#来源乐居网宁波# #房地产行业新闻# 【宁波要闻】正在公示！宁波市鼓楼地段局部调整（中国科学院大学宁波华美医院地块）！
11月20日，宁波市自然资源和规划局海曙分局发布了宁波市鼓楼地段（HS10）控制性详细规划局部调整（中国科学院大学宁波华美医院地块）。
调整背景
医疗服务和公共卫生服务是健康中国战略最根本的环节，是对人民健康服务的最终保障。随着第一医院的整体迁建，华美医院将承担市区和海曙区更加艰巨的医疗服务和公共卫生服务。为贯彻落实“实施健康中国战略”，不断提高海曙区医疗卫生服务综合能力和整体水平。此次结合海曙区医疗发展的实际需求，对《宁波市鼓楼地段（HS10）控制性详细规划》进行局部调整。本次调整从开发强度、交通组织等几方面论证地块调整的可行性和必要性。
调整范围
本次控规调整范围具体范围东至西北街，南至华美医院7号楼，西至望京路，北至公园绿地，总用地面积约2.37公顷。
调整前用地规划图
调整后用地规划图
调整内容
1、道路红线调整
为满足更好地满足医院建设规模需求，加强现状6号楼与新建医院建筑的联系，减少外部交通对医院内部交通的影响。本次调整取消HS10-04-16和HS10-04-17两地块间的规划支路。同时，地块内部新建建筑与现状6号楼之间预留不小于8米的公共通道。
2、用地调整
原HS10-04-16地块用地面积1.24公顷，HS10-04-17地块用地面积1.06公顷。调整后两地块合并为HS10-04-16地块，用地面积2.37公顷。
3、用地控制指标调整
来源：宁波市自然资源和规划局海曙分局
11月20日，宁波市自然资源和规划局海曙分局发布了宁波市鼓楼地段（HS10）控制性详细规划局部调整（中国科学院大学宁波华美医院地块）。
调整背景
医疗服务和公共卫生服务是健康中国战略最根本的环节，是对人民健康服务的最终保障。随着第一医院的整体迁建，华美医院将承担市区和海曙区更加艰巨的医疗服务和公共卫生服务。为贯彻落实“实施健康中国战略”，不断提高海曙区医疗卫生服务综合能力和整体水平。此次结合海曙区医疗发展的实际需求，对《宁波市鼓楼地段（HS10）控制性详细规划》进行局部调整。本次调整从开发强度、交通组织等几方面论证地块调整的可行性和必要性。
调整范围
本次控规调整范围具体范围东至西北街，南至华美医院7号楼，西至望京路，北至公园绿地，总用地面积约2.37公顷。
调整前用地规划图
调整后用地规划图
调整内容
1、道路红线调整
为满足更好地满足医院建设规模需求，加强现状6号楼与新建医院建筑的联系，减少外部交通对医院内部交通的影响。本次调整取消HS10-04-16和HS10-04-17两地块间的规划支路。同时，地块内部新建建筑与现状6号楼之间预留不小于8米的公共通道。
2、用地调整
原HS10-04-16地块用地面积1.24公顷，HS10-04-17地块用地面积1.06公顷。调整后两地块合并为HS10-04-16地块，用地面积2.37公顷。
3、用地控制指标调整
来源：宁波市自然资源和规划局海曙分局
#乐山身边事#【 新拍宗地楼面地价3621元/平方米，溢价率44.21% 岁末乐山土地市场迎来小高潮】时值岁末，正是房地产开发企业“广积粮、勤储备”的重要节点。11月19日，位于乐山市中心城区青江片区柏杨西路南侧、道座庙街东侧、学堂山路北侧、马铺路西侧的[QJ(C)-02-d号]地块在乐山市土地矿权交易中心正式拍卖。这块占地28.38亩的商住用地作为当天唯一拍卖出让的地块，经过6家竞买人64次激烈竞价，最终被乐山中盛房地产开发有限公司以13700万元竞得，约483万元/亩，楼面地价3621元/平方米，溢价率44.21%。
虽然地块体量只有28.38亩，但是其成交楼面地价与每亩单价双双创下年内新高，顿时引来现场不少房企负责人的热议。其中一位业内人士分析道：“首先，地块所在的青江片区已经非常成熟。目前，世豪MALL、红星美凯龙等大型商业体落地，伊藤洋华堂开业在即，青江片区的商业价值得到再次提升。其次，本地块毗邻嘉州绿心公园，周围没有任何竞品项目，并且靠近世豪商业圈、可直达乐山广场商业圈，满足精品‘快销盘’的开发属性。最后也是最重要的一点，纵向对比今年乐山的历次土拍，成交价格其实已经显现出波动上扬的态势，土拍现场的火爆程度，更是展示出了同行们对于乐山楼市的信心，相信接下来还会引爆一波拿地高潮。”
