淡水湾花园：新天地最南边的豪宅“刺客”
楼盘概况：
地铁站：马当路（9/13）、新天地（10/13）
周边商场：凯德晶萃、中海环宇荟、新天地南北里、SOHO复兴广场、无限极荟、湖滨道、打浦桥日月光、田子坊
医院：瑞金医院
对口学校：卢湾一中心+兴业中学
淡水湾花园点评：
淡水湾花园是新天地最南边的一个小区，与五里桥的永业公寓、汇龙新城隔着十字路口相望，三个楼盘合称“淡永汇”，是黄浦区比较著名的中高档楼盘集群。
淡水湾花园一期建成于2008年，外立面为灰色面砖，目前已显得比较陈旧，东边套有明显漏水。
淡水湾一期的小区底商多而杂乱，看起来档次不高。一期户型比较多，有102平两房、129-176平三房、186平四房，另有少量一房。
二期档次更高，总高18-19层，主力户型172平三房以上。建成于2018年，全干挂石材外立面，2梯2户，层高3.1米。
不过，淡水湾花园二期朝北靠马路，1-2楼是底商，南面的小区景观不如一期。
淡水湾花园基本人车分流，地面只有少数车辆，绿化率40%。上实物业管理，物业费3.5元，二期为7元。
马当路地铁站附近最近几年变化较大，新开了凯德晶萃、中海环宇荟，作为新天地的延伸段，商业也繁华了起来。
不过，个人认为，这2个综合体只是和北四区的瑞虹太阳宫、大宁久光百货等一个层级，并没有提升马当路地区商办的档次。
淡水湾花园位于上海的中心地带，出行方便，步行可达瑞金医院、田子坊、新天地。开车到环贸iapm、人广等节点也比较方便。
淡水湾花园的地段85-90分，仅次于淮海中路等一流地段。小区档次属于中高档。综合来讲淡水湾房价，卖得并不便宜，“伪豪宅”卖出了豪宅的价格，同价可替代品比较多。旁边的永业公寓也面临同样的问题。
如汇贤居，全方位要好于淡水湾花园。南西的远中风华、徐家汇的永新城等，小区、地段也要略优于同价的淡水湾。#上海# #上海落户# #上海买房# #
楼盘概况：
地铁站：马当路（9/13）、新天地（10/13）
周边商场：凯德晶萃、中海环宇荟、新天地南北里、SOHO复兴广场、无限极荟、湖滨道、打浦桥日月光、田子坊
医院：瑞金医院
对口学校：卢湾一中心+兴业中学
淡水湾花园点评：
淡水湾花园是新天地最南边的一个小区，与五里桥的永业公寓、汇龙新城隔着十字路口相望，三个楼盘合称“淡永汇”，是黄浦区比较著名的中高档楼盘集群。
淡水湾花园一期建成于2008年，外立面为灰色面砖，目前已显得比较陈旧，东边套有明显漏水。
淡水湾一期的小区底商多而杂乱，看起来档次不高。一期户型比较多，有102平两房、129-176平三房、186平四房，另有少量一房。
二期档次更高，总高18-19层，主力户型172平三房以上。建成于2018年，全干挂石材外立面，2梯2户，层高3.1米。
不过，淡水湾花园二期朝北靠马路，1-2楼是底商，南面的小区景观不如一期。
淡水湾花园基本人车分流，地面只有少数车辆，绿化率40%。上实物业管理，物业费3.5元，二期为7元。
马当路地铁站附近最近几年变化较大，新开了凯德晶萃、中海环宇荟，作为新天地的延伸段，商业也繁华了起来。
不过，个人认为，这2个综合体只是和北四区的瑞虹太阳宫、大宁久光百货等一个层级，并没有提升马当路地区商办的档次。
淡水湾花园位于上海的中心地带，出行方便，步行可达瑞金医院、田子坊、新天地。开车到环贸iapm、人广等节点也比较方便。
淡水湾花园的地段85-90分，仅次于淮海中路等一流地段。小区档次属于中高档。综合来讲淡水湾房价，卖得并不便宜，“伪豪宅”卖出了豪宅的价格，同价可替代品比较多。旁边的永业公寓也面临同样的问题。
如汇贤居，全方位要好于淡水湾花园。南西的远中风华、徐家汇的永新城等，小区、地段也要略优于同价的淡水湾。#上海# #上海落户# #上海买房# #
