6月1日将实施的7条房产新规，关乎每一个有房或买房的人
在如今房价日益上涨的关键时刻，房地产市场的一举一动是备受关注的，尤其是在房价高涨的今日。不管是已经购房还是准备购房的人群，政策的变化会影响到他们对于房产的持有态度。
不过自从我国房地产市场暴雷开始，楼市的各项政策都开始以调控为主。多地接连颁法楼市调整政策，其中这7条房产新规非常重要，关乎每一个人，6月1日起实施。
一、房贷利率下调
今年初开始，全国多地宣布了调整房贷利率，央行更是直接将房贷利率进行了统一下调，释放出21万亿的房贷资金。这也表明，如今国家开始入场救市，将房地产市场再次拉起来。目前全国已经有近百座城市响应了这项政策，购房贷款更是享受到了最低利率。其中部分城市更是释放出了财政资金，想要以此来刺激房产市场的发展，进一步提高市场的活力。
二、最低首付下调
高昂的房价对于绝大部分人来说是个压力，不少的家庭掏空了六个钱包，也仅仅只够支付房子的首付。对于这种情况，今年也发生了改变，不少地区的首付比例下调，低首付也能够购房了。广东惠州市就公布了调整方案，首套住房的贷款比例下调至20%，第二套住房的贷款比例也下调到了30%。如此一来，购房者面对高昂的房价，可以通过低首付早日购房，尽快的住到自己的新家里。
三、物业改革
很多小区都有属于自己的物业，但是业主和物业之间的矛盾却时有发生。经常会出现物业反客为主的情况，甚至因为一些琐事对业主进行辱骂，严重的还会引发肢体冲突。不过随着新规的出台，对于物业的改革也已经开始。当前全国多个地区已经开始整治物业的不合规现象，也设立了举报通道供业主检举，以此也约束物业的行为，提高业主的居住质量。
四、产权续期
在购房的时候，很多人都会选择关注一下房屋的产权还有多久。对于一些即将产权到期的房产，基本都不会选择购买。尤其是一些小型公寓，40年的产权令人望而生畏。不过今年起这种情况即将改变，目前我国已经出现70年产权到期的房子，当地对于这类房子的产权进行了统一续期。因此可以肯定，未来我们所居住的房子产权到期之后，也会进行续期操作。
五、房产分割不纠结
近些年来，我国的离婚率持续上涨。并且在离婚时，往往会出现房产分割不均的情况，甚至会有争夺房产归属权的问题。对于这类情况，今年起也将进行明确规定，彻底杜绝了房产分割的麻烦。根据新规规定，如果是一方在婚前购买的房产，那么属于是一方的婚前财产，离婚不能分割。这也使得不少通过骗婚手段，以此达到分割房产目的的不乏人群，杜绝社会的恶性风气。
六、子女继承免税
父债子偿的道理很多人都明白，所以父母的财富继承权也应当归子女所有。但是在房产继承问题上，我国长期以来存在一个问题，那就是子女继承房产，需要支付契税和增值税。对此很多人表示，这到底是在继承房产还是在买房子呢？不过在今年颁布的新规中，明确表示，今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税，子女可以零成本继承。
七、不动产全国统一
多年来，我国在房产登记上非常分散，农村的宅基地和城市的房产并不在一个数据库中。就连各省份相同人员的房产数据也没有进行统计，因此也出现了老赖在这里欠钱，在别处消费的情况。
不过今年起，这种情况将不复存在，我国不动产实现了全国统一。在数十年的不动产登记改革中，全国统一一直都是最为关键的任务。更是为实现“摸清家底”做出了保障，彻底杜绝了老赖隐藏资产的情况出现。
结语
