中海—汇智里
当中心区域发展趋于饱和，将会重点发展新的区域板块，在海淀趋于饱和的情况下，在不断的战略“扩圈”中跃升新量级昌平区域作为海淀产业价值链外溢的前沿阵地。中海汇智里位于未来科学城西区-创新基地板块和沙河高教园内，双重产业加持，区位优势明显而且还会承接海淀北部产业外溢，依托沙河高教园和中关村工程技术创新园、知生命科学园等中关村昌平园创新企业链，未来将成为城市经济新的增长极。末来科学城西区、永丰创新基地、中关村科学园等丰富的产业资源和人口红利。蓬勃发展的创新基地板块吸引着很多逐梦精英汇聚于此，以至于这个片区内最不缺的就是“码农”群体，购买力非常强劲。首付100w起，即可入手中海汇智里，相对于海淀外溢，是没太大压力。而且海淀北与昌平高教园区板块的刚需产品本就非常稀缺，后期在二手房市场中竞争力也非常强除此之外，还有轨道交通的利好：北京市交通发展建设规划公布：增加 S2线与 19号线联络线，实现昌平与中心城区直连直通s2线与19号线（规划中） 能大幅度提升该区域的轨道出行便利性，这也会使创新基地板块加速成为创新型宜居宜业的新中心不过 19号线规划虽然在研究规划了，但是具体的站点目前还待定，不过从中海汇智里所在地的产业地位来看，这里应该会有一站，放便通勤出行。从房价来分析：海淀北，昌平南地区的房价这几年一路走高。海淀北部永丰科创园的“中海汇德里”“幸福里润园”房价已经达到了8w＋，随着该区域的发展，接下来还会有发展。在昌平南的“生命科学园板块”，新房项目都在6w以上，而且部分次新二手房甚至已经达到8w左右了。首开国风美唐的二手房成交价格也已经在7Wto昌平次新和新房的房价确实在明显提升。在昌平南地区，5w单价的新盘基本没有，中海汇智里有很强的稀缺性，是目前北部很好的上车机会。#中海海淀北新项目#昌平未来科学城#中国移动国际信息港 https://t.cn/AiTUEnsC

汇智里怎么样？
中海汇智里怎么样？
纵观城市群的发展历史，其生长脉络便清晰可循。当中心区域发展趋于饱和，将会重点发展新的区域板块，在不断的战略“扩圈”中跃升新量级昌平区域作为海淀产业价值链外溢的前沿阵地，在海淀趋于饱和的情况下，将迎来新的风口，区域发展后劲十足。
中海汇智里位于未来科学城西区一创新基地板块和沙河高教园内，双重产业加持，区位优势明显而且还会承接海淀北部产业外溢，依托沙河高教园知生命科学园、中关村工程技术创新园等中关村昌平园创新企业链，未来将成为城市经济新的增长极。
末来科学城西区、永丰创新基地、中关村科学园等丰富的产业资源和人口红利。
蓬勃发展的创新基地板块吸引着很多逐梦精英汇聚于此，以至于这个片区内最不缺的就是“码农”群体，购买力非常强劲。
首付100w起，即可入手中海汇智里，相对于海淀外溢，是没啥太大压力的。
而旦海淀北与昌平高教园区板块的刚需产品本就非常稀缺，后期在二手房市场中竞争力也非常强除此之外，还有轨道交通的利好：
5月7日，北京市交通发展建设规划公布：增加S2线与19号线联络线，实现昌平与中心城区直连直通
s2线与19号线（规划中）能大幅度提升该区域的轨道出行便利性，这也会使创新基地板块加速成为创新型宜居宜业的新中心
不过19号线规划虽然在研究规划了，但是具体的站点目前还待定，不过从中海汇智里所在地的产业地位来看，这里应该会有一站，放于通勤出行。从房价来分析海淀北，昌平南地区的房价这几年一路走高。海淀北部永丰科创园的“中海汇德里”“幸福里润园”房价已经达到了8w+，随着该区域的发展，接下来还会有发展，新房项目都在6w以上，而且部分次新二手房甚至已经达到8w左右了。比如西二旗的次新盘金域华府三期的二手房成交价已经达到了8.3w，部分挂牌价格已经突破9W，平西府的公园悅府二手房成交价已经破 TMw ，首开国风美唐的二手房成交价格也已经在7W昌平次新和新房的房价确实在明显提升。在昌平南地区，5w单价的新盘基本没有，中海汇智里有很强的稀缺性，是目前北部很好的上车机会。

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