【 #深圳2宗超靓宅地将拍# 深湾超总限价13.33万，北站8.05万】6月1日，深圳挂出2023年第二批次的首轮2宗住宅用地，其中就有公众关注的深圳湾超总宅地和深圳北站总部宅地，计划于6月30日出让。
其中，深圳湾超总T207-0060宗地、深圳北站国际商务区A811-0347宗地均拟建设普通商品房，其中深圳湾超总T207-0060宗地，限售均价13.33万/平；深圳北站商务区A811-0347宗地，限售均价8.05万/平（均不含室内装修），相比较去年的拍卖地的销售限价，北站地块建成后的销售价格涨了。
【1】深湾超总地块（宗地号为T207- 0060）限价13.33万/平
深湾超总地块（宗地号为T207- 0060），出让宗地总面积36293.5平方米（其中道路用地面积 1684.69平方米）；土地用途为二类居住用地,城市道路用地 。
此宗地的挂牌起始价为108.98亿，最高限价125.32亿；建成后普通商品住房平均销售价格不高于133300元/平方米（不含室内装修价格）；本宗地规定建筑面积 207660平方米，包括：住宅193490平方米、商业 6000平方米、物业服务用房420平方米、社区管理用房250平方米、社区健康服务中心1400平方米、社区老年人日间照料 中心1500平方米、文化活动室1000平方米、幼儿园3300平方 米（用地面积2700平方米，班数9个）、托儿所300平方米 。
【2】龙华北站（A811-0347）限价8.05万/平
本公告出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米（不含室内装修价格）。本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限普通商品房销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积，竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。
本公告出让宗地位于深圳北站国际商务区重点片区范围内，方案设计需征求深圳市龙华区重点区域推进中心意见。竞得人须与深圳市龙华区文化广电旅游体育局签订酒店项目产业发展协议。本公告出让宗地项目中竞建设的企业自持的保障性租赁住房，由项目所在辖区住房建设局负责监管，实行政府指导、市场化运营。竞得人须与辖区住房建设局签订《深圳市保障性租赁住房建设和管理任务书》。#深圳楼市#
其中，深圳湾超总T207-0060宗地、深圳北站国际商务区A811-0347宗地均拟建设普通商品房，其中深圳湾超总T207-0060宗地，限售均价13.33万/平；深圳北站商务区A811-0347宗地，限售均价8.05万/平（均不含室内装修），相比较去年的拍卖地的销售限价，北站地块建成后的销售价格涨了。
【1】深湾超总地块（宗地号为T207- 0060）限价13.33万/平
深湾超总地块（宗地号为T207- 0060），出让宗地总面积36293.5平方米（其中道路用地面积 1684.69平方米）；土地用途为二类居住用地,城市道路用地 。
此宗地的挂牌起始价为108.98亿，最高限价125.32亿；建成后普通商品住房平均销售价格不高于133300元/平方米（不含室内装修价格）；本宗地规定建筑面积 207660平方米，包括：住宅193490平方米、商业 6000平方米、物业服务用房420平方米、社区管理用房250平方米、社区健康服务中心1400平方米、社区老年人日间照料 中心1500平方米、文化活动室1000平方米、幼儿园3300平方 米（用地面积2700平方米，班数9个）、托儿所300平方米 。
【2】龙华北站（A811-0347）限价8.05万/平
本公告出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米（不含室内装修价格）。本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限普通商品房销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积，竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。
本公告出让宗地位于深圳北站国际商务区重点片区范围内，方案设计需征求深圳市龙华区重点区域推进中心意见。竞得人须与深圳市龙华区文化广电旅游体育局签订酒店项目产业发展协议。本公告出让宗地项目中竞建设的企业自持的保障性租赁住房，由项目所在辖区住房建设局负责监管，实行政府指导、市场化运营。竞得人须与辖区住房建设局签订《深圳市保障性租赁住房建设和管理任务书》。#深圳楼市#
#苹果全球首场电商直播为录播##苹果首场电商直播#【苹果全球首场电商直播为录播：只讲产品不带货，消息称销售额预计破亿】5 月 31 日晚七点，苹果公司在天猫开启了官方旗舰店的首场直播，这场时长 1 小时的直播吸引了近 130 万人围观、30 万人点赞，但主播只讲产品不带货。
这场直播是苹果在电商平台的全球首次尝试，不过页面显示，这并非现场互动直播，而是“录播”。四位身穿苹果蓝色工作服的员工担任主播，向观众介绍 iPhone14、Apple Watch 等苹果产品的拍摄、运动、睡眠等功能。吸引了近 130 万人围观，但没有任何优惠活动和带货意图，只是介绍了苹果产品的功能和使用方式，不得不说苹果的直播玩法确实不同。
IT之家注意到，直播间的右下角挂上了商品链接，包含 iPhone14，iPhone 13，Apple Watch，AirPods 等 24 款苹果产品。点进详情页面可以看到，苹果展示了本次天猫 618 中 Apple Store 各产品的花呗免息分期及优惠券政策，并表示为本次天猫 618 优惠活动准备了 55 万多台 iPhone 14 Pro / 14 Pro Max，19 万多台 iPhone14 / iPhone 14 Plus 以及五万多台 iPhone13/13 mini 等，“库存有限，售完即止”。