综上所述，6月1日起将实施的7条房产新规，关乎到我们每一个人。如今我国房地厂市场正处于低谷，这些政策的出台，也会起到振兴让房地产市场的目的。因此这些新规对于我们来说是非常重要的，提前了解也能够对未来市场的发展做好准备。
在如今房价日益上涨的关键时刻，房地产市场的一举一动是备受关注的，尤其是在房价高涨的今日。不管是已经购房还是准备购房的人群，政策的变化会影响到他们对于房产的持有态度。
不过自从我国房地产市场暴雷开始，楼市的各项政策都开始以调控为主。多地接连颁法楼市调整政策，其中这7条房产新规非常重要，关乎每一个人，6月1日起实施。
一、房贷利率下调
今年初开始，全国多地宣布了调整房贷利率，央行更是直接将房贷利率进行了统一下调，释放出21万亿的房贷资金。这也表明，如今国家开始入场救市，将房地产市场再次拉起来。目前全国已经有近百座城市响应了这项政策，购房贷款更是享受到了最低利率。其中部分城市更是释放出了财政资金，想要以此来刺激房产市场的发展，进一步提高市场的活力。
二、最低首付下调
高昂的房价对于绝大部分人来说是个压力，不少的家庭掏空了六个钱包，也仅仅只够支付房子的首付。对于这种情况，今年也发生了改变，不少地区的首付比例下调，低首付也能够购房了。广东惠州市就公布了调整方案，首套住房的贷款比例下调至20%，第二套住房的贷款比例也下调到了30%。如此一来，购房者面对高昂的房价，可以通过低首付早日购房，尽快的住到自己的新家里。
三、物业改革
很多小区都有属于自己的物业，但是业主和物业之间的矛盾却时有发生。经常会出现物业反客为主的情况，甚至因为一些琐事对业主进行辱骂，严重的还会引发肢体冲突。不过随着新规的出台，对于物业的改革也已经开始。当前全国多个地区已经开始整治物业的不合规现象，也设立了举报通道供业主检举，以此也约束物业的行为，提高业主的居住质量。
四、产权续期
在购房的时候，很多人都会选择关注一下房屋的产权还有多久。对于一些即将产权到期的房产，基本都不会选择购买。尤其是一些小型公寓，40年的产权令人望而生畏。不过今年起这种情况即将改变，目前我国已经出现70年产权到期的房子，当地对于这类房子的产权进行了统一续期。因此可以肯定，未来我们所居住的房子产权到期之后，也会进行续期操作。
五、房产分割不纠结
近些年来，我国的离婚率持续上涨。并且在离婚时，往往会出现房产分割不均的情况，甚至会有争夺房产归属权的问题。对于这类情况，今年起也将进行明确规定，彻底杜绝了房产分割的麻烦。根据新规规定，如果是一方在婚前购买的房产，那么属于是一方的婚前财产，离婚不能分割。这也使得不少通过骗婚手段，以此达到分割房产目的的不乏人群，杜绝社会的恶性风气。
六、子女继承免税
父债子偿的道理很多人都明白，所以父母的财富继承权也应当归子女所有。但是在房产继承问题上，我国长期以来存在一个问题，那就是子女继承房产，需要支付契税和增值税。对此很多人表示，这到底是在继承房产还是在买房子呢？不过在今年颁布的新规中，明确表示，今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税，子女可以零成本继承。
七、不动产全国统一
多年来，我国在房产登记上非常分散，农村的宅基地和城市的房产并不在一个数据库中。就连各省份相同人员的房产数据也没有进行统计，因此也出现了老赖在这里欠钱，在别处消费的情况。
不过今年起，这种情况将不复存在，我国不动产实现了全国统一。在数十年的不动产登记改革中，全国统一一直都是最为关键的任务。更是为实现“摸清家底”做出了保障，彻底杜绝了老赖隐藏资产的情况出现。
