男子房子出租后被改装，阳台变卧室86平房子被装5个卫生间
浙江，杭州。宋先生从方先生那里租来一套86平米的两居室，将它改造成了5个卫生间，卫生间水管的水流声接连不断，给多户邻居造成困扰，方先生要求其恢复原样，宋先生则表示是按约定来改的。
几年前方先生花120多万买了一套86平米的2居室房子，一直闲置着没有装修，因为是毛坯房不太好出租，方先生就想以低廉的价格来吸引租客。
很快，宋先生找到了方先生表示他想承租，以1900元的价格成交，同时宋先生也明确表示他自己不入住，而是要往外出租，要对方先生的房子进行分割并装饰。
方先生同意了宋先生的要求，同时表示只要不改变房屋主体结构就行，彼此就签订了租赁协议，协议还约定了双方中的任何一方如果提前解除协议将要承担8万块钱的违约金。
接下来宋先生马不停蹄地开始装饰房子，他规划好了每个房间都安装卫生间，没过几天方先生就接到了物管的投诉，对方称他家阳台不能改成卫生间，会对楼下邻居造成影响，要求停止操作。
方先生听到这句话很诧异，因为不是自己在安装，他对这个事情不是很了解，方先生告诉物管该房屋已经出租，是承租方在安装，但是他会去跟承租方说禁止阳台改卫生间。
当方先生来到出租房内一看，果真是在将阳台改造成卫生间，方先生要求停止操作，并联系了宋先生告知他停止将阳台改造卫生间，宋先生口头上答应了，可私底下却该怎么操作还怎么操作。
接下来方先生以为宋先生会按照他的要求停止对卫生间的改造，谁知人家悄悄地很快将整个房屋改造完毕，直到后面租客入住之后才发现问题。
宋先生将房屋租出去后，这个86平米的房子一下子多了很多租客，5个卫生间同时使用，水管的水流声给邻居造成了困扰，方先生得知此消息猜测宋先生没有按照他的要求停止对阳台的改造。
当方先生再次来到出租屋内，眼前的一幕让方先生傻眼了，不但阳台没有恢复原样，反而还多出几个卫生间，现在连走廊也没放过。
主次卧各一个卫生间，书房增加了一个卫生间，阳台一个卫生间，一个86平米的两居室房子，就设立了五个卫生间。
方先生看到这么多卫生间就来气，要求宋先生将卫生间拆除恢复原样，虽说是有约定可以分割该房屋，但同时也有约定不能对该房屋主体结构进行改变，宋先生将阳台、书房、走廊等设立卫生间已经是对该房屋的主体进行了更改。
而宋先生则认为，签订的协议里约定他可以对该房屋进行任意分割和转租，所以并没有违反当初的合约。
两人协商无果后，方先生找到调解员帮忙，当调解员联系宋先生告知其安装那么多卫生间是否有征得方先生同意时，对方却说当初双方有约定他可以任意分割和转租，甚至还表示租房子肯定是要分割的。
您分割房屋可以，您分割也得有个度呀，这总共就86平米的房子您就给整出了5个卫生间，把房屋主体结构给改变了。
调解员明确告知宋先生，该房屋改造多个卫生间对房屋存在荷载的情况，擅自改变房屋主体结构违法，要求其恢复原样。
宋先生则说要恢复原样可以，方先生必须按照协议的约定赔偿他8万元的违约金。
看来宋先生还是没有意识到自己擅自改变房屋主体结构的严重性，甚至还一度强调自己不存在违约。
最后方先生也表示他将通过民警和物管来协助处理此事。
《杭州市城市房屋使用安全管理条例》第十四条规定，住宅房屋装修中禁止下列行为：
1、违法拆改、变动承重结构和建筑主体。
2、违法超过设计标准或规范增加房屋使用荷载。
3、卫生间、厨房间移位、扩大或增设，
4、其他影响房屋使用安全的行为。
同时《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》第十三条也规定，出租居住房屋应当以一间按照住宅设计规范为居住空间的卧室或者起居室为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。
该条款的意思是如果出租房是两居室，该套房屋只能租住2户，一户最多住2个人，最多住4个人，其它客厅等空间不得出租供人居住，本案的宋先生却将房屋改造成了5间，租住5户显然属于违法。
对此您有何看法？
浙江，杭州。宋先生从方先生那里租来一套86平米的两居室，将它改造成了5个卫生间，卫生间水管的水流声接连不断，给多户邻居造成困扰，方先生要求其恢复原样，宋先生则表示是按约定来改的。
几年前方先生花120多万买了一套86平米的2居室房子，一直闲置着没有装修，因为是毛坯房不太好出租，方先生就想以低廉的价格来吸引租客。
