昨天好朋友又来问我对于异地进商场开店的经验。电话聊了一会儿，说了些关键。
首先，我问她为啥本地业务做得很好，还想去异地，以及还想进商场？
答：就是想。执念。
很好。做啥事都得有点儿执念，这跟我当时就想去北京开店是一个意思。能不能成功，能达到什么地步，能做到什么水准，都不重要。重要的是：我决定了我就是要做这个事。
只要想好了，那么来说说可能会面对的困难。假定你已经非常顺利地选好了铺位，也签下了合约。开始动工装修之前会有如下一些单位需要你一一去接洽。
1 辖区的街道或者居委。
现在全国都在推行的一个政策，叫限额以下建设工程开工备案。这个备案就是工程金额在100万以下的所有装修工程都需要备案。各个地区要求不一定完全一样。我们北京店所在的街道，要取得这个备案几个工人师傅在街道做了培训和考试，材料都有厚厚一沓。耗时大概在1周左右。建设单位还需要提供各种资质证明。这个备案不做，街道分分钟可以找你停工整改或者罚款。
2 备案审核通过之后，商场内部你会需要接触到如下几个难搞的部门。
设计部。会对你商铺内外（包括门头招牌）设计做非常严格的要求。比如我们上海店铺招牌的制作只有2种方案可选，大小尺寸严格要求，方的尺寸只能在40x60cm，圆的直径45cm。材质颜色都做了详尽的规定。你要有稍微特别的设计，需要报审。从围板内容开始，就要审核。所有视觉呈现的部分，设计部不通过，你不可以开工。完工之后你的实际状况和设计不符，可以要求你整改。一些很主观的部分，比如你说你觉得这么更好看啊，他说不好意思，我们觉得不好看。就只能听他们的。因为合约里面一定会严格要求这个部分。一般好一点的商场，都是这样。
安保部。wow，这个部门的老大，基本都有点江湖气质。他们可以随时要求你停工，原因只有一个，影响了安全。比如有噪音。比如有气味。比如你里面的材料堆放有问题。比如你这个围板搭建不够牢固，拆了重做。比如你隔壁邻居投诉你了。
工程部。你这里不可以开槽，我们的墙面不能被破坏。这个地方怎么可以打孔呢？不允许。你这个防水做得不到位，重做。分分钟可以让你停工。分分钟。
物业部。今天我们这边有品牌在办活动，你这里麻烦停工n天配合一下。白天是不可以施工的，影响其他商户（不管是不是真的影响）。节假日，全天不可以施工。噪音施工之前，需要报批。需要现场切割材料之前，需要报批。反正只要你不嫌麻烦，一切皆可报批。
以上，我北京的店铺去年装修了一年（当然有疫情的关系），但是一年哦。上海的店铺从4月开始进场，到现在3个月过去了。还没拆围板。嗯，围板拆之前，需要各个部门验收，验收不通过围板不可以拆。
朋友听完说：我去，这么麻烦，你都怎么解决的？
好，说解决。
我之前说过我的师傅很聪明，老江湖了，对这点儿事儿都有心理准备。我就说一点关键的：老板本人，能不出面绝不出面。当然，长得就一副凶神恶煞的老板不在我说之列。就比如我们这种看着漂漂亮亮文弱书生不可能干出赖皮打滚这种事的老板，记住了，能躲多远就躲多远。说好话拜码头的事，最好让你的工头去做。为啥我就不多说了，反正我的师傅长得就丑丑子，他把以上的问题处理得都不错。如果选择老板本人自己去解决，成本一定不低，且闹心。闹心到搞坏心情浪费了时间，最后肯定是得不偿失。要自己算好这笔经济账。
朋友说那上哪去找这么好的师傅呢？
这就得碰运气了。当然这也只是我的方式，每个小老板一定都有自己解决问题的办法。
以上。要在商场里面开店，本身就是很有门槛的一件事。要不大家为什么对在商场里面的店铺会格外有信任感呢？就是因为商场开店本身就意味着实力得够。经济实力就不用说了，预算20万的店铺，怎么也得至少1.5倍准备资金，还有团队实力，面对复杂问题的实力，解决复杂问题的实力，心理承受力，等等。这些任何一个部分做不到，商场里的店就开不起来。
那么这么难，一定很赚钱吗？
当然相当不一定。我的北京店铺本身肯定是养不活它自己的。全部都需要我拿钱补贴。现在商场里面大部分零售店铺都是需要补贴的，我要不是因为不需要养家，根本不可能一个店开好了又开一个店，每年固定支出当然是有压力的。