#预证速递# 城市封面之作#中兴路一号#三期，明日开启认购，一房一价表公示
推出产品：约66-105㎡1-2房共计191套房源
均价：13.75万元
认购时间：2021年5月4日9点-2021年5月10日12点
认购地点：上海市静安区宝昌路272号中卿路一琥售楼处
认购金:158万
社保缴纳系数: 0.19分/月
开盘时间:6月1日
开盘地点:上海市静安区北京西路1008号上海静安瑞吉酒店
中兴路一号 历经多年打磨，邀请了多个大师级团队，包括世界建筑师理查德·罗杰斯事务所RSHP、如恩设计研究室、Gillespies景观事务所、紫香舸设计、广亩设计、SCDA设计、LANDAU景观等，带来了不一样的“新品种”豪宅，更在2020-2021年亚太房地产大奖上一下揽齐四个大奖。
整体立面造型以红黄渐变为主，采用时下全新的高端材料和喷涂方式，高技派铝型材打造高低错落，色彩鲜明的地标性作品，将艺术与建筑相融合的同时，又确保经历风吹日晒仍然数十年如一日的崭新风姿。打造先锋国际性作品，项目独特且前卫，这不仅是国际大师的用心，更是融信和万科两大开发商的用心。
「中興路一號」属于新静安区内环，与虹口区为邻，周边配套从交通到商业也都十分便利，与8号线西藏北路站直线距离仅约410米，与3、8号线虹口足球场站直线距离仅约950米；车行约15分钟可达外滩、北外滩、陆家嘴。
商业配套方面，周边有四川北路商圈、凯德龙之梦。
教育资源方面，周边有上海市青云中学、上海市第十六中学、止园路小学、中山北路幼儿园等等。
医疗配套方面，周边有上海市中医医院、闸北中心医院等；生态配套方面，周围有中兴绿地、闸北公园、大宁灵石公园、鲁迅公园、四川北路绿地。
推出产品：约66-105㎡1-2房共计191套房源
均价：13.75万元
认购时间：2021年5月4日9点-2021年5月10日12点
认购地点：上海市静安区宝昌路272号中卿路一琥售楼处
认购金:158万
社保缴纳系数: 0.19分/月
开盘时间:6月1日
开盘地点:上海市静安区北京西路1008号上海静安瑞吉酒店
中兴路一号 历经多年打磨，邀请了多个大师级团队，包括世界建筑师理查德·罗杰斯事务所RSHP、如恩设计研究室、Gillespies景观事务所、紫香舸设计、广亩设计、SCDA设计、LANDAU景观等，带来了不一样的“新品种”豪宅，更在2020-2021年亚太房地产大奖上一下揽齐四个大奖。
整体立面造型以红黄渐变为主，采用时下全新的高端材料和喷涂方式，高技派铝型材打造高低错落，色彩鲜明的地标性作品，将艺术与建筑相融合的同时，又确保经历风吹日晒仍然数十年如一日的崭新风姿。打造先锋国际性作品，项目独特且前卫，这不仅是国际大师的用心，更是融信和万科两大开发商的用心。
「中興路一號」属于新静安区内环，与虹口区为邻，周边配套从交通到商业也都十分便利，与8号线西藏北路站直线距离仅约410米，与3、8号线虹口足球场站直线距离仅约950米；车行约15分钟可达外滩、北外滩、陆家嘴。
商业配套方面，周边有四川北路商圈、凯德龙之梦。
教育资源方面，周边有上海市青云中学、上海市第十六中学、止园路小学、中山北路幼儿园等等。
医疗配套方面，周边有上海市中医医院、闸北中心医院等；生态配套方面，周围有中兴绿地、闸北公园、大宁灵石公园、鲁迅公园、四川北路绿地。
淡水湾花园：新天地最南边的豪宅“刺客”
楼盘概况：
地铁站：马当路（9/13）、新天地（10/13）
周边商场：凯德晶萃、中海环宇荟、新天地南北里、SOHO复兴广场、无限极荟、湖滨道、打浦桥日月光、田子坊
医院：瑞金医院
对口学校：卢湾一中心+兴业中学
淡水湾花园点评：