结语
综上所述，6月1日起将实施的7条房产新规，关乎到我们每一个人。如今我国房地厂市场正处于低谷，这些政策的出台，也会起到振兴让房地产市场的目的。因此这些新规对于我们来说是非常重要的，提前了解也能够对未来市场的发展做好准备。
小瓶星盘案例分享：
盘主是我雷诺曼课程的学生，近几年感觉比较迷茫所以决定看盘。详细问题如图~
①打开盘一眼看到群星六宫，太阳合5宫水星刑9宫月亮落5宫摩羯，太阳合6宫天王：魔羯特质很重，工作狂一枚。愿意为事业忙碌打拼，野心十足，有个性又不循规蹈矩，有开辟自己一片疆土的魄力。但因为群6所以也是被动的人，想晋升需要借势而为或者有足够的支持会更好。
②与此同时月亮白羊9宫，拱1宫木星，刑5宫太阳6宫天王：那么这位拥有强大行动力和抱负的同学，也是容易情绪敏感陷入纠结中无法自拔的。她内心关于现实矛盾冲突较多，两方同时在打架：思维上认可自己的能力，会想着做好本职工作总有一天可以实现抱负，但是心里又因为别人的升职而略感不公。得不出答案就容易钻牛角尖，在理想和现实之间难以抉择，两边不讨好。
③天海金土群星6宫，日水金土天海落摩羯，10宫主火星飞10宫；11宫宫头落双子、7宫头落水瓶、金星合海王落摩羯座6宫：
工作上存在的问题比较多、但是对待工作严肃认真负责任，愿意不断突破和尝试。只是因为土6的原因经常会感觉工作辛苦收获却少，从而产生不平衡的心态。加上人际关系【和领导同事】偏向疏离，现实主义的感情观导致不太擅长处理人际关系，在工作上足够认真但是在人际上过于钻牛角尖，缺乏一些人情世故。
行运盘来看2023年4月-2024年6月流年木星在10宫，在这期间也与本命日金水出现过拱相位。事业上的发展会出现很多机遇~包括个人成长、创意想法、人际关系、个人收入等方面都会收获很多有利消息，可以期待起来啦
从盘上来看以占卜作为副业是很不错的，首先可以满足对自身情绪价值实现的需求，其次也能找到安全感认同感。但在这一方面需要主动积极去经营，不必得到别人认可或者支持再去
综上所述，我给这位同学的建议是除了能力以外，也要关注和领导同事的关系。减少对他人强加意见以及在工作上主观臆断、特立独行的情况。未必需要阿谀奉承，而是将自己的想法通过温和的方式来表达出来会更好。
另外2023年4月到2024年6月这一年流年木星在事业十宫上吉星高照，如果想要转行的话也可以把握这个机会。有抱负和愿意体现自己价值感是很棒的事情，不用刻意压抑自己的志向~【她家庭条件很好，父母从小就无条件给予支持，木星一宫的人真是容易比别人见多识广】
机遇和机会都是争取来的而不是等来的，要学会改变被动的状态，主动去争取自己的利益机会。是时候按照自己的想法大步往前迈啦！
盘主是我雷诺曼课程的学生，近几年感觉比较迷茫所以决定看盘。详细问题如图~
①打开盘一眼看到群星六宫，太阳合5宫水星刑9宫月亮落5宫摩羯，太阳合6宫天王：魔羯特质很重，工作狂一枚。愿意为事业忙碌打拼，野心十足，有个性又不循规蹈矩，有开辟自己一片疆土的魄力。但因为群6所以也是被动的人，想晋升需要借势而为或者有足够的支持会更好。
②与此同时月亮白羊9宫，拱1宫木星，刑5宫太阳6宫天王：那么这位拥有强大行动力和抱负的同学，也是容易情绪敏感陷入纠结中无法自拔的。她内心关于现实矛盾冲突较多，两方同时在打架：思维上认可自己的能力，会想着做好本职工作总有一天可以实现抱负，但是心里又因为别人的升职而略感不公。得不出答案就容易钻牛角尖，在理想和现实之间难以抉择，两边不讨好。