但，为啥要开呢？
答案只有一个：只要我在官舍的商场大门远远看到我的店铺美美地呈现在我们眼前，走进去，音乐，灯光，布置，各处都美美的，我这心里就有说不出的快乐。
心里就会冒出来一句话：哇，这么漂亮的店铺，是我的。
[摊手]
首先，我问她为啥本地业务做得很好，还想去异地，以及还想进商场？
答：就是想。执念。
很好。做啥事都得有点儿执念，这跟我当时就想去北京开店是一个意思。能不能成功，能达到什么地步，能做到什么水准，都不重要。重要的是：我决定了我就是要做这个事。
只要想好了，那么来说说可能会面对的困难。假定你已经非常顺利地选好了铺位，也签下了合约。开始动工装修之前会有如下一些单位需要你一一去接洽。
1 辖区的街道或者居委。
现在全国都在推行的一个政策，叫限额以下建设工程开工备案。这个备案就是工程金额在100万以下的所有装修工程都需要备案。各个地区要求不一定完全一样。我们北京店所在的街道，要取得这个备案几个工人师傅在街道做了培训和考试，材料都有厚厚一沓。耗时大概在1周左右。建设单位还需要提供各种资质证明。这个备案不做，街道分分钟可以找你停工整改或者罚款。
2 备案审核通过之后，商场内部你会需要接触到如下几个难搞的部门。
设计部。会对你商铺内外（包括门头招牌）设计做非常严格的要求。比如我们上海店铺招牌的制作只有2种方案可选，大小尺寸严格要求，方的尺寸只能在40x60cm，圆的直径45cm。材质颜色都做了详尽的规定。你要有稍微特别的设计，需要报审。从围板内容开始，就要审核。所有视觉呈现的部分，设计部不通过，你不可以开工。完工之后你的实际状况和设计不符，可以要求你整改。一些很主观的部分，比如你说你觉得这么更好看啊，他说不好意思，我们觉得不好看。就只能听他们的。因为合约里面一定会严格要求这个部分。一般好一点的商场，都是这样。
安保部。wow，这个部门的老大，基本都有点江湖气质。他们可以随时要求你停工，原因只有一个，影响了安全。比如有噪音。比如有气味。比如你里面的材料堆放有问题。比如你这个围板搭建不够牢固，拆了重做。比如你隔壁邻居投诉你了。
工程部。你这里不可以开槽，我们的墙面不能被破坏。这个地方怎么可以打孔呢？不允许。你这个防水做得不到位，重做。分分钟可以让你停工。分分钟。
物业部。今天我们这边有品牌在办活动，你这里麻烦停工n天配合一下。白天是不可以施工的，影响其他商户（不管是不是真的影响）。节假日，全天不可以施工。噪音施工之前，需要报批。需要现场切割材料之前，需要报批。反正只要你不嫌麻烦，一切皆可报批。
以上，我北京的店铺去年装修了一年（当然有疫情的关系），但是一年哦。上海的店铺从4月开始进场，到现在3个月过去了。还没拆围板。嗯，围板拆之前，需要各个部门验收，验收不通过围板不可以拆。
朋友听完说：我去，这么麻烦，你都怎么解决的？
好，说解决。
我之前说过我的师傅很聪明，老江湖了，对这点儿事儿都有心理准备。我就说一点关键的：老板本人，能不出面绝不出面。当然，长得就一副凶神恶煞的老板不在我说之列。就比如我们这种看着漂漂亮亮文弱书生不可能干出赖皮打滚这种事的老板，记住了，能躲多远就躲多远。说好话拜码头的事，最好让你的工头去做。为啥我就不多说了，反正我的师傅长得就丑丑子，他把以上的问题处理得都不错。如果选择老板本人自己去解决，成本一定不低，且闹心。闹心到搞坏心情浪费了时间，最后肯定是得不偿失。要自己算好这笔经济账。
朋友说那上哪去找这么好的师傅呢？
这就得碰运气了。当然这也只是我的方式，每个小老板一定都有自己解决问题的办法。
以上。要在商场里面开店，本身就是很有门槛的一件事。要不大家为什么对在商场里面的店铺会格外有信任感呢？就是因为商场开店本身就意味着实力得够。经济实力就不用说了，预算20万的店铺，怎么也得至少1.5倍准备资金，还有团队实力，面对复杂问题的实力，解决复杂问题的实力，心理承受力，等等。这些任何一个部分做不到，商场里的店就开不起来。
那么这么难，一定很赚钱吗？
