【#香港5月二手楼价环比回落# 下半年走势如何？｜星港钱潮】香港资本市场持续低迷，二手房价格也转升为跌。6月28日，香港特区差饷物业估价署公布5月的二手私人住宅的售价指数，较4月环比下跌约0.74%，与2022年同期相比则下跌8.95%，此前环比连升4个月的大好势头终止。https://t.cn/A6pmpw2n
最新数据显示，香港二手私人住宅的售价指数报351点，若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价累积跌幅仍有11.8%。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部资深董事郭伟恩表示：“5月指数下跌属预期之内，主要反映加息因素，以及一手开发商以优惠价钱推出新盘，以致二手楼的业主需降价卖楼。”
最新数据显示，香港二手私人住宅的售价指数报351点，若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价累积跌幅仍有11.8%。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部资深董事郭伟恩表示：“5月指数下跌属预期之内，主要反映加息因素，以及一手开发商以优惠价钱推出新盘，以致二手楼的业主需降价卖楼。”
论纠结，借老乡夜宿城外的诗
身边故事等1600，止于1618错过，又问能到多少。确实我没有答案，只是我自己1800下钱够一手就加。
昨天另外一位友人在业界专业很很好，谈到另外一个实验室设计时也很纠结。对方虽然资深，过分强求精简，且不熟悉生物，总不达意。我庆幸自己多年经验，还是专门新读完几本专业书才来和老爷子谈。他夸助手能把四条活体stream调整到一个时点完成实验，我就明白那是真好，非热爱不行。
两个例子都是芒格举例说的“你须足够优秀才能配得上伙伴”的意思。慢慢不愿多说，留给个体自己领悟。真是各人各造化。我老了吗？
身为宰相，却不得入城，夜宿破庙，是否也纠结？钦佩气节，乡党依旧多骨气和不受嗟来之食的硬气。[鲜花][鲜花][鲜花]
身边故事等1600，止于1618错过，又问能到多少。确实我没有答案，只是我自己1800下钱够一手就加。
昨天另外一位友人在业界专业很很好，谈到另外一个实验室设计时也很纠结。对方虽然资深，过分强求精简，且不熟悉生物，总不达意。我庆幸自己多年经验，还是专门新读完几本专业书才来和老爷子谈。他夸助手能把四条活体stream调整到一个时点完成实验，我就明白那是真好，非热爱不行。
两个例子都是芒格举例说的“你须足够优秀才能配得上伙伴”的意思。慢慢不愿多说，留给个体自己领悟。真是各人各造化。我老了吗？
身为宰相，却不得入城，夜宿破庙，是否也纠结？钦佩气节，乡党依旧多骨气和不受嗟来之食的硬气。[鲜花][鲜花][鲜花]
#灿白[超话]#
随笔，前辈×新人模特[思考]
“这里人太多了，你去里面的休息室换衣服。”
帕克抱着手里的衣服有些紧张的望向那处紧闭的门。
“贝肯前辈吗……”
帕克作为刚出道的新人模特，第一次合作就被安排给贝肯，模特圈的资深大佬，男模里的标杆。随随便便拍的杂志封面，就可以卖到不可估量的数目。
帕克站在原地直到工作人员催促才慢吞吞的走过去。
“扣扣……”
“进来吧。”
从里屋传来的声音温柔婉转，听着帕克心尖一颤。
“前……前辈好！”
被贝肯温柔的眼神注视的一秒，他大脑当场宕机，竟生生的鞠了个躬。
没有听到任何回应的帕克坚持着动作僵在原地，想象着前辈目光可能正在打量自己，便不争气的红了耳。
“噗…起来吧，要是把衣服弄皱可是会影响拍摄的。”
听到声音的人立马抬起头，休息室的窗户大开着，前辈站在窗户前，一手撑在窗台上回头看向自己。
阳光下的前辈，好美……
他们对视着，新人不带遮掩的仰慕的目光投射在他的眼里，贝肯稍稍直起身子抬步缓缓走近。
“你的眼睛很美。”
贝肯注视着帕克，可眼里的新人却像打开了什么开关，脸色霎时变得酡红。
“前辈！也很漂亮！”
贝肯忍住笑意轻轻点了点头，抬手指了指里屋示意帕克可以去里屋换衣服。
“可以拍摄了！”
外面工作人员的呼喊声打破了氛围，帕克如梦初醒般抱着衣服冲进更衣室。
帕克换好衣服后就被人带进了摄影棚，这次拍摄的风格是夏威夷风，是为当地的旅游景点做代言。
摄影棚的温度比外面高很多，贝肯半躺在沙发里不时听随指挥变换着动作。
“好！好！非常好！”
贝肯专业的能力和不俗的实力征服了现场的每一个人，圈里的人都知道跟着贝肯跑拍摄是最幸福的。不仅专业能力过硬，手里就不会出现一张烂片。
帕克的眼睛专心的看着在拍摄的贝肯，他一定要更加努力这样才配与前辈出现在同一个画面里。
“好！您辛苦了，下一个！”
“哥，你辛苦了。”
贝肯接过水摇摇头，目光看向不远处的新人。从拍摄一开始，这个新人的目光就没移开过自己。
“挺可爱的。”
“啊？您说什么？”
“那个新人，合我眼缘。”
