【#20万首付开发商帮交17万#，在如今首付3万拿下一套房的广东惠州，有人亏40万卖房割肉离场】26岁的谭思远付了3万首付，拿下了惠州一套将近90平米的房子。谭思远是广西人，在东莞上班，去年，谭思远在朋友圈看到中介发的“买房送首付”的宣传，楼盘在惠州，离他工作所在地东莞有100公里，开车一个半小时。中介告诉他，20万的首付，只需交3万定金。之后拿着和开发商签订的认购书去银行办理按揭贷款，半年之后，开发商会通过相应的渠道打给他17万，他拿着这17万，加上定金就可以交完首付。在首付的问题解决之后，为了买房，谭思远还贷款56万，三十年的贷款利息达到47万。
谭思远将“首付三万买房”写成帖子发表在网络上，许多人来私信询问，有人觉得他有勇气有魄力，也有人觉得“现在买房就是被当韭菜割了”。许多人来找他咨询，也想效仿他，有的买到了房子，有的却后悔了。有人交了三万定金之后，发现月供需要四千，无法承担，想要退掉房子，和开发商拉扯3万块钱定金；有的买了后才发现，房子周边都是工业区，没有轨道交通，房子一栋一栋孤零零地立在那里，离市区很远。
“开发商帮你交首付”，这种在过去不可想象的事，正发生在惠州，一个谈不上繁华，但也绝对算不上偏僻的普通城市。惠州毗邻深圳，在许多宣传里，被称为“深圳的后花园”。2018年，深圳地铁14号线开工，这一条线通向惠州，周围的房价也随之水涨船高。房价先是轻易破万，然后直追两万，最好的房子每平甚至上探到两万八。那时开发商是不可能帮你付首付的，营销中心站满了人，买房“基本靠抢”。一名房地产销售回忆2020年惠州楼市的红火，她说，那时“傻子都能卖，只要你能把人带去售楼部就行”。
但这样的烈火烹油在2021年戛然而止，疫情的封控让许多人无法跨城看房，整个行业变得冷冷清清。放开之后，一切也没有好转。5月26日，澎湃新闻发布一条《惠州楼盘打折创纪录最低4.8折》的新闻，惠州的楼盘备案价有的从每平米1.47万降到9千，有的地方售价直接卖7千。一位中介将楼市迅速下降的过程称为“沦陷”，他开始以一种新的方式推销房子，每天荐房的标题都带有“沦陷”两个字。“惠阳也沦陷了”“临深空港沦陷了”，再过一天是“（惠州）大亚湾也沦陷了”。
更多人苦在其中。在惠州买房4年后，陈亚后悔了。她在深圳租房，在惠州买的房子一天没有住过。陈亚所在小区的房价已经掉到了1万左右，按照最近的房价算，比当初购入时已经亏了30万。出租也不划算，还需要一大笔装修费，租金1600，相当于租三年，装修费才能回本。自己的房产证办得晚，她又不能出手卖掉。两个月前，她刚刚还完房贷，但完全没有轻松感。山东人赵平感叹惠州的房价：“没见过这么跌的。”他将房子挂出去两个多月，只有零星几个人来看。当初投资时设想的以租养贷没有实现，房子空了三年多，已经亏了三十多万。30岁的房产销售蔡嘉慧卖掉了她2020年在惠州买的房子，今年3月份挂牌出去，三个月后，她的房子刚被买走。她很直接，定价按照目前的市场价走，她很清楚，现在这个行情，不可能高于市场价。最终，房子亏了40万。
谭思远将“首付三万买房”写成帖子发表在网络上，许多人来私信询问，有人觉得他有勇气有魄力，也有人觉得“现在买房就是被当韭菜割了”。许多人来找他咨询，也想效仿他，有的买到了房子，有的却后悔了。有人交了三万定金之后，发现月供需要四千，无法承担，想要退掉房子，和开发商拉扯3万块钱定金；有的买了后才发现，房子周边都是工业区，没有轨道交通，房子一栋一栋孤零零地立在那里，离市区很远。
“开发商帮你交首付”，这种在过去不可想象的事，正发生在惠州，一个谈不上繁华，但也绝对算不上偏僻的普通城市。惠州毗邻深圳，在许多宣传里，被称为“深圳的后花园”。2018年，深圳地铁14号线开工，这一条线通向惠州，周围的房价也随之水涨船高。房价先是轻易破万，然后直追两万，最好的房子每平甚至上探到两万八。那时开发商是不可能帮你付首付的，营销中心站满了人，买房“基本靠抢”。一名房地产销售回忆2020年惠州楼市的红火，她说，那时“傻子都能卖，只要你能把人带去售楼部就行”。
