#zeenew[超话]#
我是从2022年3月29日开始存了海景的图。
从dy刷到《甜心派》的预告片,看到林林指指海海,再指指自己,表示“他是我的”那一幕,就决定这部剧我一定会看。
开始是喜欢海海的颜值,后来知道林林学中文,唱歌又好听,看他们又特别的甜蜜,就再也移不开眼了。
忘了是几月份,进了dy群,每天看群里姐妹们分享的视频,我看到关于海景的视频也会分享到群里,从那时起,dy被我刷成了海景专属。
7月份的时候又进了wx群,开始不怎么看群里的聊天,只是看dy里的视频,在海海生日时买了线上演唱会的票之后,开始在群里和姐妹们聊天了。
然后又因为薅羊毛,几个姐妹进了小群,开始也是不怎么看,不说话,忘了从什么时候开始,每天都会跟姐妹们聊天,分享各种事情、心情等。
我是个慢热的人,但是有幸加入海景房,又认识一群喜爱相同的姐妹。
喜欢海景,也唯海景,只有他们值得我付出!他们也是唯一让我花支持的明星,因为他们值得!
想要一直陪他们走下去,走很远很远,看他们走上最高峰!
2022年4月21日,我们有了属于我们的名字“ZonZon”,今天是我们一周年的生日,㊗️所有的松松们一周年快乐!希望大家都能一直陪着海景!
#zeenunew# #李海海林景云# ☁️
我是从2022年3月29日开始存了海景的图。
从dy刷到《甜心派》的预告片,看到林林指指海海,再指指自己,表示“他是我的”那一幕,就决定这部剧我一定会看。
开始是喜欢海海的颜值,后来知道林林学中文,唱歌又好听,看他们又特别的甜蜜,就再也移不开眼了。
忘了是几月份,进了dy群,每天看群里姐妹们分享的视频,我看到关于海景的视频也会分享到群里,从那时起,dy被我刷成了海景专属。
7月份的时候又进了wx群,开始不怎么看群里的聊天,只是看dy里的视频,在海海生日时买了线上演唱会的票之后,开始在群里和姐妹们聊天了。
然后又因为薅羊毛,几个姐妹进了小群,开始也是不怎么看,不说话,忘了从什么时候开始,每天都会跟姐妹们聊天,分享各种事情、心情等。
我是个慢热的人,但是有幸加入海景房,又认识一群喜爱相同的姐妹。
喜欢海景,也唯海景,只有他们值得我付出!他们也是唯一让我花支持的明星,因为他们值得!
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2022年4月21日,我们有了属于我们的名字“ZonZon”,今天是我们一周年的生日,㊗️所有的松松们一周年快乐!希望大家都能一直陪着海景!
#zeenunew# #李海海林景云# ☁️
图一看个乐,存个档
图二的超话主持人说话很水平
原来李海官站一直有对大部分cp粉负责呐,这个大部分是对那一家西皮粉吖,奥细想原来是对zj粉丝负责。原来让做错事心怀愧疚没有愧疚之心的,是海景批这些爱看笑话的松松妹,松松妹是大恶人哇挑拨圣母海景丝和海唯对立的都是坏人呐~记住奥大家
#闪闪妹笑话集合
图二的超话主持人说话很水平
原来李海官站一直有对大部分cp粉负责呐,这个大部分是对那一家西皮粉吖,奥细想原来是对zj粉丝负责。原来让做错事心怀愧疚没有愧疚之心的,是海景批这些爱看笑话的松松妹,松松妹是大恶人哇挑拨圣母海景丝和海唯对立的都是坏人呐~记住奥大家
#闪闪妹笑话集合
【啟德住宅地估值逾百億】
政府來年推出多幅住宅地招標,不乏逾百億地王,當中位於市區最矚目的包括啟德第2A區4、5B及10號合併招標用地,地皮可建總樓面約138萬方呎,綜合市場估值約179億至207億,每方呎樓面地價約1.3萬至1.5萬,由於項目規模不小,料發展物業單位的可塑性甚高,加上景觀不俗,屬市區近年優質地塊之一,相信當地皮推出市場,將吸引不少大、中財團爭相競投。
由於近年商業氣氛未如理想,啟德區有多幅商業地均流標收場,政府去年將區內5幅商業用地改劃住宅發展,分成兩幅住宅地供招標競投,其中位於第2A區4、5B及10號的合併招標地皮最矚目。
五商業地改劃兩住宅地
上述地皮由三個地塊組成,並合併成一個項目招標,佔地規模較大,地盤面積約17.25萬方呎,涉及可建總樓面逾138萬方呎,該地鄰近港鐵屯馬綫宋皇臺站,交通便利,位置極具吸引力,料可享九龍城一帶都市景。綜合市場估值約179億至207億,每方呎樓面地價約1.3萬至1.5萬。
位於宋皇臺站上蓋
