分享神奇の一天
续上条偏远山区瑞不了一点后心结买来了亿些咖啡-妈妈再也不用担心我上班困了
急匆匆跑到车站 车在我面前开走了-很好 等待是我的本命
远看这个男孩还是有点小帅-果然工作最迷人
晚会结束：要不你穿这个和我一起去逛超市吧嘿嘿特像司仪：不 更像鸭子ok 赖鸭子
修勾勾最开心的时刻=出去玩=和爸妈=和你我=贴贴
顺旺客的早餐yyds 学生时代的味道-我要刷爆赖某人的卡
摇号yep 末位的我摇上了一个我满意的楼层-只有在此刻才真切意识到自己是房奴一枚
同时也认识到这个社会的不公 我听到太多句：你来帮你弟弟摇吗？你爸给你也搞了一套啊？....... 别的家庭我不予以干涉；别人思想我不予以评论；仅仅为我生在我家而感到慢慢幸福[心]
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晚会结束：要不你穿这个和我一起去逛超市吧嘿嘿特像司仪：不 更像鸭子ok 赖鸭子
修勾勾最开心的时刻=出去玩=和爸妈=和你我=贴贴
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摇号yep 末位的我摇上了一个我满意的楼层-只有在此刻才真切意识到自己是房奴一枚
同时也认识到这个社会的不公 我听到太多句：你来帮你弟弟摇吗？你爸给你也搞了一套啊？....... 别的家庭我不予以干涉；别人思想我不予以评论；仅仅为我生在我家而感到慢慢幸福[心]
2023年在北京租京牌/京牌出租怎么操作才安全？-北京盛昂
鉴于目前北京车牌租赁市场尚未规范同时更缺乏有效的监管，使得北京车牌租赁过程中存在众多猫腻，花样百出。盛昂小编沐沐（jp12325）在这里就来给大家说说！关于租北京车牌首先要了解当前车牌转让方式和每种方式的潜在风险，然后思考并确认适合自身的合作方式。下来再寻求意向合作方并审核其资质是否值得信赖，最后达成合作意向并推进合作。
北京盛昂京牌网 www.uhaopai.com
北京车牌租赁年限选择
需要大家结合自身情况做选择，如果家里多人参加摇号2到3年即可。如果只是个人摇号建议租3到5年。（提示：有朋友想的是先租一年，如果没摇到号再续租，这当然是最好的结果，但指标人一年到期后是有可能不再续签的哦。这样一来，要么找到新指标要么就得外迁了。而且，这当中车辆过户费用、转手带来的车辆贬值、市场价格上涨以及还能不能再找到合适的指标人，成本还是挺高的。所以请大家核算一下成本再租也不迟）
对于指标人又该如何选择出租的年限呢？这个就相对简单了，看看家里有几个指标，自己够不够用？短期内有无再购车计划？对于外省市的朋友来说，自己不在北京发展了，闲置的指标用不上，那也要想到以后自己的孩子会不会用到指标？这几方面要考虑清楚再做选择。
租牌要遵守四大原则：
1.双方车主当面签合同，标源真实可靠，来历清楚!
2.车辆车管所抵押备案，双方财产安全得到全面保障!（一定要抵押备案！！！）
3.互留电话，互留住址，后续换车、过户等事宜!
4.资质审查，安全放心，避免重大隐患，无法追责!