但这样的烈火烹油在2021年戛然而止，疫情的封控让许多人无法跨城看房，整个行业变得冷冷清清。放开之后，一切也没有好转。5月26日，澎湃新闻发布一条《惠州楼盘打折创纪录最低4.8折》的新闻，惠州的楼盘备案价有的从每平米1.47万降到9千，有的地方售价直接卖7千。一位中介将楼市迅速下降的过程称为“沦陷”，他开始以一种新的方式推销房子，每天荐房的标题都带有“沦陷”两个字。“惠阳也沦陷了”“临深空港沦陷了”，再过一天是“（惠州）大亚湾也沦陷了”。
更多人苦在其中。在惠州买房4年后，陈亚后悔了。她在深圳租房，在惠州买的房子一天没有住过。陈亚所在小区的房价已经掉到了1万左右，按照最近的房价算，比当初购入时已经亏了30万。出租也不划算，还需要一大笔装修费，租金1600，相当于租三年，装修费才能回本。自己的房产证办得晚，她又不能出手卖掉。两个月前，她刚刚还完房贷，但完全没有轻松感。山东人赵平感叹惠州的房价：“没见过这么跌的。”他将房子挂出去两个多月，只有零星几个人来看。当初投资时设想的以租养贷没有实现，房子空了三年多，已经亏了三十多万。30岁的房产销售蔡嘉慧卖掉了她2020年在惠州买的房子，今年3月份挂牌出去，三个月后，她的房子刚被买走。她很直接，定价按照目前的市场价走，她很清楚，现在这个行情，不可能高于市场价。最终，房子亏了40万。
【今日分享】富人都是怎么赚大钱的？
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一位年入千万的同学说：“真正能够赚大钱的人往往不是靠专业。”我说：“那靠什么呢？靠那些不正当手段吗？”他说：“不是的，我给你举个班里的真人真事。”
他缓缓道来：
我们班有一个小李，成绩排在中等偏下，高中毕业以后他其实就没有考上特别好的大学，所以大学毕业以后就跟着他爹做生意了，东做西做，每年换两三个项目，好像也没什么个正事。
但是听说他在2012年左右去宝做电商了，你知道他做的什么品类吗？他做的女人用的首饰，一个大老爷们做首饰，我原来特别不看好他，但是没想到第一年上去，他就赚了600多万的净利润。
后来听说一年50%-100%的增长实在太猛了，你看现在他出来就是顶级的奔驰豪车，浑身上下LV，一股土豪的样子。
然后他说土豪的故事给你讲完了。
你还记不记得当时我们班里那位学艺术的小刘?
成绩一直还可以，画画也特别好，后来他的大学念的也是艺术院校，走上社会以后一直在设计行业工作。后来他自己开了一个独立的珠宝设计工作室，专门设计珠宝在线上卖，偶尔还给大牌提供定制款。
刚开始生意特别好，因为他特别有灵气，听说线上的网店干的也挺好，但是最近些年，就是他的生意越来越差。
有一次我遇到他，他告诉我，他说就是因为后来他们电商涌入了大量的同行，那些同行抄他们的爆品，只要他们有一个新设计，那些个同行不出3天保证复刻出一个同款，然后快速铺货投广告，但是价格只卖他们的1/3。
他说这些同行真的太恶心，粗制烂造也没有原创，用料还不讲究，唯一懂的就是怎么玩流量，玩商业，我们真的玩不过他，整个行业都被他们搞坏了。
好巧不巧，前两年同学会他俩就见面了，小刘就指着小李的鼻子说，我特别鄙视你们这种商人，只懂得赚钱。
一、没有专业。
二、没有情怀。
三、对消费者不负责。凭什么你们能赚钱，全是昧着良心的钱。
那会小李毕竟是个商人，也没有跟小刘吵，就一直嘿嘿嘿，打麻虎眼就过去了，最后还把那场同学会的单给买了，开着他的大奔离开。
其实小刘虽然很值得同情，但是没有懂赚钱的本质。
我就问我那位同学，那你说赚钱的本质到底是什么呢？他说：赚钱的本质真的不是谁有多专业，而是谁更稀缺。
他说：你看小李赚到钱是因为小李专业吗？
小李绝对没有小刘专业，但是小李抓住了淘宝电商高速发展的那几年，有红利，那个红利到底是什么？就是在淘宝上想买首饰的消费者多，但是能卖首饰卖家的少，所以他就看见了这个机会去做了那个卖家。
不管他的东西做的好还是不好，都会供不应求，那他当然能赚钱了，因为他是稀缺的，谁稀缺谁更赚钱，这不就是亘古不变的道理，要不然“洛阳纸贵”在讲什么？
你再去看看同样的道理，2000年以后，做房地产的那些个同学们赚的盆满钵满，一样的，10年以前的公众号，看的人多，写的人少，不管你专不专业的人，写完就是10万➕。
4年前去音做短视频，你会不会拍重要吗？