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,該地盤位於港鐵沙中綫宋皇臺站上蓋,又可享有啟德的商業和悠閒設施,地理位置優勢;由三個地塊組成,由於分割為三塊大小不一的地皮,影響設計彈性,景觀方面料以面向市區景致為主;該地皮的優勢是緊貼港鐵站,估計可以4至6個財團入標。
他續指,是次以住宅用地方式推出招標,唯地盤較當時以商業地形式發展縮減約19%,主要為地下街購物街改變所引致。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說,上述項目地盤面積較大,由於鄰近港鐵站,交通相對跑道區用地更為便利,不確定因素較少,對發展商而言更為吸引;由於涉及地下街部分則認為較難處理,唯目前啟德區商業零售氣氛未如理想,商業部分存有較大變數。
商業地改住宅招標
資料顯示,上述合併招標項目曾於2020年5月以商業用地方式推出招標,當時僅截獲4份標書,唯財團出價未達政府就該用地所定的底價,以流標收場。事實上,啟德區對上一幅住宅地為去年2月由長實投得的跑道區享住維港海景的第4E區2號,當時以102.8億批出,每方呎樓面地價約15861元。
料財團出價趨審慎
另外,有業內人士指出,雖然近期疫情嚴峻,確實影響住宅市場氣氛,但由於上述地皮可建樓面逾百萬方呎,而且屬少有的市區大型用地,而且具鐵路概念,預期在正式推出時,將有不少財團感興趣,並出手競投,始終由購入地皮,到正式把單位推出市場放售,亦要數年時間,雖然市場反應不俗,但是在疫情持續下,相信在出價上會較為審慎。
政府來年推出多幅住宅地招標,不乏逾百億地王,當中位於市區最矚目的包括啟德第2A區4、5B及10號合併招標用地,地皮可建總樓面約138萬方呎,綜合市場估值約179億至207億,每方呎樓面地價約1.3萬至1.5萬,由於項目規模不小,料發展物業單位的可塑性甚高,加上景觀不俗,屬市區近年優質地塊之一,相信當地皮推出市場,將吸引不少大、中財團爭相競投。
由於近年商業氣氛未如理想,啟德區有多幅商業地均流標收場,政府去年將區內5幅商業用地改劃住宅發展,分成兩幅住宅地供招標競投,其中位於第2A區4、5B及10號的合併招標地皮最矚目。
五商業地改劃兩住宅地
上述地皮由三個地塊組成,並合併成一個項目招標,佔地規模較大,地盤面積約17.25萬方呎,涉及可建總樓面逾138萬方呎,該地鄰近港鐵屯馬綫宋皇臺站,交通便利,位置極具吸引力,料可享九龍城一帶都市景。綜合市場估值約179億至207億,每方呎樓面地價約1.3萬至1.5萬。
位於宋皇臺站上蓋
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,該地盤位於港鐵沙中綫宋皇臺站上蓋,又可享有啟德的商業和悠閒設施,地理位置優勢;由三個地塊組成,由於分割為三塊大小不一的地皮,影響設計彈性,景觀方面料以面向市區景致為主;該地皮的優勢是緊貼港鐵站,估計可以4至6個財團入標。
他續指,是次以住宅用地方式推出招標,唯地盤較當時以商業地形式發展縮減約19%,主要為地下街購物街改變所引致。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說,上述項目地盤面積較大,由於鄰近港鐵站,交通相對跑道區用地更為便利,不確定因素較少,對發展商而言更為吸引;由於涉及地下街部分則認為較難處理,唯目前啟德區商業零售氣氛未如理想,商業部分存有較大變數。
商業地改住宅招標
資料顯示,上述合併招標項目曾於2020年5月以商業用地方式推出招標,當時僅截獲4份標書,唯財團出價未達政府就該用地所定的底價,以流標收場。事實上,啟德區對上一幅住宅地為去年2月由長實投得的跑道區享住維港海景的第4E區2號,當時以102.8億批出,每方呎樓面地價約15861元。
料財團出價趨審慎
另外,有業內人士指出,雖然近期疫情嚴峻,確實影響住宅市場氣氛,但由於上述地皮可建樓面逾百萬方呎,而且屬少有的市區大型用地,而且具鐵路概念,預期在正式推出時,將有不少財團感興趣,並出手競投,始終由購入地皮,到正式把單位推出市場放售,亦要數年時間,雖然市場反應不俗,但是在疫情持續下,相信在出價上會較為審慎。
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