#福州千亩旧改项目启动预征收#【购买安置房需要注意什么？】
1、安置房能否贷款如果没有房屋产权证不能办理贷款，只有在有房屋产权证的情况下才可以贷款。
2、房产证问题一般来说，安置房在拆迁前会有一份拆迁安置协议,为了防止转卖，是没有房产证的。正常情况下，只有集体的土地证。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
3、房屋质量问题安置房的利润往往是被套死的，部分建筑商可能会偷工减料以增加利润。
4、房屋设计问题安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。（知乎 地产S姐）

【评估自身企业融资资格】

影响中小企业能否在银行贷款成功有两个关键的维度，一个是借款企业自身资信，一个是抵质押担保物，评估自身企业融资资格的时候，需要注意以下几点：

1、借款企业及其法定代表人/实际控制人/大股东及其配偶不得有严重的征信不良记录，或者较大金额未了结诉讼纠纷（特别是企业作为被告的情况）；

2、借款企业近一年净利润不得为亏损（极个别技术领先优势特别明显、股东背景特别强、已获得知名风投机构投资的企业除外），近三年主营业务收入不得为持续下滑；

3、借款企业所属行业不得为禁止类或者限制类行业，比如房地产、钢贸、或者其他两高一资型企业；

4、借款企业核心竞争力越强、财务越规范、纳税额越高、股东背景越强，贷款成功率越高，反之则越低；

5、上述房产抵押默认为本地普通住宅，别墅、公寓、写字楼、厂房、商铺、异地物业等可贷成数会更低；

6、企业可获得的融资金额一般与年销售额以及企业的流动资金缺口相对应，简单来说一般企业在各银行可获得的总贷款不会超过年销售额的10%-30%；

7、银行的授信和产品政策几乎每年都会更新，且各个银行之间的差异会非常之大。

下面是基础版的对照表格，大家可以对照入座，看看自己在哪个格？
#中小企业融资#

【那些为了面子买车买房的人，后来怎么样了？】

1、海边别墅成全了保姆和宠物；
有一对年轻夫妇，贷款在海边买了一套别墅。因为需要日常打扫，专门请了保姆，两个人在大城市打拼还贷，因为是租房住，宠物狗只能和保姆一起住在别墅。保姆住着别墅、领着工资、看海边风景、看日出日落。年轻夫妇起早贪黑，为了房贷
别墅，常人眼里的资产，在这里成了负债。

2、一次双十一剁手有点狠，用三年时间还钱；
大学室友大一时趁着双十一大促，买了好多优惠的化妆品、衣服、鞋子、包包，美其名曰一年买一次，买一次用一年。就这样开始恶性循环，看到便宜的就买，下次见到还买。账单上一个还没还上，另一个又开始了。剩余的大学三年，他都处于负债状态。
但凡他在第二次剁手是及时把破洞木桶的洞堵一下，忍住一次剁手，也不至于大学毕业时还有钱没还上。

3、为了面子买了车，未来三年注定吃土；
北漂青年小优过年时回到老家，看见同龄人有房有车，为了过年这几天有车开，有面子，在兜里只有几百的情况下，买了5w的二手车。
谁想疫情爆发，本来打算走亲戚撑场面的车子，停在车库里，还要交停车费。返回工作岗位上，裁员名单有他。他自己说：接下来的三年，我要吃土了。
一时兴起买的车子，成了他肩上的大山。但凡他想一下车子只有他在老家才会开，一年在老家的天数屈指可数，也不会为了面了买了车，背了债。

面子重要还是自己的生活重要，一定要好好掂量掂量。#买房##买车##双十一#