直播间的观众纷纷评论询问是否有降价、抽奖、送礼等活动，但主播们对此都未作回应，也没有透露任何直播间专属优惠。直播进行了一个小时后，在天猫 618 活动开始之前就结束了。
苹果此次入局直播，或许是为了寻找新的增长点和刺激中国市场。苹果最近发布的财报显示，该公司第二财季销售额和净收入都有所下降，中国地区业务也略有下滑。iPad 和 Mac 电脑收入分别下降了 13% 和 31%，而 iPhone 销售额则实现了 1.5% 的增长。
随着 618 活动启动，苹果天猫官方旗舰店的部分产品可享受优惠券降价。例如，购买 iPhone14 pro 的消费者可获得两张共计 1500 元的优惠券，原价 7999 元的 128G iPhone14 Pro 券后价为 6499 元，Apple Watch Series8 则降价 400 元。
另据界面新闻报道，从第三方人士处获悉，预估本场直播引导销售额破亿。
苹果官方并未公布下一场的直播计划，未来是否会开启更多真正的官方电商直播还不得而知。（IT之家）
这场直播是苹果在电商平台的全球首次尝试，不过页面显示，这并非现场互动直播，而是“录播”。四位身穿苹果蓝色工作服的员工担任主播，向观众介绍 iPhone14、Apple Watch 等苹果产品的拍摄、运动、睡眠等功能。吸引了近 130 万人围观，但没有任何优惠活动和带货意图，只是介绍了苹果产品的功能和使用方式，不得不说苹果的直播玩法确实不同。
IT之家注意到，直播间的右下角挂上了商品链接，包含 iPhone14，iPhone 13，Apple Watch，AirPods 等 24 款苹果产品。点进详情页面可以看到，苹果展示了本次天猫 618 中 Apple Store 各产品的花呗免息分期及优惠券政策，并表示为本次天猫 618 优惠活动准备了 55 万多台 iPhone 14 Pro / 14 Pro Max，19 万多台 iPhone14 / iPhone 14 Plus 以及五万多台 iPhone13/13 mini 等，“库存有限，售完即止”。
直播间的观众纷纷评论询问是否有降价、抽奖、送礼等活动，但主播们对此都未作回应，也没有透露任何直播间专属优惠。直播进行了一个小时后，在天猫 618 活动开始之前就结束了。
苹果此次入局直播，或许是为了寻找新的增长点和刺激中国市场。苹果最近发布的财报显示，该公司第二财季销售额和净收入都有所下降，中国地区业务也略有下滑。iPad 和 Mac 电脑收入分别下降了 13% 和 31%，而 iPhone 销售额则实现了 1.5% 的增长。
随着 618 活动启动，苹果天猫官方旗舰店的部分产品可享受优惠券降价。例如，购买 iPhone14 pro 的消费者可获得两张共计 1500 元的优惠券，原价 7999 元的 128G iPhone14 Pro 券后价为 6499 元，Apple Watch Series8 则降价 400 元。
另据界面新闻报道，从第三方人士处获悉，预估本场直播引导销售额破亿。
苹果官方并未公布下一场的直播计划，未来是否会开启更多真正的官方电商直播还不得而知。（IT之家）
#湖北新鲜事# 【喜报！湖北再添一所大学[666]】5月31日，长江云新闻记者从襄阳市政府了解到，日前，经湖北省人民政府批复：“同意襄阳市以襄阳技师学院为基础设立襄阳科技职业学院，襄阳科技职业学院系专科层次的公办普通高等学校。”明确了学院的管理、经费及规模等具体事项。这标志着襄阳技师学院由中等职业学校顺利迈入高等职业学校行列！至此，襄阳有了5所大学。
据了解，襄阳技师学院创办于1960年，2012年由原襄阳市高级技工学校、襄阳市第二高级技工学校和襄阳市第三技工学校整合组建，是一所全日制综合性公办职业院校，先后荣获全国职业教育先进单位、国家中等职业教育改革发展示范学校、全国首批高技能人才培养示范基地等荣誉称号。学院设有智能制造、车辆工程、信息工程、经济管理、现代服务和公共课部等6个教学机构，开设专业20余个。现有教学班150多个，建有机械加工、汽车维修等7个校内实训基地，数控车、数控铣、光机电设备安装与调试等40个实验、实训室，实验实训开出率100%。多年来，为地方经济发展输送了数以万计的优秀技术技能人才。
襄阳科技职业学院设立后，今年将启动高职招生工作，计划招生1500人，开设新能源汽车、智能机器人技术、物联网应用技术、电子商务、烹饪工艺与营养、机械制造及自动化等6个专业。9月学院将迎来第一批高职新生到校就读。（长江云）
据了解，襄阳技师学院创办于1960年，2012年由原襄阳市高级技工学校、襄阳市第二高级技工学校和襄阳市第三技工学校整合组建，是一所全日制综合性公办职业院校，先后荣获全国职业教育先进单位、国家中等职业教育改革发展示范学校、全国首批高技能人才培养示范基地等荣誉称号。学院设有智能制造、车辆工程、信息工程、经济管理、现代服务和公共课部等6个教学机构，开设专业20余个。现有教学班150多个，建有机械加工、汽车维修等7个校内实训基地，数控车、数控铣、光机电设备安装与调试等40个实验、实训室，实验实训开出率100%。多年来，为地方经济发展输送了数以万计的优秀技术技能人才。
襄阳科技职业学院设立后，今年将启动高职招生工作，计划招生1500人，开设新能源汽车、智能机器人技术、物联网应用技术、电子商务、烹饪工艺与营养、机械制造及自动化等6个专业。9月学院将迎来第一批高职新生到校就读。（长江云）
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