盛昂小编沐沐（ jp12325）温馨提示：在车牌租赁的时候，一定要小心谨慎，无论对租赁公司还是个人，一定要有鉴别能力，如果稍有不慎，会引起不必要的纠纷。
当然也可以通过另外一种方式，也就是夫妻间的让渡来进行车牌的过户。不过这种方式也有一个弊端，那就是为了进行车牌的过户，双方必须要结婚才能够实现，这对于交易双方的性别提出了较为严格的要求，同时也伴随着很多的经济财产问题，如果这其中有一方出现状况，那么后期相关的财产以及婚姻问题都会带来很大的麻烦，也就是说存在很大的风险。
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北京车牌出租公司称租车牌时还会根据不同租客的个性车牌需求来收费，要求条件越高个性化需求多且需求靓号的车牌租用费用相对较高，因此针对一些有个性化需求的租客来说，对车牌的这些个性要求会直接影响到租车牌时的费用。#北京[超话]##北京车牌指标[超话]##北京车牌##京牌指标#
鉴于目前北京车牌租赁市场尚未规范同时更缺乏有效的监管，使得北京车牌租赁过程中存在众多猫腻，花样百出。盛昂小编沐沐（jp12325）在这里就来给大家说说！关于租北京车牌首先要了解当前车牌转让方式和每种方式的潜在风险，然后思考并确认适合自身的合作方式。下来再寻求意向合作方并审核其资质是否值得信赖，最后达成合作意向并推进合作。
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需要大家结合自身情况做选择，如果家里多人参加摇号2到3年即可。如果只是个人摇号建议租3到5年。（提示：有朋友想的是先租一年，如果没摇到号再续租，这当然是最好的结果，但指标人一年到期后是有可能不再续签的哦。这样一来，要么找到新指标要么就得外迁了。而且，这当中车辆过户费用、转手带来的车辆贬值、市场价格上涨以及还能不能再找到合适的指标人，成本还是挺高的。所以请大家核算一下成本再租也不迟）
对于指标人又该如何选择出租的年限呢？这个就相对简单了，看看家里有几个指标，自己够不够用？短期内有无再购车计划？对于外省市的朋友来说，自己不在北京发展了，闲置的指标用不上，那也要想到以后自己的孩子会不会用到指标？这几方面要考虑清楚再做选择。
租牌要遵守四大原则：
1.双方车主当面签合同，标源真实可靠，来历清楚!
2.车辆车管所抵押备案，双方财产安全得到全面保障!（一定要抵押备案！！！）
3.互留电话，互留住址，后续换车、过户等事宜!
4.资质审查，安全放心，避免重大隐患，无法追责!
盛昂小编沐沐（ jp12325）温馨提示：在车牌租赁的时候，一定要小心谨慎，无论对租赁公司还是个人，一定要有鉴别能力，如果稍有不慎，会引起不必要的纠纷。
当然也可以通过另外一种方式，也就是夫妻间的让渡来进行车牌的过户。不过这种方式也有一个弊端，那就是为了进行车牌的过户，双方必须要结婚才能够实现，这对于交易双方的性别提出了较为严格的要求，同时也伴随着很多的经济财产问题，如果这其中有一方出现状况，那么后期相关的财产以及婚姻问题都会带来很大的麻烦，也就是说存在很大的风险。
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#上海今年第三批次新房入市#
2023年愚人节的第二天，上海官宣了今年第三批次新房名录。本批次涉及29个项目，总建筑面积约75.2万平方米，共计6804套，备案均价60013元/平方米，分布在浦东、徐汇、静安、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦11个区域。
针对本批次新房的推出，三个疑问也因结合着近期的市场动态，“不自觉地”问出来？
其一，和第二批次新房公示仅19天，这是赶集还是“赶急”？
鉴于2023年上海新房上市的总量是天量，所以原本市场已经做好了“每月有新盘上市”的心理准备，但“相隔19天”的紧凑节奏还是让人大吃一惊！
如果不是事先确定的紧凑节奏，那么大概率会被怀疑“因为二三月份市场人气还可以所以抓紧推盘”的出发点，但同时又鉴于之前的二批次新房仅个别触发积分的热度下降，“能卖多少算多少”的怀疑也不是完全腹黑！
结合近期二手房市场的蹊跷：一边是三月份成交量站上2万加的荣枯线，一边是“500万以上房源不降价就卖不掉”的消费降级，新房在这个时候加大&加快供应，这是要彻底和二手房划分楚河汉界的打算咯？！
上海楼市的未来会不会形成“500万以上买新房，500万以下淘二手房”的消费分岔格局？
其二，五大新城的暂缓里，藏着消化不良的信号？
第三批次的上海新房，从供应结构来看：备案均价在6万元/平方米以下的项目17个，面积占比约58.3%；6万元到10万元/平方米以下的项目9个，面积占比约32.2%；10万元/平方米以上的项目3个，面积占比约9.5%。续盘项目20个，1年内续开盘未涨价；新开盘项目9个，按照房地联动价或参照周边同品质项目核定价格。