“您说他啊，他叫帕克是公司新签的模特，还是个在校大学生呢。”
沉浸在镜头里的帕克并没有注意到贝肯的注视，作为一个新人他的动作格外青涩，可眼里的专注已然变成了一种魔力，让人不忍心说他半句。
就像一个漂亮的小孩，哪怕闯祸了也只想掏出糖来哄。
摄影师有些为难的看着眼前的新人，只能委婉提醒着。
“帕克啊，放轻松，想象一下你现在只是在欣赏风景，动作不要那么僵。”
“人家是新人，您不要那么严肃啊～小心给我们公司的新人吓跑了。”
贝肯走近开着玩笑，缓和着现场的氛围，帕克有些局促的站在原地，把紧张两个字直白的写在脸上。
贝肯来到他面前，靠在耳旁耳语了几句，整个过程也只能瞧见新人似乎短暂的震惊了一下，身子却慢慢放松下来。
抓住了机会的摄影师连忙按下快门，镜头里的帕克微微低垂着目光，想到前辈的话，缓缓抬眸，即使动作依然青涩可目光里不容忽视的特殊情感，和本能的羞涩与整个画面完美的融合在一起，变成了一种新的风格。
拍摄结束后，帕克找到贝肯。
“谢谢前辈的指导！”
“是你自己有天赋，小新人，我们回去再见咯。”
本肯温柔的笑着，伸手拍了拍他的肩膀随后擦肩而过。
帕克只是愣愣的停在原地，那个声音无限在耳边徘徊直到占据他的大脑，前辈在他耳边说的话。
……
“我就在这里，不要看摄像头，看我……”
就像被控制一般，帕克回头看向空空的走廊听着如鼓点般的心跳。
“……前辈。”
随笔，前辈×新人模特[思考]
“这里人太多了，你去里面的休息室换衣服。”
帕克抱着手里的衣服有些紧张的望向那处紧闭的门。
“贝肯前辈吗……”
帕克作为刚出道的新人模特，第一次合作就被安排给贝肯，模特圈的资深大佬，男模里的标杆。随随便便拍的杂志封面，就可以卖到不可估量的数目。
帕克站在原地直到工作人员催促才慢吞吞的走过去。
“扣扣……”
“进来吧。”
从里屋传来的声音温柔婉转，听着帕克心尖一颤。
“前……前辈好！”
被贝肯温柔的眼神注视的一秒，他大脑当场宕机，竟生生的鞠了个躬。
没有听到任何回应的帕克坚持着动作僵在原地，想象着前辈目光可能正在打量自己，便不争气的红了耳。
“噗…起来吧，要是把衣服弄皱可是会影响拍摄的。”
听到声音的人立马抬起头，休息室的窗户大开着，前辈站在窗户前，一手撑在窗台上回头看向自己。
阳光下的前辈，好美……
他们对视着，新人不带遮掩的仰慕的目光投射在他的眼里，贝肯稍稍直起身子抬步缓缓走近。
“你的眼睛很美。”
贝肯注视着帕克，可眼里的新人却像打开了什么开关，脸色霎时变得酡红。
“前辈！也很漂亮！”
贝肯忍住笑意轻轻点了点头，抬手指了指里屋示意帕克可以去里屋换衣服。
“可以拍摄了！”
外面工作人员的呼喊声打破了氛围，帕克如梦初醒般抱着衣服冲进更衣室。
帕克换好衣服后就被人带进了摄影棚，这次拍摄的风格是夏威夷风，是为当地的旅游景点做代言。
摄影棚的温度比外面高很多，贝肯半躺在沙发里不时听随指挥变换着动作。
“好！好！非常好！”
贝肯专业的能力和不俗的实力征服了现场的每一个人，圈里的人都知道跟着贝肯跑拍摄是最幸福的。不仅专业能力过硬，手里就不会出现一张烂片。
帕克的眼睛专心的看着在拍摄的贝肯，他一定要更加努力这样才配与前辈出现在同一个画面里。
“好！您辛苦了，下一个！”
“哥，你辛苦了。”
贝肯接过水摇摇头，目光看向不远处的新人。从拍摄一开始，这个新人的目光就没移开过自己。
“挺可爱的。”
“啊？您说什么？”
“那个新人，合我眼缘。”
“您说他啊，他叫帕克是公司新签的模特，还是个在校大学生呢。”
沉浸在镜头里的帕克并没有注意到贝肯的注视，作为一个新人他的动作格外青涩，可眼里的专注已然变成了一种魔力，让人不忍心说他半句。
就像一个漂亮的小孩，哪怕闯祸了也只想掏出糖来哄。
摄影师有些为难的看着眼前的新人，只能委婉提醒着。
“帕克啊，放轻松，想象一下你现在只是在欣赏风景，动作不要那么僵。”
“人家是新人，您不要那么严肃啊～小心给我们公司的新人吓跑了。”
贝肯走近开着玩笑，缓和着现场的氛围，帕克有些局促的站在原地，把紧张两个字直白的写在脸上。
贝肯来到他面前，靠在耳旁耳语了几句，整个过程也只能瞧见新人似乎短暂的震惊了一下，身子却慢慢放松下来。
抓住了机会的摄影师连忙按下快门，镜头里的帕克微微低垂着目光，想到前辈的话，缓缓抬眸，即使动作依然青涩可目光里不容忽视的特殊情感，和本能的羞涩与整个画面完美的融合在一起，变成了一种新的风格。
拍摄结束后，帕克找到贝肯。
“谢谢前辈的指导！”
“是你自己有天赋，小新人，我们回去再见咯。”
本肯温柔的笑着，伸手拍了拍他的肩膀随后擦肩而过。
帕克只是愣愣的停在原地，那个声音无限在耳边徘徊直到占据他的大脑，前辈在他耳边说的话。
……
“我就在这里，不要看摄像头，看我……”
就像被控制一般，帕克回头看向空空的走廊听着如鼓点般的心跳。
“……前辈。”
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