根本就不重要，那个时候大量的人要看，没有人拍，你拍一个就一两万、十几万的播放量，所以你要做一个事，就一定要做在它的风口上，这个风口就叫供不应求，就叫稀缺，就是这么简单的道理。
但是老百姓就是搞不清楚，总觉得技多不压身，把自己的专业搞牛了就一定能赚到钱。
这绝对不是说专业不重要，让你会投机，而是说今天你有了专业，你也要明白趋势，你要把事情做在风口上，这样子你的专业才能发展。
否则你就会看见，在那个风口里面可能没有你专业，但是比你更懂趋势的人能够跑的比你快，那个时候你就别再酸葡萄心态。
最后，如果你想做一个既有专业又能抓住趋势的人，我把我的座右铭分享给你：把根扎在价值里，把事做在趋势上。
——————————【今日科普】—————————
洛阳纸贵：
这是一个非常好玩的一个故事，说的是两晋时期有一位大文学家叫做左思。
左思小时候读书并不聪明，有一天他老爸就说：如果我们家这孩子要是念得出书来，那就奇了怪了。
这句话把那个左思急的够呛，于是他就把自己的笔、墨放到了每天能够接触到的地方，比如书桌呀、饭桌呀、客厅啊，甚至茅坑里边儿都放了，就是他平时蹲厕时，他要是有一种思绪，他就能跳起来马上去写文章去。
再后来呢，他就写了一篇文章叫做《三都赋》，在写的过程当中，还有当时的大文豪有嘲笑过他说：要是他也能写文章，那文学家就是个笑话。
后来呢，左思又花了十年的时间，终于写出了《三都赋》，当时还有好多人都看不懂，但是有越来越多当时的文学家就认识到了这篇《三都赋》，后来就慢慢的传开了，越传越广。
后来传到了洛阳，洛阳一时间连印刷的纸都不够了。供求关系使得纸越来越稀缺，然后呢，它的纸的价格就越来越贵。
于是就有一个成语叫做：洛阳纸贵。
所以洛阳纸贵是什么意思呢？就是形容这篇文章写的特别好，流传很广，甚至推动了经济发展。
造个句怎么造呢？
这篇文章很火，一时间洛阳纸贵。
会用了吗？那它的反义词是什么？
无人问津。
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一位年入千万的同学说：“真正能够赚大钱的人往往不是靠专业。”我说：“那靠什么呢？靠那些不正当手段吗？”他说：“不是的，我给你举个班里的真人真事。”
他缓缓道来：
我们班有一个小李，成绩排在中等偏下，高中毕业以后他其实就没有考上特别好的大学，所以大学毕业以后就跟着他爹做生意了，东做西做，每年换两三个项目，好像也没什么个正事。
但是听说他在2012年左右去宝做电商了，你知道他做的什么品类吗？他做的女人用的首饰，一个大老爷们做首饰，我原来特别不看好他，但是没想到第一年上去，他就赚了600多万的净利润。
后来听说一年50%-100%的增长实在太猛了，你看现在他出来就是顶级的奔驰豪车，浑身上下LV，一股土豪的样子。
然后他说土豪的故事给你讲完了。
你还记不记得当时我们班里那位学艺术的小刘?
成绩一直还可以，画画也特别好，后来他的大学念的也是艺术院校，走上社会以后一直在设计行业工作。后来他自己开了一个独立的珠宝设计工作室，专门设计珠宝在线上卖，偶尔还给大牌提供定制款。
刚开始生意特别好，因为他特别有灵气，听说线上的网店干的也挺好，但是最近些年，就是他的生意越来越差。
有一次我遇到他，他告诉我，他说就是因为后来他们电商涌入了大量的同行，那些同行抄他们的爆品，只要他们有一个新设计，那些个同行不出3天保证复刻出一个同款，然后快速铺货投广告，但是价格只卖他们的1/3。
他说这些同行真的太恶心，粗制烂造也没有原创，用料还不讲究，唯一懂的就是怎么玩流量，玩商业，我们真的玩不过他，整个行业都被他们搞坏了。
好巧不巧，前两年同学会他俩就见面了，小刘就指着小李的鼻子说，我特别鄙视你们这种商人，只懂得赚钱。
一、没有专业。
二、没有情怀。
三、对消费者不负责。凭什么你们能赚钱，全是昧着良心的钱。
那会小李毕竟是个商人，也没有跟小刘吵，就一直嘿嘿嘿，打麻虎眼就过去了，最后还把那场同学会的单给买了，开着他的大奔离开。
其实小刘虽然很值得同情，但是没有懂赚钱的本质。
我就问我那位同学，那你说赚钱的本质到底是什么呢？他说：赚钱的本质真的不是谁有多专业，而是谁更稀缺。
他说：你看小李赚到钱是因为小李专业吗？