近两年乐山土地市场都有异曲同工之妙，到了年末的时候都会供应井喷。今年也是一样，土地市场在沉寂了一段时间之后，终于开始动起来了。记者从乐山市土地矿权交易中心获悉，继“11.19土地拍卖”后，乐山中心城区将于11月27日再次出让四宗商住用地和一宗医疗卫生用地，分别位于水口片区、牟子片区、苏稽片区、高新区。其中，四宗商住用地共计305.26亩，容积率最大不超过2.5，最高起拍楼面价2584元/平方米，最高起拍单位亩价367万元/亩。
据记者进一步了解，将于11月27日出让商住用地的水口（城南）、牟子（城东）、苏稽（城西）区域，虽然在售项目数量少，但各有优缺点，同样备受关注。在这里面，面积最大的是苏稽片区[SJ(G)-08-2号]地块，该地块占地约107.42亩，容积率不大于1.8，这样的指标比较适合打造偏高端项目。并且根据规划，苏稽片区未来将规划形成“一廊连四心，十渠串五城”的总体结构，打造市级文、旅、体活力带。
位于水口和牟子两个片区的地块面积相对较小。其中，水口片区功能定位为乐山市休闲湿地度假区，乐山水上运动体验区，集旅游衍生产业与城市生活功能于一体的城市综合功能区，将规划形成“一核三组团，水脉绕一园”的总体结构，该地块紧邻滟澜洲春森里、乐山外国语学校滟澜洲校区等，最后花落谁家基本上没有什么悬念。牟子片区的功能定位为城市滨水生态居住示范区，以高品质生态居住功能为主的城市生活性片区。牟子片区即将拍卖出让的两宗地块紧邻，并且一线临江，该片区内翡翠国际5期和翡翠滨江均为尾盘，房源不多，滨江花园城为今年下半年新入市项目，总体来说片区内竞争相对较小。（记者 倪珉）
虽然地块体量只有28.38亩，但是其成交楼面地价与每亩单价双双创下年内新高，顿时引来现场不少房企负责人的热议。其中一位业内人士分析道：“首先，地块所在的青江片区已经非常成熟。目前，世豪MALL、红星美凯龙等大型商业体落地，伊藤洋华堂开业在即，青江片区的商业价值得到再次提升。其次，本地块毗邻嘉州绿心公园，周围没有任何竞品项目，并且靠近世豪商业圈、可直达乐山广场商业圈，满足精品‘快销盘’的开发属性。最后也是最重要的一点，纵向对比今年乐山的历次土拍，成交价格其实已经显现出波动上扬的态势，土拍现场的火爆程度，更是展示出了同行们对于乐山楼市的信心，相信接下来还会引爆一波拿地高潮。”
近两年乐山土地市场都有异曲同工之妙，到了年末的时候都会供应井喷。今年也是一样，土地市场在沉寂了一段时间之后，终于开始动起来了。记者从乐山市土地矿权交易中心获悉，继“11.19土地拍卖”后，乐山中心城区将于11月27日再次出让四宗商住用地和一宗医疗卫生用地，分别位于水口片区、牟子片区、苏稽片区、高新区。其中，四宗商住用地共计305.26亩，容积率最大不超过2.5，最高起拍楼面价2584元/平方米，最高起拍单位亩价367万元/亩。
据记者进一步了解，将于11月27日出让商住用地的水口（城南）、牟子（城东）、苏稽（城西）区域，虽然在售项目数量少，但各有优缺点，同样备受关注。在这里面，面积最大的是苏稽片区[SJ(G)-08-2号]地块，该地块占地约107.42亩，容积率不大于1.8，这样的指标比较适合打造偏高端项目。并且根据规划，苏稽片区未来将规划形成“一廊连四心，十渠串五城”的总体结构，打造市级文、旅、体活力带。
位于水口和牟子两个片区的地块面积相对较小。其中，水口片区功能定位为乐山市休闲湿地度假区，乐山水上运动体验区，集旅游衍生产业与城市生活功能于一体的城市综合功能区，将规划形成“一核三组团，水脉绕一园”的总体结构，该地块紧邻滟澜洲春森里、乐山外国语学校滟澜洲校区等，最后花落谁家基本上没有什么悬念。牟子片区的功能定位为城市滨水生态居住示范区，以高品质生态居住功能为主的城市生活性片区。牟子片区即将拍卖出让的两宗地块紧邻，并且一线临江，该片区内翡翠国际5期和翡翠滨江均为尾盘，房源不多，滨江花园城为今年下半年新入市项目，总体来说片区内竞争相对较小。（记者 倪珉）
爱老 敬老孝老
我中心以为辖区居民提供便民、利民、惠民，为老年人提供的优质医疗卫生服务，辖区老年患者居多，中心全体工作人员“微笑服务”，对待老年患者要细心、耐心、主动热情、语气温和，语言亲切，并为辖区老人提供绿色通道，积极构建老年患者在挂号、就诊、取药等过程中，医务工作者为老年人提供一系列的关爱措施，更好的满足老年人的健康服务需求。 https://t.cn/RUEeHKC
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