空中楼阁。事实上，以燕郊为首的环北京房价大涨，都是北京需求外溢所致，环京地区本身的产业结构、人口资源等，难以支撑高房价。

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蓦然回首，20184月6号～202010月6号已经过去两年了
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