小李绝对没有小刘专业，但是小李抓住了淘宝电商高速发展的那几年，有红利，那个红利到底是什么？就是在淘宝上想买首饰的消费者多，但是能卖首饰卖家的少，所以他就看见了这个机会去做了那个卖家。
不管他的东西做的好还是不好，都会供不应求，那他当然能赚钱了，因为他是稀缺的，谁稀缺谁更赚钱，这不就是亘古不变的道理，要不然“洛阳纸贵”在讲什么？
你再去看看同样的道理，2000年以后，做房地产的那些个同学们赚的盆满钵满，一样的，10年以前的公众号，看的人多，写的人少，不管你专不专业的人，写完就是10万➕。
4年前去音做短视频，你会不会拍重要吗？
根本就不重要，那个时候大量的人要看，没有人拍，你拍一个就一两万、十几万的播放量，所以你要做一个事，就一定要做在它的风口上，这个风口就叫供不应求，就叫稀缺，就是这么简单的道理。
但是老百姓就是搞不清楚，总觉得技多不压身，把自己的专业搞牛了就一定能赚到钱。
这绝对不是说专业不重要，让你会投机，而是说今天你有了专业，你也要明白趋势，你要把事情做在风口上，这样子你的专业才能发展。
否则你就会看见，在那个风口里面可能没有你专业，但是比你更懂趋势的人能够跑的比你快，那个时候你就别再酸葡萄心态。
最后，如果你想做一个既有专业又能抓住趋势的人，我把我的座右铭分享给你：把根扎在价值里，把事做在趋势上。
——————————【今日科普】—————————
洛阳纸贵：
这是一个非常好玩的一个故事，说的是两晋时期有一位大文学家叫做左思。
左思小时候读书并不聪明，有一天他老爸就说：如果我们家这孩子要是念得出书来，那就奇了怪了。
这句话把那个左思急的够呛，于是他就把自己的笔、墨放到了每天能够接触到的地方，比如书桌呀、饭桌呀、客厅啊，甚至茅坑里边儿都放了，就是他平时蹲厕时，他要是有一种思绪，他就能跳起来马上去写文章去。
再后来呢，他就写了一篇文章叫做《三都赋》，在写的过程当中，还有当时的大文豪有嘲笑过他说：要是他也能写文章，那文学家就是个笑话。
后来呢，左思又花了十年的时间，终于写出了《三都赋》，当时还有好多人都看不懂，但是有越来越多当时的文学家就认识到了这篇《三都赋》，后来就慢慢的传开了，越传越广。
后来传到了洛阳，洛阳一时间连印刷的纸都不够了。供求关系使得纸越来越稀缺，然后呢，它的纸的价格就越来越贵。
于是就有一个成语叫做：洛阳纸贵。
所以洛阳纸贵是什么意思呢？就是形容这篇文章写的特别好，流传很广，甚至推动了经济发展。
造个句怎么造呢？
这篇文章很火，一时间洛阳纸贵。
会用了吗？那它的反义词是什么？
无人问津。
mad对个入库眼都快瞎了！！！！昨天把单子甩给我让我核对。
从昨天下午上班开始和护士对，她坐我边上我们两对，都对了一个下午。今天想重新整理一下，按系统里的顺序把单子排序好，这可能就是强迫症吧，于是一个人又从头对，把都标上号。还是发现昨天核对的有出入，一个上午也没对完，下午了终于全部核对好了！！！！
当时不要求入库，现在才要求入，还经过了三个人的手，入库单全都是后来补开的，有的开入库单了有的没开，有的一张单子上几个药品就开了一个药品入库的，有的重复了也不知道是真重复还是买了不同批次的，反正也烦不了了，去年开始的单子这会哪还弄得清，而且还指望护士能搞清楚，只把系统里已经有的对清楚就行了。
这才是入库，还不知道出库到时候搞不搞，每天净干些无效的工作！！！！！！！！
从昨天下午上班开始和护士对，她坐我边上我们两对，都对了一个下午。今天想重新整理一下，按系统里的顺序把单子排序好，这可能就是强迫症吧，于是一个人又从头对，把都标上号。还是发现昨天核对的有出入，一个上午也没对完，下午了终于全部核对好了！！！！
当时不要求入库，现在才要求入，还经过了三个人的手，入库单全都是后来补开的，有的开入库单了有的没开，有的一张单子上几个药品就开了一个药品入库的，有的重复了也不知道是真重复还是买了不同批次的，反正也烦不了了，去年开始的单子这会哪还弄得清，而且还指望护士能搞清楚，只把系统里已经有的对清楚就行了。
这才是入库，还不知道出库到时候搞不搞，每天净干些无效的工作！！！！！！！！
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