③天海金土群星6宫，日水金土天海落摩羯，10宫主火星飞10宫；11宫宫头落双子、7宫头落水瓶、金星合海王落摩羯座6宫：
工作上存在的问题比较多、但是对待工作严肃认真负责任，愿意不断突破和尝试。只是因为土6的原因经常会感觉工作辛苦收获却少，从而产生不平衡的心态。加上人际关系【和领导同事】偏向疏离，现实主义的感情观导致不太擅长处理人际关系，在工作上足够认真但是在人际上过于钻牛角尖，缺乏一些人情世故。
行运盘来看2023年4月-2024年6月流年木星在10宫，在这期间也与本命日金水出现过拱相位。事业上的发展会出现很多机遇~包括个人成长、创意想法、人际关系、个人收入等方面都会收获很多有利消息，可以期待起来啦
从盘上来看以占卜作为副业是很不错的，首先可以满足对自身情绪价值实现的需求，其次也能找到安全感认同感。但在这一方面需要主动积极去经营，不必得到别人认可或者支持再去
综上所述，我给这位同学的建议是除了能力以外，也要关注和领导同事的关系。减少对他人强加意见以及在工作上主观臆断、特立独行的情况。未必需要阿谀奉承，而是将自己的想法通过温和的方式来表达出来会更好。
另外2023年4月到2024年6月这一年流年木星在事业十宫上吉星高照，如果想要转行的话也可以把握这个机会。有抱负和愿意体现自己价值感是很棒的事情，不用刻意压抑自己的志向~【她家庭条件很好，父母从小就无条件给予支持，木星一宫的人真是容易比别人见多识广】
机遇和机会都是争取来的而不是等来的，要学会改变被动的状态，主动去争取自己的利益机会。是时候按照自己的想法大步往前迈啦！
昨天下午专门出去拎了4罐酒回来。关灯，拉窗帘，声音放大。为了我等了一个月的电影完成满级仪式。
好像很荒诞，好像不荒诞。但，绝对很热爱，绝对很勇敢。分条记录一下我的一些浅薄想法：
1. “所以这个不是普通的雪花点，这是宇宙诞生时的，余晖。”那一刻我感受到了自己和宇宙之间的亲密联系，就好像暗号一般。我第一次体会到时间的漫长和绵延，足以让137亿年后的我接收到曾经宇宙呼唤的回音。
2. 人类中心主义愚蠢至极。愚蠢至极。愚蠢至极。
3. “人类摄入正常需求以外的食物都是浪费。”“完成了繁衍以后的所有性欲都是一种疾病。”“声色犬马，口腹之欲，都是消费主义的陷阱。”不不不。人类活着不是为了进化。（这里的消费主义陷阱太一概而论了。确实存在，但他说的太极端。）
4. 喝多了的那日苏把着火的熊猫玩具踢进帐篷后被吐槽“喝酒害人”。正在喝酒的我愣住了【喂。但我欣慰的是，没有人因此爆发，晓晓甚至往燃烧的帐篷里添了两根树枝说“这比刚才暖和多了”……情绪稳定的人真好啊！感觉有时候人越疯情绪越稳定。（字面意思且并不矛盾）
5. 看到那头驴出现的时候我的喜悦不亚于老唐。它的出现让他做的一切都有了意义。或许是巧合？但这根本不重要。
6. 为什么存在一定需要意义呢？或许存在本身就是意义。老唐是一个很执着于寻找意义的人，但实际上可能并不是所有意义都会以某种具象出现（就像上面第3点里的驴），或者甚至不一定会主动出现。意义不都是宏大的，它可以大到影响历史长河的流向，但它也可以出现在身边随处。又或许意义本身就是虚无的，它并不是自然存在的真谛，而是被人们赋予的，一种力量。正因为如此，人们才能为了它而坚持一些东西。小孙说，“如果他们（外星人）过来，也是为了问我们这个问题呢”，看，没有生物懂的。所以不必纠结。【笑