淡水湾花园是新天地最南边的一个小区，与五里桥的永业公寓、汇龙新城隔着十字路口相望，三个楼盘合称“淡永汇”，是黄浦区比较著名的中高档楼盘集群。
淡水湾花园一期建成于2008年，外立面为灰色面砖，目前已显得比较陈旧，东边套有明显漏水。
淡水湾一期的小区底商多而杂乱，看起来档次不高。一期户型比较多，有102平两房、129-176平三房、186平四房，另有少量一房。
二期档次更高，总高18-19层，主力户型172平三房以上。建成于2018年，全干挂石材外立面，2梯2户，层高3.1米。
不过，淡水湾花园二期朝北靠马路，1-2楼是底商，南面的小区景观不如一期。
淡水湾花园基本人车分流，地面只有少数车辆，绿化率40%。上实物业管理，物业费3.5元，二期为7元。
马当路地铁站附近最近几年变化较大，新开了凯德晶萃、中海环宇荟，作为新天地的延伸段，商业也繁华了起来。
不过，个人认为，这2个综合体只是和北四区的瑞虹太阳宫、大宁久光百货等一个层级，并没有提升马当路地区商办的档次。
淡水湾花园位于上海的中心地带，出行方便，步行可达瑞金医院、田子坊、新天地。开车到环贸iapm、人广等节点也比较方便。
淡水湾花园的地段85-90分，仅次于淮海中路等一流地段。小区档次属于中高档。综合来讲淡水湾房价，卖得并不便宜，“伪豪宅”卖出了豪宅的价格，同价可替代品比较多。旁边的永业公寓也面临同样的问题。
如汇贤居，全方位要好于淡水湾花园。南西的远中风华、徐家汇的永新城等，小区、地段也要略优于同价的淡水湾。#上海# #上海落户# #上海买房#
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地铁站：马当路（9/13）、新天地（10/13）
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医院：瑞金医院
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淡水湾花园点评：
淡水湾花园是新天地最南边的一个小区，与五里桥的永业公寓、汇龙新城隔着十字路口相望，三个楼盘合称“淡永汇”，是黄浦区比较著名的中高档楼盘集群。
淡水湾花园一期建成于2008年，外立面为灰色面砖，目前已显得比较陈旧，东边套有明显漏水。
淡水湾一期的小区底商多而杂乱，看起来档次不高。一期户型比较多，有102平两房、129-176平三房、186平四房，另有少量一房。
二期档次更高，总高18-19层，主力户型172平三房以上。建成于2018年，全干挂石材外立面，2梯2户，层高3.1米。
不过，淡水湾花园二期朝北靠马路，1-2楼是底商，南面的小区景观不如一期。
淡水湾花园基本人车分流，地面只有少数车辆，绿化率40%。上实物业管理，物业费3.5元，二期为7元。
马当路地铁站附近最近几年变化较大，新开了凯德晶萃、中海环宇荟，作为新天地的延伸段，商业也繁华了起来。
不过，个人认为，这2个综合体只是和北四区的瑞虹太阳宫、大宁久光百货等一个层级，并没有提升马当路地区商办的档次。
淡水湾花园位于上海的中心地带，出行方便，步行可达瑞金医院、田子坊、新天地。开车到环贸iapm、人广等节点也比较方便。
淡水湾花园的地段85-90分，仅次于淮海中路等一流地段。小区档次属于中高档。综合来讲淡水湾房价，卖得并不便宜，“伪豪宅”卖出了豪宅的价格，同价可替代品比较多。旁边的永业公寓也面临同样的问题。
如汇贤居，全方位要好于淡水湾花园。南西的远中风华、徐家汇的永新城等，小区、地段也要略优于同价的淡水湾。#上海# #上海落户# #上海买房#
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