当然相当不一定。我的北京店铺本身肯定是养不活它自己的。全部都需要我拿钱补贴。现在商场里面大部分零售店铺都是需要补贴的，我要不是因为不需要养家，根本不可能一个店开好了又开一个店，每年固定支出当然是有压力的。
但，为啥要开呢？
答案只有一个：只要我在官舍的商场大门远远看到我的店铺美美地呈现在我们眼前，走进去，音乐，灯光，布置，各处都美美的，我这心里就有说不出的快乐。
心里就会冒出来一句话：哇，这么漂亮的店铺，是我的。
[摊手]
入职一周年，步入社会一周年[奥特曼]
上班后最大的体验就是，每个月固定的日子会有一笔钱到账，用来体验各种快乐的生活。
这一年去爬了两座山，每次爬完都觉得再也不会爬山了，但是爬山的过程真的是痛并快乐着的！喜欢一边爬一边欣赏路边的生物们。
还去了快乐老家！希望我能瘦下来改个网名再去一次[哈哈]
随着入职时间越久，就越少能伴着夕阳下班了，但是看到好看的天空还是会想要拍下来。
儿童节的礼物 抱着玩偶睡觉还挺助眠的[嘻嘻]（只有一个是我的[挤眼]）
这一年最常吃的就是火锅了。和朋友聚餐吃火锅，上班累了下班时候自己去吃火锅，火锅配上快乐水简直是人间良药啊！
工作以来最大的感受就是，争取早日退休！
希望接下来的每一年都能有新的收获！
上班后最大的体验就是，每个月固定的日子会有一笔钱到账，用来体验各种快乐的生活。
这一年去爬了两座山，每次爬完都觉得再也不会爬山了，但是爬山的过程真的是痛并快乐着的！喜欢一边爬一边欣赏路边的生物们。
还去了快乐老家！希望我能瘦下来改个网名再去一次[哈哈]
随着入职时间越久，就越少能伴着夕阳下班了，但是看到好看的天空还是会想要拍下来。
儿童节的礼物 抱着玩偶睡觉还挺助眠的[嘻嘻]（只有一个是我的[挤眼]）
这一年最常吃的就是火锅了。和朋友聚餐吃火锅，上班累了下班时候自己去吃火锅，火锅配上快乐水简直是人间良药啊！
工作以来最大的感受就是，争取早日退休！
希望接下来的每一年都能有新的收获！
昨晚又是被胃绞痛、右肋骨绞痛不止和拉肚子折磨一夜到四点多才躺下，基本到今早只勉强睡了三个小时！这一夜两点多起来开始在狭小的出租屋里来回在渡步，捂着上腹部综合绞痛区想着未知的前路泪流满面、知其而不可奈何！！！我现在犹如一个明知有千军万马袭来毫无兵法、招架不住的将军，不知道该如何打这一场三个病的乱账！胃、肝内胆管结石+胆囊息肉如此绞痛不止我不知该先从哪一个着手治疗，就如这个省中医院的主任第一次接诊我的病情看到检查结果连摇头叹气说道：年纪轻轻怎么这么多病不好啊，太复杂、麻烦了，而且还集中每天上腹部绞痛不止还伴有左右肋骨疼痛不止，心里当时在颤抖！换作前两年只有一个胃病的时候经济条件稍微宽裕点早就去选择一个大医院住到消化内科去系统的治疗了，因为医院里有专业的医生治疗方案缓解病情和护士照顾，不像我一个人在家发病时只有无声忍耐疼痛折磨而无人照顾！这次来南京看中医没住院主要因为经济穷困潦倒，目前来南京两个月在省中医院两次看病开药算上挂号费+药费已经花了2300，还不算吃饭生活费！这次开的半月疗程738才吃了三天已经药力太猛、副作用巨大，胃绞痛明显，腹泻增加！从今天起真正不敢吃了必须要停下了！医院七天不给你开，一开半个月真是太服了！穷人生不起病、更看不起病，像我这种一无所有的穷人只有眼巴巴受尽折磨！！！已经连续熬了四个晚上凌晨三点多睡觉每晚只能睡三四个小时，每晚绞痛折磨大汗淋漓而睡，每早绞痛折磨而醒来，这种无穷无尽的折磨还需要煎熬多少个日夜疼痛折磨才能休止呢？？？未知的前路是无穷无尽而深不可测的绝望深渊，如果换作你们是我有多少人还能去强装坚强靠着一个女人有限的意志力和勇敢乐观去承受面对这一切结果和后果呢！！！生而为人、凡体肉胎、并非金刚不坏之身，我尽力勇敢乐观了、真的竭尽全力去乐观和坚强面对了！！！不知道该怎么活下去、更不知道该如何结束这种无穷无尽的病痛折磨，我身后空无一人、我心已经支离破碎！！！ https://t.cn/RxuF64V
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