很快，宋先生找到了方先生表示他想承租，以1900元的价格成交，同时宋先生也明确表示他自己不入住，而是要往外出租，要对方先生的房子进行分割并装饰。
方先生同意了宋先生的要求，同时表示只要不改变房屋主体结构就行，彼此就签订了租赁协议，协议还约定了双方中的任何一方如果提前解除协议将要承担8万块钱的违约金。
接下来宋先生马不停蹄地开始装饰房子，他规划好了每个房间都安装卫生间，没过几天方先生就接到了物管的投诉，对方称他家阳台不能改成卫生间，会对楼下邻居造成影响，要求停止操作。
方先生听到这句话很诧异，因为不是自己在安装，他对这个事情不是很了解，方先生告诉物管该房屋已经出租，是承租方在安装，但是他会去跟承租方说禁止阳台改卫生间。
当方先生来到出租房内一看，果真是在将阳台改造成卫生间，方先生要求停止操作，并联系了宋先生告知他停止将阳台改造卫生间，宋先生口头上答应了，可私底下却该怎么操作还怎么操作。
接下来方先生以为宋先生会按照他的要求停止对卫生间的改造，谁知人家悄悄地很快将整个房屋改造完毕，直到后面租客入住之后才发现问题。
宋先生将房屋租出去后，这个86平米的房子一下子多了很多租客，5个卫生间同时使用，水管的水流声给邻居造成了困扰，方先生得知此消息猜测宋先生没有按照他的要求停止对阳台的改造。
当方先生再次来到出租屋内，眼前的一幕让方先生傻眼了，不但阳台没有恢复原样，反而还多出几个卫生间，现在连走廊也没放过。
主次卧各一个卫生间，书房增加了一个卫生间，阳台一个卫生间，一个86平米的两居室房子，就设立了五个卫生间。
方先生看到这么多卫生间就来气，要求宋先生将卫生间拆除恢复原样，虽说是有约定可以分割该房屋，但同时也有约定不能对该房屋主体结构进行改变，宋先生将阳台、书房、走廊等设立卫生间已经是对该房屋的主体进行了更改。
而宋先生则认为，签订的协议里约定他可以对该房屋进行任意分割和转租，所以并没有违反当初的合约。
两人协商无果后，方先生找到调解员帮忙，当调解员联系宋先生告知其安装那么多卫生间是否有征得方先生同意时，对方却说当初双方有约定他可以任意分割和转租，甚至还表示租房子肯定是要分割的。
您分割房屋可以，您分割也得有个度呀，这总共就86平米的房子您就给整出了5个卫生间，把房屋主体结构给改变了。
调解员明确告知宋先生，该房屋改造多个卫生间对房屋存在荷载的情况，擅自改变房屋主体结构违法，要求其恢复原样。
宋先生则说要恢复原样可以，方先生必须按照协议的约定赔偿他8万元的违约金。
看来宋先生还是没有意识到自己擅自改变房屋主体结构的严重性，甚至还一度强调自己不存在违约。
最后方先生也表示他将通过民警和物管来协助处理此事。
《杭州市城市房屋使用安全管理条例》第十四条规定，住宅房屋装修中禁止下列行为：
1、违法拆改、变动承重结构和建筑主体。
2、违法超过设计标准或规范增加房屋使用荷载。
3、卫生间、厨房间移位、扩大或增设，
4、其他影响房屋使用安全的行为。
同时《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》第十三条也规定，出租居住房屋应当以一间按照住宅设计规范为居住空间的卧室或者起居室为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。
该条款的意思是如果出租房是两居室，该套房屋只能租住2户，一户最多住2个人，最多住4个人，其它客厅等空间不得出租供人居住，本案的宋先生却将房屋改造成了5间，租住5户显然属于违法。
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被全小区夸的实用玄关柜，你们求了很久的材质+尺寸！
我家的入户空间闲置浪费，利用侧面墙体打造内嵌式的柜体，没有安排换鞋凳，主打的就是一个干净极简。
关于柜体材质
柜体是实木多层柜体，柜门是定制的平板柜门，选的是跟整个家居风格比较接近的浅灰色，看起来很有质感。全部是半高的柜门，所以就没有增加拉直器了。
关于具体设计
中间嵌入式置物架，安装黑色哑光钛金板敞开格装饰，平时可以置放钥匙啊、手机啊
比较喜欢下方的留空区域，特地抬高一部分，可以放放鞋子和其他物品。
关于灯光
增加了线性灯带的装饰，让空间更显亮点。
墙面处打造特色装饰灯，是我最喜欢的一个小设计。
#装修##家居设计[超话]#
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