7. 小孙说：“数学就是太确定了，所以我喜欢语文。”如果数学和语文是两个形容词的话，那么我愿在这里用它们分别形容前大半段的老唐和小孙。老唐和小孙都是知道人类渺小的人，因为只有认识到自己渺小的人才会愿意虔诚地仰望星空。但相比于老唐的固执，小孙更有一种释然，但并非是不在乎，是跳脱出数字的绝对性从而洞察到了无限的可能性——这些可能性就是文字，文化，文明。正如上面说过，对人类而言，单说进化太冰冷了，但文明是有温度的，它可以蕴含人类世代的所有物理上和精神上的更迭。而在影片的最后，老唐也为女儿写了一首诗。他没有念出来，他只是哭，也只是笑。我不知道他是否真的写了文字，但我确定——哭和笑本身就足够成为一首诗了，一首对他来说拥有巨大意义的诗。
综上，一部最具有人文气息的科幻片。不枉我等待这么久。
好像很荒诞，好像不荒诞。但，绝对很热爱，绝对很勇敢。分条记录一下我的一些浅薄想法：
1. “所以这个不是普通的雪花点，这是宇宙诞生时的，余晖。”那一刻我感受到了自己和宇宙之间的亲密联系，就好像暗号一般。我第一次体会到时间的漫长和绵延，足以让137亿年后的我接收到曾经宇宙呼唤的回音。
2. 人类中心主义愚蠢至极。愚蠢至极。愚蠢至极。
3. “人类摄入正常需求以外的食物都是浪费。”“完成了繁衍以后的所有性欲都是一种疾病。”“声色犬马，口腹之欲，都是消费主义的陷阱。”不不不。人类活着不是为了进化。（这里的消费主义陷阱太一概而论了。确实存在，但他说的太极端。）
4. 喝多了的那日苏把着火的熊猫玩具踢进帐篷后被吐槽“喝酒害人”。正在喝酒的我愣住了【喂。但我欣慰的是，没有人因此爆发，晓晓甚至往燃烧的帐篷里添了两根树枝说“这比刚才暖和多了”……情绪稳定的人真好啊！感觉有时候人越疯情绪越稳定。（字面意思且并不矛盾）
5. 看到那头驴出现的时候我的喜悦不亚于老唐。它的出现让他做的一切都有了意义。或许是巧合？但这根本不重要。
6. 为什么存在一定需要意义呢？或许存在本身就是意义。老唐是一个很执着于寻找意义的人，但实际上可能并不是所有意义都会以某种具象出现（就像上面第3点里的驴），或者甚至不一定会主动出现。意义不都是宏大的，它可以大到影响历史长河的流向，但它也可以出现在身边随处。又或许意义本身就是虚无的，它并不是自然存在的真谛，而是被人们赋予的，一种力量。正因为如此，人们才能为了它而坚持一些东西。小孙说，“如果他们（外星人）过来，也是为了问我们这个问题呢”，看，没有生物懂的。所以不必纠结。【笑
7. 小孙说：“数学就是太确定了，所以我喜欢语文。”如果数学和语文是两个形容词的话，那么我愿在这里用它们分别形容前大半段的老唐和小孙。老唐和小孙都是知道人类渺小的人，因为只有认识到自己渺小的人才会愿意虔诚地仰望星空。但相比于老唐的固执，小孙更有一种释然，但并非是不在乎，是跳脱出数字的绝对性从而洞察到了无限的可能性——这些可能性就是文字，文化，文明。正如上面说过，对人类而言，单说进化太冰冷了，但文明是有温度的，它可以蕴含人类世代的所有物理上和精神上的更迭。而在影片的最后，老唐也为女儿写了一首诗。他没有念出来，他只是哭，也只是笑。我不知道他是否真的写了文字，但我确定——哭和笑本身就足够成为一首诗了，一首对他来说拥有巨大意义的诗。
综上，一部最具有人文气息的科幻片。不枉我等待这么久。
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