从区域来看虽然“市区郊区都有”并且依然是“刚需盘占主导”，但是之前每次都占据半壁江山的五大新城供应量明显收缩，如果不是供应节点或者审批价格的关系，那么是不是五大新城的动销出了问题，或者说之前供应量过大导致的需求疲于奔命？！
毕竟包括金山和奉贤在内的部分刚需大区里，过往都是以“土著”内部消化为主，而备受新上海人青睐的松江、青浦、嘉定和浦东（临港），这次的供应低调里，是否藏着上述“放缓”可能性？
这样，在尚未来到的上海新房第四批中，五大新城的供应量要作为一个事先关注的重要指标了。
其三，关于触发积分的真假。
在之前的二批次销售中，虽然也不乏“日光盘”过半，但是触发积分的现象明显有了降温，毕竟站在房企的立场上，主观并不愿意因为触发计分而引发排序甚至引发摇号，并被带上“五年限售”的紧箍咒，所以事先严格审核购房者资格、资信和购买力，尽可能降低触发计分的概率，甚至不惜动用“躲猫猫”的手段，都是因为房企认为触发积分和引发限售是对项目销售的减分项。
特别在近期官宣了“二手房可以带押过户”的利好政策之下，新房也不得不居安思危未雨绸缪，因为三批次里市区改善型项目占比增多，都在争夺“二手房流通加快”溢出的资金和市场份额，谁愿意在同一起跑线上戴上“5年限售”的不确定性？！
综上，作为对上海新房三批次表格的一些看法，希望所有担心都是多余的，也希望市场可以保持二三月份的人气态势，把“小阳春”的愿望继续下去，祝广大购房者好运。
2023年愚人节的第二天，上海官宣了今年第三批次新房名录。本批次涉及29个项目，总建筑面积约75.2万平方米，共计6804套，备案均价60013元/平方米，分布在浦东、徐汇、静安、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦11个区域。
针对本批次新房的推出，三个疑问也因结合着近期的市场动态，“不自觉地”问出来？
其一，和第二批次新房公示仅19天，这是赶集还是“赶急”？
鉴于2023年上海新房上市的总量是天量，所以原本市场已经做好了“每月有新盘上市”的心理准备，但“相隔19天”的紧凑节奏还是让人大吃一惊！
如果不是事先确定的紧凑节奏，那么大概率会被怀疑“因为二三月份市场人气还可以所以抓紧推盘”的出发点，但同时又鉴于之前的二批次新房仅个别触发积分的热度下降，“能卖多少算多少”的怀疑也不是完全腹黑！
结合近期二手房市场的蹊跷：一边是三月份成交量站上2万加的荣枯线，一边是“500万以上房源不降价就卖不掉”的消费降级，新房在这个时候加大&加快供应，这是要彻底和二手房划分楚河汉界的打算咯？！
上海楼市的未来会不会形成“500万以上买新房，500万以下淘二手房”的消费分岔格局？
其二，五大新城的暂缓里，藏着消化不良的信号？
第三批次的上海新房，从供应结构来看：备案均价在6万元/平方米以下的项目17个，面积占比约58.3%；6万元到10万元/平方米以下的项目9个，面积占比约32.2%；10万元/平方米以上的项目3个，面积占比约9.5%。续盘项目20个，1年内续开盘未涨价；新开盘项目9个，按照房地联动价或参照周边同品质项目核定价格。
从区域来看虽然“市区郊区都有”并且依然是“刚需盘占主导”，但是之前每次都占据半壁江山的五大新城供应量明显收缩，如果不是供应节点或者审批价格的关系，那么是不是五大新城的动销出了问题，或者说之前供应量过大导致的需求疲于奔命？！
毕竟包括金山和奉贤在内的部分刚需大区里，过往都是以“土著”内部消化为主，而备受新上海人青睐的松江、青浦、嘉定和浦东（临港），这次的供应低调里，是否藏着上述“放缓”可能性？
这样，在尚未来到的上海新房第四批中，五大新城的供应量要作为一个事先关注的重要指标了。
其三，关于触发积分的真假。
在之前的二批次销售中，虽然也不乏“日光盘”过半，但是触发积分的现象明显有了降温，毕竟站在房企的立场上，主观并不愿意因为触发计分而引发排序甚至引发摇号，并被带上“五年限售”的紧箍咒，所以事先严格审核购房者资格、资信和购买力，尽可能降低触发计分的概率，甚至不惜动用“躲猫猫”的手段，都是因为房企认为触发积分和引发限售是对项目销售的减分项。
特别在近期官宣了“二手房可以带押过户”的利好政策之下，新房也不得不居安思危未雨绸缪，因为三批次里市区改善型项目占比增多，都在争夺“二手房流通加快”溢出的资金和市场份额，谁愿意在同一起跑线上戴上“5年限售”的不确定性？！
综上，作为对上海新房三批次表格的一些看法，希望所有担心都是多余的，也希望市场可以保持二三月份的人气态势，把“小阳春”的愿望继续下去，祝广大购房者好运。
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